Σεμινάρια rss feed

ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕ ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΑ ΜΕΡΗ ΣΤΟ ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΑΕ (Ν 4548/2018)

ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕ ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΑ ΜΕΡΗ ΣΤΟ ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΑΕ (Ν 4548/2018)

Τετάρτη 29 Μαϊου 2019
Ε. Δημητροπούλου Δικηγόρος, LL.M., DEA, Εταίρος Δικηγορικής Εταιρίας «Κυριακίδης – Γεωργόπουλος» , Γ. Τζίφας Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής, Εισηγητής, Συγγραφέας
ΤΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑΣ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΕΞΑΡΤΗΜΕΝΗΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΣΤΗΝ ΠΡΑΚΤΙΚΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ
GDPR AUDITORS EXECUTIVE COURSE - ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ

GDPR AUDITORS EXECUTIVE COURSE - ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ

4 Ιουνίου 2019
I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Β. Καλαμποκίδου Σύμβουλος Συστημάτων Διαχείρισης Ποιότητας
ΕΥΘΥΝΗ ΜΕΛΩΝ ΔΣ ΑΕ

ΕΥΘΥΝΗ ΜΕΛΩΝ ΔΣ ΑΕ

Τετάρτη & Πέμπτη 5 Ιουνίου 2019
Κ. Αλεπάκος Δικηγόρος, LL.M., Κ. Καλλιντέρης Δικηγόρος, Εταίρος Δικηγορικής Εταιρίας «Ζέπος & Γιαννόπουλος» , Π. Κουρελέας Δικηγόρος, LLM, Εταίρος, Giannidis Law Firm
ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ - ΤΟ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ ΤΥΠΟΥ Airbnb (ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ)

ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ - ΤΟ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ ΤΥΠΟΥ Airbnb (ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ)

Παρασκευή 7 Ιουνίου 2019
Α. Σπυρίδωνος Δ.Ν., LL.M. (L.S.E.), Δικηγόρος, Ιωάννης Τριανταφύλλου Φοροτεχνικός – Σύμβουλος Επιχειρήσεων
ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΚΑΙ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ ΓΙΑ ΔΙΚΗΓΟΡΟΥΣ (ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ)

ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΚΑΙ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ ΓΙΑ ΔΙΚΗΓΟΡΟΥΣ (ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ)

10, 12, 18 & 19 Ιουνίου 2019 10 Ιουνίου 2019
Γ. Αρτίκης Ομ. Καθηγητής Χρηματοοικονομικής Πανεπιστημίου Πειραιώς, Π. Αρτίκης Καθηγητής Χρηματοοικονομικής Πανεπιστημίου Πειραιώς, Στ. Δρίτσας Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής, Αναπλ. Δ/νων Σύμβουλος ΣΟΛ Συμβουλευτική, CroweSOL, Ι. Δρυλλεράκης Δικηγόρος
ΕΙΔΙΚΑ ΖΗΤΗΜΑΤΑ ΣΤΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΩΝ ΠΡΟΣΩΠΙΚΩΝ ΕΤΑΙΡΙΩΝ - ΈΞΟΔΟΣ / ΑΠΟΚΛΕΙΣΜΟΣ ΕΤΑΙΡΟΥ ΚΑΙ ΛΥΣΗ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΙΑΣ

ΕΙΔΙΚΑ ΖΗΤΗΜΑΤΑ ΣΤΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΩΝ ΠΡΟΣΩΠΙΚΩΝ ΕΤΑΙΡΙΩΝ - ΈΞΟΔΟΣ / ΑΠΟΚΛΕΙΣΜΟΣ ΕΤΑΙΡΟΥ ΚΑΙ ΛΥΣΗ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΙΑΣ

Τρίτη 11 Ιουνίου 2019
Γ. Πανίτσας Δικηγόρος, ΜΔΕ, Συντονιστής Ν 4469/2017, Ι. Γεροντίδης Δικηγόρος, ΜΔΕ
ΘΕΜΕΛΙΩΣΗ ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΑΝΑ ΦΟΡΕΑ - ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΣΥΝΤΑΞΗΣ

ΘΕΜΕΛΙΩΣΗ ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΑΝΑ ΦΟΡΕΑ - ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΣΥΝΤΑΞΗΣ

Τετάρτη & Πέμπτη 19 Ιουνίου 2019
Α. Νιφόρου Προϊσταμένη Αυτοτελούς τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου - Εισηγήτρια στην Εθνική Σχολή Δημόσιας Διοίκησης, Α. Σαρακινιώτη Προϊσταμένη Αυτοτελούς τμήματος Ασφάλισης & Παροχών ΕΤΕΑΕΠ - Εισηγήτρια στην Εθνική Σχολή Δημόσιας Διοίκησης
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

4 Ιανουαρίου 2012

Αποσβέσεις εκμισθωμένου ακίνητου

Ανώνυμη εταιρεία με σκοπό την εκμετάλλευση και αξιοποίηση ακινήτων κατασκευάζει τριώροφο κτίριο . Έως την 30/6/2011 είχαν ολοκληρωθεί οι δύο πρώτοι όροφοι τους οποίους μίσθωσε και εισπράττει ενοίκια κανονικά από 30/6/2011. Ο τρίτος όροφος όταν ολοκληρωθεί , ένα μέρος του θα μισθωθεί και ένα μέρος θα χρησιμοποιηθεί για γραφεία της εταιρείας. Η εταιρεία εφαρμόζει το Ε.Γ.Λ.Σ.. Αποσβέσεις πρέπει να διενεργηθούν στα κτίρια που μισθώνει; Αν όχι, βάσει ποιας διάταξης; Τα έσοδα από τις μισθώσεις θα παρακολουθούνται στο λογαριασμό «75.05 Ενοίκια κτιρίων»; Το ολοκληρωμένο κτίριο παρακολουθείται στο λογαριασμό «11» ενώ το μέρος που είναι σε εξέλιξη στο λογαριασμό 15. Είναι ορθή η παρακολούθηση αυτή; Υπάρχει κάποια ιδιαιτερότητα στη φορολόγηση της; Ως νέα εταιρεία δικαιούται μειωμένης προκαταβολής;
 
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
 
Η ανώνυμη εταιρεία του ερωτήματος ως Ν.Π. που τηρεί βιβλία Γ κατηγορίας του ΚΒΣ προσδιορίζει το καθαρό της εισόδημά της λογιστικά, αθροίζοντας το ακαθάριστο εισόδημα κάθε πηγής και αφαιρώντας τα προβλεπόμενα από το άρθρο 31 του ΚΦΕ έξοδα. Οι αποσβέσεις των παγίων αναγνωρίζονται για έκπτωση από τα ακαθάριστα έσοδα βάσει της περ. στ, της παρ.1 του παραπάνω άρθρου, σύμφωνα με το οποίο εκπίπτουν μεταξύ άλλων και τα ποσά των αποσβέσεων για την κάλυψη της φθοράς των κάθε είδους εγκαταστάσεων των συναφών με τη λειτουργία της επιχείρησης και γενικά κάθε κινητής ή ακίνητης περιουσίας της. Κατά συνέπεια δεν ασκεί επίδραση για τη διενέργεια των αποσβέσεων η ιδιοχρησιμοποίηση ή όχι του κτιρίου αλλά αρκεί το γεγονός ότι αυτό αποφέρει εισόδημα στην επιχείρηση. Σημειώνεται ότι ο συντελεστής των αποσβέσεων στην περίπτωση αυτή κυμαίνεται μεταξύ 3% (κατώτερος) και 5% (ανώτερος) όπως προβλέπεται στην παρ.1-δ, του άρθρου 3 του Π.Δ. 299/2003. Αν επιλεγεί ενδιάμεσος συντελεστής, αυτός θα είναι ακέραιος (δηλαδή 4%). 
 
Όσον αφορά τη λογιστική παρακολούθηση των μισθωμάτων παρόλο που γενικά θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ο λογαριασμός 75.05 που αναφέρετε, θεωρούμε ως πιο ορθό λόγω της δραστηριότητας της επιχείρησης και της χρήσης του λογ.75 για την παρακολούθηση εσόδων παρεπόμενων ασχολιών, να χρησιμοποιηθεί σχετικός υπολογαριασμός του 73 καθώς τα έσοδα από ενοίκια συνιστούν κύρια και όχι παρεπόμενη δραστηριότητα της επιχείρησης.
 
Περαιτέρω, ως προς το κόστος κατασκευής του κτιρίου, αυτό παρακολουθείται, κατά τη διάρκεια της κατασκευής του, σε κατάλληλους υπολογαριασμούς του 15.01 «Κτίρια- εγκαταστάσεις κτιρίων – τεχνικά έργα υπό εκτέλεση». Με την ολοκλήρωση του κτιρίου το κόστος θα μεταφερθεί από τον λογαριασμό 15.01 σε υπολογαριασμό του 11.00 «Κτίρια- εγκαταστάσεις κτιρίων». Σημειώνεται ότι στο λογαριασμό αυτό παρακολουθείται μόνο η αξία του κτιρίου και όχι η αξία του οικοπέδου επί του οποίου έχει αυτό ανεγερθεί, η οποία έχει καταχωριστεί στον λογαριασμό 10.00 «Γήπεδα- οικόπεδα» και επί της οποίας δεν διενεργούνται όπως είναι γνωστό αποσβέσεις.
 
Τέλος όσον αφορά την μειωμένη κατά 50% προκαταβολή (δηλαδή 40% επί του κύριου και συμπληρωματικού φόρου της χρήσης) ισχύει για τα  νέα νομικά πρόσωπα κατά τα τρία (3) πρώτα οικονομικά έτη από τη δήλωση έναρξης εργασιών τους (παρ.1, άρθρου 111 του ΚΦΕ). Για την εφαρμογή της μείωσης αυτής, δεν θεωρούνται νέα νομικά πρόσωπα τα προερχόμενα από μετατροπή ή συγχώνευση άλλων επιχειρήσεων, βάσει οποιουδήποτε νόμου.
4.1.2012

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.