ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΜηνιαίο Περιοδικό

ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ Μηνιαίο Περιοδικό
Ετήσια συνδρομή: 105€

Έντυπο και ψηφιακό

Δικαίωμα 1 ερώτησης το μήνα
ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΤΟ ΚΑΛΑΘΙ

ΠΡΟΣΦΟΡΑ ΣΤΟΥΣ ΝΕΟΥΣ ΚΑΙ ΠΑΛΑΙΟΥΣ ΣΥΝΔΡΟΜΗΤΕΣ

3 σεμινάρια στην προνομιακή τιμή των 95€

ή 2 σεμινάρια στην προνομιακή τιμή των 75€

Το περιοδικό ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ δίνει τη δυνατότητα απευθείας υποβολής ερωτημάτων, αφουγκραζόμενο τις ανάγκες των συνδρομητών του.

Οι συνδρομητές από 7.9.2017 μπορούν να τηλεφωνούν κάθε Πέμπτη, ώρες 12.00μμ -14.00μμ, στο 210 3678812, προκειμένουν να λάβουν απευθείας απάντηση από την επιστημονική ομάδα σε ερωτήματα που δεν χρήζουν ιδιαίτερης επεξεργασίας και μπορούν να απαντηθούν εύκολα. Η δυνατότητα της αποστολής ερωτημάτων μέσω της αντίστοιχης φόρμας παραμένει.

Σεμινάρια rss feed

OFFSHORE ΕΤΑΙΡΙΕΣ - ΕΤΑΙΡΙΕΣ ΣΕ ΧΩΡΕΣ ΜΕ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ - ΕΛΕΓΧΟΜΕΝΕΣ ΑΛΛΟΔΑΠΕΣ ΕΤΑΙΡΙΕΣ

OFFSHORE ΕΤΑΙΡΙΕΣ - ΕΤΑΙΡΙΕΣ ΣΕ ΧΩΡΕΣ ΜΕ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΟ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ - ΕΛΕΓΧΟΜΕΝΕΣ ΑΛΛΟΔΑΠΕΣ ΕΤΑΙΡΙΕΣ

Δευτέρα 26 Φεβρουαρίου 2018
Γ. Ευσταθόπουλος Δικηγόρος Παρ΄ Αρείω Πάγω
DATA PROTECTION OFFICER (DPO), Ζ ΤΜΗΜΑ, 28 Φεβρουαρίου 2018 - 23 Μαρτίου 2018

DATA PROTECTION OFFICER (DPO), Ζ ΤΜΗΜΑ, 28 Φεβρουαρίου 2018 - 23 Μαρτίου 2018

28 Φεβρουαρίου 2018
Δ. Γεωργόπουλος Co-Founder - Managing Partner at Rethink Business Lab, Founding Member DPO Academy, N. Γεωργόπουλος MBA cyRM, Cyber Privacy Risks Advisor / Cromar, Coverholder at Lloyd’s, Founding Member DPO Academy, I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Δ. Ζωγραφόπουλος Δικηγόρος, ΔΝ, Ειδ. Επιστήμονας στην ΑΠΔΠΧ, αποσπασμένος στη Γενική Γραμματεία Ψηφιακής Πολιτικής, K. Παπαδάτος Information Security Executive, MSC Infosec, CISSP-ISSMP, CISM, ISO27001 LA, ISO27005 RM, PMP, MBCI
Ο ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΣ ΣΤΟΝ ΚΠΟΛΔ ΚΑΙ ΣΤΟΝ ΚΕΔΕ ΜΕΤΑ ΤΟΝ Ν 4512/2018 - ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

Ο ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΣ ΣΤΟΝ ΚΠΟΛΔ ΚΑΙ ΣΤΟΝ ΚΕΔΕ ΜΕΤΑ ΤΟΝ Ν 4512/2018 - ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

Παρασκευή 2 Μαρτίου 2018
Π. Ρεντούλης Δικηγόρος, ΔΝ, Σ. Κυβέλος Δικηγόρος, Δ.Ν
ROADMAP TO GDPR COMPLIANCE

ROADMAP TO GDPR COMPLIANCE

Σάββατο 10 Μαρτίου 2018
I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P
ΣΥΓΧΡΟΝΕΣ ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΣΥΜΒΑΣΕΙΣ

ΣΥΓΧΡΟΝΕΣ ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΣΥΜΒΑΣΕΙΣ

Δευτέρα & Τετάρτη 12 Μαρτίου 2018
Ε. Κουράκης LL.M.(Cambridge), Εταίρος Δικηγορικής Εταιρίας Κουταλίδη
ΤΟ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟ ΕΡΓΑΣΙΑΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΜΕΤΑ ΤΙΣ ΤΕΛΕΥΤΑΙΕΣ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ

ΤΟ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟ ΕΡΓΑΣΙΑΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΜΕΤΑ ΤΙΣ ΤΕΛΕΥΤΑΙΕΣ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ

Τρίτη 13 Μαρτίου 2018
Π. Ραπανάκης Οικονομολόγος, Πτυχιούχος Α.Β.Σ.Π, Εργασιακός Σύμβουλος, Αρθρογράφος, Συγγραφέας - Εισηγητής Σεμιναρίων
ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ, 26 - 28 Μαρτίου 2018 (Νέο Τμήμα)

ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ, 26 - 28 Μαρτίου 2018 (Νέο Τμήμα)

Δευτέρα – Τρίτη - Τετάρτη 26 Μαρτίου 2018
Ιωάννης Καρδίζης Head of Reporting & Controlling, Deloitte Greece, Kωνσταντίνος Ρουμπής Δικηγόρος LL.M. International Taxation, Principal, Tax Services, Deloitte Greece
ΟΙ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΠΕΡΙ ΣΥΝΤΑΞΕΩΝ - ΝΕΑ ΟΡΙΑ ΗΛΙΚΙΑΣ ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΗΣΗΣ - ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

4 Ιανουαρίου 2012

Αποσβέσεις εκμισθωμένου ακίνητου

Ανώνυμη εταιρεία με σκοπό την εκμετάλλευση και αξιοποίηση ακινήτων κατασκευάζει τριώροφο κτίριο . Έως την 30/6/2011 είχαν ολοκληρωθεί οι δύο πρώτοι όροφοι τους οποίους μίσθωσε και εισπράττει ενοίκια κανονικά από 30/6/2011. Ο τρίτος όροφος όταν ολοκληρωθεί , ένα μέρος του θα μισθωθεί και ένα μέρος θα χρησιμοποιηθεί για γραφεία της εταιρείας. Η εταιρεία εφαρμόζει το Ε.Γ.Λ.Σ.. Αποσβέσεις πρέπει να διενεργηθούν στα κτίρια που μισθώνει; Αν όχι, βάσει ποιας διάταξης; Τα έσοδα από τις μισθώσεις θα παρακολουθούνται στο λογαριασμό «75.05 Ενοίκια κτιρίων»; Το ολοκληρωμένο κτίριο παρακολουθείται στο λογαριασμό «11» ενώ το μέρος που είναι σε εξέλιξη στο λογαριασμό 15. Είναι ορθή η παρακολούθηση αυτή; Υπάρχει κάποια ιδιαιτερότητα στη φορολόγηση της; Ως νέα εταιρεία δικαιούται μειωμένης προκαταβολής;
 
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
 
Η ανώνυμη εταιρεία του ερωτήματος ως Ν.Π. που τηρεί βιβλία Γ κατηγορίας του ΚΒΣ προσδιορίζει το καθαρό της εισόδημά της λογιστικά, αθροίζοντας το ακαθάριστο εισόδημα κάθε πηγής και αφαιρώντας τα προβλεπόμενα από το άρθρο 31 του ΚΦΕ έξοδα. Οι αποσβέσεις των παγίων αναγνωρίζονται για έκπτωση από τα ακαθάριστα έσοδα βάσει της περ. στ, της παρ.1 του παραπάνω άρθρου, σύμφωνα με το οποίο εκπίπτουν μεταξύ άλλων και τα ποσά των αποσβέσεων για την κάλυψη της φθοράς των κάθε είδους εγκαταστάσεων των συναφών με τη λειτουργία της επιχείρησης και γενικά κάθε κινητής ή ακίνητης περιουσίας της. Κατά συνέπεια δεν ασκεί επίδραση για τη διενέργεια των αποσβέσεων η ιδιοχρησιμοποίηση ή όχι του κτιρίου αλλά αρκεί το γεγονός ότι αυτό αποφέρει εισόδημα στην επιχείρηση. Σημειώνεται ότι ο συντελεστής των αποσβέσεων στην περίπτωση αυτή κυμαίνεται μεταξύ 3% (κατώτερος) και 5% (ανώτερος) όπως προβλέπεται στην παρ.1-δ, του άρθρου 3 του Π.Δ. 299/2003. Αν επιλεγεί ενδιάμεσος συντελεστής, αυτός θα είναι ακέραιος (δηλαδή 4%). 
 
Όσον αφορά τη λογιστική παρακολούθηση των μισθωμάτων παρόλο που γενικά θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ο λογαριασμός 75.05 που αναφέρετε, θεωρούμε ως πιο ορθό λόγω της δραστηριότητας της επιχείρησης και της χρήσης του λογ.75 για την παρακολούθηση εσόδων παρεπόμενων ασχολιών, να χρησιμοποιηθεί σχετικός υπολογαριασμός του 73 καθώς τα έσοδα από ενοίκια συνιστούν κύρια και όχι παρεπόμενη δραστηριότητα της επιχείρησης.
 
Περαιτέρω, ως προς το κόστος κατασκευής του κτιρίου, αυτό παρακολουθείται, κατά τη διάρκεια της κατασκευής του, σε κατάλληλους υπολογαριασμούς του 15.01 «Κτίρια- εγκαταστάσεις κτιρίων – τεχνικά έργα υπό εκτέλεση». Με την ολοκλήρωση του κτιρίου το κόστος θα μεταφερθεί από τον λογαριασμό 15.01 σε υπολογαριασμό του 11.00 «Κτίρια- εγκαταστάσεις κτιρίων». Σημειώνεται ότι στο λογαριασμό αυτό παρακολουθείται μόνο η αξία του κτιρίου και όχι η αξία του οικοπέδου επί του οποίου έχει αυτό ανεγερθεί, η οποία έχει καταχωριστεί στον λογαριασμό 10.00 «Γήπεδα- οικόπεδα» και επί της οποίας δεν διενεργούνται όπως είναι γνωστό αποσβέσεις.
 
Τέλος όσον αφορά την μειωμένη κατά 50% προκαταβολή (δηλαδή 40% επί του κύριου και συμπληρωματικού φόρου της χρήσης) ισχύει για τα  νέα νομικά πρόσωπα κατά τα τρία (3) πρώτα οικονομικά έτη από τη δήλωση έναρξης εργασιών τους (παρ.1, άρθρου 111 του ΚΦΕ). Για την εφαρμογή της μείωσης αυτής, δεν θεωρούνται νέα νομικά πρόσωπα τα προερχόμενα από μετατροπή ή συγχώνευση άλλων επιχειρήσεων, βάσει οποιουδήποτε νόμου.
4.1.2012

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.