Σεμινάρια rss feed

ΔΙΕΘΝΗΣ ΦΟΡΟΑΠΟΦΥΓΗ - ΑΠΑΤΗ ΦΠΑ - TAX RULINGS & ΚΡΑΤΙΚΕΣ ΕΝΙΣΧΥΣΕΙΣ (ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ)

ΔΙΕΘΝΗΣ ΦΟΡΟΑΠΟΦΥΓΗ - ΑΠΑΤΗ ΦΠΑ - TAX RULINGS & ΚΡΑΤΙΚΕΣ ΕΝΙΣΧΥΣΕΙΣ (ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ)

Δευτέρα, Τετάρτη & Πέμπτη 18 Νοεμβρίου 2019
Κ. Σαββαΐδου Κάτοχος της Έδρας Jean Monnet στην Ευρωπαϊκή Φορολογική Πολιτική και Διοίκηση, Επίκουρη Καθηγήτρια της Νομικής Σχολής ΑΠΘ, τ. ΓΓΔΕ, ADIT, Δικηγόρος-Φορολογική Σύμβουλος, Κ. Σαββαΐδου Κάτοχος της Έδρας Jean Monnet στην Ευρωπαϊκή Φορολογική Πολιτική και Διοίκηση, Επίκουρη Καθηγήτρια της Νομικής Σχολής ΑΠΘ, τ. ΓΓΔΕ, ADIT, Δικηγόρος-Φορολογική Σύμβουλος, Β. Αθανασάκη Ερευνήτρια της Έδρας Jean Monnet στην Ευρωπαϊκή Φορολογική Πολιτική και Διοίκηση, Διδάκτωρ Δημοσίου και Φορολογικού Δικαίου Νομικής Σχολής ΕΚΠΑ, ADIT, Δικηγόρος - Φορολογική Σύμβουλος, Δ. Κούνη Δικηγόρος, MSc Business Law, ΜΔΕ Δημόσιο Δίκαιο
ΣΥΣΤΑΣΗ - ΛΥΣΗ & ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΗ ΑΕ - ΕΝΑΡΜΟΝΙΣΗ ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟΥ ΜΕ ΤΟΝ ΝΕΟ Ν 4548/2018 (ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ)

ΣΥΣΤΑΣΗ - ΛΥΣΗ & ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΗ ΑΕ - ΕΝΑΡΜΟΝΙΣΗ ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟΥ ΜΕ ΤΟΝ ΝΕΟ Ν 4548/2018 (ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ)

Παρασκευή 22 Νοεμβρίου 2019
Α. Γεωργαντάς Δικηγόρος, LL.M., Ε. Στυλιανού Δικηγόρος, LL.M.
ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΕΤΑΙΡΙΩΝ ΚΑΙ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ

ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΕΤΑΙΡΙΩΝ ΚΑΙ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ

Τετάρτη 27 Νοεμβρίου 2019
P. Pothos Attorney-at-law, LL.M., Partner at Kyriakides Georgopoulos Law Firm, Λ. Πανέτσος Δικηγόρος, LL.M. (LSE), MSc (Oxon), Συνεργάτης της Δικηγορικής Εταιρίας «Κυριακίδης Γεωργόπουλος», Ε. Δημητροπούλου Δικηγόρος, LL.M., DEA, Εταίρος Δικηγορικής Εταιρίας «Κυριακίδης – Γεωργόπουλος»
CORPORATE FINANCE & LAW (ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ)

CORPORATE FINANCE & LAW (ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ)

Δευτέρα & Τετάρτη 2 Δεκεμβρίου 2019
Ι. Λιναρίτης Διδάκτωρ Νομικής, Δικηγόρος στον Άρειο Πάγο, Υποδιευθυντής Εταιρικών Σχεδιασμών και Μετασχηματισμών στη Διεύθυνση Νομικών Υπηρεσιών της Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδος, Αθ. Κουλορίδας Δικηγόρος, Λέκτορας Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, Κ. Ντζούφας Δικηγόρος, LL.M. Αστικού Δικαίου, Msc in Banking and Finance Law, νομικός σύμβουλος επιχειρήσεων και εταιριών, A. Στάμου Δικηγόρος, LLM, Επικεφαλής Μονάδας Κανονιστικής Συμμόρφωσης Ομίλου Χρηματιστηρίου Αθηνών
DATA PROTECTION OFFICER 16ο ΤΜΗΜΑ (3 έως 20 Δεκεμβρίου 2019)

DATA PROTECTION OFFICER 16ο ΤΜΗΜΑ (3 έως 20 Δεκεμβρίου 2019)

3 Δεκεμβρίου 2019
Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας , Δ. Γεωργόπουλος Co-Founder - Managing Partner at Rethink Business Lab, Founding Member DPO Academy, N. Γεωργόπουλος MBA cyRM, Cyber Privacy Risks Advisor / Cromar, Coverholder at Lloyd’s, Founding Member DPO Academy, I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, K. Παπαδάτος Information Security Executive, MSC Infosec, CISSP-ISSMP, CISM, ISO27001 LA, ISO27005 RM, PMP, MBCI, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy
ΔΙΑΘΕΣΗ ΚΕΡΔΩΝ ΑΝΩΝΥΜΩΝ ΕΤΑΙΡΙΩΝ

ΔΙΑΘΕΣΗ ΚΕΡΔΩΝ ΑΝΩΝΥΜΩΝ ΕΤΑΙΡΙΩΝ

Παρασκευή 13 Δεκεμβρίου 2019
Γ. Τζίφας Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής, Εισηγητής, Συγγραφέας
ΔΙΚΑΙΟ ΙΚΕ ΚΑΙ ΕΠΕ: ΒΙΟΙ ΠΑΡΑΛΛΗΛΟΙ ΔΥΟ ΕΤΑΙΡΙΚΩΝ ΤΥΠΩΝ

ΔΙΚΑΙΟ ΙΚΕ ΚΑΙ ΕΠΕ: ΒΙΟΙ ΠΑΡΑΛΛΗΛΟΙ ΔΥΟ ΕΤΑΙΡΙΚΩΝ ΤΥΠΩΝ

Πέμπτη 19 Δεκεμβρίου 2019
Α. Σπυρίδωνος Δ.Ν., LL.M. (L.S.E.), Δικηγόρος
ΟΙ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΠΕΡΙ ΣΥΝΤΑΞΕΩΝ - ΝΕΑ ΟΡΙΑ ΗΛΙΚΙΑΣ ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΗΣΗΣ - ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

1 Ιουνίου 2009

Απαλλαγή ΦΠΑ οικοδομής σε περίπτωση αλλαγής του κατασκευαστή

Εργολάβος-κατασκευαστής αναλαμβάνει την ανέγερση πολυώροφης οικοδομής με το σύστημα της αντιπαροχής. Κατέθεσε μέχρι 25.11.2005 πλήρη φάκελο στην πολεοδομία (εργολαβικό κλπ, κλπ) και στις 24.10.2006 εξεδόθη η άδεια οικοδομής. Στις 15.11.2007 η Δ.Ο.Υ. εξέδωσε, μετά από αίτηση του "εργολάβου-κατασκευαστή" απόφαση εξαίρεσης από το Φ.Π.Α. (άρθρο 6, Ν 2859/2000) στο όνομά του και για την εν λόγω οικοδομή.
Ο "εργολάβος-κατασκευαστής", για οικονομικούς λόγους, μεταβιβάζει ανέκκλητα στις 11.12.2007 στην εταιρεία "Α", με συμβολαιογραφική πράξη, τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του έναντι του "οικοπεδούχου", ως ταύτα αναφέρονται και απορρέουν από την ιδιότητά του "ως εργολήπτη" στο από 25.11.2005 συνταχθέν "εργολαβικό".
Ερώτηση 1. Της "εξαίρεσης από τον ΦΠΑ", της εν λόγω οικοδομής, δύναται να κάνει χρήση η εταιρεία "Α", αν και έχει εκδοθεί στο όνομα του αρχικού "εργολάβου-κατασκευαστή".
Ερώτηση 2. Η εταιρεία "Α" η οποία ξεκίνησε τις εργασίες κατασκευής στις 01.04.2009, προτίθεται να προβεί σε αναθεώρηση της άδειας οικοδομής. Συγκεκριμένα θέλει να μεταβάλει την "οριζόντια ιδιοκτησία" χωρίς βέβαια να θίγονται τα εκατέρωθεν (μεταξύ "οικοπεδούχου" και "εργολήπτη") δικαιώματα και χωρίς να μεταβάλονται τα συνολικά και αρχικά ποσοστά των τμ. του αρχικού "εργολαβικού".
Ποία η τύχη της "εξαίρεσης από το Φ.Π.Α." της εν λόγω οικοδομής. Συνεχίζει να ισχύει και μετά την τροποποίηση αδείας;
 
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
 
Σύμφωνα με το αρ.6, του Ν.2859/2000 όπως ισχύει μετά την ψήφιση του Ν.3427/2005 και με τις κατά καιρούς ερμηνευτικές εγκυκλίους του Υπ.Οικ.Οικ. (ενδεικτικά αναφέρουμε την ΠΟΛ.1083/2006) για την υπαγωγή στον ΦΠΑ της παράδοσης ακινήτου θα πρέπει να συντρέχουν σωρευτικά οι παρακάτω προϋποθέσεις:
 
α) Η μεταβίβαση να ενεργείται από πρόσωπο του οποίου η οικονομική δραστηριότητα προσδίδει σε αυτόν την ιδιότητα του υποκειμένου στον φόρο, δηλαδή του εργολάβου ο οποίος κατασκευάζει οικοδομές προς πώληση.
β) Η μεταβίβαση να γίνεται με αντάλλαγμα.
γ) Το μεταβιβαζόμενο ακίνητο να αποτελεί κτίριο.
δ) Να πρόκειται για κτίριο του οποίου η οικοδομική άδεια εκδίδεται από 1/1/2006 και μετά ή αναθεωρείται από 1/1/2006 και μετά, εφόσον μέχρι την ημερομηνία αναθεώρησης δεν έχουν αρχίσει οι εργασίες κατασκευής και εφόσον δεν συντρέχουν οι προϋποθέσεις εξαίρεσης της ΑΥΟΟ ΠΟΛ.1038/9.3.2006 (κατάθεση πλήρους φακέλου στην πολεοδομία για την έκδοση ή την αναθεώρηση της άδειας και υπογραφή προσύμφωνου και εργολαβικού συμβολαίου κατασκευής μέχρι την 25/11/2005, όπως έχει συμβεί στην προκειμένη περίπτωση).
ε) Η μεταβίβαση να γίνει πριν από την πρώτη εγκατάσταση σ΄ αυτό. Αυτό σημαίνει ότι το ακίνητο πρέπει να είναι «καινούργιο».
 
Παρά την μεταβολή του προσώπου του κατασκευαστή, η ως άνω προϋπόθεση (δ), η οποία αφορά το ακίνητο και όχι τον κατασκευαστή, εξακολουθεί να μην ισχύει αφού δεν μεταβάλλεται το γεγονός της κατάθεσης πλήρους φακέλου στην πολεοδομία για την έκδοση της άδειας, υπογραφής προσύμφωνου και εργολαβικού συμβολαίου κατασκευής πριν την 25/11/2005 κλπ. Έτσι λοιπόν παρ’ όλο που δεν έχουν δοθεί έως σήμερα οδηγίες από τη Διοίκηση για την αντιμετώπιση παρόμοιων καταστάσεων, και ως εκ τούτου η συνέχιση της απαλλαγής αποτελεί αντικείμενο της κρίσης του προϊσταμένου της αρμόδιας Δ.Ο.Υ., η άποψή μας είναι ότι θα πρέπει να εξακολουθήσει η ισχύς της απαλλαγής των πωλήσεων των ιδιοκτησιών της συγκεκριμένης οικοδομής από τον ΦΠΑ.
 
Επίσης δεν καταργείται η απαλλαγή από το γεγονός της αναθεώρησης της οικοδομικής αδείας, εφ’ όσον για την οικοδομή εξακολουθούν να ισχύουν τα οριζόμενα στην ΠΟΛ. 1038/2006 βάσει των οποίων δόθηκε η αρχική απαλλαγή.
 
1.6.2009

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.