Πώς υπολογίζεται η υπεραξία σε μεταβίβαση εταιρικού μεριδίου ΟΕ που κατέχει ακίνητο σε περίπτωση που η μεταβίβαση γίνεται λόγω συνταξιοδότησης από γονέα σε παιδί. Ποίος είναι ο τύπος που χρησιμοποιούμε για να βρούμε την αξία πάνω στην οποία θα υπολογιστεί ο φόρος . Παρακαλώ ενημερώστε με τι ισχύει γύρω από το θέμα αυτό ,και περιλάβετε στην απάντηση σας υποθετικό αριθμητικό παράδειγμα
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
Για την περίπτωση που αναφέρετε, το άρθρο 13 του ΚΦΕ όπως ισχύει σήμερα, προβλέπει ότι: «αν μεταβιβαστεί από επαχθή αιτία ατομική επιχείρηση ή μερίδιο ομόρρυθμης ή ετερόρρυθμης εταιρείας από γονέα προς τα τέκνα του ή από σύζυγο σε σύζυγο, λόγω συνταξιοδότησης του μεταβιβάζοντος, δεν υπόκειται σε φόρο υπεραξίας. Αν όμως η ομόρρυθμη ή ετερόρρυθμη εταιρεία διαθέτει ακίνητο στα πάγια περιουσιακά της στοιχεία, η αντικειμενική αξία του ακινήτου, που ισχύει κατά το έτος αποτίμησης της επιχείρησης, φορολογείται με συντελεστή 5% (πέντε τοις εκατό) επί του ποσοστού του μεριδίου που μεταβιβάζεται» (προτελευταίο εδάφιο της περ. α, παρ. 1, του ως άνω άρθρου 13 του ΚΦΕ). Κατά συνέπεια δεν συντρέχει λόγος υπολογισμού υπεραξίας του μεριδίου που μεταβιβάζεται αλλά απαιτείται μόνο υπολογισμός της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου της εταιρείας. Ο φόρος θα υπολογιστεί βάσει του τύπου:
(Αντικειμενική αξία ακινήτου) Χ 5% Χ (ποσοστό μεριδίων που μεταβιβάζονται)
Π.χ. έστω ότι μεταβιβάζεται από γονέα σε τέκνο το 30% μεριδίου Ο.Ε. που κατέχει ακίνητο αντικειμενικής αξίας 100.000 €. Ο φόρος θα είναι:
100.000 Χ 5% Χ 30% = 1.500 €