Σεμινάρια rss feed

ΒΑΣΙΚΕΣ ΝΟΜΙΚΕΣ ΓΝΩΣΕΙΣ ΓΙΑ ΜΗ ΝΟΜΙΚΟΥΣ

ΒΑΣΙΚΕΣ ΝΟΜΙΚΕΣ ΓΝΩΣΕΙΣ ΓΙΑ ΜΗ ΝΟΜΙΚΟΥΣ

Τρίτη & Πέμπτη 26 Μαρτίου 2019
Κ. Σαϊτάκης Δικηγόρος, Δ.Ν.
ΤΕΧΝΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΤΩΝ ΕΛΛΗΝΙΚΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΠΡΟΤΥΠΩΝ

ΤΕΧΝΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΤΩΝ ΕΛΛΗΝΙΚΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΠΡΟΤΥΠΩΝ

Παρασκευή 29 Μαρτίου 2019
Π. Γιώτης Λογιστής, MBA, Εισηγητής σεμιναρίων
BLOCKCHAIN - DISTRIBUTED LEDGER TECHNOLOGY (DLT): ΝΟΜΙΚΕΣ ΠΡΟΕΚΤΑΣΕΙΣ

BLOCKCHAIN - DISTRIBUTED LEDGER TECHNOLOGY (DLT): ΝΟΜΙΚΕΣ ΠΡΟΕΚΤΑΣΕΙΣ

Πέμπτη 4 Απριλίου 2019
Κ. Λογαράς Δικηγόρος, LL.M., Senior Associate στη Δικηγορική Εταιρία Ζέπος & Γιαννόπουλος
DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 14o ΤΜΗΜΑ, 8 έως 23 Απριλίου 2019

DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 14o ΤΜΗΜΑ, 8 έως 23 Απριλίου 2019

8 Απριλίου 2019
Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας , I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, K. Παπαδάτος Information Security Executive, MSC Infosec, CISSP-ISSMP, CISM, ISO27001 LA, ISO27005 RM, PMP, MBCI, Δ. Γεωργόπουλος Co-Founder - Managing Partner at Rethink Business Lab, Founding Member DPO Academy, N. Γεωργόπουλος MBA cyRM, Cyber Privacy Risks Advisor / Cromar, Coverholder at Lloyd’s, Founding Member DPO Academy, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy
ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΤΩΝ ΥΠΟΚΕΙΜΕΝΩΝ ΤΩΝ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ ΣΤΟΝ «GDPR»

ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΤΩΝ ΥΠΟΚΕΙΜΕΝΩΝ ΤΩΝ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ ΣΤΟΝ «GDPR»

Δευτέρα 8 Απριλίου 2019
Α. Βενέρης ΔΝ, Νομικός σύμβουλος για την προστασία των δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα, Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας
ΤΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑΣ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΕΞΑΡΤΗΜΕΝΗΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΣΤΗΝ ΠΡΑΚΤΙΚΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ
ΕΙΔΙΚΑ ΖΗΤΗΜΑΤΑ ΣΤΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΩΝ ΠΡΟΣΩΠΙΚΩΝ ΕΤΑΙΡΙΩΝ - ΈΞΟΔΟΣ / ΑΠΟΚΛΕΙΣΜΟΣ ΕΤΑΙΡΟΥ ΚΑΙ ΛΥΣΗ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΙΑΣ

ΕΙΔΙΚΑ ΖΗΤΗΜΑΤΑ ΣΤΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΩΝ ΠΡΟΣΩΠΙΚΩΝ ΕΤΑΙΡΙΩΝ - ΈΞΟΔΟΣ / ΑΠΟΚΛΕΙΣΜΟΣ ΕΤΑΙΡΟΥ ΚΑΙ ΛΥΣΗ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΙΑΣ

Τετάρτη 10 Απριλίου 2019
Γ. Πανίτσας Δικηγόρος, ΜΔΕ, Συντονιστής Ν 4469/2017, Ι. Γεροντίδης Δικηγόρος, ΜΔΕ
ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ 2019

ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ 2019

Πέμπτη 11 Απριλίου 2019
Ιωάννης Τριανταφύλλου Φοροτεχνικός – Σύμβουλος Επιχειρήσεων
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

13 Φεβρουαρίου 2009

Πιστωτικό υπόλοιπο ΦΠΑ οικοδομικής επιχείρησης

Σε σχέση με το ζήτημα επιστροφής ΦΠΑ οικοδομικής επιχείρησης θα ήθελα να διατυπώσω το εξής ερώτημα. Επιχείρηση που ανεγείρει οικοδομές οι οποίες υπάγονται σε καθεστώς ΦΠΑ έχει ολοκληρώσει τις δύο από τις δέκα οικοδομές αυτές. Για τις δύο αυτές οικοδομές έχουν ολοκληρωθεί και οι πωλήσεις για τις οποίες (για όλες – δεν υπάρχει θέμα Α΄ κατοικίας) έχει καταβληθεί ΦΠΑ μέσω ειδικής δήλωσης. Δεδομένου ότι οι πωλήσεις έγιναν στο αρχικό στάδιο κατασκευής της οικοδομής έχει συσσωρευτεί πιστωτικό υπόλοιπο ΦΠΑ για τη συγκεκριμένη οικοδομή. Ερωτάται αν το συγκεκριμένο πιστωτικό υπόλοιπο (που αφορά τη συγκεκριμένη οικοδομή) θεωρείται ως ΦΠΑ εισροών που η συγκεκριμένη επιχείρηση δεν μπορεί να συμψηφίσει και επομένως μπορεί να ξεκινήσει η διαδικασία επιστροφής ΦΠΑ, (Με ποια διαδικασία;, αφού το πιστωτικό υπόλοιπο εκκαθαριστικής είναι ένα μικτό μέγεθος (προέρχεται και από εισροές οικοδομών που έχουν ολοκληρωθεί και πωληθεί στο 100%, καθώς και από εισροές οικοδομών που έχουν ή δεν έχουν ολοκληρωθεί, και για τις οποίες δεν έχουν διενεργηθεί πωλήσεις)) ή θεωρείται ως ΦΠΑ εισροών το οποίο μπορεί να συμψηφισθεί με μελλοντικές πωλήσεις και επομένως η διαδικασία επιστροφής ΦΠΑ ξεκινάει μετά από τρία έτη (για αποφυγή παραγραφής του υπολοίπου, για το οποίο δεν υπάρχει δυνατότητα συμψηφισμού).
 
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
 
Όπως είναι γνωστό κατά την υποβολή της ειδικής δήλωσης ΦΠΑ ο καταβαλλόμενος φόρος προκύπτει αφού αφαιρεθεί ο αναλογών στη μεταβιβαζόμενη ιδιοκτησία φόρος εισροών, από το φόρο εκροών ο οποίος υπολογίζεται επί της μεγαλύτερης αξίας μεταξύ της αντικειμενικής που αντιστοιχεί στη μεταβιβαζόμενη ιδιοκτησία, του προϋπολογιστικού (ή απολογιστικού κατά περίπτωση) κόστους που αντιστοιχεί στη μεταβιβαζόμενη ιδιοκτησία και του δηλούμενου τιμήματος. Κατά τη διαδικασία αυτή δεν υπάρχει δυνατότητα ο φόρος εκροών να είναι μικρότερος του φόρου εισροών με τον οποίο συμψηφίζεται. Έτσι κατά την ολοκλήρωση της πώλησης όλων των ιδιοκτησιών της οικοδομής δεν υπάρχει περίπτωση να υφίσταται πιστωτικό υπόλοιπο ΦΠΑ της συγκεκριμένης οικοδομής.
 
Στην ερώτηση διευκρινίζεται ότι τα διαμερίσματα πωλήθηκαν ενώ ήταν ακόμα ημιτελή. Σε αυτή την περίπτωση μπορεί το συμβόλαιο πώλησης να υπογράφηκε ενώ τα διαμερίσματα ήταν ημιτελή, αλλά δεδομένου ότι παραδίδονται από τον κατασκευαστή στον αγοραστή όταν ολοκληρωθεί η κατασκευή τους, έχει εφαρμογή το αμάχητο τεκμήριο της παραγράφου 1 του άρθρου 2 του Α.Ν. 1521/1950 που κυρώθηκε με το Ν. 1587/1950 περί φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων, δηλαδή ως αξία λαμβάνεται αυτή του αποπερατωμένου ακινήτου (Παρ.1, άρθρου 6 του κώδικα ΦΠΑ).
 
Με βάση τα παραπάνω και τα εκτιθέμενα στο ερώτημα, μας προξενεί απορία η ύπαρξη πιστωτικού υπολοίπου ΦΠΑ κατά την ολοκλήρωση της πώλησης όλων των ιδιοκτησιών των εν λόγω οικοδομών. Εάν παρ’ όλα αυτά το πιστωτικό αυτό υπόλοιπο σωστά υφίσταται, δεν υπάρχει ιδιαίτερη ρύθμιση για την επιστροφή του για τις οικοδομικές επιχειρήσεις. Ισχύουν δηλαδή όπως για όλες τις επιχειρήσεις τα οριζόμενα στην παρ.1. του άρθρου 34, του Κ.Ν.2859/2000 και στην Α.Υ.Ο. ΠΟΛ.1073/2004.
 
13.2.2009

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.