Συμπληρωση Ε9 με κοινοχρηστους χωρους υπογειου

Σε διώροφη οικοδομή με υπόγειο έγινε σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Το οικόπεδο είναι 50% πλήρη κυριότητα ο σύζυγος και η σύζυγος. Το υπόγειο είναι κοινόχρηστος χώρος και θα αποτελείται από 2 αποθήκες και χώρο στάθμευσης αυτοκινήτου 111,70τμ χωρίς χιλιοστά επί του οικοπέδου. Το ισόγειο θα αποτελείται από ένα διαμέρισμα 98,82τμ και θα έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας αδιαίρετα στο οικόπεδο 500/1000. Το ίδιο και ο πρώτος όροφος. Το ερώτημα μου είναι πως θα δηλωθεί το υπόγειο στο ε9 και αν θα γραφτεί το οικόπεδο στα διαμερίσματα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας του κάθε διαμερίσματος στο οικόπεδο.
 
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
 
Σύμφωνα με τις οδηγίες που δόθηκαν με την Πολ. 1001/2005, στην περίπτωση που υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας δεν συμπληρώνονται στοιχεία οικοπέδου στον πίνακα 1 του εντύπου Ε9. Περαιτέρω, αν υφίστανται βοηθητικοί χώροι όπως: υπόγειο γκαράζ, αποθήκες κ.λπ., τα στοιχεία τους θα πρέπει να συμπληρώνονται σε χωριστή γραμμή μόνο εφόσον διατηρούν χιλιοστά επί του οικοπέδου, πρόκειται, δηλαδή, για αυτοτελείς ιδιοκτησίες. Σε αντίθετη περίπτωση, η επιφάνεια των βοηθητικών χώρων αναγράφεται στην ίδια σειρά με την ιδιοκτησία της οποίας είναι παρακολούθημα. Επομένως, στη δική σας περίπτωση, η επιφάνεια των δύο αποθηκών, καθώς και του χώρου στάθμευσης του υπογείου θα συμπληρωθεί στην ίδια γραμμή με αυτή των επιμέρους ιδιοκτησιών (λ.χ. του διαμερίσματος του 1ου ορόφου), βάσει των όσων ορίζονται στο συμβόλαιο σύστασης της οριζοντίου ιδιοκτησίας. 
 
Αν σύμφωνα με το συμβόλαιο σύστασης, χαρακτηρίζεται το υπόγειο εξ’ ολοκλήρου ως κοινόχρηστος χώρος, χωρίς να «ανήκει» στο σύνολό του ή εν μέρει, σε κάποια (-ες) από τις λοιπές ιδιοκτησίες, τότε κατά τη γνώμη μας, η επιφάνεια του υπογείου θα επιμεριστεί βάσει των χιλιοστών επί του οικοπέδου του κάθε διαμερίσματος και θα δηλωθεί ως βοηθητικός χώρος στην ίδια σειρά με τις επιμέρους ιδιοκτησίες - διαμερίσματα. 
 
Για παράδειγμα αν το διαμέρισμα του 1ου ορόφου συμμετέχει στο οικόπεδο σε ποσοστό 500/1000, τότε στην ίδια σειρά που θα δηλωθεί το εν λόγω διαμέρισμα θα συμπληρωθούν: 111,70 Χ 500/1000 = 55,85 τ.μ. βοηθητικών χώρων.
 
11.4.2012