ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Εγχειρίδιο πρακτικής εφαρμογής για την ακίνητη περιουσία Συν συμπλήρωμα 40 σελίδων με τις Πολ. 1119, 1121 και 1122/2014, οι οποίες συνοδεύονται με σχόλια, εφαρμογές και παραδείγματα κατανόησης καθώς και έντυπο δήλωσης.
  • Συγγραφέας: Αθ. Δράγιος, Β. Μιχελινάκης
  • Έκδοση: 2014
  • Σελίδες: 584 + 40
  • Σχήμα:17 Χ 24
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
Επιλέξτε την κατηγορία στην οποία ανήκετε
€50.00 Φυσικά πρόσωπα
€60.00 Νομικά πρόσωπα
ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΤΟ ΚΑΛΑΘΙ

Περιγραφή


Το βιβλίο «Φορολογία Ακινήτων - Εγχειρίδιο πρακτικής εφαρμογής για την ακίνητη περιουσία» αποτελεί ένα πρακτικό και χρήσιμο βοήθημα που συγκεντρώνει όλες τις φορολογικές υποχρεώσεις που απορρέουν από την ακίνητη περιουσία των φυσικών και νομικών προσώπων στην Ελλάδα και που πηγάζουν από τη φορολογία κεφαλαίου, τη φορολογία εισοδήματος, τον φόρο προστιθέμενης αξίας κ.ά.

Οι συγγραφείς Αθ. Δράγιος και Β. Μιχελινάκης, με πλούσια εμπειρία και οι δύο στην ακίνητη περιουσία και τη φορολογία της, καθότι ο πρώτος εξ αυτών είναι συμβολαιογράφος και ο δεύτερος λογιστής - φοροτεχνικός, προσπαθούν με εύστοχα ερμηνευτικά σχόλια, με πρακτικά παραδείγματα - εφαρμογές και με συμπληρωμένα φορολογικά έντυπα να παρουσιάσουν ευσύνοπτα και κατανοητά το πλαίσιο που διέπει τη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας και ειδικότερα τον τρόπο υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων και των φόρων κατοχής (ΕΝ.Φ.Ι.Α.), καθώς και των φόρων μεταβίβασης και εισοδήματος από ακίνητα.

Στο πρώτο μέρος του βιβλίου «Φορολογία Ακινήτων - Εγχειρίδιο πρακτικής εφαρμογής για την ακίνητη περιουσία» οι συγγραφείς αναφέρονται στον τρόπο προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων βάσει του Ν 1249/1982, που αφορά τόσο τα εντός σχεδίου όσο και τα εκτός σχεδίου κτίσματα. Περαιτέρω, στο δεύτερο μέρος αναλύονται οι φορολογικές υποχρεώσεις που προκύπτουν από την κτήση ακινήτου λόγω κληρονομιάς, δωρεάς, γονικής παροχής βάσει του Ν 2961/2001, του Ν 1078/1980 για την απαλλαγή πρώτης κατοικίας και του Ν 1587/1950 για τη Φορολογία Μεταβίβασης Ακινήτων. Επιπλέον, καταγράφονται οι φορολογικές υποχρεώσεις από τον φόρο προστιθέμενης αξίας στα ακίνητα. Στο τρίτο μέρος αναλύονται οι φόροι της κατοχής επί των ακινήτων, όπως ο νέος Ενιαίος Φόρος Ακινήτων που θεσπίστηκε με τα άρθρα 1-13 του Ν 4223/2013. Επιπλέον, παρατίθενται οι οδηγίες υποβολής και συμπλήρωσης του εντύπου Ε9. Τέλος, στο τέταρτο μέρος, αναλύονται οι σχετικές φορολογικές διατάξεις που περιλαμβάνονται στον Ν 4172/2013 για την υπεραξία μεταβίβασης ακίνητης περιουσίας (άρθρα 35-43, 61-64), ο ειδικός φόρος επί των ακινήτων (άρθρα 15-18 Ν 3091/2002), το έντυπο Ε2, με παραδείγματα συμπλήρωσης, καθώς και η υποχρέωση υποβολής των μισθωτηρίων συμβολαίων.

Το βιβλίο «Φορολογία Ακινήτων - Εγχειρίδιο πρακτικής εφαρμογής για την ακίνητη περιουσία» απευθύνεται σε λογιστές, δικηγόρους, συμβολαιογράφους, μεσίτες ακινήτων, αλλά και σε κάθε ενδιαφερόμενο που αναζητά να βρει συγκεντρωμένη και κωδικοποιημένη τη φορολογία της ακίνητης περιουσίας και τον τρόπο με τον οποίο αυτή απεικονίζεται λογιστικά και φορολογικά στα ποικίλα φορολογικά έντυπα.

Για την άμεση ενημέρωση των αναγνωστών με τις τρέχουσες νομοθετικές εξελίξεις στη φορολογία των ακινήτων και του ΕΝ.Φ.Ι.Α., προσφέρεται δωρεάν ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑ με τις Πολ. 1119, 1121 και 1122/2014, οι οποίες συνοδεύονται με σχόλια, εφαρμογές και παραδείγματα κατανόησης.

Σχετικά έργα


Περιεχόμενα


ΠΡΟΛΟΓΟΣΣελ. VII
ΜΕΡΟΣ Α΄  
Ο ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΤΗΣ ΑΞΙΑΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ  
[1] ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ  
Ν 1249/1982 
«Διαρρυθμίσεις στην άμεση και έμμεση φορολογία, μισθολογικά θέματα και άλλες διατάξεις» [Άρθρα 41, 41α]Σελ. 3
[2] ΣΧΟΛΙΑ - ΕΦΑΡΜΟΓΕΣ  
Ι. ΕΙΣΑΓΩΓΗΣελ. 9
ΙΙ. ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΟΣ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ ΚΑΙ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ) ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥΣελ. 10
Α. ΟΡΙΣΜΟΙΣελ. 10
Β. ΓΕΝΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ 
1. Εφαρμογή αντικειμενικού συστήματοςΣελ. 11
2. Κατηγορίες ακινήτων για τον προσδιορισμό φορολογητέας αξίας Σελ. 11
3. Έντυπα υπολογισμούΣελ. 12
4. Ορισμός τιμής ζώνης (ΤΖ), συντελεστής εμπορικότητας (ΣΕ), συντελεστής οικοπέδου (ΣΟ), συντελεστής αξιοποίησης οικοπέδου (ΣΑΟ)Σελ. 13
5. Εύρεση της τιμής ζώνηςΣελ. 13
6. Συντελεστής εμπορικότητας (ΣΕ)Σελ. 14
7. Συντελεστής ορόφου Σελ. 14
8. Κριτήριο βάθουςΣελ. 16
9. Επιφάνεια ακινήτουΣελ. 16
10. Η παλαιότηταΣελ. 17
11. Χαρακτηρισμός ακινήτου ως διατηρητέου Σελ. 18
12. Χαρακτηρισμός ακινήτου ως απαλλοτριωτέοΣελ. 18
13. Ειδικός συντελεστής για ακίνητο που έχει υποστεί ζημιές από σεισμό ή πυρκαγιά ή πλημμύραΣελ. 19
14. Συντελεστής αποπεράτωσηςΣελ. 19
15. Συντελεστής συνιδιοκτησίαςΣελ. 20
Γ. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Ή ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ Ή ΣΕ ΟΙΚΙΣΜΟ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Ε1) 
1. Συντελεστές υπολογισμούΣελ. 20
i. Φορολογητέα ΑξίαΣελ. 20
ii. Τιμή Ζώνης (ΤΖ)Σελ. 20
iii. Συντελεστές ΠρόσοψηςΣελ. 21
iv. Συντελεστής ΟρόφουΣελ. 21
v. Επιφάνεια (Κατοικίας ή Διαμερίσματος)Σελ. 22
vi. Συντελεστής ΕπιφάνειαςΣελ. 22
vii. Συντελεστής ΠαλαιότηταςΣελ. 22
viii. Συντελεστές Ειδικών Συνθηκών (Σ.Ειδ.Σ.)Σελ. 23
ix. Συντελεστές ΑποπεράτωσηςΣελ. 23
x. Συντελεστής με βάση τον τρόπο κατασκευήςΣελ. 23
xi. Συντελεστής με βάση τον εξοπλισμόΣελ. 24
xii. Συντελεστής ΣυνιδιοκτησίαςΣελ. 24
2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ 1)Σελ. 24
Δ. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗΣ ΣΤΕΓΗΣ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ Ή ΣΕ ΟΙΚΙΣΜΟ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΕΝΤΥΠΟΥ Ε2) 
1. Συντελεστές υπολογισμούΣελ. 53
i. Φορολογητέα ΑξίαΣελ. 53
ii. Τιμή Ζώνης (ΤΖ)Σελ. 53
iii. Συντελεστής ΠρόσοψηςΣελ. 53
iv. Συντελεστής Εμπορικότητας (ΣΕ)Σελ. 54
v. Συντελεστής ΟρόφουΣελ. 55
vi. Κριτήριο ΒάθουςΣελ. 56
vii. Επιφάνεια Επαγγελματικής ΣτέγηςΣελ. 56
viii. Συντελεστής ΕπιφάνειαςΣελ. 56
ix. Συντελεστής ΠαλαιότηταςΣελ. 57
x. Συντελεστές Ειδικών Συνθηκών (ΣΕιδΣ)Σελ. 57
xi. Συντελεστής ΑποπεράτωσηςΣελ. 57
xii. Συντελεστής με βάση τον τρόπο κατασκευήςΣελ. 58
xiii. Συντελεστής με βάση τον εξοπλισμόΣελ. 58
xiv. Συντελεστής ΣυνιδιοκτησίαςΣελ. 59
2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Ε2)Σελ. 59
Ε. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ Ή ΣΕ ΟΙΚΙΣΜΟ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Ε3) 
1. Συντελεστές υπολογισμούΣελ. 77
i. Φορολογητέα αξίαΣελ. 77
ii. Τιμή ΖώνηςΣελ. 77
iii. Συντελεστής Αξιοποίησης Οικοπέδου (ΣΑΟ)Σελ. 77
iv. Τιμή Οικοπέδου (ΤΟ)Σελ. 77
v. Συντελεστής Εμπορικότητας (ΣΕ)Σελ. 77
vi. Συντελεστής Εκμετάλλευσης Ισογείου (Κ)Σελ. 78
vii. Συντελεστής Οικοπέδου (ΣΟ)Σελ. 78
viii. Συνολική Τιμή Εκκίνησης οικοπέδουΣελ. 79
ix. Συντελεστής πρόσοψηςΣελ. 79
x. Κριτήριο βάθους (ΚΒ)Σελ. 79
xi. Επιφάνεια ΟικοπέδουΣελ. 80
xii. Συντελεστές Ειδικών Συνθηκών (ΣΕιδΣ)Σελ. 81
xiii. Συντελεστής Ποσοστού Αξίας οικοπέδουΣελ. 82
xiv. Συντελεστής ΣυνιδιοκτησίαςΣελ. 84
xv. Συντελεστής Καθέτου ΙδιοκτησίαςΣελ. 84
xvi. Συντελεστής Αξίας μελλοντικής και αβέβαιης οικοδομικής αξιοποίησηςΣελ. 84
2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Ε3)Σελ. 85
ΣΤ. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΑΠΟΘΗΚΗΣ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ Ή ΣΕ ΟΙΚΙΣΜΟ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Ε4) 
1. Συντελεστές υπολογισμούΣελ. 104
i. Φορολογητέα αξίαΣελ. 104
ii. Τιμή Ζώνης (ΤΖ)Σελ. 104
iii. Συντελεστής Εμπορικότητας (ΣΕ)Σελ. 104
iv. Συντελεστής θέσηςΣελ. 104
v. Επιφάνεια ΑποθήκηςΣελ. 105
vi. Συντελεστής ΠαλαιότηταςΣελ. 105
vii. Συντελεστές Ειδικών ΣυνθηκώνΣελ. 105
viii. Συντελεστής ΑποπεράτωσηςΣελ. 106
ix. Συντελεστής με βάση τον τρόπο κατασκευήςΣελ. 106
x. Συντελεστής ΣυνιδιοκτησίαςΣελ. 106
2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ 4)Σελ. 107
Ζ. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΘΕΣΗΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟΥ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ Ή ΣΕ ΟΙΚΙΣΜΟ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Ε5) 
1. Συντελεστές υπολογισμούΣελ. 116
i. Φορολογητέα ΑξίαΣελ. 116
ii. Τιμή Ζώνης (ΤΖ)Σελ. 116
iii. Συντελεστής ΕμπορικότηταςΣελ. 116
iv. Συντελεστής θέσηςΣελ. 117
v. Επιφάνεια θέσης Στάθμευσης ΑυτοκινήτουΣελ. 117
vi. Συντελεστής ΠαλαιότηταςΣελ. 118
vii. Συντελεστές Ειδικών ΣυνθηκώνΣελ. 118
viii. Συντελεστές ΑποπεράτωσηςΣελ. 118
ix. Συντελεστής με βάση τον τρόπο κατασκευής Σελ. 118
x. Συντελεστής Συνιδιοκτησίας Σελ. 119
2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ 5)Σελ. 119
ΙΙΙ. ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΟΣ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ ΠΟΥ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΣΕ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΟΠΟΥ ΔΕΝ ΙΣΧΥΕΙ ΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΟΥ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΥ 
Α. ΟΡΙΣΜΟΙΣελ. 128
Β. ΓΕΝΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ 
1. Τιμή εκκίνησηςΣελ. 128
2. Κατάταξη ακινήτωνΣελ. 128
3. Συντελεστής αποπεράτωσηςΣελ. 131
4. Συντελεστής παλαιότηταςΣελ. 131
5. Συντελεστής ειδικών συνθηκώνΣελ. 132
Γ. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΠΛΗΝ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑΣ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Κ1) 
1. Υπολογισμός συντελεστώνΣελ. 134
i. Φορολογητέα αξίαΣελ. 134
ii. Κόστος εκκίνησης ανά Μ2 κτίσματοςΣελ. 134
iii. Ισοδύναμη (ανοιγμένη επιφάνεια)Σελ. 134
iv. Συντελεστής Μεγέθους (ΣΜ).Σελ. 135
v. Συντελεστής τρόπου κατασκευής και εξοπλισμού (ΣΚΕ)Σελ. 136
vi. Συντελεστής αποπεράτωσης (ΣΑΠ)Σελ. 136
vii. Συντελεστής παλαιότητας (ΣΠ)Σελ. 137
viii. Συντελεστής ειδικών συνθηκώνΣελ. 137
2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Κ1)Σελ. 137
Δ. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΌΣ ΑΞΙΑΣ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑΣ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Κ2) 
1. Υπολογισμός συντελεστών Σελ. 142
i. Φορολογητέα αξίαΣελ. 142
ii. Κόστος εκκίνησης ανά μ2 κτίσματοςΣελ. 142
iii. Ισοδύναμη (ανοιγμένη) επιφάνειαΣελ. 142
iv. Συντελεστής Μεγέθους (ΣΜ)Σελ. 142
v. Συντελεστές τρόπου κατασκευής και εξοπλισμού (ΣΚΕ)Σελ. 143
vi. Συντελεστής αποπεράτωσης (ΣΑΠ)Σελ. 143
vii. Συντελεστής παλαιότητας (ΣΠ)Σελ. 144
viii. Συντελεστής ειδικών συνθηκώνΣελ. 144
2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Κ2)Σελ. 144
Ε. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΚΤΙΡΙΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ - ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ (ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΣΤΕΓΗ) - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Κ3) 
1. Υπολογισμός συντελεστών Σελ. 149
i. Φορολογητέα αξίαΣελ. 149
ii. Κόστος εκκίνησης ανά Μ2 κτίσματοςΣελ. 149
iii. Ισοδύναμη (ανοιγμένη) επιφάνειαΣελ. 149
iv. Συντελεστής Μεγέθους (ΣΜ)Σελ. 150
v. Συντελεστής τρόπου κατασκευής και εξοπλισμού (ΣΚΕ)Σελ. 150
vi. Συντελεστής αποπεράτωσης (ΣΑΠ)Σελ. 151
vii. Συντελεστής παλαιότητας (ΣΠ)Σελ. 151
viii. Συντελεστής ειδικών συνθηκώνΣελ. 152
2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Κ3)Σελ. 152
ΣΤ. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΣΤΑΘΜΩΝ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ - ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΑΙ ΒΙΟΤΕΧΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Κ4) 
1. Υπολογισμός συντελεστώνΣελ. 157
i. Φορολογητέα αξίαΣελ. 157
ii. Κόστος εκκίνησης ανά Μ2 κτίσματοςΣελ. 157
iii. Ισοδύναμη (ανοιγμένη) επιφάνειαΣελ. 157
iv. Συντελεστής Μεγέθους (ΣΜ)Σελ. 158
v. Συντελεστής τρόπου κατασκευής και εξοπλισμού (ΣΚΕ)Σελ. 158
vi. Συντελεστής αποπεράτωσης (ΣΑΠ)Σελ. 159
vii. Συντελεστής παλαιότητας (ΣΠ)Σελ. 159
viii. Συντελεστής ειδικών συνθηκώνΣελ. 159
2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Κ4)Σελ. 160
Ζ. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΓΕΩΡΓΙΚΩΝ ΚΑΙ ΚΤΗΝΟΤΡΟΦΙΚΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ - ΑΠΟΘΗΚΩΝ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Κ5) 
1. Υπολογισμός συντελεστώνΣελ. 168
i. Φορολογητέα αξίαΣελ. 168
ii. Κόστος εκκίνησης ανά Μ2 κτίσματος.Σελ. 168
iii. Ισοδύναμη (ανοιγμένη) επιφάνεια.Σελ. 168
iv. Συντελεστής μεγέθους (ΣΜ).Σελ. 168
v. Συντελεστής τρόπου κατασκευής και εξοπλισμού (ΣΚΕ)Σελ. 169
vi. Συντελεστής αποπεράτωσης (ΣΑΠ)Σελ. 169
vii. Συντελεστής παλαιότητας (ΣΠ)Σελ. 169
viii. Συντελεστής ειδικών συνθηκώνΣελ. 170
2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Κ5)Σελ. 170
Η. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΩΝ ΚΑΙ ΓΕΝΙΚΑ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ - ΝΟΣΗΛΕΥΤΗΡΙΑ ΚΑΙ ΕΥΑΓΗ ΙΔΡΥΜΑΤΑ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Κ6) 
1. Υπολογισμός συντελεστώνΣελ. 173
i. Φορολογητέα αξίαΣελ. 173
ii. Κόστος εκκίνησης ανά Μ2 κτίσματοςΣελ. 173
iii. Ισοδύναμη (ανοιγμένη) επιφάνειαΣελ. 173
iv. Συντελεστές τρόπου κατασκευής και εξοπλισμού (ΣΚΕ)Σελ. 174
v. Συντελεστής αποπεράτωσης (ΣΑΠ)Σελ. 174
vi. Συντελεστής παλαιότητας (ΣΠ)Σελ. 175
vii. Συντελεστής ειδικών συνθηκώνΣελ. 175
2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Κ6)Σελ. 175
Θ. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΗΡΙΩΝ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Κ7) 
1. Υπολογισμός συντελεστώνΣελ. 180
i. Φορολογητέα αξίαΣελ. 180
ii. Κόστος εκκίνησης ανά Μ2 κτίσματος.Σελ. 180
iii. Ισοδύναμη (ανοιγμένη) επιφάνεια.Σελ. 180
iv. Συντελεστές τρόπου κατασκευής και εξοπλισμού (ΣΚΕ)Σελ. 181
v. Συντελεστής αποπεράτωσης (ΣΑΠ)Σελ. 181
vi. Συντελεστής παλαιότητας (ΣΠ)Σελ. 181
vii. Συντελεστής ειδικών συνθηκώνΣελ. 181
2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Κ7)Σελ. 182
Ι. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΑΘΛΗΤΙΚΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Κ8) 
1. Υπολογισμός συντελεστώνΣελ. 185
i. Φορολογητέα αξίαΣελ. 185
ii. Κόστος εκκίνησης ανά Μ2 κτίσματος.Σελ. 185
iii. Ισοδύναμη (ανοιγμένη) επιφάνειαΣελ. 185
iv. Συντελεστής μεγέθους (ΣΜ).Σελ. 185
v. Συντελεστής τρόπου κατασκευής και εξοπλισμού (ΣΚΕ)Σελ. 186
vi. Συντελεστής αποπεράτωσης (ΣΑΠ)Σελ. 186
vii. Συντελεστής παλαιότητας (ΣΠ)Σελ. 186
viii. Συντελεστής ειδικών συνθηκώνΣελ. 187
2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Κ8)Σελ. 187
ΙΑ. ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΚΤΙΡΙΩΝ ΠΟΥ ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΕΠΑΧΘΟΥΝ ΣΤΙΣ ΑΝΩΤΕΡΩ ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ - ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ (ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΕΝΤΥΠΟΥ Κ9) 
1. Υπολογισμός συντελεστώνΣελ. 190
i. Φορολογητέα αξίαΣελ. 190
ii. Κόστος εκκίνησης ανά Μ2 κτίσματοςΣελ. 190
iii. Ισοδύναμη (ανοιγμένη) επιφάνειαΣελ. 190
iv. Συντελεστής μεγέθους (ΣΜ)Σελ. 190
v. Συντελεστής τρόπου κατασκευής και εξοπλισμού (ΣΚΕ)Σελ. 191
vi. Συντελεστής αποπεράτωσης (ΣΑΠ)Σελ. 191
vii. Συντελεστής παλαιότητας (ΣΠ)Σελ. 191
viii. Συντελεστής ειδικών συνθηκώνΣελ. 192
2. Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Κ9)Σελ. 192
ΙΒ. ΕΙΔΙΚΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥΣελ. 195
ΙV. ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΟΣ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΑΞΙΑΣ ΓΗΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ ΚΑΙ ΟΙΚΙΣΜΩΝ 
Α. ΟΡΙΣΜΟΙΣελ. 196
1. Αρχική Βασική Αξία Γης (ΑΒΑ) και Ειδική Βασική Αξία Γης (ΕΒΑ)Σελ. 196
2. Αρχική Οικοπεδική Αξία (ΤΟ` Αρχ.)Σελ. 196
3. Τεκμαρτή Τιμή Ζώνης (ΤΖ`)Σελ. 197
Β. ΓΕΝΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣΣελ. 198
i. Απόσταση από τη θάλασσαΣελ. 200
ii. Πότε θεωρείται η εδαφική έκταση απαλλοτριωτέαΣελ. 200
iii. Χρονικό όριοΣελ. 201
α. Βασική Αξία (ΒΑ)Σελ. 202
1. ΥπολογισμόςΣελ. 202
2. Επιφάνεια εδαφικής έκτασηςΣελ. 202
3. Αρχική Βασική Αξία Γης (ΑΒΑ)Σελ. 202
4. Συντελεστής περιοχήςΣελ. 202
5. Συντελεστής χρήσηςΣελ. 202
β. Οικοπεδική Αξία (ΑΟικ.)Σελ. 203
1. ΥπολογισμόςΣελ. 203
2. Αρχική Οικοπεδική Αξία (ΤΟΑΡΧ)Σελ. 203
3. Μέγεθος Οικοδομής (ΜΟ)Σελ. 203
4. Συντελεστής χρήσης κτίσματοςΣελ. 203
5. Συντελεστές ειδικών συνθηκώνΣελ. 204
γ. Αξία Δυνατότητας Περαιτέρω Εκμετάλλευσης (ΑΔ)Σελ. 204
1. ΥπολογισμόςΣελ. 204
2. Αρχική Οικοπεδική Αξία (ΤΟΑΡΧ)Σελ. 205
3. Επιφάνεια της εδαφικής έκτασηςΣελ. 205
4. Συντελεστής θέσηςΣελ. 205
5. Συντελεστής μη αρτιότηταςΣελ. 205
6. Συντελεστής μεγέθουςΣελ. 206
Παραδείγματα (ΕΝΤΥΠΟ Α/Α ΓΗΣ)Σελ. 206
V. ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗΣ ΑΞΙΑΣ ΓΗΣ ΣΕ ΕΙΔΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ Σελ. 229
ΜΕΡΟΣ Β΄  
ΟΙ ΦΟΡΟΙ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ  
[1] ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ  
Ν 2961/2001 
«Κύρωση του Κώδικα Διατάξεων Φορολογίας Κληρονομιών, Δωρεών, Γονικών Παροχών, Προικών και Κερδών από Τυχερά Παίγνια» [Άρθρα 41-60]Σελ. 233
Ν 1078/1980 
«Περί απαλλαγής εκ του φόρου μεταβιβάσεως ακινήτων της αγοράς πρώτης κατοικίας, καταργήσεως και τροποποιήσεως διατάξεων προσδιορισμού εισοδήματος βάσει τεκμηρίων, καταργήσεως φορολογίας ακινήτου περιουσίας και άλλων τινών φορολογικών διατάξεων» [Άρθρα 1, 15]Σελ. 245
Ν 1587/1950 
«Περί κυρώσεως, τροποποιήσεως και συμπληρώσεως του υπʼ αριθμ. 1521/1950 Αναγκαστικού Νόμου "περί φόρου μεταβιβάσεως ακινήτων"»Σελ. 251
Ν 2859/2000 
«Κύρωση Κώδικα Φόρου Προστιθέμενης Αξίας» [Άρθρο 6]Σελ. 273
N 3427/2005 
«Φόρος προστιθέμενης αξίας στις νέες οικοδομές, μεταβολές στη φορολογία κεφαλαίου και άλλες διατάξεις» [Άρθρα 23, 23Α]Σελ. 275
[2] ΣΧΟΛΙΑ - ΕΦΑΡΜΟΓΕΣ  
Ι. ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΦΟΡΟΥ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΩΝ 
Α. Αρμόδια ΔΟΥ για την παραλαβή των δηλώσεων φόρου κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχώνΣελ. 281
Β. Συμπλήρωση δήλωσης φόρου κληρονομιών, γονικών παροχών και δωρεών 
α. Συμπλήρωση δήλωσης φόρου κληρονομιώνΣελ. 285
1. Στοιχεία δήλωσηςΣελ. 285
2. Τα στοιχεία του κληρονομούμενουΣελ. 285
3. Στοιχεία διαθήκηςΣελ. 286
4. Βεβαίωση του άρθρου 67 του ΝΔ 118/1973Σελ. 286
5. Δικαιολογητικά που συνυποβάλλονταιΣελ. 286
6. Τα στοιχεία των κληρονόμωνΣελ. 286
7. ΑντίκλητοςΣελ. 286
8. Άμεση φορολόγηση της ψιλής κυριότηταςΣελ. 286
9. Απαλλαγή Α΄ κατοικίαςΣελ. 286
10. ΕνεργητικόΣελ. 287
11. ΑξίαΣελ. 287
12. ΠαθητικόΣελ. 287
13. Καθαρή αξία κληρονομικής μερίδαςΣελ. 288
14. Προγενέστερες δωρεές - γονικές παροχές ή προίκεςΣελ. 288
15. Υπολογισμός του φόρουΣελ. 288
16. Στοιχεία πληρεξούσιωνΣελ. 288
17. Στοιχεία καταβολήςΣελ. 288
18. Έντυπο δήλωσης φόρου κληρονομιάςΣελ. 289
β. Συμπλήρωση δήλωσης φόρου γονικών παροχών και δωρεώνΣελ. 293
1. Στοιχεία δήλωσηςΣελ. 293
2. Στοιχεία δωρητή - γονέα που κάνει την παροχή ή την προικοδότηΣελ. 293
3. Στοιχεία δωρεοδόχου υπέρ του οποίου η παροχή ή του προικολήπτηΣελ. 293
4. Στοιχεία συμβολαιογράφουΣελ. 293
5. Στοιχεία αντικλήτου Σελ. 293
6. Αιτία υποβολής της δήλωσηςΣελ. 293
7. Ο άλλος γονέας εν ζωή σε περίπτωση γονικής παροχήςΣελ. 293
8. Στοιχεία γονέαΣελ. 293
9. Περιουσιακά στοιχείαΣελ. 294
10. ΑξίαΣελ. 294
11. ΒάρηΣελ. 294
12. ΒεβαίωσηΣελ. 294
13. Απαλλαγή Α΄ κατοικίαςΣελ. 294
14. Άμεση φορολόγηση της ψιλής κυριότηταςΣελ. 294
15. Προγενέστερες δωρεές - γονικές παροχές ή προίκεςΣελ. 294
16. Καθαρή αξία δήλωσηςΣελ. 294
17. Υπολογισμός του φόρου - ΚλίμακαΣελ. 295
18. Στοιχεία πληρεξούσιωνΣελ. 295
19. Δικαιολογητικά που συνυποβάλλονταιΣελ. 295
20. Στοιχεία βεβαίωσηςΣελ. 295
21. Έντυπο δήλωσης φόρου γονικής παροχής - δωρεάςΣελ. 296
Γ. Υποχρεώσεις συμβολαιογράφου στη σύνταξη συμβολαίων αποδοχής κληρονομιάς - γονικών παροχών - δωρεώνΣελ. 300
1. Υποχρέωση προσάρτησης εγγράφων Σελ. 300
α. Προσάρτηση πιστοποιητικού του άρθρου 105 παρ. 1 του Ν 2961/2001 (άρθρο 112 παρ. 1)Σελ. 300
β. Προσάρτηση της δήλωσης φόρου κληρονομίας - γονικής παροχής - δωρεάς (άρθρο 112 παρ. 2)Σελ. 300
2. Υποχρέωση ρητής μνείας και αναγραφής στοιχείων (άρθρο 112 παρ. 3)Σελ. 300
3. Υποχρέωση διορισμού αντικλήτου (άρθρο 112 παρ. 4)Σελ. 300
4. Υποχρέωση αποστολής συμβολαίων (άρθρο 116 παρ. 1 περ. β΄)Σελ. 301
5. Υποχρέωση αναγραφής αριθμού φορολογικού μητρώου (άρθρο 3 παρ. 4 ΑΥΟ 1027411/842/ΔΜ/26.2.1998 - ΦΕΚ Β΄ 193/3.3.1998)Σελ. 301
6. Μνεία περί απαλλαγής Αʼ κατοικίας και για μη περαιτέρω μεταβίβαση πριν την πάροδο πενταετίας (άρθρο 17 παρ. 7 του Ν 1591/1986)Σελ. 301
7. Μη σύνταξη συμβολαίου πριν την πάροδο της πενταετίας σε περίπτωση απαλλαγής φόρου παρά μόνο μετά την προσάρτηση πιστοποιητικού πληρωμής φόρου (Άρθρο 17 παρ. 4, εδ. β΄ του Ν 1591/1986)Σελ. 301
ΙΙ. ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΦΜΑ 
Α. ΔΗΛΩΣΗ ΦΟΡΟΥ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ 
1. Υποβολή δήλωσηςΣελ. 303
α. Υποβολή δήλωσης από φυσικά πρόσωπαΣελ. 303
β. Υποβολή δήλωσης από νομικά πρόσωπαΣελ. 303
γ. Εξαιρέσεις από την υποβολή κοινής δήλωσηςΣελ. 303
i. Πλειστηριασμός ακινήτουΣελ. 303
ii. Αναγκαστική απαλλοτρίωσηΣελ. 303
2. Αρμόδιος προϊστάμενος ΔΟΥ για την παραλαβή της δήλωσηςΣελ. 304
α. Προϊστάμενος ΔΟΥ της περιφέρειας ακινήτουΣελ. 304
β. Προϋποθέσεις παραλαβής από αναρμόδιο προϊστάμενο ΔΟΥΣελ. 304
γ. Ορισμός Ειρηνοδίκη ή Συμβολαιογράφου για την παραλαβή της δήλωσηςΣελ. 304
δ. Μεταβίβαση ακινήτων στο εξωτερικόΣελ. 304
3. Προθεσμία υποβολής της δήλωσηςΣελ. 305
4. Τρόπος υποβολής δήλωσηςΣελ. 305
5. Περιεχόμενο υποβολής δήλωσηςΣελ. 305
6. Αναγραφή στη δήλωση της πληρωμής του φόρου Σελ. 305
7. Βεβαίωση του περιεχομένου της δήλωσηςΣελ. 306
8. Υποβολή δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου από συμβολαιογράφους και βεβαίωση του γνησίου υπογραφήςΣελ. 306
Β. ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ ΔΗΛΩΣΗΣ ΦΟΡΟΥ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 
α. Η αρμόδια ΔΟΥ στην οποία υποβάλλεται η δήλωσηΣελ. 310
β. Είδος δήλωσηςΣελ. 310
γ. Δήλωση ΦΠΑ ή ΦΜΑΣελ. 310
δ. Το είδος της συναλλαγήςΣελ. 310
ε. Στοιχεία συμβολαιογράφου που συντάσσει τη δήλωσηΣελ. 311
στ. Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό ΓραφείοΣελ. 311
ζ. Αδεια οικοδομήςΣελ. 311
η. Στοιχεία υπόχρεου σε φόροΣελ. 311
θ. Στοιχεία αγοραστών - πωλητώνΣελ. 311
ι. Αξία μεταβίβασηςΣελ. 312
ια. Το καταβληθέν τίμημαΣελ. 313
ιβ. Ο χρόνος και τρόπος απόκτησηςΣελ. 313
ιγ. Απαλλαγή από φόροΣελ. 313
ιδ. Σύντομη περιγραφή ακινήτουΣελ. 313
ιε. Υπολογισμός φόρουΣελ. 313
ιστ. Η ημερομηνίαΣελ. 314
ιζ. Υπογραφή της δήλωσηςΣελ. 314
ιη. Βεβαίωση του γνησίου της υπογραφήςΣελ. 314
ιθ. Διπλότυπο είσπραξης φόρουΣελ. 314
ικ. Έντυπο δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτου - ΦΠΑΣελ. 315
Γ. ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟΥ ΣΤΗ ΣΥΝΤΑΞΗ ΣΥΜΒΟΛΑΙΩΝ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΕΞ ΕΠΑΧΘΟΥΣ ΑΙΤΙΑΣ 
1. Μη κατάρτιση συμβολαίου χωρίς την τήρηση προϋποθέσεων (άρθρο 13 παρ. 1, εδ. 1 Ν 1587/1950)Σελ. 319
2. Μη κατάρτιση συμβολαίου μετά την παρέλευση ορισμένης προθεσμίας από την υποβολή της δήλωσης φόρου μεταβίβασης (άρθρο 13 παρ. 1 Ν 1587/1950)Σελ. 319
3. Υποχρέωση αναγραφής στοιχείων στο συμβόλαιο (άρθρο 13 παρ. 2 Ν 1587/1950)Σελ. 319
4. Υποχρέωση προσάρτησης του αποδεικτικού είσπραξης φόρου μεταβίβασης (Άρθρο 13 παρ. 12 περ. Β Ν 1587/1950)Σελ. 320
5. Αποστολή συμβολαίων (Άρθρο 14 παρ. 2Αʼ Ν 1587/1950)Σελ. 320
6. Προϋποθέσεις απαγόρευσης σύνταξης συμβολαίου πριν την συμπλήρωση πενταετίας εάν υπάρχει απαλλαγή ΦΜΑ λόγω απαλλαγής πρώτης κατοικίας (άρθρο 1 παρ. 7 Ν 1078/1980)Σελ. 320
7. Περίπτωση απαλλαγής από το ΦΜΑ γεωργοκτηνοτροφικών εκτάσεων (άρθρο 13 παρ. 7-10 Ν 634/1977)Σελ. 320
8. Υποχρέωση αναγραφής αριθμού φορολογικού μητρώου (άρθρο 3 παρ. 4 ΑΥΟ 1027411/842/ΔΜ/26.2.1998 - ΦΕΚ Β΄ 193/3.3.1998)Σελ. 321
9. Προσάρτηση πιστοποιητικού του άρθρου 105 παρ. 1 του Ν 2961/2001 (άρθρο 112, παρ. 1 Ν 2961/2001)Σελ. 321
ΙΙΙ. Ο ΦΠΑ ΤΩΝ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ 
1. Υποκείμενοι στον ΦΠΑΣελ. 322
2. Πεδίο εφαρμογήςΣελ. 323
3. Υποχρεώσεις κατασκευαστώνΣελ. 324
4. Προϋπολογιστικό κόστοςΣελ. 325
5. Βιβλίο κοστολογίουΣελ. 333
Α. Ειδικότερα ζητήματα τήρησης βιβλίου κοστολογίουΣελ. 333
i. Η αξία του οικοπέδουΣελ. 333
ii. Αγορά του οικοπέδουΣελ. 334
iii. Απόκτηση με αντιπαροχήΣελ. 334
Β. Τρόπος καταχώρισηςΣελ. 334
Γ. Χρόνος ενημέρωσηςΣελ. 335
Δ. Το λογιστικό σημείωμαΣελ. 336
6. Απολογιστικό κόστοςΣελ. 342
Α. Γενικές δαπάνες κατασκευήςΣελ. 343
Β. Κατασκευαστικό κόστοςΣελ. 344
Γ. Πληροφοριακά στοιχείαΣελ. 344
7. Παράδοση ακινήτου - Ειδική δήλωση ΦΠΑΣελ. 350
i. Πίνακας υπολογισμού της αξίαςΣελ. 350
ii. Πίνακας υπολογισμού του ΦΠΑΣελ. 351
8. Έλεγχος της Ειδικής Δήλωσης - Οριστικοποίηση - ΑνάκλησηΣελ. 355
9. Αντιπαροχή - Παράδοση κτίσματος στον οικοπεδούχοΣελ. 360
10. Απαλλαγές - Παράδοση πρώτης κατοικίαςΣελ. 362
11. ΑυτοπαράδοσηΣελ. 364
12. Δικαίωμα έκπτωσης του ΦΠΑ - Περιοδικές και εκκαθαριστικές δηλώσεις ΦΠΑΣελ. 365
ΜΕΡΟΣ Γ΄  
ΟΙ ΦΟΡΟΙ ΚΑΤΟΧΗΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ  
[1] ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ  
N 3842/2010 
«Αποκατάσταση φορολογικής δικαιοσύνης, αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής και άλλες διατάξεις» [Άρθρο 32]Σελ. 371
Ν 4223/2013 
«Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων και άλλες διατάξεις» [Άρθρα 1-8, 13, 59]Σελ. 385
ΥΑ ΠΟΛ. 1279/31.12.2013 
«Πιστοποιητικό του άρθρου 54Α του Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας, για το έτος 2014»Σελ. 402
Ν 2130/1993 
«Τέλος Ακίνητης Περιουσίας» [Άρθρο 24]Σελ. 410
[2] ΣΧΟΛΙΑ - ΕΦΑΡΜΟΓΕΣ  
1. Η ΔΗΛΩΣΗ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Ε9Σελ. 415
1.1 ΤΡΟΠΟΣ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΤΟΥ Ε9Σελ. 416
1.2 ΤΡΟΠΟΣ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗΣ ΤΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝΣελ. 417
i. ΠΙΝΑΚΑΣ 1. ΚΤΙΣΜΑΤΑΣελ. 417
ii. ΠΙΝΑΚΑΣ 2. ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΑΣελ. 421
1.3 ΕΙΔΙΚΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣΣελ. 424
1. Δικαίωμα υψούν στο Ε9Σελ. 424
2. Συμπλήρωση Ε9 για κτίσματα χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίαςΣελ. 424
3. Πότε το ακίνητο θεωρείται ημιτελές για το Ε9Σελ. 424
4. Τακτοποίηση ημιϋπαίθριων με το Ν 3843/2010Σελ. 425
5. Μετατροπή βοηθητικών χώρων σε χώρους κύριας χρήσης με το Ν 3843/2010Σελ. 426
6. Τακτοποίηση αυθαιρέτων κτισμάτων με τον Ν 4014/2011, άρθρο 24 παρ. 22 και Ν 4178/2013 άρθρο 24 παρ. 8 & 9Σελ. 427
7. Συσχέτιση των στοιχείων των ακινήτων με τα δεδομένα του κτηματολογίουΣελ. 428
8. Υπόχρεος δήλωσης για ακίνητα που ανεγείρονται με το σύστημα της αντιπαροχήςΣελ. 428
9. Υπόχρεος υποβολής δήλωσης για ακίνητα για τα οποία έχει συναφθεί σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης (leasing)Σελ. 429
10. Σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας επί οικοπέδουΣελ. 429
11. Πότε ένα ακίνητο θεωρείται μονοκατοικίαΣελ. 429
12. Βοηθητικοί χώροιΣελ. 430
13. Μεταφορά συντελεστή δόμησηςΣελ. 430
1.4 ΟΔΗΓΟΣ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΥΠΟΒΟΛΗΣΣελ. 431
1. Αρχική οθόνηΣελ. 431
2. Αρχική Οθόνη Πιστοποιημένου ΧρήστηΣελ. 432
2.1. Οριστικοποίηση της Περιουσιακής ΕικόναςΣελ. 433
2.2. Καρτέλες ΕφαρμογήςΣελ. 433
3. Καρτέλα «Υποβολή Δήλωσης Ε9»Σελ. 434
3.1. Περιεχόμενο Καρτέλας Σελ. 434
3.2. ΕκτυπώσειςΣελ. 436
3.3. Διαθέσιμες ενέργειεςΣελ. 436
3.4. Πίνακας 1: Κτίσματα - ΟικόπεδαΣελ. 438
3.4.1. Δήλωση κτίσματος/οικοπέδουΣελ. 439
3.4.2. Μεταβολή κτίσματος/οικοπέδουΣελ. 439
3.4.3. Διαγραφή κτίσματος/οικοπέδουΣελ. 440
3.4.4. Φόρμα επεξεργασίας των στοιχείων ακινήτουΣελ. 441
3.5. Πίνακας 2: ΑγροτεμάχιαΣελ. 449
3.6. ΓενικάΣελ. 450
3.7. Οριστική υποβολή δήλωσης Ε9Σελ. 450
3.8. Ακύρωση υποβολής δήλωσης Ε9Σελ. 451
4. Καρτέλα «Δηλώσεις Ε9»Σελ. 451
4.1. Στοιχεία επιλεγμένης δήλωσηςΣελ. 452
5. Καρτέλα «Περιουσιακή κατάσταση»Σελ. 452
6. Καρτέλα «Αρχική Σελίδα»Σελ. 452
1.5 ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑΣελ. 454
i. Παράδειγμα 1Σελ. 454
ii. Παράδειγμα 2Σελ. 456
iii. Παράδειγμα 3Σελ. 458
iv. Παράδειγμα 4Σελ. 460
v. Παράδειγμα 5Σελ. 462
2. Ο ΕΝΙΑΙΟΣ ΦΟΡΟΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ (ΕΝΦΙΑ)Σελ. 464
2.1 ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΚΑΙ ΥΠΟΚΕΙΜΕΝΟ ΤΟΥ ΦΟΡΟΥΣελ. 464
2.2 ΑΠΑΛΛΑΓΕΣΣελ. 467
2.3 Ο ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΤΟΥ ΚΥΡΙΟΥ ΦΟΡΟΥΣελ. 468
2.3.1 Κύριος φόρος κτισμάτωνΣελ. 468
2.3.2 Κύριος φόρος ειδικών κτιρίωνΣελ. 473
2.3.3 Φόρος οικοπέδωνΣελ. 476
2.3.4 Φόρος αγροτεμαχίων Σελ. 479
2.4 Ο ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΟΣ ΦΟΡΟΣΣελ. 482
2.5 ΕΚΠΤΩΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΝΑΣΤΟΛΕΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣΣελ. 485
2.6 ΧΡΟΝΟΣ ΚΑΙ ΤΡΟΠΟΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣΣελ. 488
ΜΕΡΟΣ Δ΄  
ΟΙ ΦΟΡΟΙ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΑΠΟ ΑΚΙΝΗΤΑ  
[1] ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ  
Ν 4172/2013 
«Φορολογία εισοδήματος, επείγοντα μέτρα εφαρμογής του N 4046/2012, του N 4093/2012 και του N 4127/2013 και άλλες διατάξεις» [Άρθρα 35-43, 61-64]Σελ. 493
Ν 2065/1992 
«Αναμόρφωση της άμεσης φορολογίας και άλλες διατάξεις» [Άρθρα 20-27]Σελ. 508
Ν 3091/2002 
«Απλουστεύσεις και βελτιώσεις στη φορολογία εισοδήματος και κεφαλαίου και άλλες διατάξεις» [Άρθρα 15-18]Σελ. 514
[2] ΣΧΟΛΙΑ - ΕΦΑΡΜΟΓΕΣ  
Ι. Η ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 
1. Χρήση 2013 (οικονομικό έτος 2014)Σελ. 521
i. Χρόνος κτήσης αναδρομικών μισθωμάτωνΣελ. 522
ii. Προσδιορισμός του εισοδήματος από οικοδομέςΣελ. 522
iii. Απαλλαγές από τον φόροΣελ. 523
iv. Προσδιορισμός του εισοδήματος από εκμίσθωση γαιώνΣελ. 523
v. Αυτοτελής φορολόγησηΣελ. 523
vi. Προσδιορισμός φορολογητέου εισοδήματοςΣελ. 523
vii. Δυνατότητα εκχώρησης μισθωμάτων στο δημόσιο.Σελ. 525
viii. Η φορολογική κλίμακαΣελ. 526
2. Χρήση 2014 (οικονομικό έτος 2015)Σελ. 527
i. Φορολογητέο εισόδημαΣελ. 528
ii. Φορολογικός συντελεστήςΣελ. 529
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 1 Συμπλήρωση του Εντύπου Ε2Σελ. 530
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 2 Η υποχρέωση υποβολής των μισθωτηρίων συμβολαίωνΣελ. 535
II. ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΑΠΟ ΥΠΕΡΑΞΙΑ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ 
1. Αντικείμενο του φόρουΣελ. 537
2. Υπολογισμός υπεραξίαςΣελ. 538
3. Φορολογικός συντελεστής και τρόπος καταβολής του φόρουΣελ. 542
III. ΕΙΔΙΚΟΣ ΦΟΡΟΣ ΕΠΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 
1. ΕισαγωγήΣελ. 543
2. Πεδίο εφαρμογήςΣελ. 543
3. Εξαιρέσεις - ΑπαλλαγέςΣελ. 543
4. Υποχρεώσεις άλλων προσώπων για την απόδοση του φόρουΣελ. 544
 
ΑΛΦΑΒΗΤΙΚΟ ΕΥΡΕΤΗΡΙΟΣελ. 551
 




Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.