ΑΣΤΙΚΕΣ & ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ - ΟΡΟΦΟΚΤΗΣΙΑ

ΕΡΜΗΝΕΙΑ - ΝΟΜΟΛΟΓΙΑ
  • Συγγραφέας: Β. Τσούμας
  • Έκδοση: 2012
  • Σελίδες: 984
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
Επιλέξτε την κατηγορία στην οποία ανήκετε
€42.00 Φυσικά πρόσωπα
€47.00 Νομικά πρόσωπα
ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΤΟ ΚΑΛΑΘΙ

Περιγραφή


Το έργο αφορά:

Α) Στις αστικές & εμπορικές μισθώσεις και στις σχέσεις που προκύπτουν μεταξύ εκμισθωτών και μισθωτών. Θίγονται μεταξύ άλλων και τα θέματα της μισθωτικής σύμβασης (μισθωτηρίου), της διάρκειας μίσθωσης (παράταση - ανανέωση), του μισθώματος και αναπροσαρμογής του, της λύσης και της λήξης της μίσθωσης, της καταγγελίας της μίσθωσης (και τους λόγους καταγγελίας, όπως: πραγματικά ή νομικά ελαττώματα μισθίου, δυστροπία/υπερημερία μισθωτή, ιδιόχρηση, ανοικοδόμηση, ιδιοκατοίκηση).

Β) Στην οροφοκτησία. Θίγονται θέματα της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, τροποποίησης συστατικής πράξης, κανονισμού πολυκατοικίας, σχέσεων συνιδιοκτητών, κοινοχρήστων χώρων (όπως πιλοτής και χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων), κοινοχρήστων δαπανών, διαχείρισης της πολυκατοικίας (διαχειριστής και Γενικές Συνελεύσεις).

Γ) Στα δικονομικά θέματα, δηλ. η αγωγή, απόκρουση αυτής, ενστάσεις, παραγραφή, απόφαση, δεδικασμένο μιας μισθωτικής διαφοράς καθώς και τα θέματα της διαταγής απόδοσης του μισθίου. Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται και στα θέματα των οροφοκτητών και των διενέξεων που προκύπτουν μεταξύ τους ή μεταξύ αυτών και του διαχειριστή για την καταβολή κοινοχρήστων δαπανών ή εκμετάλλευση κοινοχρήστων χώρων.    

Το έργο περιλαμβάνει:
? Θεωρία υποστηριζόμενη από νομολογία και που αφορά σε θέματα αστικών και επαγγελματικών μισθώσεων, σε θέματα οροφοκτησίας, καθώς και στη δικαστηριακή αντιμετώπισή τους.
?  Νομοθεσία (διατάξεις του ΑΚ, ΚΠΟλΔ, ΠΔ 34/1995 καθώς και συλλογή διατάξεων για μισθώσεις Δημοσίου) 
? Υποδείγματα αγωγών (τόσο των μισθώσεων όσο και των διαφορών που προκύπτουν από την οροφοκτησία) και πρακτικών των Γενικών Συνελεύσεων των οροφοκτητών
?  Διαγραμματική απεικόνιση της δίκης των μισθωτικών διαφορών και των διαφορών οροφοκτησίας καθώς και της διαδικασίας για τη διαταγή απόδοσης της χρήσης του μισθίου 
?  Αλφαβητικό ευρετήριο

Σχετικά έργα


Περιεχόμενα


ΠΡΟΛΟΓΟΣΣελ. VII
ΜΕΡΟΣ ΠΡΩΤΟ  
ΑΣΤΙΚΕΣ ΚΑΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ  
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 1ο  
[1] ΕΙΣΑΓΩΓΗΣελ. 3
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 2ο  
[2] ΔΙΑΚΡΙΣΕΙΣ ΤΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝΣελ. 5
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 3ο  
[3] ΤΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝΣελ. 11
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 4ο  
[4] Η ΜΙΣΘΩΤΙΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗΣελ. 13
Α. Έννοια και φύση της μισθωτικής σύμβασηςΣελ. 14
Β. Η κατάρτιση της μισθωτικής σύμβασηςΣελ. 15
Γ. Τα πρόσωπα στη μισθωτική σύμβασηΣελ. 17
Δ. Το μισθωτήριο και η θεώρησή τουΣελ. 20
Ε. Η έναρξη της μίσθωσηςΣελ. 22
ΣΤ. Οι συμφωνίες των μερώνΣελ. 23
Ζ. Η τροποποίηση των συμφωνιών των μερώνΣελ. 38
Η. Η ερμηνεία των συμφωνιών των μερώνΣελ. 41
Θ. Η λύση της μισθωτικής σύμβασηςΣελ. 43
Ι. Η άκυρη μισθωτική σύμβασηΣελ. 48
ΙΑ. Μίσθωση από μη κύριοΣελ. 53
ΙΒ. ΔιπλομίσθωσηΣελ. 56
ΙΓ. Συνεκμίσθωση και συμμίσθωσηΣελ. 56
ΙΔ. Η μεταβίβαση της μισθωτικής σχέσης γενικάΣελ. 64
ΙΕ. Η μεταβίβαση εμπορικής μίσθωσης ειδικά επί θανάτου ή βαρείας νόσουΣελ. 67
ΙΣΤ. Η μισθωτική σύμβαση σε φαρμακεία και φαρμακαποθήκεςΣελ. 71
ΙΖ. Η μισθωτική σχέση επί εκποίησης του μισθίουΣελ. 72
ΙΗ. Η τύχη των προκαταβληθέντων ή εκχωρηθέντων μισθωμάτων επί εκποίησης και οι προηγηθείσες κατασχέσεις μισθωμάτωνΣελ. 78
ΙΘ. Τα δικαιώματα των ενυποθήκων δανειστών του παλαιού κυρίου του εκποιηθέντος μισθίουΣελ. 79
Κ. Μεταγραπτέες μισθωτικές συμβάσειςΣελ. 79
ΚΑ. ΕγγυοδοσίαΣελ. 81
ΚΒ. Ποινικές ρήτρεςΣελ. 83
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 5ο  
[5] ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ & ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΩΝ ΜΕΡΩΝΣελ. 87
Α. Οι υποχρεώσεις του εκμισθωτήΣελ. 88
Υποχρέωση παράδοσης του μισθίουΣελ. 88
Η υποχρέωση διατήρησης της καταλληλότητας του μισθίουΣελ. 89
Υποχρέωση για ενέργειεςΣελ. 90
Υποχρέωση παράλειψης ενεργειώνΣελ. 92
Υποχρέωση για βάρη και φόρους του μισθίουΣελ. 92
Υποχρέωση απόδοσης των δαπανών του μισθωτήΣελ. 93
Υποχρέωση άρσης ελαττωμάτων του μισθίου κ.λπ.Σελ. 95
Υποχρέωση παραλαβής του μισθίουΣελ. 96
Β. Οι υποχρεώσεις του μισθωτήΣελ. 96
Η υποχρέωση εμπρόθεσμης καταβολής του μισθώματοςΣελ. 96
Η υποχρέωση επιμελούς χρήσης του μισθίου, κατά τα συμπεφωνημέναΣελ. 96
Η υποχρέωση αποζημίωσης του εκμισθωτή για φθορές στο μίσθιοΣελ. 96
Η υποχρέωση ειδοποίησης του εκμισθωτή για εμφανιζόμενα 
προβλήματα στο μίσθιοΣελ. 96
Η υποχρέωση απόδοσης της χρήσης του μισθίουΣελ. 97
Η υποχρέωση καταβολής αποζημίωσης επί αυθαίρετης παρακράτησης του μισθίουΣελ. 99
Γ. Τα δικαιώματα του εκμισθωτήΣελ. 99
Το δικαίωμα καταγγελίας της μίσθωσης για κακή χρήση του μισθίου, 
παράβαση συμβατικού όρου και κακή συμπεριφορά έναντι 
των ενοικούντων στο κτίριοΣελ. 99
Το δικαίωμα αποζημίωσης για κακή χρήσηΣελ. 99
Το δικαίωμα αποζημίωσης λόγω πρόωρης λύσης της μίσθωσηςΣελ. 100
Το δικαίωμα αποζημίωσης για την αυθαίρετη παρακράτηση 
του μισθίουΣελ. 102
Το δικαίωμα ενεχύρου επί των εισκομισθέντωνΣελ. 103
Το δικαίωμα ανάληψης του μισθίου μετά τη λήξη της μίσθωσηςΣελ. 104
Δ. Τα δικαιώματα του μισθωτήΣελ. 105
Το δικαίωμα χρήσης του μισθίουΣελ. 105
Το δικαίωμα καταγγελίας στις περιπτώσεις των άρθρων 588 και 613 ΑΚΣελ. 105
Το δικαίωμα μείωσης ή μη καταβολής του συμφωνηθέντος μισθώματοςΣελ. 106
Το δικαίωμα αποζημίωσης επί έλλειψης συμφωνημένης ιδιότηταςΣελ. 107
Το δικαίωμα απαίτησης της εκτέλεσης της σύμβασης ή αποζημίωσης για την μη εκτέλεσή τηςΣελ. 107
Το δικαίωμα αφαίρεσης από το μίσθωμα των ωφελημάτων του εκμισθωτή από την εκ μέρους του χρήση του μισθίου κατ' άλλον τρόποΣελ. 110
Το δικαίωμα απαλλαγής των εισκομισθέντων από το νόμιμο ενέχυροΣελ. 110
Το δικαίωμα υπομίσθωσηςΣελ. 111
Το δικαίωμα αφαίρεσης προστεθέντων κατασκευασμάτωνΣελ. 113
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 6ο  
[6] Η ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΤΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥ - Η ΥΠΟΜΙΣΘΩΣΗΣελ. 115
Α. Η υποχρέωση παραχώρησης της χρήσης του μισθίουΣελ. 115
B. Η φύση της παραχώρησης της χρήσης του μισθίουΣελ. 117
Γ. Η περαιτέρω παραχώρηση της χρήσης του μισθίου - ΥπεκμίσθωσηΣελ. 118
Δ. Η παραχώρηση της χρήσης του μισθίου ειδικά στις εμπορικές μισθώσειςΣελ. 121
Ε. Η υπομίσθωση ειδικά στις εμπορικές μισθώσειςΣελ. 126
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 7ο  
[7] ΤΟ ΜΙΣΘΩΜΑΣελ. 131
Α. Η έννοια του μισθώματοςΣελ. 131
Β. Το ύψος του μισθώματοςΣελ. 134
Γ. Η υποχρέωση καταβολής του μισθώματος - Απαλλαγή του μισθωτήΣελ. 136
Δ. Η δημόσια κατάθεση οφειλομένων μισθωμάτωνΣελ. 146
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 8ο  
[8] Η ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ ΜΙΣΘΩΜΑΤΟΣΣελ. 149
Α. Η αναπροσαρμογή του μισθώματος γενικάΣελ. 149
Β. Η αναπροσαρμογή του μισθώματος ειδικά στις εμπορικές μισθώσεις - Το νομοθετικό πλαίσιοΣελ. 152
Γ. Η αναπροσαρμογή στις εμπορικές μισθώσεις κατά τις συμφωνίες των μερώνΣελ. 153
Δ. Η αναπροσαρμογή στις εμπορικές μισθώσεις εκ του νόμουΣελ. 156
Ε. Η δικαστική αναπροσαρμογή στις εμπορικές μισθώσειςΣελ. 160
ΓενικάΣελ. 160
Κατ' άρθρο 388 ΑΚΣελ. 161
Κατ' άρθρο 288 ΑΚΣελ. 163
Κατ' άρθρο 371 ΑΚΣελ. 165
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 9ο  
[9] Η ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝΣελ. 167
Α. Εκδηλώσεις προστασίας αστικών μισθώσεων - Η οικογενειακή στέγηΣελ. 167
Β. Η προστασία των εμπορικών μισθώσεωνΣελ. 169
Γ. Η προστασία των επαγγελματικών μισθώσεωνΣελ. 175
Δ. Μισθώσεις εκπαιδευτηρίων και παιδικών σταθμώνΣελ. 175
Ε. Μισθώσεις κλινικών και νοσηλευτικών ιδρυμάτωνΣελ. 177
ΣΤ. Μισθώσεις βοηθητικών χώρωνΣελ. 177
Ζ. Μισθώσεις φαρμακείων και φαρμακαποθηκώνΣελ. 180
Η. Οίκοι ευγηρίαςΣελ. 180
Θ. Μισθώσεις αναπήρων ή τραυματιών πολέμουΣελ. 181
Ι. Οι προστατευόμενες μικτές μισθώσειςΣελ. 181
ΙΑ. Μισθώσεις δικηγορικών γραφείωνΣελ. 182
ΙΒ. Μισθώσεις ιατρείωνΣελ. 182
ΙΓ. Μισθώσεις μηχανικώνΣελ. 182
ΙΔ. Μισθώσεις συμβολαιογράφωνΣελ. 183
ΙΕ. Μισθώσεις λογιστώνΣελ. 183
ΙΣΤ. Μισθώσεις αμίσθων υποθηκοφυλάκωνΣελ. 183
ΙΖ. Μισθώσεις από μη εμπόρους ή φιλανθρωπικά ιδρύματαΣελ. 183
ΙΗ. Μισθώσεις χώρων διάθεσης υγρών καυσίμωνΣελ. 184
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 10ο  
[10] ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΜΗ ΥΠΑΓΟΜΕΝΕΣ ΣΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ  
ΤΟΥ ΠΔ 34/1995Σελ. 185
Α. Εποχικές μισθώσειςΣελ. 186
Β. Μισθώσεις χώρων για διαφημίσειςΣελ. 187
Γ. Μισθώσεις οικοτροφείωνΣελ. 188
Δ. Μισθώσεις σε περιοχές λιμένων και αεροδρομίωνΣελ. 188
Ε. Μισθώσεις σε κοινόχρηστους χώρους του Δημοσίου, των ΟΤΑ ή ΝΠΔΔΣελ. 189
ΣΤ. Μισθώσεις εντός αλσώνΣελ. 190
Ζ. Μισθώσεις χώρων σε νεκροταφείαΣελ. 192
Η. Μισθώσεις ακινήτων σε αρχαιολογικούς χώρουςΣελ. 192
Θ. Μισθώσεις χώρων των ΑΕΙΣελ. 193
Ι. Μισθώσεις ακινήτων διατηρητέωνΣελ. 193
ΙΑ. Μισθώσεις σχολικών κυλικείων και σε ακίνητα του ΟΣΚ ΑΕΣελ. 194
ΙΒ. Μισθώσεις κυλικείων σε αθλητικά κέντραΣελ. 194
ΙΓ. Μισθώσεις σε ακίνητα της Ευρωπαϊκής ΚοινότηταςΣελ. 195
ΙΔ. Μισθώσεις σε χώρους εντός του Μεγάρου Μουσικής ΑθηνώνΣελ. 195
ΙΕ. Μισθώσεις σε ακίνητα εκθεσιακών χώρων της ΔΕΘΣελ. 195
ΙΣΤ. Μισθώσεις καταστημάτων Κεντρικής ΛαχαναγοράςΣελ. 195
ΙΖ. Μισθώσεις ακινήτων του Χρηματιστηρίου Αξιών ΑθηνώνΣελ. 195
ΙΗ. Μισθώσεις ακινήτων αποκτημένων με συνάλλαγμαΣελ. 196
ΙΘ. Προστασία μισθωτή αποχωρούντος από αποκτηθέν διά συναλλάγματος μίσθιοΣελ. 196
Κ. Μισθώσεις με το σύστημα της χρηματοδοτικής μίσθωσηςΣελ. 197
ΚΑ. Λοιπές περιπτώσεις μη προστατευομένων μισθώσεωνΣελ. 197
ΚΒ. Εμπορικές μισθώσεις σε παραμεθόριες περιοχέςΣελ. 198
ΚΓ. Μισθώσεις βοηθητικών χώρων από ελεύθερους επαγγελματίεςΣελ. 199
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 11ο  
[11] ΛΗΞΗ ΤΗΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΤΗΣ ΕΜΠΟΡΙΚΗΣ ΜΙΣΘΩΣΕΩΣΣελ. 201
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 12ο  
[12] ΑΡΣΗ ΤΗΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣΣελ. 203
Α. Κατ' εφαρμογή του άρθρου 281 ΑΚΣελ. 203
Β. 'Αλλες περιπτώσεις άρσης της προστασίας του νόμουΣελ. 204
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 13ο  
[13] Η ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΤΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣΣελ. 207
Α. Ο συμφωνημένος χρόνος διαρκείαςΣελ. 207
Β. Η υποχρεωτική διάρκεια της μίσθωσης κυρίας κατοικίαςΣελ. 208
Γ. Η παράταση της αστικής μίσθωσης - Η αναμίσθωσηΣελ. 210
Δ. Η υποχρεωτική διάρκεια της εμπορικής μίσθωσηςΣελ. 213
Ε. Η παράταση της εμπορικής μίσθωσηςΣελ. 220
Οι αλλεπάλληλες νόμιμες παρατάσεις των προστατευομένων μισθώσεωνΣελ. 220
Η κλιμάκωση των λήξεων των μακροχρονίων μισθώσεων του άρθρου 58 ΠΔ 34/1995Σελ. 221
Η άρνηση παράτασης των διαρκεσασών επί δωδεκαετία μισθώσεων του άρθρου 59 ΠΔ 34/1995Σελ. 224
Η παράταση για μια τετραετία των ληξασών μακροχρονίων μισθώσεων, επί των οποίων δεν έχει ασκηθεί αγωγή απόδοσης του μισθίου 
εντός εννεαμήνου από τη λήξη τους (άρθρο 61 ΠΔ 34/1995)Σελ. 227
Συμβατική παράταση της μίσθωσηςΣελ. 228
ΣΤ. Η σύντμηση της διαρκείας της μίσθωσης με νεότερη συμφωνία υπό βεβαία χρονολογίαΣελ. 229
Ζ. Πρόωρη λύση - απόπειρα πρόωρης λύσης της εμπορικής μίσθωσηςΣελ. 231
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 14ο  
[14] Η ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΫΛΗ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΑΞΙΑΣελ. 235
Α. Η υποχρέωση αποκατάστασης της άυλης εμπορικής αξίας στις λήγουσες μακροχρόνιες μισθώσειςΣελ. 235
Β. Απαλλαγή από υποχρέωση αποκατάστασης της άυλης εμπορικής αξίαςΣελ. 240
Γ. Η αποκατάσταση της άυλης εμπορικής αξίαςΣελ. 245
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 15ο  
[15] ΕΛΛΕΙΨΕΙΣ ΚΑΙ ΕΛΑΤΤΩΜΑΤΑ ΤΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥΣελ. 249
Α. Πραγματικά ελαττώματαΣελ. 249
Β. Η έλλειψη συμφωνημένης ιδιότηταςΣελ. 252
Γ. Η παρακώλυση της χρήσης του μισθίουΣελ. 253
Δ. Η ευθύνη του εκμισθωτήΣελ. 254
Ε. Το δικαίωμα μη καταβολής του μισθώματοςΣελ. 255
ΣΤ. Το δικαίωμα καταβολής μειωμένου μισθώματοςΣελ. 256
Ζ. Η άσκηση του δικαιώματος μη καταβολής ή μείωσης του μισθώματοςΣελ. 257
Η. Η απαλλαγή του εκμισθωτή από την ευθύνη τουΣελ. 259
Θ. Νομικά ελαττώματαΣελ. 260
Ι. Η αφαίρεση της χρήσης του μισθίουΣελ. 261
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 16ο  
[16] Η ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΜΗ ΕΚΤΕΛΕΣΗ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ  
ΕΠΙ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΩΝ ΕΛΑΤΤΩΜΑΤΩΝ Ή ΕΛΛΕΙΨΕΩΝ  
ΤΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥΣελ. 263
Α. Η λειτουργία της αποζημίωσης του άρθρου 577 ΑΚΣελ. 263
Β. Η ευθύνη του εκμισθωτή κατ' άρθρο 577 ΑΚΣελ. 265
Γ. Η ευθύνη του εκμισθωτή κατ' άρθρο 578 ΑΚΣελ. 266
Δ. Η υπερημερία του εκμισθωτή περί την άρση του ελαττώματος ή την αποκατάσταση της ιδιότηταςΣελ. 266
Ε. Πότε δεν ευθύνεται ο εκμισθωτής για πραγματικά ελαττώματα ή έλλειψη συνομολογηθεισών ιδιοτήτωνΣελ. 268
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 17ο  
[17] ΤΟ ΤΕΛΟΣ ΤΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣΣελ. 271
Ι. Η ΟΜΑΛΗ ΛΗΞΗΣελ. 273
Α. Η λήξη της μίσθωσης ορισμένου χρόνουΣελ. 273
Β. Η λήξη της μίσθωσης αορίστου χρόνουΣελ. 274
Γ. Η λήξη υπερτριαντάχρονης μίσθωσηςΣελ. 275
Δ. Η λήξη των εμπορικών μισθώσεων λόγω παρόδου δωδεκαετίαςΣελ. 275
Ε. Η λύση της μίσθωσης με συμβατική επιβράχυνση του νομίμου χρόνου διαρκείας τηςΣελ. 276
ΣΤ. Η λύση της μίσθωσης με την αποδοχή της οικειοθελούς αποδόσεως της χρήσεως του μισθίου, προώρωςΣελ. 276
ΙΙ. ΑΝΩΜΑΛΗ ΛΗΞΗ - Η ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΓΕΝΙΚΑΣελ. 276
ΙΙΙ. ΑΝΩΜΑΛΗ ΛΗΞΗ - ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΓΙΑ ΛΟΓΟΥΣ 
ΕΚ ΤΟΥ ΑΣΤΙΚΟΥ ΚΩΔΙΚΑΣελ. 280
Α. Καταγγελία από τον εκμισθωτήΣελ. 280
Καταγγελία για κακή χρήση του μισθίουΣελ. 280
Καταγγελία για κακή συμπεριφορά έναντι των λοιπών ενοίκωνΣελ. 286
Καταγγελία για παράβαση συμβατικού όρουΣελ. 287
Καταγγελία για καθυστέρηση καταβολής μισθωμάτωνΣελ. 290
Καταγγελία στην περίπτωση χρησιμοποίησης του μισθίου ως οικογενειακής στέγηςΣελ. 298
Β. Καταγγελία από το μισθωτήΣελ. 300
Καταγγελία για μη παραχώρηση της χρήσης του μισθίουΣελ. 300
Καταγγελία ειδικά για ελαττώματα του μισθίουΣελ. 302
Καταγγελία για κίνδυνο υγείας του μισθωτήΣελ. 304
Καταγγελία μισθωτή - δημοσίου υπαλλήλουΣελ. 306
IV. ΑΝΩΜΑΛΗ ΛΗΞΗ - ΑΛΛΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑΣΣελ. 306
Α. Καταγγελία από το νέο κτήτοραΣελ. 306
Β. Καταγγελία από τους κληρονόμους του μισθωτήΣελ. 307
Γ. Η δυνατότητα καταγγελίας της μίσθωσης και από τα δύο συμβαλλόμενα μέρη - Καταγγελία για σπουδαίο λόγοΣελ. 308
Δ. Η δυστροπίαΣελ. 311
Η απόδοση της χρήσης του μισθίου λόγω δυστροπίας (χωρίς ανάγκη προηγουμένης καταγγελίας)Σελ. 311
Η κατάργηση της εξωστικής δίκης επί αγωγής με βάση τη δυστροπίαΣελ. 314
Το στοιχείο της επανειλημμένης δυστροπίαςΣελ. 315
Η σχέση και η διαφορά των ρυθμίσεων των άρθρων 597 ΑΚ και 66 ΕισΝΚΠολΔ μεταξύ τουςΣελ. 317
V. ΑΝΩΜΑΛΗ ΛΗΞΗ - ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΓΙΑ ΛΟΓΟΥΣ 
ΑΠΟ ΤΟ ΠΔ 34/1995Σελ. 318
Α. Η καταγγελία για ιδιόχρησηΣελ. 318
Η ενεργητική νομιμοποίησηΣελ. 318
Ο χρόνος άσκησης της καταγγελίαςΣελ. 319
Οι διατυπώσεις της καταγγελίαςΣελ. 319
Δραστηριότητες για τις οποίες επιτρέπεται η καταγγελίαΣελ. 320
Τα πρόσωπα υπερών επιτρέπεται η καταγγελίαΣελ. 320
Πρόθεση και δυνατότητα ιδιόχρησηςΣελ. 321
Τριαντάμηνη προστατευομένη δραστηριότηταΣελ. 322
Παραίτηση από το δικαίωμα καταγγελίας για ιδιόχρησηΣελ. 324
Η καταγγελία της μίσθωσης κατοικίας για ιδιόχρησηΣελ. 324
Ανίσχυρη καταγγελία για ιδιόχρησηΣελ. 324
i. Λόγω κυριότητας άλλου ακινήτουΣελ. 324
ii. Λόγω μη άσκησης εμπροθέσμως αγωγής απόδοσης μισθίου, εμπρόθεσμεςΣελ. 327
Ανεπίτρεπτη καταγγελία επί συνενωμένων μισθίωνΣελ. 327
Η ανάκληση της καταγγελίας για ιδιόχρησηΣελ. 329
Η επέλευση των εννόμων αποτελεσμάτων της καταγγελίας για ιδιόχρησηΣελ. 330
Η αποζημίωση στην καταγγελία για ιδιόχρησηΣελ. 331
i. Η νόμιμη βασική αποζημίωσηΣελ. 331
ii. Η αποζημίωση επί αγοράς του μισθίου με συνάλλαγμαΣελ. 333
iii. Η επαύξηση της καταβλητέας αποζημίωσηςΣελ. 333
Η αποζημίωση σε περίπτωση υπομίσθωσηςΣελ. 333
Το δικαίωμα επίσχεσης του μισθίου σε περίπτωση μη καταβολής της αποζημίωσης του αποβαλλομένου μισθωτήΣελ. 334
Η αυξημένη αποζημίωση επί ιδιόχρησης με όμοιο αντικείμενο προς εκείνο των δραστηριοτήτων του μισθωτήΣελ. 334
Η αποζημίωση για παράλειψη εμπρόθεσμης ιδιόχρησηςΣελ. 335
Αποζημίωση για εκμίσθωση ή παραχώρηση της χρήσης του μισθίου σε τρίτον εντός διετίας από την απόδοσή τουΣελ. 336
Η κάλυψη των δαπανών για νέα ηλεκτρική εγκατάστασηΣελ. 337
Απαλλαγή του εκμισθωτή από την υποχρέωση αποζημίωσης του μισθωτήΣελ. 338
Το δικαίωμα επανεγκατάστασης του μισθωτήΣελ. 339
Β. Καταγγελία για ανοικοδόμησηΣελ. 340
Η ενεργητική νομιμοποίησηΣελ. 340
Ο χρόνος άσκησης της καταγγελίαςΣελ. 340
Οι διατυπώσεις της καταγγελίαςΣελ. 341
Τα πρόσωπα υπερών επιτρέπεται η καταγγελίαΣελ. 342
Η έννοια της ανοικοδόμησης για την εγκυρότητα της καταγγελίαςΣελ. 342
Παραίτηση από τα παρεχόμενα επί καταγγελίας για ανοικοδόμηση δικαιώματαΣελ. 343
Ανίσχυρη καταγγελία για ανοικοδόμηση - Η άδεια ανοικοδόμησηςΣελ. 343
Η επέλευση των εννόμων αποτελεσμάτων της καταγγελίας για ανοικοδόμησηΣελ. 344
Το δικαίωμα προτίμησης του καθού η καταγγελία για ανοικοδόμησηΣελ. 345
Η καταγγελία για ανοικοδόμηση ακαλύπτου χώρου. Ακάλυπτοι χώροιΣελ. 346
Η αποζημίωση στην καταγγελία για ανοικοδόμηση. Έλλειψη υποχρέωσης αποζημίωσης επί ανοικοδόμησης ακαλύπτου χώρουΣελ. 346
Το δικαίωμα επανεγκατάστασης του μισθωτήΣελ. 348
Γ. Η καταγγελία για ιδιοκατοίκησηΣελ. 348
Δ. Η καταγγελία για δημιουργία κυρίας κατοικίαςΣελ. 349
Ε. Η καταγγελία για κατεδάφιση ετοιμορρόπουΣελ. 350
ΣΤ. Η καταγγελία για απαγορευμένη παραχώρηση χρήσηςΣελ. 350
Ζ. Καταγγελία λόγω πτώχευσης του μισθωτήΣελ. 355
Η. Καταγγελία για εγκατάσταση υπηρεσιώνΣελ. 355
Θ. Καταγγελία από ΟΤΑ για δημιουργία πρασίνου κ.τ.λ.Σελ. 357
I. Η καταγγελία της μίσθωσης από το μισθωτή (= καταγγελία μεταμελείας)Σελ. 357
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 18ο  
[18] ΘΕΜΑΤΑ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΕΩΝΣελ. 363
Α. Η αποζημίωση του μισθωτή για την μη παράδοση 
ή την παρεμπόδιση της χρήσης του μισθίουΣελ. 364
Β. Η αποζημίωση του μισθωτή λόγω ελαττωμάτων του μισθίουΣελ. 365
Γ. Η αποζημίωση του απομακρυνομένου μισθωτή για την άυλη εμπορική αξία του μισθίου καταστήματός τουΣελ. 367
Δ. Το αναποζημίωτον του μισθωτή σε ειδικές περιπτώσεις καταγγελίας της μίσθωσηςΣελ. 367
Ε. Η αποζημίωση του βιοτέχνη μισθωτή για την ηλεκτρική εγκατάσταση της νέας επαγγελματικής του στέγηςΣελ. 367
ΣΤ. Αποζημίωση εκμισθωτή για πρόωρη λύση της μίσθωσης λόγω καταγγελίαςΣελ. 368
Ζ. Αποζημίωση για την αποκατάσταση ζημιών και φθορών στο μίσθιοΣελ. 369
Η. Αποζημίωση επί παράβασης συμπεφωνημένωνΣελ. 374
Θ. Η αποζημίωση επί καταγγελίας για λόγο μη προβλεπόμενο στο νόμοΣελ. 375
Ι. Παράλειψη ιδιόχρησης σε αποδοθέν προς τούτο ακίνητοΣελ. 375
ΙΑ. Η αποζημίωση επί ιδιόχρησηςΣελ. 378
ΙΒ. Η αποζημίωση επί ανοικοδόμησηςΣελ. 379
ΙΓ. Η αποζημίωση επί λύσης μισθώσεων λόγω των Ολυμπιακών ΑγώνωνΣελ. 381
ΙΔ. Η αποζημίωση επί εγκατάλειψης του μισθίουΣελ. 381
ΙΕ. Η αποζημίωση επί ιδιόχρησης για όμοια δραστηριότητα στο μίσθιοΣελ. 381
ΙΣΤ. Η αποζημίωση επί καταγγελίας για ιδιοκατοίκησηΣελ. 383
ΙΖ. Η αποζημίωση εξ αδικοπραξίαςΣελ. 383
ΙΗ. Η αποζημίωση επί άρνησης παράτασης δεκαετούς μίσθωσηςΣελ. 386
ΙΘ. Η αποζημίωση για κακή χρήση του μισθίουΣελ. 387
Κ. Η αποζημίωση επί καταγγελίας του μισθωτήΣελ. 387
ΚΑ. Η αποζημίωση επί παράνομης παρακράτησης του μισθίουΣελ. 388
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 19ο  
[19] ΘΕΜΑΤΑ ΠΑΡΑΓΡΑΦΩΝΣελ. 393
Α. Παραγραφές στη μίσθωση πράγματος, γενικάΣελ. 393
Β. Η παραγραφή και στις εμπορικές μισθώσειςΣελ. 395
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 20ο  
[20] ΕΙΔΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝΣελ. 397
Α. Ο θάνατος του μισθωτή κατά τον Αστικό ΚώδικαΣελ. 398
Β. Η εκχώρηση στο Δημόσιο της απαίτησης για οφειλόμενα μισθώματαΣελ. 399
Γ. Οι μισθώσεις χώρων για τη διάθεση υγρών καυσίμωνΣελ. 399
Δ. Ο τρόπος υπολογισμού της αξίας του μισθίου στις εμπορικές μισθώσειςΣελ. 400
Ε. Η αξία κτιρίων ειδικών χρήσεων για την εφαρμογή του ΠΔ 34/1995Σελ. 401
ΣΤ. Ανάρτηση πινακίδων και επισκέψεις στο μίσθιοΣελ. 402
Ζ. Η μέριμνα για τη συνέχιση των εκκρεμών υποθέσεων κατά την 1.9.1978Σελ. 402
Η. Η κατάργηση των εκκρεμών δικών και μη εκτέλεση δικαστικών αποφάσεων, κατ' άρθρο 50 ΠΔ 34/1995Σελ. 402
Θ. Υποχρεώσεις των προϊσταμένων των ΔΟΥ κατ' άρθρο 52 ΠΔ 34/1995Σελ. 403
Ι. Ειδικές περιπτώσεις αναπροσαρμογής μισθώματος εμπορικών μισθώσεωνΣελ. 403
ΙΑ. Ειδικές περιπτώσεις αναστολής αναπροσαρμογήςΣελ. 404
ΙΒ. Περιπτώσεις καταγγελιώνΣελ. 404
ΙΓ. Η προστασία των υπομισθώσεωνΣελ. 404
ΙΔ. Η κατάργηση του άρθρου 62 ΠΔ 34/1995Σελ. 404
ΙΕ. Οι μισθώσεις του ΕΟΤΣελ. 405
ΙΣΤ. Η Εποπτεύουσα Αρχή στις προστατευόμενες μισθώσειςΣελ. 405
ΙΖ. Οι καταργηθείσες διατάξεις στο χώρο των εμπορικών μισθώσεωνΣελ. 405
ΙΗ. Η ειδική παράταση των μισθώσεων των κινηματοθεάτρωνΣελ. 406
ΙΘ. Η ειδική παράταση εμπορικών μισθώσεων επί διατηρητέων μισθίωνΣελ. 406
Κ. Η ειδική παράταση μισθώσεων ξενοδοχείων ενδιαφέροντος Ολυμπιακών ΑγώνωνΣελ. 406
ΚΑ. Η θέση του εγγυητή στη μισθωτική σχέσηΣελ. 406
ΚΒ. Η απαγόρευση διάθεσης κατασχεθέντων και η μίσθωσή τουςΣελ. 407
ΚΓ. Πλείονες μισθώσεις ενός μισθίουΣελ. 407
ΚΔ. Μισθώσεις ακινήτων σε παραμεθόριες περιοχέςΣελ. 407
ΚΕ. Καταγγελία μίσθωσης από αντιπρόσωποΣελ. 407
ΚΣΤ. Η χρήση του μισθίου ως προϋπόθεση της αναγκαστικής παράτασης της μίσθωσηςΣελ. 408
ΚΖ. Αποκλεισμός δικαιώματος αλλαγής χρήσηςΣελ. 408
ΚΗ. Μίσθωση απαλλοτριωθέντος ακινήτουΣελ. 408
ΚΘ. Τα Εμπορικά Επιμελητήρια ως εκμισθωτέςΣελ. 408
Λ. Καταγγελία μίσθωσης από διαχειριστική επιτροπή κληροδοτήματοςΣελ. 409
ΛΑ. Η επανεγκατάσταση εξωσθέντος ήδη μισθωτήΣελ. 409
ΛΒ. Προσύμφωνο μίσθωσηςΣελ. 409
ΛΓ. Συνομολόγηση διαφορετικού μισθώματος με αντέγγραφοΣελ. 409
ΛΔ. Παράνομη έξωση του μισθωτήΣελ. 410
ΜΕΡΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ  
ΟΡΟΦΟΚΤΗΣΙΑ  
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 1ο  
[1] Η ΝΟΜΙΚΗ ΡΥΘΜΙΣΗ ΤΟΥ ΘΕΣΜΟΥ ΤΗΣ ΟΡΟΦΟΚΤΗΣΙΑΣΣελ. 413
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 2ο  
[2] Ο ΧΑΡΑΚΤΗΡΑΣ ΤΩΝ ΠΕΡΙ ΟΡΟΦΟΚΤΗΣΙΑΣ ΔΙΑΤΑΞΕΩΝΣελ. 417
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 3ο  
[3] ΠΩΣ ΝΟΕΙΤΑΙ Ο ΟΡΟΦΟΣ ΣΤΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΟΡΟΦΟΚΤΗΣΙΑΣΣελ. 419
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 4ο  
[4] ΤΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΤΗΣ ΟΡΟΦΟΚΤΗΣΙΑΣΣελ. 421
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 5ο  
[5] ΑΛΛΟΙ ΟΡΟΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΟΡΟΦΟΚΤΗΣΙΑΣελ. 425
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 6ο  
[6] ΤΑ ΕΙΔΗ ΤΗΣ ΟΡΟΦΟΚΤΗΣΙΑΣΣελ. 427
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 7ο  
[7] ΚΑΘΕΤΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣελ. 431
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 8ο  
[8] ΠΩΣ ΣΥΝΙΣΤΑΤΑΙ Η ΔΙΑΙΡΕΜΕΝΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣελ. 443
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 9ο  
[9] ΕΙΔΙΚΟΤΕΡΑ, Η ΔΙΚΑΣΤΙΚΗ ΔΙΑΝΟΜΗ ΜΕ ΣΥΣΤΑΣΗ ΟΡΟΦΟΚΤΗΣΙΑΣΣελ. 449
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 10ο  
[10] Η ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ ΣΤΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΔΙΑΙΡΕΜΕΝΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣΣελ. 453
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 11ο  
[11] ΣΥΣΤΑΣΗ ΟΡΟΦΟΚΤΗΣΙΑΣ ΕΠΙ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΩΝ ΔΙΑΙΡΕΜΕΝΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΩΝΣελ. 455
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 12ο  
[12] Η ΣΥΣΤΑΤΙΚΗ ΠΡΑΞΗ ΚΑΙ ΤΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΤΗΣΣελ. 457
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 13ο  
[13] Η ΜΕΤΑΓΡΑΦΗ ΤΗΣ ΣΥΣΤΑΤΙΚΗΣ ΠΡΑΞΕΩΣΣελ. 459
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 14ο  
[14] ΣΥΣΤΑΣΗ ΝΕΑΣ ΟΡΟΦΟΚΤΗΣΙΑΣ ΕΠΙ ΣΥΝΕΣΤΗΜΕΝΗΣ ΠΑΛΑΙΟΤΕΡΗΣΣελ. 461
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 15ο  
[15] Η ΣΥΣΤΑΣΗ ΤΗΣ ΟΡΟΦΟΚΤΗΣΙΑΣ ΚΑΙ Η ΤΗΡΗΣΗ ΤΩΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΔΙΑΤΑΞΕΩΝΣελ. 463
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 16ο  
[16] ΕΙΔΙΚΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΣΥΣΤΑΣΕΩΣ ΟΡΟΦΟΚΤΗΣΙΑΣΣελ. 465
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 17ο  
[17] ΦΥΣΗ ΚΑΙ ΕΡΜΗΝΕΙΑ ΤΗΣ ΣΥΣΤΑΤΙΚΗΣ ΠΡΑΞΕΩΣΣελ. 467
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 18ο  
[18] Η ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΤΗΣ ΣΥΣΤΑΤΙΚΗΣ ΠΡΑΞΕΩΣΣελ. 469
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 19ο  
[19] ΕΓΚΥΡΗ ΚΑΙ ΑΚΥΡΗ ΣΥΣΤΑΣΗ ΟΡΟΦΟΚΤΗΣΙΑΣΣελ. 471
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 20ο  
[20] ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΣΥΣΤΑΘΕΙΣΗΣ ΟΡΟΦΟΚΤΗΣΙΑΣΣελ. 473
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 21ο  
[21] Ο ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ, Η ΦΥΣΗ ΚΑΙ Η ΔΕΣΜΕΥΤΙΚΟΤΗΤΑ ΤΟΥΣελ. 475
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 22ο  
[22] ΤΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΤΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥΣελ. 479
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 23ο  
[23] Ο ΧΡΟΝΟΣ ΚΑΙ Ο ΤΡΟΠΟΣ ΚΑΤΑΡΤΙΣΕΩΣ ΤΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥΣελ. 481
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 24ο  
[24] Η ΕΡΜΗΝΕΙΑ ΤΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥΣελ. 483
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 25ο  
[25] ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ, ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ ΚΑΙ ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΤΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥΣελ. 485
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 26ο  
[26] ΣΥΜΦΩΝΙΕΣ ΤΩΝ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝΣελ. 489
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 27ο  
[27] ΑΠΑΓΟΡΕΥΣΕΙΣ ΚΑΙ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΙ ΤΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥΣελ. 493
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 28ο  
[28] ΟΙ ΟΡΟΙ ΤΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΟΙ ΜΙΣΘΩΤΕΣ ΤΩΝ ΔΙΑΙΡΕΜΕΝΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΩΝΣελ. 507
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 29ο  
[29] Η ΝΟΜΙΚΗ ΦΥΣΗ ΤΩΝ ΑΠΑΓΟΡΕΥΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΩΝ ΤΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥΣελ. 511
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 30ο  
[30] ΟΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΩΝ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ, ΓΕΝΙΚΑΣελ. 513
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 31ο  
[31] Η ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ ΣΤΑ ΚΟΙΝΑ ΒΑΡΗ, ΕΙΔΙΚΟΤΕΡΑΣελ. 517
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 32ο  
[32] ΤΑ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΤΩΝ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ, ΓΕΝΙΚΑΣελ. 529
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 33ο  
[33] ΤΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΤΗΣ ΕΠΕΚΤΑΣΕΩΣ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ, ΓΕΝΙΚΑΣελ. 533
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 34ο  
[34] ΤΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΧΡΗΣΕΩΣ, ΓΕΝΙΚΑΣελ. 539
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 35ο  
[35] Η ΠΑΡΑΓΡΑΦΗ ΤΩΝ ΕΚ ΤΗΣ ΟΡΟΦΟΚΤΗΣΙΑΣ ΑΞΙΩΣΕΩΝ ΤΩΝ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΚΑΤ' ΑΛΛΗΛΩΝΣελ. 547
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 36ο  
[36] Η ΠΑΡΑΓΡΑΦΗ ΤΩΝ ΕΚ ΤΗΣ ΟΡΟΦΟΚΤΗΣΙΑΣ ΑΞΙΩΣΕΩΝ ΤΩΝ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΚΑΤ' ΑΛΛΗΛΩΝΣελ. 549
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 37ο  
[37] Η ΧΡΗΣΗ (ΣΥΓΧΡΗΣΗ) ΤΩΝ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝΣελ. 553
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 38ο  
[38] Η ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ΤΩΝ ΚΟΙΝΩΝ ΜΕΡΩΝ ΚΑΙ ΠΡΑΓΜΑΤΩΝΣελ. 561
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 39ο  
[39] Η ΚΑΛΥΨΗ ΤΩΝ ΔΑΠΑΝΩΝ ΤΩΝ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝΣελ. 565
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 40ο  
[40] ΜΕΤΑΒΟΛΕΣ, ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ ΚΑΙ ΕΠΕΜΒΑΣΕΙΣ ΣΤΑ ΚΟΙΝΑ ΜΕΡΗ ΚΑΙ ΠΡΑΓΜΑΤΑΣελ. 571
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 41ο  
[41] ΚΑΤΑΛΗΨΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΚΑΙ ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ ΕΠ' ΑΥΤΩΝΣελ. 579
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 42ο  
[42] Η ΤΟΠΟΘΕΤΗΣΗ ΗΛΙΑΚΩΝ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΩΝΣελ. 585
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 43ο  
[43] ΟΙ ΘΕΣΕΙΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΕΩΣ ΤΗΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣΣελ. 589
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 44ο  
[44] ΧΩΡΟΙ, ΜΕΡΗ ΚΑΙ ΠΡΑΓΜΑΤΑ ΚΟΙΝΗΣ ΧΡΗΣΕΩΣΣελ. 595
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 45ο  
[45] Η ΠΥΛΩΤΗΣελ. 605
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 46ο  
[46] ΜΗ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΜΕΡΗ ΚΑΙ ΠΡΑΓΜΑΤΑ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΣελ. 615
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 47ο  
[47] ΤΑ ΟΡΓΑΝΑ ΤΗΣ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣΣελ. 617
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 48ο  
[48] Ο ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗΣΣελ. 619
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 49ο  
[49] ΟΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΙΤΡΟΠΕΣΣελ. 629
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 50ο  
[50] Η ΓΕΝΙΚΗ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ ΤΩΝ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝΣελ. 631
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 51ο  
[51] ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΚΑΤΑΧΡΗΣΕΩΣ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣΣελ. 639
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 52ο  
[52] ΑΛΛΑ ΘΕΜΑΤΑ ΑΠΟ ΤΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΔΙΑΙΡΕΜΕΝΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣΣελ. 653
Συνταγματικότητα περιορισμών χρήσεως διαιρεμένων ιδιοκτησιώνΣελ. 653
Υποθήκευση μήπω οικοδομημένων διαιρεμένων ιδιοκτησιώνΣελ. 654
Σχέση επιφανείας διαιρεμένης ιδιοκτησίας και ποσοστού της συνιδιοκτησίαςΣελ. 654
Εξώδικη διανομή ακινήτουΣελ. 654
Προσβολή κυριότητος σε διαιρεμένη ιδιοκτησία από απόφαση της συνιδιοκτησίαςΣελ. 654
Η αέρινη στήλη στις Κυκλάδες πριν από την εισαγωγή του ΑΚΣελ. 654
Η αδυναμία εφαρμογής του άρθρου 1010 ΑΚ σε οικοδομήσεις κάθετων ιδιοκτησιώνΣελ. 655
Αδυναμία συστάσεως δουλείας επί μιας κάθετης ιδιοκτησίας σε άλλη, του αυτού κυρίουΣελ. 655
Αδυναμία μεταβολής βοηθητικών χώρων σε κυρίας χρήσεωςΣελ. 655
Η κοινωνία δικαιώματος και το δίκαιο της διαιρεμένης ιδιοκτησίαςΣελ. 656
Ο πλειστηριασμός διαιρεμένης ιδιοκτησίαςΣελ. 656
Ο επικαρπωτής διαμερίσματοςΣελ. 656
Η προϊστορία του θεσμού της διαιρεμένης ιδιοκτησίαςΣελ. 656
Η υποχρέωση διατηρήσεως θυρωρούΣελ. 656
Η αποκατάσταση ζημιών εκ σεισμώνΣελ. 657
Προσφυγικά ακίνηταΣελ. 657
Νομιμοποίηση αυθαιρέτων κτισμάτωνΣελ. 657
Φόρος διανομής επί οικοδόμησης συνιδιοκτήτου ακινήτουΣελ. 657
ΜΕΡΟΣ ΤΡΙΤΟ  
ΤΑ ΔΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΤΗΣ ΟΡΟΦΟΚΤΗΣΙΑΣ  
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 1ο  
[1] ΕΙΣΑΓΩΓΗΣελ. 661
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 2ο  
[2] ΑΡΜΟΔΙΟΤΗΤΑ ΕΚΔΙΚΑΣΗΣ ΔΙΑΦΟΡΩΝΣελ. 663
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 3ο  
[3] Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΚΔΙΚΑΣΗΣ ΤΗΣ ΑΓΩΓΗΣΣελ. 675
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 4ο  
[4] ΟΙ ΑΓΩΓΕΣ ΠΟΥ ΕΚΔΙΚΑΖΟΝΤΑΙ ΚΑΤΑ ΤΗ ΜΙΣΘΩΤΙΚΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣελ. 681
ΜισθώσειςΣελ. 681
ΟροφοκτησίαΣελ. 692
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 5ο  
[5] Η ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ ΤΩΝ ΔΙΑΔΙΚΩΝΣελ. 713
Ενεργητική ΝομιμοποίησηΣελ. 713
Παθητική ΝομιμοποίησηΣελ. 720
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 6ο  
[6] ΔΙΑΦΟΡΕΣ ΤΗΣ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΜΕ ΜΙΣΘΩΤΕΣ ΟΡΙΖΟΝΤΙΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΩΝΣελ. 727
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 7ο  
[7] ΠΛΕΙΟΝΟΤΗΤΑ ΔΙΑΔΙΚΩΝ - ΠΑΡΕΜΒΑΣΗΣελ. 733
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 8ο  
[8] Η ΑΝΤΑΓΩΓΗΣελ. 739
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 9ο  
[9] Η ΣΥΖΗΤΗΣΗ ΤΗΣ ΑΓΩΓΗΣ ΣΤΟ ΑΚΡΟΑΤΗΡΙΟ - ΕΝΣΤΑΣΕΙΣΣελ. 741
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 10ο  
[10] Η ΑΠΟΔΕΙΞΗΣελ. 749
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 11ο  
[11] ΟΙ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣΣελ. 757
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 12ο  
[12] ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΑ ΜΕΤΡΑΣελ. 761
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 13ο  
[13] Η ΑΠΟΦΑΣΗΣελ. 765
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 14ο  
[14] ΤΟ ΔΕΔΙΚΑΣΜΕΝΟΣελ. 769
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 15ο  
[15] Η ΕΚΤΕΛΕΣΗ ΤΗΣ ΑΠΟΦΑΣΕΩΣΣελ. 773
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 16ο  
[16] ΕΦΕΣΗ - ΑΝΤΕΦΕΣΗΣελ. 777
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 17ο  
[17] Η ΑΝΑΙΡΕΣΗΣελ. 785
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 18ο  
[18] ΑΝΑΚΟΠΗ ΕΡΗΜΟΔΙΚΙΑΣ - ΤΡΙΤΑΝΑΚΟΠΉ - ΑΝΑΨΗΛΑΦΙΣΗΣελ. 789
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 19ο  
[19] Η ΔΙΑΙΤΗΣΙΑΣελ. 791
ΚΕΦΑΛΑΙΟ 20ο  
[20] Η ΔΙΑΤΑΓΗ ΑΠΟΔΟΣΗΣ ΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΤΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥΣελ. 793
 
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑΣ ΚΑΙ ΥΠΟΔΕΙΓΜΑΤΩΝ  
Α. ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ  
[1] ΑΣΤΙΚΟΣ ΚΩΔΙΚΑΣ  
ΠΔ 456/1984 ['Αρθρα 574-619, 1208]Σελ. 799
[2] ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ  
ΠΔ 34/1995 Κωδικοποίηση διατάξεων νόμων περί εμπορικών μισθώσεωνΣελ. 807
[3] N 3130/2003  
Μισθώσεις ακινήτων για στέγαση Δημοσίων Υπηρεσιών και άλλες διατάξεις ['Αρθρα 1-30, 48]Σελ. 841
[4] ΠΔ 715/1979  
Περί τρόπου ενεργείας υπό των Νομικών Προσώπων Δημοσίου Δικαίου (ΝΠΔΔ), προμηθειών μισθώσεων και εκμισθώσεων εν γένει, αγορών ή εκποιήσεων ακινήτων, εκποιήσεων κινητών πραγμάτων ως και εκτελέσεως εργασιών ['Αρθρα 26-49, 65-69]Σελ. 855
Β. ΟΡΟΦΟΚΤΗΣΙΑ  
[1] ΑΣΤΙΚΟΣ ΚΩΔΙΚΑΣ  
ΠΔ 456/1984 ['Αρθρα 1002, 1113-1117]Σελ. 869
[2] ΚΩΔΙΚΑΣ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ ΔΙΚΟΝΟΜΙΑΣ  
ΠΔ 503/1985 Ειδικές διατάξεις για τη διανομή ['Αρθρο 480Α]Σελ. 871
[3] N 3741/1929  
Περί της ιδιοκτησίας κατ' ορόφουςΣελ. 872
[4] ΝΔ 1024/1971  
Περί διηρημένης ιδιοκτησίας επί οικοδομημάτων ανεγειρομένων επί ενιαίου οικοπέδουΣελ. 875
[5] N 1562/1985  
Οικοδόμηση συνιδιοκτήτων ακινήτων και τροποποίηση διατάξεων του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας για τη διανομή και άλλες διατάξεις ['Αρθρο 9]Σελ. 877
[6] Ν 2052/1992  
Μέτρα για την αντιμετώπιση του νέφους και πολεοδομικές ρυθμίσεις ['Αρθρα 5 & 9]Σελ. 878
[7] ΒΔ 330/1960  
Περί κωδικοποιήσεως της περί αποκαταστάσεως των αστών προσφύγων Νομοθεσίας Ν 2044/1952 ['Αρθρο 72]Σελ. 886
Γ. ΔΙΚΟΝΟΜΙΚΑ  
[1] ΚΩΔΙΚΑΣ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ ΔΙΚΟΝΟΜΙΑΣ  
ΠΔ 503/1985 ['Αρθρα 14, 16, 17, 647-662Θ]Σελ. 887
[2] ΕΙΣΑΓΩΓΙΚΟΣ ΝΟΜΟΣ ΚΩΔΙΚΑ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ ΔΙΚΟΝΟΜΙΑΣ  
['Αρθρο 66]Σελ. 894
Δ. ΥΠΟΔΕΙΓΜΑΤΑ  
α) Μισθώσεις 
ΒΑΣΙΚΑ ΥΠΟΔΕΙΓΜΑΤΑ ΑΓΩΓΩΝ 
1. ΑΓΩΓΗ ΑΠΟΔΟΣΗΣ ΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΤΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥ ΓΙΑ ΙΔΙΟΧΡΗΣΗ 
('Αρθρο 16 ΠΔ 34/1995)Σελ. 895
2. ΑΓΩΓΗ ΑΠΟΔΟΣΗΣ ΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΤΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥ ΓΙΑ ΑΝΟΙΚΟΔΟΜΗΣΗ 
ΤΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥ ('Αρθρο 23 ΠΔ 34/1995)Σελ. 897
3. ΑΓΩΓΗ ΑΠΟΔΟΣΗΣ ΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΤΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥ ΓΙΑ 
ΑΠΑΓΟΡΕΥΟΜΕΝΗ ΥΠΟΜΙΣΘΩΣΗ Η ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΤΗΣ ΣΕ ΤΡΙΤΟΝ 
('Αρθρο 11 παρ. 1 ΠΔ 34/1995)Σελ. 899
4. ΑΓΩΓΗ ΑΠΟΔΟΣΗΣ ΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΤΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥ ΓΙΑ ΠΑΡΑΒΑΣΗ 
ΣΥΜΒΑΤΙΚΟΥ ΟΡΟΥ ('Αρθρο 361 ΑΚ)Σελ. 901
5. ΑΓΩΓΗ ΑΠΟΔΟΣΗΣ ΤΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥ ΓΙΑ ΚΑΚΗ ΧΡΗΣΗ ΤΟΥ 
('Αρθρο 594 ΑΚ)Σελ. 903
6. ΑΓΩΓΗ ΑΠΟΔΟΣΗΣ ΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΤΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥ ΓΙΑ ΚΑΘΥΣΤΕΡΗΣΗ 
ΤΟΥ ΜΙΣΘΩΜΑΤΟΣ ('Αρθρο 597 ΑΚ)Σελ. 905
7. ΑΓΩΓΗ ΑΠΟΔΟΣΗΣ ΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΤΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥ ΓΙΑ ΔΥΣΤΡΟΠΙΑ 
('Αρθρο 66 ΕισΝΚΠολΔ)Σελ. 907
8. ΑΓΩΓΗ ΑΠΟΔΟΣΗΣ ΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΤΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥ 
ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗ ('Αρθρο 37 ΠΔ 34/1995)Σελ. 909
β) Οροφοκτησία 
1. ΠΡΑΞΗ ΣΥΣΤΑΣΗΣ ΟΡΙΖΟΝΤΙΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΩΝ 
ΚΑΙ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣΣελ. 911
2. ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΣΕ ΓΕΝΙΚΗ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗΣελ. 919
3. ΠΡΑΚΤΙΚΟ ΓΕΝΙΚΗΣ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗΣΣελ. 921
4. ΑΙΤΗΣΗ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΩΝ ΜΕΤΡΩΝ ΓΙΑ ΧΟΡΗΓΗΣΗ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ 
ΑΠΟ ΤΟΝ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗΣελ. 923
5. ΑΙΤΗΣΗ ΔΙΟΡΙΣΜΟΥ ΠΡΟΣΩΡΙΝΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗΣελ. 925
6. ΑΓΩΓΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗ ΠΕΡΙ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝΣελ. 927
7. ΑΓΩΓΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗ ΚΑΤΑ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΓΙΑ ΑΡΣΗ 
ΠΑΡΑΚΩΛΥΣΗΣ ΕΚ ΜΕΡΟΥΣ ΤΟΥ ΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΚΟΙΝΟΥ ΠΡΑΓΜΑΤΟΣΣελ. 929
8. ΑΓΩΓΗ ΚΑΤΑ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΝΑ ΠΑΥΣΕΙ THN ΚΑΚΗ ΧΡΗΣΗ 
ΤΟΥ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ ΤΟΥ ΑΠΟ ΤΟ ΜΙΣΘΩΤΗ ΤΟΥΣελ. 931
9. ΑΓΩΓΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗ ΚΑΤΑ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΝΑ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΗΣΕΙ 
ΤΗΝ ΧΡΗΣΗ ΤΟΥ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ ΤΟΥ ΩΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ κ.τ.λ.Σελ. 935
10. ΑΓΩΓΗ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΔΙΚΑΙΟΥΜΕΝΟΥ ΝΑ ΑΝΕΓΕΙΡΕΙ ΝΕΟΝ 
ΟΡΟΦΟ ΚΑΙ ΠΑΡΑΚΩΛΥΟΜΕΝΟΥ ΑΠΟ ΑΛΛΟΝΣελ. 937
11. ΑΓΩΓΗ ΑΚΥΡΩΣΕΩΣ ΑΠΟΦΑΣΕΩΣ ΓΕΝΙΚΗΣ ΣΥΝΕΛΕΥΣΕΩΣΣελ. 939
ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΙΚΗ ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΗ  
Μισθωτικές διαφορές και διαφορές μεταξύ ιδιοκτητών και διαχειριστών ιδιοκτησίας κατ' ορόφους ['Αρθρα 647-662] Σελ. 943
Διαταγή απόδοσης της χρήσης μισθίου ακινήτου ['Αρθρα 662Α-662Θ]Σελ. 947
ΑΛΦΑΒΗΤΙΚΟ ΕΥΡΕΤΗΡΙΟΣελ. 951
ΕΡΓΑ ΤΟΥ ΙΔΙΟΥΣελ. 983




Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.