Σεμινάρια rss feed

ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ 2018

ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ 2018

Πέμπτη 3 Μαϊου 2018
Ιωάννης Τριανταφύλλου Φοροτεχνικός – Σύμβουλος Επιχειρήσεων
ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ ΓΙΑ ΔΙΚΗΓΟΡΟΥΣ

ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ ΓΙΑ ΔΙΚΗΓΟΡΟΥΣ

Δευτέρα & Τρίτη 7 Μαϊου 2018
Kωνσταντίνος Ρουμπής Δικηγόρος LL.M. International Taxation, Principal, Tax Services, Deloitte Greece
ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΤΕΛΟΥΣ ΧΡΗΣΗΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΑ ΕΛΠ

ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΤΕΛΟΥΣ ΧΡΗΣΗΣ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΑ ΕΛΠ

Παρασκευή 11 Μαϊου 2018
Π. Γιώτης Λογιστής, MBA, Εισηγητής σεμιναρίων
ΤΟ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟ ΕΡΓΑΣΙΑΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΜΕΤΑ ΤΙΣ ΤΕΛΕΥΤΑΙΕΣ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ

ΤΟ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟ ΕΡΓΑΣΙΑΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΜΕΤΑ ΤΙΣ ΤΕΛΕΥΤΑΙΕΣ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ

Δευτέρα 14 Μαϊου 2018
Π. Ραπανάκης Οικονομολόγος, Πτυχιούχος Α.Β.Σ.Π, Εργασιακός Σύμβουλος, Αρθρογράφος,
Συγγραφέας - Εισηγητής Σεμιναρίων
ROADMAP TO GDPR COMPLIANCE (ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ)

ROADMAP TO GDPR COMPLIANCE (ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ)

Τετάρτη & Παρασκευή 16 Μαϊου 2018
I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Επιστημονικός Συνεργάτης στο Τμήμα Ψηφιακών Συστημάτων, Πανεπιστήμιο Πειραιώς, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy
ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΚΑΙ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ & ΟΝΤΟΤΗΤΩΝ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΟΥ ΕΤΟΥΣ 2017 - ΤΟ ΝΕΟ ΕΝΤΥΠΟ Ε3

ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΚΑΙ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ & ΟΝΤΟΤΗΤΩΝ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΟΥ ΕΤΟΥΣ 2017 - ΤΟ ΝΕΟ ΕΝΤΥΠΟ Ε3

Πέμπτη 24 Μαϊου 2018
Ιωάννης Τριανταφύλλου Φοροτεχνικός – Σύμβουλος Επιχειρήσεων
ΟΙ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΠΕΡΙ ΣΥΝΤΑΞΕΩΝ - ΝΕΑ ΟΡΙΑ ΗΛΙΚΙΑΣ ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΗΣΗΣ - ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ
ΡΥΘΜΙΣΗ ΟΦΕΙΛΩΝ ΥΠΕΡΧΡΕΩΜΕΝΩΝ ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ -    ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ Ν 3869/2010 ΜΕΤΑ ΤΙΣ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΤΩΝ Ν 4336/2015 ΚΑΙ Ν 4346/2015
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

25 Φεβρουαρίου 2009

Ανέγερση οικοδομής σε έδαφος τρίτου - Αλλαγή διάρκειας μίσθωσης

Επιχείρηση ανεγείρει οικοδομή 01/01/2006 σε οικόπεδο τρίτου με την συμφωνία ότι στο τέλος της μίσθωσης το ακίνητο θα παραμείνει στον μισθωτή. Συντάσσει συμφωνητικό για εννέα χρόνια όπως προβλέπει ο νόμος. Το έτος 2008 ολοκληρώνει την κατασκευή, το κόστος της οποίας ανέρχεται σε 180.000,00. Το έτος 2009 συντάσσεται νέο συμφωνητικό με το οποίο παρατείνει την μίσθωση μέχρι το 2029 (σε είκοσι έτη). H απόσβεση της (περ.ιγ΄ της παρ. 1 του άρθρου 31 του Ν2238/1994) από την επιχείρηση, η οποία υπολογίζεται [(κόστος κατασκευής) / (Έτη μέχρι την λήξη της μίσθωσης)] με ποιο αριθμό στον παρονομαστή θα υπολογιστεί; Το εισόδημα από ακίνητα των ειδικών περιπτώσεων του άρθρου 21 παρ.1 περ.β στα πόσα έτη θα προσδιοριστεί;
 
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
 
Με την ολοκλήρωση των εργασιών κατασκευής του έργου (το 2008), ο μισθωτής έχει το δικαίωμα να διενεργεί αποσβέσεις επί του συνολικού ποσού των δαπανών κατασκευής που επιβαρύνθηκε. Η διάρκεια της απόσβεσης αυτής ισούται με τη διάρκεια της μίσθωσης ή σε περίπτωση που ο συντελεστής απόσβεσης που προκύπτει με τον τρόπο αυτό είναι μικρότερος από εκείνον που προβλέπεται από τις διατάξεις του ΠΔ 299/2003, περί αποσβέσεων, εφαρμόζεται ο συντελεστής του ΠΔ.
 
Στην περίπτωση που η διάρκεια της μίσθωσης παραταθεί πριν την λήξη της κατασκευής του έργου και άρα πριν την διενέργεια των αποσβέσεων επί του κόστους αυτού, είναι λογικό να λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό των αποσβέσεων η μεγαλύτερη διάρκεια που προκύπτει, εξ αιτίας της παράτασης της μίσθωσης. Αντίθετα, αν η σύμβαση μίσθωσης παραταθεί μετά την ολοκλήρωση των εργασιών κατασκευής και αφού η επιχείρηση – μισθωτής έχει ξεκινήσει να διενεργεί αποσβέσεις επί της αξίας αυτής, ο επιπλέον χρόνος της παράτασης δεν θα ληφθεί υπόψη στον υπολογισμό του εκπιπτόμενου ποσού της ετήσιας απόσβεσης.
 
Τα ανωτέρω εφαρμόζονται, κατά την άποψή μας, και για τον υπολογισμό του ετήσιου εισοδήματος από ακίνητα που δηλώνεται από τον εκμισθωτή, βάσει των διατάξεων της περ. β, του άρθρου 21, του ΚΦΕ. Συγκεκριμένα, για τον προσδιορισμό του ανωτέρω ετήσιου εισοδήματος, λαμβάνονται υπόψη τα εναπομείναντα έτη μέχρι τη λήξη της μίσθωσης που βρίσκεται σε ισχύ κατά το χρόνο ολοκλήρωσης της οικοδομής. Αν έπειτα η αρχική διάρκεια παραταθεί, όπως συμβαίνει στην προκειμένη περίπτωση (έτος ολοκλήρωσης 2008 & έτος παράτασης 2009), η αλλαγή αυτή δεν θα επηρεάσει το εισόδημα από ακίνητα των ειδικών περιπτώσεων, όπως αρχικώς υπολογίστηκε.
 
25.2.2009

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.