Σεμινάρια rss feed

ΤΟ ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΜΕΤΑ ΤΟΝ ΠΡΟΣΦΑΤΟ Ν 4548/2018 (ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ)

ΤΟ ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΜΕΤΑ ΤΟΝ ΠΡΟΣΦΑΤΟ Ν 4548/2018 (ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ)

Τετάρτη 26 Σεπτεμβρίου 2018
Ε. Δρυλλεράκης Δικηγόρος, Κ. Γιαννίκας Δικηγόρος, Ι. Δρυλλεράκης Δικηγόρος
ROADMAP TO GDPR COMPLIANCE (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

ROADMAP TO GDPR COMPLIANCE (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

Παρασκευή & Σάββατο 28 Σεπτεμβρίου 2018
I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Founding Member
DPO Academy, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy
Η ΙΚΕ ΩΣ ΕΤΑΙΡΙΚΟΣ ΤΥΠΟΣ (ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ) & ΟΙ ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΕΠΕ ΜΕΤΑ ΤΟΝ Ν 4541/2018 - ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑ - ΜΕΤΑ ΤΗ ΘΕΣΗ ΣΕ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥ (ΕΕ) 2016/679 (GDPR) (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑ - ΜΕΤΑ ΤΗ ΘΕΣΗ ΣΕ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥ (ΕΕ) 2016/679 (GDPR) (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

Τετάρτη 3 Οκτωβρίου 2018
Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας
ΟΙ ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν 4549/2018

ΟΙ ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν 4549/2018

Δευτέρα 8 Οκτωβρίου 2018
Ιωάννης Τριανταφύλλου Φοροτεχνικός – Σύμβουλος Επιχειρήσεων
ΤΟ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟ ΕΡΓΑΣΙΑΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΜΕΤΑ ΤΙΣ ΤΕΛΕΥΤΑΙΕΣ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ (Ν 4549/2018 & Ν 4554/2018)

ΤΟ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟ ΕΡΓΑΣΙΑΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΜΕΤΑ ΤΙΣ ΤΕΛΕΥΤΑΙΕΣ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ (Ν 4549/2018 & Ν 4554/2018)

Παρασκευή 12 Οκτωβρίου 2018
Π. Ραπανάκης Οικονομολόγος, Πτυχιούχος Α.Β.Σ.Π, Εργασιακός Σύμβουλος, Αρθρογράφος,
Συγγραφέας - Εισηγητής Σεμιναρίων
ΡΥΘΜΙΣΗ ΟΦΕΙΛΩΝ ΥΠΕΡΧΡΕΩΜΕΝΩΝ ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ - ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

ΡΥΘΜΙΣΗ ΟΦΕΙΛΩΝ ΥΠΕΡΧΡΕΩΜΕΝΩΝ ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ - ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ

Παρασκευή 12 Οκτωβρίου 2018
Ι. Βενιέρης Επίκουρος Καθηγητής Νομικής Σχολής Αθηνών, Δικηγόρος
GDPR & ΕΡΓΑΣΙΑΚΕΣ ΣΧΕΣΕΙΣ

GDPR & ΕΡΓΑΣΙΑΚΕΣ ΣΧΕΣΕΙΣ

Δευτέρα 15 Οκτωβρίου 2018
Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

1 Ιουνίου 2009

Απαλλαγή ΦΠΑ οικοδομής σε περίπτωση αλλαγής του κατασκευαστή

Εργολάβος-κατασκευαστής αναλαμβάνει την ανέγερση πολυώροφης οικοδομής με το σύστημα της αντιπαροχής. Κατέθεσε μέχρι 25.11.2005 πλήρη φάκελο στην πολεοδομία (εργολαβικό κλπ, κλπ) και στις 24.10.2006 εξεδόθη η άδεια οικοδομής. Στις 15.11.2007 η Δ.Ο.Υ. εξέδωσε, μετά από αίτηση του "εργολάβου-κατασκευαστή" απόφαση εξαίρεσης από το Φ.Π.Α. (άρθρο 6, Ν 2859/2000) στο όνομά του και για την εν λόγω οικοδομή.
Ο "εργολάβος-κατασκευαστής", για οικονομικούς λόγους, μεταβιβάζει ανέκκλητα στις 11.12.2007 στην εταιρεία "Α", με συμβολαιογραφική πράξη, τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του έναντι του "οικοπεδούχου", ως ταύτα αναφέρονται και απορρέουν από την ιδιότητά του "ως εργολήπτη" στο από 25.11.2005 συνταχθέν "εργολαβικό".
Ερώτηση 1. Της "εξαίρεσης από τον ΦΠΑ", της εν λόγω οικοδομής, δύναται να κάνει χρήση η εταιρεία "Α", αν και έχει εκδοθεί στο όνομα του αρχικού "εργολάβου-κατασκευαστή".
Ερώτηση 2. Η εταιρεία "Α" η οποία ξεκίνησε τις εργασίες κατασκευής στις 01.04.2009, προτίθεται να προβεί σε αναθεώρηση της άδειας οικοδομής. Συγκεκριμένα θέλει να μεταβάλει την "οριζόντια ιδιοκτησία" χωρίς βέβαια να θίγονται τα εκατέρωθεν (μεταξύ "οικοπεδούχου" και "εργολήπτη") δικαιώματα και χωρίς να μεταβάλονται τα συνολικά και αρχικά ποσοστά των τμ. του αρχικού "εργολαβικού".
Ποία η τύχη της "εξαίρεσης από το Φ.Π.Α." της εν λόγω οικοδομής. Συνεχίζει να ισχύει και μετά την τροποποίηση αδείας;
 
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
 
Σύμφωνα με το αρ.6, του Ν.2859/2000 όπως ισχύει μετά την ψήφιση του Ν.3427/2005 και με τις κατά καιρούς ερμηνευτικές εγκυκλίους του Υπ.Οικ.Οικ. (ενδεικτικά αναφέρουμε την ΠΟΛ.1083/2006) για την υπαγωγή στον ΦΠΑ της παράδοσης ακινήτου θα πρέπει να συντρέχουν σωρευτικά οι παρακάτω προϋποθέσεις:
 
α) Η μεταβίβαση να ενεργείται από πρόσωπο του οποίου η οικονομική δραστηριότητα προσδίδει σε αυτόν την ιδιότητα του υποκειμένου στον φόρο, δηλαδή του εργολάβου ο οποίος κατασκευάζει οικοδομές προς πώληση.
β) Η μεταβίβαση να γίνεται με αντάλλαγμα.
γ) Το μεταβιβαζόμενο ακίνητο να αποτελεί κτίριο.
δ) Να πρόκειται για κτίριο του οποίου η οικοδομική άδεια εκδίδεται από 1/1/2006 και μετά ή αναθεωρείται από 1/1/2006 και μετά, εφόσον μέχρι την ημερομηνία αναθεώρησης δεν έχουν αρχίσει οι εργασίες κατασκευής και εφόσον δεν συντρέχουν οι προϋποθέσεις εξαίρεσης της ΑΥΟΟ ΠΟΛ.1038/9.3.2006 (κατάθεση πλήρους φακέλου στην πολεοδομία για την έκδοση ή την αναθεώρηση της άδειας και υπογραφή προσύμφωνου και εργολαβικού συμβολαίου κατασκευής μέχρι την 25/11/2005, όπως έχει συμβεί στην προκειμένη περίπτωση).
ε) Η μεταβίβαση να γίνει πριν από την πρώτη εγκατάσταση σ΄ αυτό. Αυτό σημαίνει ότι το ακίνητο πρέπει να είναι «καινούργιο».
 
Παρά την μεταβολή του προσώπου του κατασκευαστή, η ως άνω προϋπόθεση (δ), η οποία αφορά το ακίνητο και όχι τον κατασκευαστή, εξακολουθεί να μην ισχύει αφού δεν μεταβάλλεται το γεγονός της κατάθεσης πλήρους φακέλου στην πολεοδομία για την έκδοση της άδειας, υπογραφής προσύμφωνου και εργολαβικού συμβολαίου κατασκευής πριν την 25/11/2005 κλπ. Έτσι λοιπόν παρ’ όλο που δεν έχουν δοθεί έως σήμερα οδηγίες από τη Διοίκηση για την αντιμετώπιση παρόμοιων καταστάσεων, και ως εκ τούτου η συνέχιση της απαλλαγής αποτελεί αντικείμενο της κρίσης του προϊσταμένου της αρμόδιας Δ.Ο.Υ., η άποψή μας είναι ότι θα πρέπει να εξακολουθήσει η ισχύς της απαλλαγής των πωλήσεων των ιδιοκτησιών της συγκεκριμένης οικοδομής από τον ΦΠΑ.
 
Επίσης δεν καταργείται η απαλλαγή από το γεγονός της αναθεώρησης της οικοδομικής αδείας, εφ’ όσον για την οικοδομή εξακολουθούν να ισχύουν τα οριζόμενα στην ΠΟΛ. 1038/2006 βάσει των οποίων δόθηκε η αρχική απαλλαγή.
 
1.6.2009

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.