Ιδιοκτήτης μεζονέτας με άδεια ανέγερσης της οικοδομής το 2004, προέβη το 2012 σε τακτοποίηση χώρων βάσει του Ν.4014/2011. H τακτοποίηση αφορά: α) Υπόγειο εμβαδού 56,76 τμ. β) Απόληξη κλιμακοστασίου εμβαδού 14,82 τ.μ. Το υπόγειο θα δηλωθεί στο Ε9 στην ίδια γραμμή που έχει δηλωθεί η μεζονέτα και στη στήλη των βοηθητικών χώρων; Η απόληξη κλιμακοστασίου που βρίσκετε στην οροφή του 1ου ορόφου της μεζονέτας πώς θα δηλωθεί;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
Σύμφωνα με τις οδηγίες συμπλήρωσης του εντύπου Ε9, της Πολ. 1001/2005, “Μονοκατοικία είναι το ενιαίο κτίσμα εντός του γηπέδου, που αποτελεί λειτουργικά μία μόνο κατοικία η οποία μπορεί να εκτείνεται σε έναν ή σε περισσότερους ορόφους εφόσον επικοινωνούν μεταξύ τους, με τους βοηθητικούς χώρους της (αποθήκες, κλειστές θέσεις στάθμευσης κ.λπ.)”
Στην περίπτωση που το υπόγειο έχει τακτοποιηθεί και πλέον κατοικείται, και δεν είχε προηγηθεί οποιαδήποτε δήλωσή του σε παλαιότερες υποβολές του Ε9, τότε θα υπολογιστούν τα τετραγωνικά της μονοκατοικίας συμπεριλαμβανομένων και του υπογείου και τα οποία θα αναγραφούν όλα μαζί σε μία γραμμή αθροιστικά και πιο συγκεκριμένα στη στήλη 12. Όσον αφορά το κλιμακοστάσιο θα πρέπει να συμπληρωθεί στην ίδια γραμμή στη στήλη 13 (στην ίδια γραμμή) που αφορά τους βοηθητικούς χώρους.
Αν το υπόγειο έχει δηλωθεί σε παλαιότερες υποβολές του Ε9 όπως και το κλιμακοστάσιο, ως βοηθητικοί χώροι, τότε σύμφωνα με την Πολ. 1126/2011 (ερμηνευτική του Ν 3897/2010), η οποία θεωρούμε ότι, κατ’ επέκταση εφαρμόζεται και για τις τακτοποιήσεις αυθαιρέτων του 4014/2011, δεν χρειάζεται οποιαδήποτε μεταβολή της δήλωσης του Ε9 εφόσον φυσικά δεν έχει επέλθει κάποια μεταβιβαστική πράξη π.χ αγορά, πώληση κ.λπ. των εν λόγω ακινήτων.