Login
Έντυπο και ψηφιακό
30 Μαρτίου 2010
ΦΜΑ στη μεταβίβαση ακινήτων από ΟΕ στα μέλη της
Υπάρχει τρόπος να μεταβιβάσει εργολήπτρια εταιρεία ΟΕ (νομικό πρόσωπο), που πρέπει να "λυθεί", τα ακίνητα ιδιοκτησίας της (αξίας άνω των 500.000 ευρώ) σε πρόσωπα της οικογένειάς της (φυσικά πρόσωπα), χωρίς την επιβολή του επαχθούς φόρου μεταβίβασης ακινήτων (ΦΜΑ);
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
Σε περίπτωση μεταβίβασης ακινήτου από Ο.Ε. που πρόκειται να διαλυθεί, στα μέλη της ακινήτου δεν υπάρχει δυνατότητα πλήρους απαλλαγής από τον ΦΜΑ.
Ωστόσο, βάσει των διατάξεων του άρθρου 4, παρ. α, του Ν.1521/1950, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει σήμερα (28/3/2010), ο φόρος μεταβίβασης μειώνεται στο ένα τέταρτο «επί μεταβιβάσεως κατά την διάλυσιν ομορρύθμου ή ετερορρύθμου εταιρείας ή εταιρείας περιωρισμένης ευθύνης της ακινήτου περιουσίας της εις μέλη αυτής, κατά τον λόγον της εταιρικής των μερίδος, εκτός εάν έχει λάβει χώραν εκχώρησις της εταιρικής μερίδος κατά το τελευταίον προ της διαλύσεως της εταιρείας έτος, ότε μειούται μόνον η αξία του ακινήτου, ήτις αντιστοιχεί εις τα μη εκχωρηθέντα μερίδια».
Κατά συνέπεια ο φόρος που θα καταβάλλετε θα ανέρχεται στο ένα τέταρτο του φόρου που θα καταβαλλόταν σε περίπτωση άλλης μεταβίβασης των ιδίων ακινήτων.
30.3.2010
