Σεμινάρια rss feed

DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 18ο ΤΜΗΜΑ (21 Σεπτεμβρίου έως 7 Οκτωβρίου 2020)

DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 18ο ΤΜΗΜΑ (21 Σεπτεμβρίου έως 7 Οκτωβρίου 2020)

21 Σεπτεμβρίου 2020
Δ. Γεωργόπουλος Co-Founder - Managing Partner at Rethink Business Lab, Founding Member DPO Academy, N. Γεωργόπουλος MBA cyRM, Cyber Privacy Risks Advisor / Cromar, Coverholder at Lloyd’s, Founding Member DPO Academy, I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας , Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy, K. Παπαδάτος Information Security Executive, MSC Infosec, CISSP-ISSMP, CISM, ISO27001 LA, ISO27005 RM, PMP, MBCI
GDPR AUDITORS EXECUTIVE COURSE - ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ

GDPR AUDITORS EXECUTIVE COURSE - ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ

20 Οκτωβρίου 2020
I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy, Β. Καλαμποκίδου Σύμβουλος Συστημάτων Διαχείρισης Ποιότητας
ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΛΛΟΔΑΠΩΝ ΕΤΑΙΡΙΩΝ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ

ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΛΛΟΔΑΠΩΝ ΕΤΑΙΡΙΩΝ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ

1 Αυγούστου 2022
Ε. Δημητροπούλου Δικηγόρος, LL.M., DEA, Εταίρος Δικηγορικής Εταιρίας «Κυριακίδης – Γεωργόπουλος» , Π. Πόθος Δικηγόρος, LL.M., Εταίρος της Δικηγορικής Εταιρίας «Κυριακίδης Γεωργόπουλος», Λ. Πανέτσος Δικηγόρος, LL.M. (LSE), MSc (Oxon), Συνεργάτης της Δικηγορικής Εταιρίας «Κυριακίδης Γεωργόπουλος»
ΟΙ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΠΕΡΙ ΣΥΝΤΑΞΕΩΝ - ΝΕΑ ΟΡΙΑ ΗΛΙΚΙΑΣ ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΗΣΗΣ - ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

15 Σεπτεμβρίου 2010

Διακανονισμός ΦΠΑ ακινήτου που εκμισθώνεται

Εταιρεία Εκμετάλλευσης ακινήτων πραγματοποίησε ανέγερση ακινήτου, πώληση σε Τράπεζα, μίσθωση απο την τράπεζα και υπεκμίσθωση σε τρίτο. Η εταιρεία υπάγεται σε κανονικό καθεστώς ΦΠΑ. Μπορούμε να ζητήσουμε επιστροφή του ΦΠΑ της ανέγερσης του ακινήτου;
 
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
 
Παρ’ όλο που δεν διευκρινίζεται με σαφήνεια στο ερώτημα, υποθέτουμε ότι η πώληση και μίσθωση του ακινήτου, έλαβε χώρα στο πλαίσιο συμφωνίας πώλησης και επαναμίσθωσης (sale and lease back) με εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης.
 
Στην περίπτωση που είναι όντως έτσι η εταιρεία δεν έχει υποχρέωση διακανονισμού του ΦΠΑ τον οποίο έχει ήδη εκπέσει και  με τον οποίο είχαν επιβαρυνθεί οι εισροές της, κατά την κατασκευή του κτιρίου. Ο λόγος είναι ότι σύμφωνα με την παρ.3 του άρθρου 33 του κώδικα ΦΠΑ η παράδοση αγαθών επένδυσης σε εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης, στο πλαίσιο σύμβασης sale and lease back, θεωρείται ως παράδοση σε φορολογητέα δραστηριότητα και ως εκ τούτου δεν υπάρχει υποχρέωση διακανονισμού του φόρου για τη συναλλαγή αυτή.
 
Περαιτέρω όμως, όπως αναφέρετε, στην περίπτωσή σας λαμβάνει χώρα και δεύτερη συναλλαγή επί του ίδιου ακινήτου που αφορά την υπεκμίσθωση του σε τρίτο. Η κίνηση αυτή συνιστά δραστρηριότητα απαλλασσόμενη του ΦΠΑ χωρίς δικαίωμα έκπτωσης του φόρου εισροών (άρθρο 30, του κώδικα ΦΠΑ). Έτσι θα πρέπει για τη συναλλαγή αυτή και για το διάστημα που απομένει από το έτος πραγματοποίησης της, μέχρι το έτος λήξης της πενταετίας από την έναρξη χρησιμοποίησης του ακινήτου, να διενεργηθεί διακανονισμός και επιστροφή στο Δημόσιο του ΦΠΑ τον οποίο είχατε εκπέσει κατά την κατασκευαστική περίοδο.
 
Κατόπιν των παραπάνω είναι προφανές ότι δεν μπορεί να ζητηθεί και επιστροφή του ΦΠΑ ανέγερσης του ακινήτου.
 
15.9.2010

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.