Εφαρμογή του τεκμηρίου για μόνιμο κάτοικο εξωτερικού

Παρακαλώ όπως απαντήσετε στο κάτωθι ερωτήματα μας. Έλληνας, μόνιμος κάτοικος εξωτερικού, αγοράζει α΄ κατοικία στην Ελλάδα 140τμ & απαλλάσσεται από το φόρο μεταβίβασης κατά την αγορά. Το συμβόλαιο αγοράς συντάσσεται και το τίμημα αυτού καταβάλλεται στην Ελλάδα. Η ανωτέρω αγορά αποτελεί τεκμήριο αγοράς για τον μόνιμο κάτοικο εξωτερικού;

 

ΑΠΑΝΤΗΣΗ

 

Κατ’ αρχήν θα θέλαμε να σημειώσουμε ότι η απαλλαγή από το φόρο μεταβίβασης για την αγορά της Α κατοικίας από τον Έλληνα κάτοικο εξωτερικού ισχύει κατ’ εξαίρεση μόνο στην περίπτωση αγοράς από Έλληνες ή ομογενείς που εργάστηκαν στο εξωτερικό για έξι (6) τουλάχιστον χρόνια και είναι εγγεγραμμένοι σε δημοτολόγιο της χώρας μας, έστω και αν δεν κατοικούν κατά το χρόνο της αγοράς μόνιμα στην Ελλάδα. Εάν δεν ισχύει η προϋπόθεση αυτή δεν μπορεί να υπάρξει απαλλαγή από το φόρο μεταβίβασης, σύμφωνα με την παρ.3, του άρθρου 1, του Ν.1078/1980 όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει σήμερα. Εκτός από την παραπάνω περίπτωση επίσης κατ΄ εξαίρεση δικαιούνται την απαλλαγή και οι έμμισθοι Έλληνες δημόσιοι υπάλληλοι που υπηρετούν στο εξωτερικό γιατί σε αυτή την περίπτωση θεωρείται ότι η κατοικία τους βρίσκεται στην Ελλάδα.

 

Περαιτέρω για το θέμα του τεκμηρίου η θέση της διοίκησης είναι ότι σε περίπτωση που μόνιμος κάτοικος εξωτερικού αγοράζει κατοικία στην Ελλάδα, απαλλάσσεται από το τεκμήριο της δαπάνη αυτής εφόσον αποτελεί την πρώτη κατοικία του στην Ελλάδα και συντρέχουν και οι λοιπές προϋποθέσεις του νόμου (Έγγραφο 1024936/582/Α0012/2.4.2003).

 

Κατά συνέπεια ισχύουν και για τον Έλληνα μόνιμο κάτοικο εξωτερικού οι διατάξεις της υποπερίπτωσης ββ της περίπτωσης γ του άρθρου 17 του ΚΦΕ.

 

9.6.2009