Φόρος υπεραξίας σε εκμίσθωση περιπτέρου

Οφείλεται φόρος υπεραξίας όταν εκμισθώνεται περίπτερο από ανάπηρο, στην περίπτωση που ο προηγούμενος ενοικιαστής προέβη σε διακοπή 10 ημέρες πριν;

 

ΑΠΑΝΤΗΣΗ

 

Σύμφωνα με τις σχετικές διευκρινίσεις που δόθηκαν από την Διοίκηση (Έγγραφο με αριθμό πρωτ.1052699/1082/Α0012/30-5-2003),ο φόρος υπεραξίας της περ. α΄, της παρ. 1 του άρθρου 13 του Ν 2238/1994, υπολογίζεται και σε περιπτώσεις που συντρέχουν οι παρακάτω προϋποθέσεις:

 

1) Επιχείρηση πρόκειται να κάνει έναρξη εργασιών σε χώρο που λειτουργούσε πριν, άλλη επιχείρηση με το ίδιο αντικείμενο.
2) Η προηγούμενη επιχείρηση έχει κάνει διακοπή εργασιών, και
3) Το χρονικό διάστημα που μεσολαβεί μεταξύ της διακοπής των εργασιών της «παλιάς» επιχείρησης και της έναρξης της νέας, είναι μικρότερο ή ίσο των έξι μηνών.

 

Επιπλέον, δεν μας είναι γνωστή (μέχρι σήμερα) κάποια διάταξη νόμου ή διευκρινιστική εγκύκλιος του Υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών, με την οποία να ορίζεται διαφορετικά σε περίπτωση που ο «νέος» επιχειρηματίας είναι αποδεδειγμένα ανάπηρος. Αντιθέτως, η Διοίκηση με την υπ. αριθ. 1087938/1708/Α0012/2007 εγκύκλιό της (Φόρος υπεραξίας κατά την μεταβίβαση επιχείρησης εκμετάλλευσης περιπτέρου σε τρίτο), επιβεβαιώνει την ισχύ των οδηγιών της εγκ. 1052699/1082/Α0012/2003 και στις περιπτώσεις που ο εκμισθωτής του περιπτέρου είναι ανάπηρος ή θύμα πολέμου.

 

Κατά συνέπεια, εφόσον πληρούνται οι ανωτέρω προϋποθέσεις, οφείλεται φόρος υπεραξίας από τον προηγούμενο ενοικιαστή   του περιπτέρου, ο οποίος προβαίνει σε διακοπή εργασιών της επιχείρησής του. Η μη καταβολή του προβλεπόμενου φόρου υπεραξίας, συνήθως αποτελεί ανασταλτικό παράγοντα για την έναρξη της νέας επιχείρησης, από το τμήμα μητρώου της αρμόδιας ΔΟΥ.

 

22.9.2008