Σεμινάρια rss feed

ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΦΥΣΙΚΩΝ ΚΑΙ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ ΚΑΙ Η ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΤΩΝ OFF SHORE ΕΤΑΙΡΙΩΝ

ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΦΥΣΙΚΩΝ ΚΑΙ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ ΚΑΙ Η ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΤΩΝ OFF SHORE ΕΤΑΙΡΙΩΝ

Τετάρτη 30 Σεπτεμβρίου 2020
Δ. Πάσσιου Δικηγόρος, Εταίρος της δικηγορικής εταιρίας «Saplegal - Α.Σ. Παπαδημητρίου & Συνεργάτες»
Η ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΕΤΑ ΤΟΝ Ν 4548/2018 (11ο ΤΜΗΜΑ)

Η ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΕΤΑ ΤΟΝ Ν 4548/2018 (11ο ΤΜΗΜΑ)

Τρίτη 6 Οκτωβρίου 2020
Ε. Δρυλλεράκης Δικηγόρος, Κ. Γιαννίκας Δικηγόρος
ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ - ΒΑΣΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ, ΔΕΙΚΤΕΣ & CASE STUDIES (6o TMHMA)

ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ - ΒΑΣΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ, ΔΕΙΚΤΕΣ & CASE STUDIES (6o TMHMA)

Δευτέρα & Τετάρτη & Παρασκευή 12 Οκτωβρίου 2020
Ιωάννης Καρδίζης Head of Reporting & Controlling, Deloitte Greece, Kωνσταντίνος Ρουμπής Δικηγόρος LL.M. International Taxation, Partner, Tax Services, Deloitte Greece
ΒΑΣΙΚΕΣ ΝΟΜΙΚΕΣ ΓΝΩΣΕΙΣ ΓΙΑ ΜΗ ΝΟΜΙΚΟΥΣ (2ο ΤΜΗΜΑ)

ΒΑΣΙΚΕΣ ΝΟΜΙΚΕΣ ΓΝΩΣΕΙΣ ΓΙΑ ΜΗ ΝΟΜΙΚΟΥΣ (2ο ΤΜΗΜΑ)

Δευτέρα – Τετάρτη 19 Οκτωβρίου 2020
Κ. Σαϊτάκης Δικηγόρος, Διδάκτωρ Νομικής Σχολής ΕΚΠΑ, Μεταδιδακτορικός Ερευνητής ΕΚΠΑ
GDPR AUDITORS EXECUTIVE COURSE - ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ

GDPR AUDITORS EXECUTIVE COURSE - ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ

20 Οκτωβρίου 2020
I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy, Β. Καλαμποκίδου Σύμβουλος Συστημάτων Διαχείρισης Ποιότητας
ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΙΦΝΙΔΙΑΣΤΙΚΩΝ ΕΛΕΓΧΩΝ (DAWN RAID) ΣΕ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΙΦΝΙΔΙΑΣΤΙΚΩΝ ΕΛΕΓΧΩΝ (DAWN RAID) ΣΕ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Πέμπτη 22 Οκτωβρίου 2020
Τζ. Πουρναρά Δικηγόρος, εταίρος στην Εταιρία ΠΛΑΤΗΣ – ΑΝΑΣΤΑΣΙΑΔΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ (δικηγορική εταιρία συνδεδεμένη με την Ernst & Young)
ANTI MONEY LAUNDERING (AML) OFFICER

ANTI MONEY LAUNDERING (AML) OFFICER

Παρασκευή & Σάββατο 6 Νοεμβρίου 2020
Λ. Ιωάννου BSc, LLB, CAMS, Co-Founder AB Compliance, Director – Advisory Services, APC Audit Tax Advisory Ltd , A. Μπεντενιώτης BA, LLB, MSc, LLM, PhD (c), Co-Founder AB Compliance, Εταίρος Δικηγορικής Εταιρίας «Μπεντενιώτης & Συνεργάτες»
Η ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ ΤΗΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ

Η ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ ΤΗΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ

Παρασκευή 13 Νοεμβρίου 2020
Δ. Πάσσιου Δικηγόρος, Εταίρος της δικηγορικής εταιρίας «Saplegal - Α.Σ. Παπαδημητρίου & Συνεργάτες»
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

25 Φεβρουαρίου 2009

Ανέγερση οικοδομής σε έδαφος τρίτου - Αλλαγή διάρκειας μίσθωσης

Επιχείρηση ανεγείρει οικοδομή 01/01/2006 σε οικόπεδο τρίτου με την συμφωνία ότι στο τέλος της μίσθωσης το ακίνητο θα παραμείνει στον μισθωτή. Συντάσσει συμφωνητικό για εννέα χρόνια όπως προβλέπει ο νόμος. Το έτος 2008 ολοκληρώνει την κατασκευή, το κόστος της οποίας ανέρχεται σε 180.000,00. Το έτος 2009 συντάσσεται νέο συμφωνητικό με το οποίο παρατείνει την μίσθωση μέχρι το 2029 (σε είκοσι έτη). H απόσβεση της (περ.ιγ΄ της παρ. 1 του άρθρου 31 του Ν2238/1994) από την επιχείρηση, η οποία υπολογίζεται [(κόστος κατασκευής) / (Έτη μέχρι την λήξη της μίσθωσης)] με ποιο αριθμό στον παρονομαστή θα υπολογιστεί; Το εισόδημα από ακίνητα των ειδικών περιπτώσεων του άρθρου 21 παρ.1 περ.β στα πόσα έτη θα προσδιοριστεί;
 
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
 
Με την ολοκλήρωση των εργασιών κατασκευής του έργου (το 2008), ο μισθωτής έχει το δικαίωμα να διενεργεί αποσβέσεις επί του συνολικού ποσού των δαπανών κατασκευής που επιβαρύνθηκε. Η διάρκεια της απόσβεσης αυτής ισούται με τη διάρκεια της μίσθωσης ή σε περίπτωση που ο συντελεστής απόσβεσης που προκύπτει με τον τρόπο αυτό είναι μικρότερος από εκείνον που προβλέπεται από τις διατάξεις του ΠΔ 299/2003, περί αποσβέσεων, εφαρμόζεται ο συντελεστής του ΠΔ.
 
Στην περίπτωση που η διάρκεια της μίσθωσης παραταθεί πριν την λήξη της κατασκευής του έργου και άρα πριν την διενέργεια των αποσβέσεων επί του κόστους αυτού, είναι λογικό να λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό των αποσβέσεων η μεγαλύτερη διάρκεια που προκύπτει, εξ αιτίας της παράτασης της μίσθωσης. Αντίθετα, αν η σύμβαση μίσθωσης παραταθεί μετά την ολοκλήρωση των εργασιών κατασκευής και αφού η επιχείρηση – μισθωτής έχει ξεκινήσει να διενεργεί αποσβέσεις επί της αξίας αυτής, ο επιπλέον χρόνος της παράτασης δεν θα ληφθεί υπόψη στον υπολογισμό του εκπιπτόμενου ποσού της ετήσιας απόσβεσης.
 
Τα ανωτέρω εφαρμόζονται, κατά την άποψή μας, και για τον υπολογισμό του ετήσιου εισοδήματος από ακίνητα που δηλώνεται από τον εκμισθωτή, βάσει των διατάξεων της περ. β, του άρθρου 21, του ΚΦΕ. Συγκεκριμένα, για τον προσδιορισμό του ανωτέρω ετήσιου εισοδήματος, λαμβάνονται υπόψη τα εναπομείναντα έτη μέχρι τη λήξη της μίσθωσης που βρίσκεται σε ισχύ κατά το χρόνο ολοκλήρωσης της οικοδομής. Αν έπειτα η αρχική διάρκεια παραταθεί, όπως συμβαίνει στην προκειμένη περίπτωση (έτος ολοκλήρωσης 2008 & έτος παράτασης 2009), η αλλαγή αυτή δεν θα επηρεάσει το εισόδημα από ακίνητα των ειδικών περιπτώσεων, όπως αρχικώς υπολογίστηκε.
 
25.2.2009

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.