Σεμινάρια rss feed

CORPORATE FINANCE & LAW (ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ)

CORPORATE FINANCE & LAW (ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ)

Δευτέρα & Τετάρτη 9 Δεκεμβρίου 2019
Ι. Λιναρίτης Δ.Ν., Δικηγόρος, MBA (International Banking & Finance), Αθ. Κουλορίδας Δικηγόρος, Λέκτορας Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, Κ. Ντζούφας Δικηγόρος, LL.M. Αστικού Δικαίου, Msc in Banking and Finance Law, νομικός σύμβουλος επιχειρήσεων και εταιριών, A. Στάμου Αντιπρόεδρος Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς
ΔΙΚΑΙΟ ΙΚΕ ΚΑΙ ΕΠΕ: ΒΙΟΙ ΠΑΡΑΛΛΗΛΟΙ ΔΥΟ ΕΤΑΙΡΙΚΩΝ ΤΥΠΩΝ

ΔΙΚΑΙΟ ΙΚΕ ΚΑΙ ΕΠΕ: ΒΙΟΙ ΠΑΡΑΛΛΗΛΟΙ ΔΥΟ ΕΤΑΙΡΙΚΩΝ ΤΥΠΩΝ

Πέμπτη 19 Δεκεμβρίου 2019
Α. Σπυρίδωνος Δ.Ν., LL.M. (L.S.E.), Δικηγόρος
ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΑ ΒΙΒΛΙΑ ΑΑΔΕ (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΑ ΒΙΒΛΙΑ ΑΑΔΕ (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

Τρίτη 14 Ιανουαρίου 2020
Ι. Τριανταφύλλου Φοροτεχνικός – Σύμβουλος Επιχειρήσεων
Η ΑΝΑΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΤΟΥ ΓΕΝΙΚΟΥ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΜΗΤΡΩΟΥ (Γ.Ε.ΜΗ.) ΜΕ ΤΟΝ ΝΕΟ Ν 4635/2019

Η ΑΝΑΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΤΟΥ ΓΕΝΙΚΟΥ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΜΗΤΡΩΟΥ (Γ.Ε.ΜΗ.) ΜΕ ΤΟΝ ΝΕΟ Ν 4635/2019

Πέμπτη 16 Ιανουαρίου 2020
Ι. Βενιέρης Επικ. Καθηγητής Νομικής ΕΚΠΑ, Δικηγόρος, Κ. Ντζούφας Δικηγόρος, LL.M. Αστικού Δικαίου, Msc in Banking and Finance Law, νομικός σύμβουλος επιχειρήσεων και εταιριών
Η ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΕΤΑ ΤΟΝ Ν 4548/2018 (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

Η ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΕΤΑ ΤΟΝ Ν 4548/2018 (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

Πέμπτη 23 Ιανουαρίου 2020
Ε. Δρυλλεράκης Δικηγόρος, Κ. Γιαννίκας Δικηγόρος
DATA PROTECTION OFFICER 16ο ΤΜΗΜΑ (27 Ιανουαρίου έως 12 Φεβρουαρίου 2019)

DATA PROTECTION OFFICER 16ο ΤΜΗΜΑ (27 Ιανουαρίου έως 12 Φεβρουαρίου 2019)

27 Ιανουαρίου 2020
Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας , Δ. Γεωργόπουλος Co-Founder - Managing Partner at Rethink Business Lab, Founding Member DPO Academy, N. Γεωργόπουλος MBA cyRM, Cyber Privacy Risks Advisor / Cromar, Coverholder at Lloyd’s, Founding Member DPO Academy, I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, K. Παπαδάτος Information Security Executive, MSC Infosec, CISSP-ISSMP, CISM, ISO27001 LA, ISO27005 RM, PMP, MBCI, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy
ΟΜΟΛΟΓΙΑΚΑ ΔΑΝΕΙΑ (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

ΟΜΟΛΟΓΙΑΚΑ ΔΑΝΕΙΑ (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

Τετάρτη & Πέμπτη 29 Ιανουαρίου 2020
Π. Αρτίκης Καθηγητής Χρηματοοικονομικής Πανεπιστημίου Πειραιώς, Γ. Αρτίκης Ομ. Καθηγητής Χρηματοοικονομικής Πανεπιστημίου Πειραιώς, Ι. Λιναρίτης Δ.Ν., Δικηγόρος, MBA (International Banking & Finance)
ΟΙ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΠΕΡΙ ΣΥΝΤΑΞΕΩΝ - ΝΕΑ ΟΡΙΑ ΗΛΙΚΙΑΣ ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΗΣΗΣ - ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

8 Σεπτεμβρίου 2009

Σύσταση εταιρείας με αντικείμενο εκμετάλλευση ακινήτων

Έχω εισοδήματα από ενοίκια ακινήτων και ενώ τα έχω διαμοιράσει και στην γυναίκα μου και στο παιδί μου, πληρώνουμε πάρα πολλά. Πάνω από 150.000,00€ το χρόνο (και οι τρεις). Υπάρχει περίπτωση να μου πείτε με πιο τρόπο θα πληρώνω λιγότερα; Εάν κάνω ομόρρυθμο εταιρεία με τον γιο μου η οποία θα ασχολείται με τα εισοδήματα και την διαχείριση των ακινήτων θα μειωθεί ο φόρος; Πως θα πρέπει 1) να διατυπωθεί ο σκοπός της εταιρείας; 2) τι ενέργειες θα πρέπει να κάνω; 3) Θα πρέπει να κάνω άλλου είδους επιχείρηση και πως;
 
ΑΠΑΝΤΗΣΗ:
 
Γενικά, το αν η σύσταση εταιρείας, με αντικείμενο την εκμετάλλευση ακινήτων, είναι συμφέρουσα από φορολογική άποψη σε σύγκριση με τη φορολόγηση των εισοδημάτων στο όνομα των φυσικών προσώπων - ιδιοκτητών, θα πρέπει να εξετάζεται κατά περίπτωση και σύμφωνα πάντα με το συνολικό ύψος του εισοδήματος από την εκμίσθωση των ακινήτων.
 
Στο παρελθόν έχουμε επισημάνει (σε παλαιότερες απαντήσεις σε ερωτήματα συναδέλφων) τα κριτήρια εκείνα, τα οποία θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη κατά την διαδικασία αναζήτησης της πλέον συμφέρουσας λύσης. Σχετικές με το ερώτημά σας απαντήσεις, μπορείτε να αναζητήσετε στις παρακάτω διευθύνσεις:
 
http://www.epixeirisi.gr/?pgtp=1&aid=1188393022 (δημοσίευση και στο τεύχος του περιοδικού «ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ» το Σεπτέμβριο του 2007)
 
Συμπληρωματικά θα θέλαμε να τονίσουμε και τα εξής:
 
1) Ο συντελεστής του ΕΤΑΚ (Ενιαίου Τέλους Ακινήτων, Ν. 3634/2008) ισούται με 0,1% για τα φυσικά πρόσωπα και 0,6% για τα νομικά. Ο παραπάνω συντελεστής εφαρμόζεται επί της αξίας των ακινήτων όπως αυτή προσδιορίζεται από τις διατάξεις του άρθρου 7 (όπως αντικαταστάθηκε από την παρ. 2, του Ν 3763/2009), μετά τις απαλλαγές του άρθρου 9, του Ν. 3634/2008.
 
2) Ο σκοπός της εταιρείας θα πρέπει: α) να διατυπώνεται με σαφήνεια στο καταστατικό της και β) να προβλέπει την εκμετάλλευση ακινήτων και ειδικότερα την εκμίσθωση και διαχείριση αυτών. Ο αντίστοιχος κωδικός αριθμός (ΚΑΔ) της δραστηριότητας αυτής είναι ο 68200000 «Εκμίσθωση και διαχείριση ιδιόκτητων ή μισθωμένων ακινήτων.»
 
3) Οι ισχύοντες φορολογικοί συντελεστές για τις ΟΕ είναι 20% (παρ. 1, του άρθρου 10, του ΚΦΕ), ενώ για τις ΕΠΕ 25% (παρ. 1, του άρθρου 109). Επίσης, επισημαίνουμε ότι η φορολόγηση του εισοδήματος της ΟΕ γίνεται με τον υπολογισμό επιχειρηματική αμοιβής προς τους τρεις ομόρρυθμους εταίρους – φυσικά πρόσωπα, με τα μεγαλύτερα ποσοστά συμμετοχής (βλ. σχετικές απαντήσεις: http://www.epixeirisi.gr/?pgtp=1&aid=1230554084 ).
 
4) Σε ότι αφορά  την διαδικασία σύστασης ομόρρυθμης εταιρείας παρακαλούμε να ανατρέξετε σε σχετικό άρθρο της κ. Κωνσταντακάτου που δημοσιεύτηκε στο περιοδικό «ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ», τεύχος Σεπτεμβρίου 2007. Πρόσβαση στο σχετικό άρθρο μπορείτε να έχετε και από την ακόλουθη ηλεκτρονική δ/νση: http://www.epixeirisi.gr/?pgtp=1&aid=1188373258 ). Επίσης, για την διαδικασία σύστασης των μικρών - μικρομεσαίων επιχειρήσεων προτείνουμε να ανατρέξετε και σε σχετικό άρθρο της κ. Καραντάνα, μέσω του παρακάτω ηλεκτρονικού συνδέσμου: http://www.epixeirisi.gr/?pgtp=1&aid=1222758753.
 
Τέλος, θεωρούμε σκόπιμο να τονίσουμε ότι στόχος των απαντήσεών μας δεν είναι η παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών, αλλά η διατύπωση μιας θεμελιωμένης άποψης, με την ταυτόχρονη παρουσίαση και ανάδειξη των σχετικών νομικών διατάξεων, σε λογιστικά και φορολογικά θέματα.
 
8.9.2009

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.