Ερειπωμένα κτίσματα στο Ε9

Σε οικόπεδο εντός οικισμού εκτάσεως 570 τμ αναφέρονται ότι υπάρχουν (α) Δύο ισόγεια κτίσματα 37 τμ και 6 τμ με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο 9% και 1,8% αντίστοιχα. (β) ʼλλα 3 ισόγεια κτίσματα - ερειπωμένα - με ξεχωριστό ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου το καθένα (γ) Υπόλοιπο δόμησης 248,38 τμ με ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο 62,09%. Εκτός του οικοπέδου αναφέρεται υπόσκαφο ερειπωμένο 22,45 τμ. Πως θα αναγραφούν τα πιο πάνω στην δήλωση Ε9 του υπόχρεου;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ

Για τα ερειπωμένα κτίσματα δεν υφίσταται κάποιος ειδικός τρόπος καταγραφής στο Ε9 και αναγράφονται όπως οποιοδήποτε άλλο κτίσμα. Ωστόσο όσον αφορά  κτίσματα με τυχόν παντελή έλλειψη στέγης, δεν δηλώνονται στο έντυπο Ε9 (στην περίπτωση αυτή δηλώνεται μόνο το οικόπεδο ή το αγροτεμάχιο και λοιπά κτίσματα, αν υπάρχουν). Αν υπάρχει μερική έλλειψη στέγης ή άλλες ουσιώδεις βλάβες του κτίσματος, που το καθιστούν μη λειτουργικό, τότε αναγράφεται ως ημιτελές (ΠΟΛ.1047/2005).

Πέρα τούτου τα κτίσματα που αναφέρετε εφόσον αποτελούν μονοκατοικίες, καθώς επίσης και το ποσοστό τους επί του οικοπέδου θα αναγραφεί κάθε κατοικία σε χωριστή γραμμή, δεδομένου ότι όπως προκύπτει από τα δεδομένα του ερωτήματος επί του οικοπέδου έχει πραγματοποιηθεί σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας.

Σημειώνεται ότι μονοκατοικία είναι το ενιαίο κτίσμα εντός του γηπέδου, που αποτελεί λειτουργικά μία μόνο κατοικία η οποία μπορεί να εκτείνεται σε έναν ή σε περισσότερους ορόφους εφόσον επικοινωνούν μεταξύ τους, με τους βοηθητικούς χώρους της (αποθήκες, κλειστές θέσεις στάθμευσης κ.λπ.).

Στις περιπτώσεις αυτές αναγράφεται σε μία γραμμή το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων των κτισμάτων (στις αντίστοιχες στήλες κυρίων και βοηθητικών χώρων) και τα στοιχεία του οικοπέδου εφόσον αυτό βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού. Αν το οικόπεδο είναι εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού αναγράφεται στον πίνακα 2 και συμπληρώνεται η στήλη συνολική επιφάνεια κτισμάτων (στήλη 17).

Όσον αφορά το δικαίωμα υψούν (υπόλοιπο δόμησης, δηλαδή δεν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής) αναγράφεται σε άλλη γραμμή εφόσον αποτελεί ξεχωριστή ιδιοκτησία, σε εκατοστά συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου (ΠΟΛ.1001/2005).

15.5.2011