Login
Έντυπο και ψηφιακό
9 Ιουνίου 2008
Αγορά οικοπέδου για ανέγερση Α’ κατοικίας
Υπάρχει πόθεν έσχες για την αγορά οικοπέδου, επί του οποίου θα ανεγερθεί πρώτη κατοικία; Πρόκειται να βγει ή βγήκε τέτοιος νόμος, με αναδρομική ισχύ από 1/1/2007;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
Η διάταξη της υποπερίπτωσης (ββ) της περίπτωσης (γ) του άρθρου 17 του ΚΦΕ αναφέρεται στην εξαίρεση από το τεκμήριο αγοράς από ενήλικο, με δικαίωμα πλήρους κυριότητας, καθώς και η ανέγερση από αυτόν οικοδομής, ως πρώτης κατοικίας, εφ’όσον η επιφάνεια αυτής, δεν υπερβαίνει τα 120 τ.μ. Συνεπώς, ο νομοθέτης ρυθμίζει το θέμα της απαλλαγής από το τεκμήριο κτήσης, μόνο σε ότι αφορά την αγορά οικοδομής ή τις δαπάνες ανέγερσης αυτής και όχι την αγορά οικοπέδου.
Σχετική είναι η ΠΟΛ 1207/1991, με την οποία δόθηκαν εκτεταμένες οδηγίες για τις τεκμαρτές δαπάνες (ερμηνεία των διατάξεων του Ν.1882/1990) και η οποία αναφέρει ότι σε περίπτωση αγοράς οικοπέδου για ανέγερση σε αυτό πρώτης κατοικίας, το μέν κόστος ανέγερσης θα αντιμετωπισθεί κατά τα παραπάνω, ως τεκμήριο κτήσης (πόθεν έσχες), η αξία όμως αγοράς του οικοπέδου θα αποτελέσει ποσό τεκμαρτής δαπάνης.
Αντίθετη διάταξη, δεν γνωρίζουμε να είναι στις προθέσεις του Υπουργείου.
9.6.2008
