Σεμινάρια rss feed

ΔΙΕΘΝΗΣ ΦΟΡΟΑΠΟΦΥΓΗ - ΑΠΑΤΗ ΦΠΑ - TAX RULINGS & ΚΡΑΤΙΚΕΣ ΕΝΙΣΧΥΣΕΙΣ (ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ)

ΔΙΕΘΝΗΣ ΦΟΡΟΑΠΟΦΥΓΗ - ΑΠΑΤΗ ΦΠΑ - TAX RULINGS & ΚΡΑΤΙΚΕΣ ΕΝΙΣΧΥΣΕΙΣ (ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ)

Δευτέρα, Τετάρτη & Πέμπτη 18 Νοεμβρίου 2019
Κ. Σαββαΐδου Κάτοχος της Έδρας Jean Monnet στην Ευρωπαϊκή Φορολογική Πολιτική και Διοίκηση, Επίκουρη Καθηγήτρια της Νομικής Σχολής ΑΠΘ, τ. ΓΓΔΕ, ADIT, Δικηγόρος-Φορολογική Σύμβουλος, Κ. Σαββαΐδου Κάτοχος της Έδρας Jean Monnet στην Ευρωπαϊκή Φορολογική Πολιτική και Διοίκηση, Επίκουρη Καθηγήτρια της Νομικής Σχολής ΑΠΘ, τ. ΓΓΔΕ, ADIT, Δικηγόρος-Φορολογική Σύμβουλος, Β. Αθανασάκη Ερευνήτρια της Έδρας Jean Monnet στην Ευρωπαϊκή Φορολογική Πολιτική και Διοίκηση, Διδάκτωρ Δημοσίου και Φορολογικού Δικαίου Νομικής Σχολής ΕΚΠΑ, ADIT, Δικηγόρος - Φορολογική Σύμβουλος, Δ. Κούνη Δικηγόρος, MSc Business Law, ΜΔΕ Δημόσιο Δίκαιο
ΣΥΣΤΑΣΗ - ΛΥΣΗ & ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΗ ΑΕ - ΕΝΑΡΜΟΝΙΣΗ ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟΥ ΜΕ ΤΟΝ ΝΕΟ Ν 4548/2018 (ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ)

ΣΥΣΤΑΣΗ - ΛΥΣΗ & ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΗ ΑΕ - ΕΝΑΡΜΟΝΙΣΗ ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟΥ ΜΕ ΤΟΝ ΝΕΟ Ν 4548/2018 (ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ)

Παρασκευή 22 Νοεμβρίου 2019
Α. Γεωργαντάς Δικηγόρος, LL.M., Ε. Στυλιανού Δικηγόρος, LL.M.
ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΕΤΑΙΡΙΩΝ ΚΑΙ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ

ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΕΤΑΙΡΙΩΝ ΚΑΙ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ

Τετάρτη 27 Νοεμβρίου 2019
P. Pothos Attorney-at-law, LL.M., Partner at Kyriakides Georgopoulos Law Firm, Λ. Πανέτσος Δικηγόρος, LL.M. (LSE), MSc (Oxon), Συνεργάτης της Δικηγορικής Εταιρίας «Κυριακίδης Γεωργόπουλος», Ε. Δημητροπούλου Δικηγόρος, LL.M., DEA, Εταίρος Δικηγορικής Εταιρίας «Κυριακίδης – Γεωργόπουλος»
CORPORATE FINANCE & LAW (ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ)

CORPORATE FINANCE & LAW (ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ)

Δευτέρα & Τετάρτη 2 Δεκεμβρίου 2019
Ι. Λιναρίτης Διδάκτωρ Νομικής, Δικηγόρος στον Άρειο Πάγο, Υποδιευθυντής Εταιρικών Σχεδιασμών και Μετασχηματισμών στη Διεύθυνση Νομικών Υπηρεσιών της Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδος, Αθ. Κουλορίδας Δικηγόρος, Λέκτορας Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, Κ. Ντζούφας Δικηγόρος, LL.M. Αστικού Δικαίου, Msc in Banking and Finance Law, νομικός σύμβουλος επιχειρήσεων και εταιριών, A. Στάμου Δικηγόρος, LLM, Επικεφαλής Μονάδας Κανονιστικής Συμμόρφωσης Ομίλου Χρηματιστηρίου Αθηνών
DATA PROTECTION OFFICER 16ο ΤΜΗΜΑ (3 έως 20 Δεκεμβρίου 2019)

DATA PROTECTION OFFICER 16ο ΤΜΗΜΑ (3 έως 20 Δεκεμβρίου 2019)

3 Δεκεμβρίου 2019
Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας , Δ. Γεωργόπουλος Co-Founder - Managing Partner at Rethink Business Lab, Founding Member DPO Academy, N. Γεωργόπουλος MBA cyRM, Cyber Privacy Risks Advisor / Cromar, Coverholder at Lloyd’s, Founding Member DPO Academy, I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, K. Παπαδάτος Information Security Executive, MSC Infosec, CISSP-ISSMP, CISM, ISO27001 LA, ISO27005 RM, PMP, MBCI, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy
ΔΙΑΘΕΣΗ ΚΕΡΔΩΝ ΑΝΩΝΥΜΩΝ ΕΤΑΙΡΙΩΝ

ΔΙΑΘΕΣΗ ΚΕΡΔΩΝ ΑΝΩΝΥΜΩΝ ΕΤΑΙΡΙΩΝ

Παρασκευή 13 Δεκεμβρίου 2019
Γ. Τζίφας Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής, Εισηγητής, Συγγραφέας
ΔΙΚΑΙΟ ΙΚΕ ΚΑΙ ΕΠΕ: ΒΙΟΙ ΠΑΡΑΛΛΗΛΟΙ ΔΥΟ ΕΤΑΙΡΙΚΩΝ ΤΥΠΩΝ

ΔΙΚΑΙΟ ΙΚΕ ΚΑΙ ΕΠΕ: ΒΙΟΙ ΠΑΡΑΛΛΗΛΟΙ ΔΥΟ ΕΤΑΙΡΙΚΩΝ ΤΥΠΩΝ

Πέμπτη 19 Δεκεμβρίου 2019
Α. Σπυρίδωνος Δ.Ν., LL.M. (L.S.E.), Δικηγόρος
ΟΙ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΠΕΡΙ ΣΥΝΤΑΞΕΩΝ - ΝΕΑ ΟΡΙΑ ΗΛΙΚΙΑΣ ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΗΣΗΣ - ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

7 Ιανουαρίου 2010

Κοινωνία Αστικού Δικαίου και εκμετάλλευση ακινήτων

Κοινωνία αστικού δικαίου η οποία είχε αρχικώς ως σκοπό την ανέγερση οικοδομής με σκοπό την μεταπώληση, στη πορεία όμως τα διαμερίσματα δε πωλήθηκαν και ενοικιάστηκαν. Η κοινωνία έχει δηλώσει τα εισοδήματα από τα ενοίκια και έχει φορολογηθεί με συντελεστή 25%, ενώ έχει υπολογισθεί και αφαιρεθεί η επιχειρηματική αμοιβή. Θα έπρεπε να γίνει έτσι; Τα συγκεκριμένα ακίνητα έχουν δηλωθεί στο Ε9 των φυσικών προσώπων που απαρτίζουν την κοινωνία, ορθώς νομίζω, ενώ ως προς το ΕΤΑΚ, γνώμη μου είναι ότι τα φυσικά πρόσωπα είναι υπόχρεα, όπως άλλωστε και με τον ΦΜΑΠ (ΠΟΛ. 1200/22.7.2002)
 
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
 
Κατ’ αρχάς, θα πρέπει να διευκρινίσουμε τις έννοιες «Κοινωνία Αστικού Δικαίου» ή «Κοινωνία Κληρονομικού Δικαίου» και «Αστική Εταιρεία», σε σχέση με τα οριζόμενα στον Αστικό Κώδικα, αλλά και σε ότι αφορά τον τρόπο φορολόγησής τους (ΚΦΕ, άρθρο 10). [Επισημαίνεται ότι στο ερώτημα δεν γίνεται αναφορά στο έτος φορολόγησης της Κοινωνίας Αστικού Δικαίου, ενώ υπογραμμίζεται ότι εφαρμόσθηκε συντελεστής φορολόγησης 25%, με την διαδικασία των επιχειρηματικών αμοιβών].
 
Η Αστική Εταιρεία, αναπτύσσεται στον Αστικό Κώδικα στα άρθρα 741 μέχρι 784. Στην έννοια της αστικής εταιρείας, εφόσον ο σκοπός της είναι εμπορικός ανήκει η ομόρρυθμη και η ετερόρρυθμη εταιρεία. Παρατηρούμε, ότι τα μέλη της κοινωνίας του ερωτήματος, έχουν δημιουργήσει μεταξύ τους μια σχέση που χαρακτηρίζεται μη αστική (η ανέγερση διαμερισμάτων προς πώληση, είναι καθαρή εμπορική πράξη).
 
Ακολούθως, με βάση επίσης τον Αστικό Κώδικα (άρθρα 785 κ.ε.), «αν ένα δικαίωμα ανήκει σε περισσότερους από κοινού, εφόσον ο νόμος δεν ορίζει διαφορετικά, υπάρχει ανάμεσά τους κοινωνία κατά ιδανικά μέρη». Στη συνέχεια, στο άρθρο 1884 (10ο Κεφάλαιο του Κληρονομικού Δικαίου), ορίζεται η κοινωνία (κληρονομικού δικαίου), ως σχέση περισσότερων κληρονόμων: «αν οι κληρονόμοι είναι περισσότεροι, η κληρονομιά γίνεται κοινή κατά τον λόγο της μερίδας του καθενός. Αν δεν ορίζει διαφορετικά ο νόμος, στην κοινωνία μεταξύ των συγκληρονόμων εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις για την κοινωνία».
 
Η Φορολογική Νομοθεσία (άρθρο 2, παράγραφος 4 ΚΦΕ), προβλέπει φορολόγηση για τις ομόρρυθμες, τις ετερόρρυθμες, τις κοινωνίες αστικού δικαίου που ασκούν επιχείρηση ή επάγγελμα, τις αστικές κερδοσκοπικές ή μη εταιρείες, τις συμμετοχικές ή αφανείς και τις κοινοπραξίες
 
Περαιτέρω, σύμφωνα με το άρθρο 10 του ΚΦΕ (Ν.2238/94), η Κοινωνία Αστικού Δικαίου που ασκεί επιχείρηση ή επάγγελμα, εξομοιώνεται ως προς τον φορολογικό συντελεστή, με την προσωπική εταιρεία, δηλαδή την ομόρρυθμη ή την  ετερόρρυθμη εταιρεία (περίπτωση α, της παραγράφου 1, του άρθρου 10). Η εφαρμογή όμως της διαδικασίας των επιχειρηματικών αμοιβών, κατά ρητή διατύπωση του νόμου, αναγνωρίζεται για μέχρι τρεις (3) κοινωνούς, σε εκείνες τις κοινωνίες που δημιουργήθηκαν από κληρονομικό δικαίωμα, στις οποίες μεταξύ των κοινωνών περιλαμβάνονται και ανήλικοι.
 
Σε ότι αφορά την εξέλιξη των συντελεστών φορολογίας της Κοινωνίας Αστικού Δικαίου, από την χρήση 2004, παρουσιάζουμε τον παρακάτω πίνακα:
 

Φορολογικός συντελεστής

Χρήση 2004

25%

Χρήση 2005

24%

Χρήση 2006

22%

Χρήση 2007

20%

Χρήση 2008

20%

 
Τέλος, με τον Ν.2753/1999 (άρθρο 13, παράγραφος 10), εξαιρέθηκε η Κοινωνία από την υποχρέωση υποβολής δήλωσης ΦΜΑΠ (όπως ο φόρος αυτός επιβλήθηκε με τον Ν.2459/1997, άρθρο 21), αφού κρίθηκε ότι αυτή, δεν έχει ακίνητα ή εμπράγματα δικαιώματα επί ακινήτων στην κυριότητά της, αλλά αυτά ανήκουν στα φυσικά (ή ενδεχομένως, στα νομικά) πρόσωπα, κατά την ιδανική μερίδα καθενός (δηλαδή, ανήκουν στους κοινωνούς).
 
7.1.2010

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.