Login
Έντυπο και ψηφιακό
17 Φεβρουαρίου 2010
Ανακατασκευή τμήματος κτιρίου
Επιχείρηση σε λειτουργία πραγματοποιεί μελέτη για ανακατασκευή τμήματος (υδροθεραπευτήριο) με οικοδομική άδεια-προσθήκες-αμοιβή μελέτης κλπ. Οι παραπάνω δαπάνες σε ποιο λογαριασμό του λογιστικού σχεδίου καταχωρούνται;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
Παρ όλο που δεν είναι απόλυτα σαφές, πιθανολογούμε ότι το κτίριο στο οποίο σχεδιάζει τις εργασίες η εταιρεία, συνιστά πάγιο στοιχείο αυτής.
Ο λογιστικός χειρισμός των προσθηκών ή βελτιώσεων σε υφιστάμενο κτίριο συναρτάται με τη φύση των δαπανών που πραγματοποιούνται. Σύμφωνα με το Ε.Γ.Λ.Σ. μία κατηγορία δαπανών που γίνονται για την απόκτηση ή προσθήκη – βελτίωση ενσώματων ή ασώματων ακινητοποιήσεων, όπως είναι ο φόρος μεταβίβασης, τα συμβολαιογραφικά έξοδα, τα μεσιτικά και οι αμοιβές μελετητών ή δικηγόρων, δεν προσαυξάνουν το κόστος κτήσης τους και για αυτό το λόγο καταχωρίζονται σε υπολογαριασμό του 16.14 Έξοδα κτήσης ακινητοποιήσεων, τον οποίο θα δημιουργήσει η μονάδα ανάλογα με τις ιδιαίτερες ανάγκες παρακολούθησης. Για παράδειγμα:
16.14.00 Έξοδα προσθηκών – βελτιώσεων κτιρίου επί της οδού ...
16.14.00.001 Αμοιβή μελέτης προσθηκών – βελτιώσεων κτιρίου ...
Αντίθετα οι δαπάνες που αφορούν αυτό κάθε αυτό το ακίνητο και τις εργασίες που γίνονται σε αυτό θα καταχωρίζονται κατά το διάστημα που οι εργασίες βρίσκονται σε εξέλιξη σε κατάλληλο υπολογαριασμό του 15.01 Κτίρια - Εγκαταστάσεις κτιρίων - Τεχνικά έργα υπό εκτέλεση. Συνίσταται η δημιουργία υπολογαριασμών για κάθε φάση του έργου. Π.χ.:
15.01.01 Έργα υπό εκτέλεση σε κτίριο ...
15.01.01.001 Εργασίες επιχρισμάτων σε κτίριο ...
15.01.01.002 Εργασίες βαψίματος σε κτίριο ... κ.ο.κ.
Με την ολοκλήρωση του έργου τα χρεωστικά υπόλοιπα των λογαριασμών του 15.01 που αφορούν το συγκεκριμένο έργο, θα μεταφερθούν στον λογαριασμό του κτιρίου, ο οποίος θα είναι υπολογαριασμός του 11.00 Κτίρια - Εγκαταστάσεις κτιρίων ή 11.07 Κτίρια - Εγκαταστάσεις κτιρίων σε ακίνητα τρίτων κατά περίπτωση.
17.2.2010
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
Παρ όλο που δεν είναι απόλυτα σαφές, πιθανολογούμε ότι το κτίριο στο οποίο σχεδιάζει τις εργασίες η εταιρεία, συνιστά πάγιο στοιχείο αυτής.
Ο λογιστικός χειρισμός των προσθηκών ή βελτιώσεων σε υφιστάμενο κτίριο συναρτάται με τη φύση των δαπανών που πραγματοποιούνται. Σύμφωνα με το Ε.Γ.Λ.Σ. μία κατηγορία δαπανών που γίνονται για την απόκτηση ή προσθήκη – βελτίωση ενσώματων ή ασώματων ακινητοποιήσεων, όπως είναι ο φόρος μεταβίβασης, τα συμβολαιογραφικά έξοδα, τα μεσιτικά και οι αμοιβές μελετητών ή δικηγόρων, δεν προσαυξάνουν το κόστος κτήσης τους και για αυτό το λόγο καταχωρίζονται σε υπολογαριασμό του 16.14 Έξοδα κτήσης ακινητοποιήσεων, τον οποίο θα δημιουργήσει η μονάδα ανάλογα με τις ιδιαίτερες ανάγκες παρακολούθησης. Για παράδειγμα:
16.14.00 Έξοδα προσθηκών – βελτιώσεων κτιρίου επί της οδού ...
16.14.00.001 Αμοιβή μελέτης προσθηκών – βελτιώσεων κτιρίου ...
Αντίθετα οι δαπάνες που αφορούν αυτό κάθε αυτό το ακίνητο και τις εργασίες που γίνονται σε αυτό θα καταχωρίζονται κατά το διάστημα που οι εργασίες βρίσκονται σε εξέλιξη σε κατάλληλο υπολογαριασμό του 15.01 Κτίρια - Εγκαταστάσεις κτιρίων - Τεχνικά έργα υπό εκτέλεση. Συνίσταται η δημιουργία υπολογαριασμών για κάθε φάση του έργου. Π.χ.:
15.01.01 Έργα υπό εκτέλεση σε κτίριο ...
15.01.01.001 Εργασίες επιχρισμάτων σε κτίριο ...
15.01.01.002 Εργασίες βαψίματος σε κτίριο ... κ.ο.κ.
Με την ολοκλήρωση του έργου τα χρεωστικά υπόλοιπα των λογαριασμών του 15.01 που αφορούν το συγκεκριμένο έργο, θα μεταφερθούν στον λογαριασμό του κτιρίου, ο οποίος θα είναι υπολογαριασμός του 11.00 Κτίρια - Εγκαταστάσεις κτιρίων ή 11.07 Κτίρια - Εγκαταστάσεις κτιρίων σε ακίνητα τρίτων κατά περίπτωση.
17.2.2010
