Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

11 Ιουνίου 2013

Παραχώρηση μέρους οικίας για επαγγελματική στέγη

Υπόχρεος, ασφαλιστικός σύμβουλος χωρίς επαγγελματική εγκατάσταση, έχει δηλώσει στη Δ.Ο.Υ. σαν έδρα του μέρος του σπιτιού του που διαμένει. Το σπίτι είναι της συζύγου του (το απέκτησε πριν το γάμο) η οποία του έκανε υπεύθυνη δήλωση και την κατέθεσαν στη Δ.Ο.Υ. ότι του παραχωρεί μέρος του σπιτιού για επαγγελματική έδρα. Πώς θα δηλωθεί αυτή η δωρεάν παραχώρηση από τον υπόχρεο και πώς από τη σύζυγο του στις φορολογικές δηλώσεις τους; (στο κοινό τους Ε1, Ε2 και στο Ε3 του υπόχρεου)

ΑΠΑΝΤΗΣΗ

Σύμφωνα με τις διατάξεις της περ. γ, της παρ. 2, του άρθρου 6 του ΚΦΕ, από τη φορολογία εισοδήματος απαλλάσσεται το εισόδημα από ακίνητα που προκύπτει από την δωρεάν παραχώρηση οικίας, επιφάνειας μέχρι 200 τ.μ., από γονέα προς τέκνο του ή αντίστροφα, προκειμένου να χρησιμοποιηθεί από τον τελευταίο ως κύρια κατοικία. Πέραν, λοιπόν, της ανωτέρω εξαίρεσης σε κάθε άλλη περίπτωση δωρεάν παραχώρησης ακινήτου (οικίας προς τρίτους – μη συγγενείς, ή δωρεάν παραχώρησης καταστήματος προς οποιονδήποτε κ.λπ.) θα πρέπει να δηλώνεται ως εισόδημα από ακίνητα (από τον κύριο ή επικαρπωτή), το ποσό που υπολογίζεται από τις διατάξεις της παρ. 3, του άρθρου 22, του ΚΦΕ κατά ρητή διατύπωση της παρ. 1, του άρθρου 20, του ως άνω νόμου. Το ποσό του τεκμαρτού εισοδήματος από ακίνητα που υπολογίζεται λόγω δωρεάν παραχώρησης δηλώνεται, ανάλογα με το είδος του ακινήτου που παραχωρείται, στους κωδ. 129-130 (κατοικίες), 143-144 (ξενοδοχεία, κλινικές κ.λπ.), 145-146 (καταστήματα, αποθήκες, γραφεία) και 147-148 (γήπεδα, χώροι τοποθέτησης επιγραφών). Επιπλέον, ο φορολογούμενος θα πρέπει να αναγράψει και τα στοιχεία του δωρεάν παραχωρούμενου ακινήτου και στον πρώτο πίνακα, του εντύπου Ε2. Επί του εν λόγω εντύπου θα πρέπει να συμπληρωθούν και τα στοιχεία του προσώπου που χρησιμοποιεί το ακίνητο, καθώς και το τεκμαρτό εισόδημα που προκύπτει. Τέλος, εφόσον παραχωρείται δωρεάν χώρος για επαγγελματική εγκατάσταση, όπως συμβαίνει στην προκειμένη περίπτωση, ο λήπτης της δωρεάν παραχώρησης θα πρέπει να συμπληρώσει τα στοιχεία του παραχωρούμενου ακινήτου μαζί με του ιδιοκτήτη, στην τελευταία σειρά του πίνακα Ε΄, στην 1η σελίδα του εντύπου Ε3.

Είναι δε προφανές ότι το μέρος του σπιτιού που παραχωρείται δωρεάν ως επαγγελματική έδρα δε θα περιληφθεί στα τετραγωνικά της οικίας που συμπληρώνονται στον πίνακα 5, του εντύπου Ε1, για τον υπολογισμό της αντικειμενικής δαπάνης διαβίωσης της συζύγου.

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.