Σεμινάρια rss feed

Η ΝΕΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΜΕΤΑ ΤΙΣ ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕ ΤΟΝ Ν 4646/2019

Η ΝΕΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΜΕΤΑ ΤΙΣ ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕ ΤΟΝ Ν 4646/2019

10 Ιουνίου 2020
Α. Νασόπουλος Οικονομολόγος – Φοροτεχνικός, Σύμβουλος Επιχειρήσεων
GDPR AUDITORS EXECUTIVE COURSE - ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ

GDPR AUDITORS EXECUTIVE COURSE - ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ

16 Ιουνίου 2020
I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy, Β. Καλαμποκίδου Σύμβουλος Συστημάτων Διαχείρισης Ποιότητας
ΟΙ ΟΡΟΙ ΧΡΗΣΗΣ ΚΑΙ Η ΓΕΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΑΠΟΡΡΗΤΟΥ ΚΑΙ COOKIES ΕΝΟΣ B2C E-SHOP

ΟΙ ΟΡΟΙ ΧΡΗΣΗΣ ΚΑΙ Η ΓΕΝΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΑΠΟΡΡΗΤΟΥ ΚΑΙ COOKIES ΕΝΟΣ B2C E-SHOP

Παρασκευή 19 Ιουνίου 2020
Μ. Ζούλοβιτς Δικηγόρος, LL.M., Συνεταίρος της Δικηγορικής Εταιρίας Ζούλοβιτς - Κοντογεώργου (ZKLawfirm), Π. Κοντογεώργου Δικηγόρος, LL.M., Συνεταίρος της Δικηγορικής Εταιρίας Ζούλοβιτς - Κοντογεώργου (ZKLawfirm)
DATA BREACH WORKSHOP & SIMULATION (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

DATA BREACH WORKSHOP & SIMULATION (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

Τρίτη & Πέμπτη 23 Ιουνίου 2020
Ν. Πέππας CISA, CISM, Senior Manager, Risk Advisory, Deloitte Greece, Α. Βόρρας Δικηγόρος, LL.M. mult. PhD (c.), CIPP/E, KBVL Law Firm, Μ. - Α. Παπουτσή Δικηγόρος, LL.M., KBVL Law Firm
ΑΝΑΛΥΣΗ ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΙΚΩΝ ΦΑΚΕΛΩΝ ΑΝΑ ΦΟΡΕΑ ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ ΜΕ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ - ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΣΥΝΤΑΞΗΣ

ΑΝΑΛΥΣΗ ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΙΚΩΝ ΦΑΚΕΛΩΝ ΑΝΑ ΦΟΡΕΑ ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ ΜΕ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ - ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΣΥΝΤΑΞΗΣ

Τετάρτη & Πέμπτη 24 Ιουνίου 2020
Α. Νιφόρου Προϊσταμένη Αυτοτελούς τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου - Εισηγήτρια στην Εθνική Σχολή Δημόσιας Διοίκησης, Α. Σαρακινιώτη Προϊσταμένη Αυτοτελούς τμήματος Ασφάλισης & Παροχών - Εισηγήτρια στην Εθνική Σχολή Δημόσιας Διοίκησης
ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΛΛΟΔΑΠΩΝ ΕΤΑΙΡΙΩΝ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ

ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΛΛΟΔΑΠΩΝ ΕΤΑΙΡΙΩΝ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ

1 Αυγούστου 2020
Ε. Δημητροπούλου Δικηγόρος, LL.M., DEA, Εταίρος Δικηγορικής Εταιρίας «Κυριακίδης – Γεωργόπουλος» , Π. Πόθος Δικηγόρος, LL.M., Εταίρος της Δικηγορικής Εταιρίας «Κυριακίδης Γεωργόπουλος», Λ. Πανέτσος Δικηγόρος, LL.M. (LSE), MSc (Oxon), Συνεργάτης της Δικηγορικής Εταιρίας «Κυριακίδης Γεωργόπουλος»
ΟΙ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΠΕΡΙ ΣΥΝΤΑΞΕΩΝ - ΝΕΑ ΟΡΙΑ ΗΛΙΚΙΑΣ ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΗΣΗΣ - ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

4 Απριλίου 2011

Χαρτόσημο μισθωμάτων

Βιοτεχνικό πάρκο ιδρυθέν με το Ν.2545/97 είναι ιδιοκτήτης γης της οποίας δεν έχει δικαίωμα μεταβίβασης για ένα χρονικό διάστημα. Για το λόγο αυτό, για τους ενδιαφερόμενους προς εγκατάσταση, υπέγραψε μια 16ετή σύμβαση ενοχικού δικαίου η οποία προβλέπει την καταβολή ετησίων μισθωμάτων. Με τη λήξη της σύμβασης θα γίνει το οριστικό συμβόλαιο μεταβίβασης του βιοτεχνικού οικοπέδου με συμβολικό τίμημα. Η σύμβαση προβλέπει για το μίσθωμα χαρτόσημο 3,6 % και προκαταβολή τριών μισθωμάτων , συμψηφιζόμενα με τα τρία τελευταία μισθώματα της σύμβασης. Θα πρέπει να εισπραχθεί και αντίστοιχα να αποδοθεί στη Δ.Ο.Υ. χαρτόσημο για τα τρία τελευταία μισθώματα τώρα, ή κατά τον χρόνο συμψηφισμού; Και το ερώτημα τίθεται διότι η σύμβαση είναι 16ετής και δεν γνωρίζουμε τη θα ισχύει τότε.
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
Το χαρτόσημο των μισθωμάτων δεν συμφωνείται απλά από τους συμβαλλόμενους (ιδιωτικό συμφωνητικό), αλλά υπολογίζεται υποχρεωτικά και εκκαθαρίζεται κάθε χρόνο με την φορολογική δήλωση του ιδιοκτήτη. Αυτό σημαίνει ότι ανεξάρτητα από το ποιος επιβαρύνεται το τέλος χαρτοσήμου (δηλαδή ο ιδιοκτήτης, ή ο ενοικιαστής), η Πολιτεία θα το εισπράξει μέσω της εκκαθάρισης των εισοδημάτων του ιδιοκτήτη, όταν θα αναγραφεί ως συμβεβαιούμενο ποσό, στην συνολική φορολογική του επιβάρυνση.
Στην πράξη, ο ιδιοκτήτης «φροντίζει» να το εισπράττει μεταφέροντάς το, μέσω του συμφωνητικού μίσθωσης, στον μισθωτή, κατά την διάρκεια της μίσθωσης, ώστε να μην το επιβαρύνεται τελικά ο ίδιος.
Ωστόσο, δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις που συμφωνείται διαφορετικός τρόπος τελικής επιβάρυνσης, είτε με επιμερισμό του συγκεκριμένου ποσού εξ ημισείας (50% – 50%), είτε με οποιαδήποτε άλλη διευθέτηση.
Θα πρέπει επί πλέον να επισημάνουμε ότι τα ποσά που καταβάλλονται ως προκαταβολές μισθωμάτων, δεν επιβαρύνονται με χαρτόσημο, διότι έχουν τον χαρακτήρα της εγγύησης και συνεπώς (θεωρητικά τουλάχιστον) το σχετικό ποσό θα επιστραφεί κατά την λήξη της σύμβασης. Αν υποθέσουμε ότι κατά την λήξη της μισθωτικής σύμβασης και λίγο πριν, το ποσό της εγγύησης, θεωρηθεί ότι είναι μίσθωμα, δηλαδή οι τελευταίοι μήνες να καλυφθούν με την εγγύηση, ως μίσθωμα, το αναλογικό τέλος χαρτοσήμου θα υπολογισθεί, όπως ήδη σημειώσαμε, με την εκκαθάριση των εισοδημάτων του ιδιοκτήτη.
Συνεπώς, το ποσό που αντιστοιχεί στα τρία μισθώματα, στην αρχή της μισθωτικής σύμβασης,  εισπράττεται ως εγγύηση και δεν έχει τον χαρακτήρα του εισοδήματος από εκμίσθωση, άρα δεν θα επιβαρυνθεί με χαρτόσημο.
4.4.2011

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.