Βοηθητικοί χώροι στο Ε9

Θα ήθελα να με ενημερώσετε σχετικά με την ορθή συμπλήρωση του εντύπου Ε9, για τις ακόλουθες περιπτώσεις:

1) Θέση στάθμευσης η οποία είναι ανεξάρτητη ιδιοκτησία (χιλιοστά επί του οικοπέδου). Γνωρίζω ότι μπαίνει σε διαφορετική γραμμή στο Ε9 , αλλά πρέπει να συμπληρωθεί η στήλη 12 (Κύριοι χώροι) ή η στήλη 13(Βοηθητικοί χώροι).

2) Ομοίως με το προηγούμενο ερώτημα, ποια από τις δύο στήλες θα πρέπει να συμπληρώσουμε για την περίπτωση αποθήκης που είναι επίσης εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησία με χιλιοστά επί του οικοπέδου.

 

ΑΠΑΝΤΗΣΗ
 

Τόσο η θέση στάθμευσης όσο και η αποθήκη αποτελούν στην πράξη βοηθητικούς χώρους του κυρίως ακινήτου, διαμερίσματος ή κατοικίας, με το οποίο βρίσκονται σε λειτουργική ενότητα. Εφόσον όμως διαθέτουν χιλιοστά επί του οικοπέδου και αποτελούν ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, η πραγματική τους χρήση ως βοηθητικών χώρων άλλου ακινήτου δεν ασκεί επίδραση στον τρόπο με τον οποίο θα δηλωθούν στο Ε9. Στο Ε9 αποτελούν ξεχωριστό ακίνητο και για αυτό το λόγο αναγράφονται σε ξεχωριστή σειρά, καθιστώντας αδιάφορη την λειτουργική τους σύνδεση με το κύριο ακίνητο. Με αυτή την έννοια αυτό που απεικονίζουμε στη στήλη 12 ή 13 είναι εάν ο χώρος είναι κύριος χώρος του ακινήτου που δηλώνουμε, δηλαδή της θέσης στάθμευσης ή της αποθήκης, και όχι αν το δηλούμενο ακίνητο αποτελεί βοηθητικό χώρο κάποιου άλλου δηλούμενου ακινήτου. Έτσι η άποψή μας είναι ότι στις περιπτώσεις που αναφέρετε, τα τ.μ. τόσο της θέσης στάθμευσης όσο και της αποθήκης θα αναγραφούν ως κύριοι χώροι. Η άποψη αυτή, παρόλο που δεν έχει περιληφθεί σε κάποια από τις κατά καιρούς εκδοθείσες εγκύκλιες οδηγίες του Υπ. Οικ., είναι σύμφωνη και με το «στήσιμο» της ηλεκτρονικής εφαρμογής του Ε9 η οποία δεν δέχεται ορθώς, την ύπαρξη κενού στους κύριους χώρους οποιουδήποτε δηλούμενου ακινήτου. 

Ο ανωτέρω χειρισμός δεν διαφοροποιείται στην περίπτωση που υπάρχει εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησία όπως αναφέρετε στο ερώτημα. Στην περίπτωση αυτή το μόνο που αλλάζει είναι ότι ο κάθε συγκύριος δηλώνει στο δικό του Ε9 το ποσοστό που του αναλογεί.

14.3.2012