Αγαπητοί συνάδελφοι, παρακαλώ να με ενημερώσετε ποιο παραστατικό (βάση ΚΦΑΣ ή άλλης διάταξης και ποιας) θα πρέπει να εκδίδουν οι υποθηκοφύλακες, σε περίπτωση που: -τα υποθηκοφυλακεία είναι δημόσια (έμμισθος υποθηκοφύλακας) -τα υποθηκοφυλακεία είναι ιδιωτικά (άμισθος υποθηκοφύλακας).
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
Οι άμισθοι υποθηκοφύλακες θεωρούνται ελεύθεροι επαγγελματίες (άρθρο 48, του ΚΦΕ) και ως εκ τούτου υποχρεούνται να εκδίδουν αθεώρητο τιμολόγιο παροχής υπηρεσιών όταν παρέχουν υπηρεσίες σε επιτηδευματίες (άρθρο 6 του ΚΦΑΣ και παρ. 1, του άρθρου 9, της Πολ. 1004/2013) και θεωρημένη απόδειξη παροχής, ήτοι απόδειξη λιανικών συναλλαγών, για τις συναλλαγές με ιδιώτες (Πολ. 1036/2013). Η απόδειξη μπορεί να εκδίδεται χειρόγραφα (θεωρημένα στελέχη) με τη δυνατότητα μηχανογραφικής έκδοσης (μέσω ΦΤΜ ή φορολογικού μηχανισμού), προαιρετικά. Περαιτέρω, οι ελεύθεροι επαγγελματίες αυτοί υποχρεούνται σε υποβολή συγκεντρωτικών καταστάσεων (άρθρο 10, του ΚΦΑΣ).
Όσον αφορά τυχόν ποσά που εισπράττουν τα ανωτέρω πρόσωπα προκειμένου να τα αποδώσουν στο δημόσιο ή σε τρίτους (για τέλη, δικαιώματα κ.λπ.) και που αφορούν έξοδα που πραγματοποιούνται στο όνομα και για λογαριασμό του πελάτη τους, αυτά μπορούν να αναγράφονται διακεκριμένα στο εκδιδόμενο φορολογικό στοιχείο, δίχως να περιλαμβάνονται στη φορολογητέα αξία για τον υπολογισμό του ΦΠΑ. Πέραν όμως της αναγραφής στο εκδιδόμενο στοιχείο, απαιτείται και η καταχώριση των εν λόγω ποσών σε χωριστή στήλη στο σκέλος των εξόδων του βιβλίου (περ. γ, του άρθρου 19, του ΦΠΑ).
Οι έμμισθοι υποθηκοφύλακες θεωρούνται δικαστικοί, δημόσιοι υπάλληλοι και συνεπώς για τις υπηρεσίες που παρέχουν στο πλαίσιο του επαγγέλματός τους, δεν εκδίδουν φορολογικά στοιχεία του ΚΦΑΣ. Στην ουσία παρόλο που το έργο των εν λόγω προσώπων είναι όμοιο με των άμισθων υποθηκοφυλάκων, δε θεωρείται ότι ασκούν ανεξάρτητη οικονομική δραστηριότητα αλλά παρέχουν υπηρεσίες υπό καθεστώς εξαρτημένης απασχόλησης.