Τεκμήριο Α΄ κατοικίας

Η αγορά οικοπέδου από συζύγους 50-50 για ανέγερση Α κατοικίας αποτελεί τεκμήριο; Οι δαπάνες ανέγερσης Α κατοικίας από συζύγους 50-50 αποτελούν τεκμήριο;

 

ΑΠΑΝΤΗΣΗ

 

Η δαπάνη ανέγερσης Α κατοικίας δεν υπάγεται σε τεκμήριο εάν αυτή είναι μικρότερη των 120 τετραγωνικών μέτρων, όπως επίσης και για το μέχρι 120 τ.μ. τμήμα αυτής εάν έχει μεγαλύτερο εμβαδόν, σύμφωνα με την περίπτωση ββ, της παρ. γ, του άρθρου 17, του Κ.Φ.Ε. (Κ.Ν.2238/1994). Τα παραπάνω ισχύουν με την προϋπόθεση ότι τόσο  ο υπόχρεος, όσο και ο άλλος σύζυγος και τα τέκνα που τους βαρύνουν, δεν έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή ισόβιας επικαρπίας ή οίκησης, εξ ολοκλήρου ή επί ιδανικού μεριδίου, σε άλλη οικία ή οικίες, εφόσον το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ. η οποία προσαυξάνεται κατά είκοσι (20) τ.μ. για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά είκοσι πέντε (25) τ.μ. για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα που βαρύνουν τον υπόχρεο ή τον άλλο σύζυγο.

 

Όμως η δαπάνη αγοράς του οικοπέδου, επί του οποίου θα ανεγερθεί η πρώτη κατοικία, υπάγεται στο τεκμήριο απόκτησης περιουσιακών στοιχείων σε κάθε περίπτωση, όπως ρητά έχει διευκρινιστεί στην παράγραφο 3β, του κεφαλαίου 2-VI, της ΠΟΛ. 1207/09.10.1991 που συγκεκριμένα αναφέρει ότι : «σε περίπτωση αγοράς οικοπέδου για ανέγερση σε αυτό πρώτης κατοικίας το μεν κόστος ανέγερσης θα αντιμετωπισθεί κατά τα παραπάνω, η αξία όμως αγοράς του οικοπέδου θα αποτελέσει ποσό τεκμαρτής δαπάνης».

 

6.11.2007