Σεμινάρια rss feed

ΔΙΕΘΝΗΣ ΦΟΡΟΑΠΟΦΥΓΗ - ΑΠΑΤΗ ΦΠΑ - TAX RULINGS & ΚΡΑΤΙΚΕΣ ΕΝΙΣΧΥΣΕΙΣ (ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ)

ΔΙΕΘΝΗΣ ΦΟΡΟΑΠΟΦΥΓΗ - ΑΠΑΤΗ ΦΠΑ - TAX RULINGS & ΚΡΑΤΙΚΕΣ ΕΝΙΣΧΥΣΕΙΣ (ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ)

Δευτέρα, Τετάρτη & Πέμπτη 18 Νοεμβρίου 2019
Κ. Σαββαΐδου Κάτοχος της Έδρας Jean Monnet στην Ευρωπαϊκή Φορολογική Πολιτική και Διοίκηση, Επίκουρη Καθηγήτρια της Νομικής Σχολής ΑΠΘ, τ. ΓΓΔΕ, ADIT, Δικηγόρος-Φορολογική Σύμβουλος, Κ. Σαββαΐδου Κάτοχος της Έδρας Jean Monnet στην Ευρωπαϊκή Φορολογική Πολιτική και Διοίκηση, Επίκουρη Καθηγήτρια της Νομικής Σχολής ΑΠΘ, τ. ΓΓΔΕ, ADIT, Δικηγόρος-Φορολογική Σύμβουλος, Β. Αθανασάκη Ερευνήτρια της Έδρας Jean Monnet στην Ευρωπαϊκή Φορολογική Πολιτική και Διοίκηση, Διδάκτωρ Δημοσίου και Φορολογικού Δικαίου Νομικής Σχολής ΕΚΠΑ, ADIT, Δικηγόρος - Φορολογική Σύμβουλος, Δ. Κούνη Δικηγόρος, MSc Business Law, ΜΔΕ Δημόσιο Δίκαιο
ΣΥΣΤΑΣΗ - ΛΥΣΗ & ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΗ ΑΕ - ΕΝΑΡΜΟΝΙΣΗ ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟΥ ΜΕ ΤΟΝ ΝΕΟ Ν 4548/2018 (ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ)

ΣΥΣΤΑΣΗ - ΛΥΣΗ & ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΗ ΑΕ - ΕΝΑΡΜΟΝΙΣΗ ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟΥ ΜΕ ΤΟΝ ΝΕΟ Ν 4548/2018 (ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ)

Παρασκευή 22 Νοεμβρίου 2019
Α. Γεωργαντάς Δικηγόρος, LL.M., Ε. Στυλιανού Δικηγόρος, LL.M.
ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΕΤΑΙΡΙΩΝ ΚΑΙ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ

ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΕΤΑΙΡΙΩΝ ΚΑΙ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ

Τετάρτη 27 Νοεμβρίου 2019
P. Pothos Attorney-at-law, LL.M., Partner at Kyriakides Georgopoulos Law Firm, Λ. Πανέτσος Δικηγόρος, LL.M. (LSE), MSc (Oxon), Συνεργάτης της Δικηγορικής Εταιρίας «Κυριακίδης Γεωργόπουλος», Ε. Δημητροπούλου Δικηγόρος, LL.M., DEA, Εταίρος Δικηγορικής Εταιρίας «Κυριακίδης – Γεωργόπουλος»
CORPORATE FINANCE & LAW (ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ)

CORPORATE FINANCE & LAW (ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ)

Δευτέρα & Τετάρτη 2 Δεκεμβρίου 2019
Ι. Λιναρίτης Διδάκτωρ Νομικής, Δικηγόρος στον Άρειο Πάγο, Υποδιευθυντής Εταιρικών Σχεδιασμών και Μετασχηματισμών στη Διεύθυνση Νομικών Υπηρεσιών της Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδος, Αθ. Κουλορίδας Δικηγόρος, Λέκτορας Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, Κ. Ντζούφας Δικηγόρος, LL.M. Αστικού Δικαίου, Msc in Banking and Finance Law, νομικός σύμβουλος επιχειρήσεων και εταιριών, A. Στάμου Δικηγόρος, LLM, Επικεφαλής Μονάδας Κανονιστικής Συμμόρφωσης Ομίλου Χρηματιστηρίου Αθηνών
DATA PROTECTION OFFICER 16ο ΤΜΗΜΑ (3 έως 20 Δεκεμβρίου 2019)

DATA PROTECTION OFFICER 16ο ΤΜΗΜΑ (3 έως 20 Δεκεμβρίου 2019)

3 Δεκεμβρίου 2019
Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας , Δ. Γεωργόπουλος Co-Founder - Managing Partner at Rethink Business Lab, Founding Member DPO Academy, N. Γεωργόπουλος MBA cyRM, Cyber Privacy Risks Advisor / Cromar, Coverholder at Lloyd’s, Founding Member DPO Academy, I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, K. Παπαδάτος Information Security Executive, MSC Infosec, CISSP-ISSMP, CISM, ISO27001 LA, ISO27005 RM, PMP, MBCI, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy
ΔΙΑΘΕΣΗ ΚΕΡΔΩΝ ΑΝΩΝΥΜΩΝ ΕΤΑΙΡΙΩΝ

ΔΙΑΘΕΣΗ ΚΕΡΔΩΝ ΑΝΩΝΥΜΩΝ ΕΤΑΙΡΙΩΝ

Παρασκευή 13 Δεκεμβρίου 2019
Γ. Τζίφας Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής, Εισηγητής, Συγγραφέας
ΔΙΚΑΙΟ ΙΚΕ ΚΑΙ ΕΠΕ: ΒΙΟΙ ΠΑΡΑΛΛΗΛΟΙ ΔΥΟ ΕΤΑΙΡΙΚΩΝ ΤΥΠΩΝ

ΔΙΚΑΙΟ ΙΚΕ ΚΑΙ ΕΠΕ: ΒΙΟΙ ΠΑΡΑΛΛΗΛΟΙ ΔΥΟ ΕΤΑΙΡΙΚΩΝ ΤΥΠΩΝ

Πέμπτη 19 Δεκεμβρίου 2019
Α. Σπυρίδωνος Δ.Ν., LL.M. (L.S.E.), Δικηγόρος
ΟΙ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΠΕΡΙ ΣΥΝΤΑΞΕΩΝ - ΝΕΑ ΟΡΙΑ ΗΛΙΚΙΑΣ ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΗΣΗΣ - ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

4 Ιανουαρίου 2012

Αποσβέσεις εκμισθωμένου ακίνητου

Ανώνυμη εταιρεία με σκοπό την εκμετάλλευση και αξιοποίηση ακινήτων κατασκευάζει τριώροφο κτίριο . Έως την 30/6/2011 είχαν ολοκληρωθεί οι δύο πρώτοι όροφοι τους οποίους μίσθωσε και εισπράττει ενοίκια κανονικά από 30/6/2011. Ο τρίτος όροφος όταν ολοκληρωθεί , ένα μέρος του θα μισθωθεί και ένα μέρος θα χρησιμοποιηθεί για γραφεία της εταιρείας. Η εταιρεία εφαρμόζει το Ε.Γ.Λ.Σ.. Αποσβέσεις πρέπει να διενεργηθούν στα κτίρια που μισθώνει; Αν όχι, βάσει ποιας διάταξης; Τα έσοδα από τις μισθώσεις θα παρακολουθούνται στο λογαριασμό «75.05 Ενοίκια κτιρίων»; Το ολοκληρωμένο κτίριο παρακολουθείται στο λογαριασμό «11» ενώ το μέρος που είναι σε εξέλιξη στο λογαριασμό 15. Είναι ορθή η παρακολούθηση αυτή; Υπάρχει κάποια ιδιαιτερότητα στη φορολόγηση της; Ως νέα εταιρεία δικαιούται μειωμένης προκαταβολής;
 
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
 
Η ανώνυμη εταιρεία του ερωτήματος ως Ν.Π. που τηρεί βιβλία Γ κατηγορίας του ΚΒΣ προσδιορίζει το καθαρό της εισόδημά της λογιστικά, αθροίζοντας το ακαθάριστο εισόδημα κάθε πηγής και αφαιρώντας τα προβλεπόμενα από το άρθρο 31 του ΚΦΕ έξοδα. Οι αποσβέσεις των παγίων αναγνωρίζονται για έκπτωση από τα ακαθάριστα έσοδα βάσει της περ. στ, της παρ.1 του παραπάνω άρθρου, σύμφωνα με το οποίο εκπίπτουν μεταξύ άλλων και τα ποσά των αποσβέσεων για την κάλυψη της φθοράς των κάθε είδους εγκαταστάσεων των συναφών με τη λειτουργία της επιχείρησης και γενικά κάθε κινητής ή ακίνητης περιουσίας της. Κατά συνέπεια δεν ασκεί επίδραση για τη διενέργεια των αποσβέσεων η ιδιοχρησιμοποίηση ή όχι του κτιρίου αλλά αρκεί το γεγονός ότι αυτό αποφέρει εισόδημα στην επιχείρηση. Σημειώνεται ότι ο συντελεστής των αποσβέσεων στην περίπτωση αυτή κυμαίνεται μεταξύ 3% (κατώτερος) και 5% (ανώτερος) όπως προβλέπεται στην παρ.1-δ, του άρθρου 3 του Π.Δ. 299/2003. Αν επιλεγεί ενδιάμεσος συντελεστής, αυτός θα είναι ακέραιος (δηλαδή 4%). 
 
Όσον αφορά τη λογιστική παρακολούθηση των μισθωμάτων παρόλο που γενικά θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ο λογαριασμός 75.05 που αναφέρετε, θεωρούμε ως πιο ορθό λόγω της δραστηριότητας της επιχείρησης και της χρήσης του λογ.75 για την παρακολούθηση εσόδων παρεπόμενων ασχολιών, να χρησιμοποιηθεί σχετικός υπολογαριασμός του 73 καθώς τα έσοδα από ενοίκια συνιστούν κύρια και όχι παρεπόμενη δραστηριότητα της επιχείρησης.
 
Περαιτέρω, ως προς το κόστος κατασκευής του κτιρίου, αυτό παρακολουθείται, κατά τη διάρκεια της κατασκευής του, σε κατάλληλους υπολογαριασμούς του 15.01 «Κτίρια- εγκαταστάσεις κτιρίων – τεχνικά έργα υπό εκτέλεση». Με την ολοκλήρωση του κτιρίου το κόστος θα μεταφερθεί από τον λογαριασμό 15.01 σε υπολογαριασμό του 11.00 «Κτίρια- εγκαταστάσεις κτιρίων». Σημειώνεται ότι στο λογαριασμό αυτό παρακολουθείται μόνο η αξία του κτιρίου και όχι η αξία του οικοπέδου επί του οποίου έχει αυτό ανεγερθεί, η οποία έχει καταχωριστεί στον λογαριασμό 10.00 «Γήπεδα- οικόπεδα» και επί της οποίας δεν διενεργούνται όπως είναι γνωστό αποσβέσεις.
 
Τέλος όσον αφορά την μειωμένη κατά 50% προκαταβολή (δηλαδή 40% επί του κύριου και συμπληρωματικού φόρου της χρήσης) ισχύει για τα  νέα νομικά πρόσωπα κατά τα τρία (3) πρώτα οικονομικά έτη από τη δήλωση έναρξης εργασιών τους (παρ.1, άρθρου 111 του ΚΦΕ). Για την εφαρμογή της μείωσης αυτής, δεν θεωρούνται νέα νομικά πρόσωπα τα προερχόμενα από μετατροπή ή συγχώνευση άλλων επιχειρήσεων, βάσει οποιουδήποτε νόμου.
4.1.2012

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.