Σεμινάρια rss feed

DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 11o ΤΜΗΜΑ, 18 Σεπτεμβρίου έως 11 Οκτωβρίου  2018

DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 11o ΤΜΗΜΑ, 18 Σεπτεμβρίου έως 11 Οκτωβρίου 2018

18 Σεπτεμβρίου 2018
Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας , I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Founding Member
DPO Academy, K. Παπαδάτος Information Security Executive, MSC Infosec, CISSP-ISSMP, CISM, ISO27001 LA, ISO27005 RM, PMP, MBCI, N. Γεωργόπουλος MBA cyRM, Cyber Privacy Risks Advisor / Cromar, Coverholder at Lloyd’s, Founding Member DPO Academy, Δ. Γεωργόπουλος Co-Founder - Managing Partner at Rethink Business Lab, Founding Member DPO Academy, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy
ΡΥΘΜΙΣΗ ΟΦΕΙΛΩΝ ΥΠΕΡΧΡΕΩΜΕΝΩΝ ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ

ΡΥΘΜΙΣΗ ΟΦΕΙΛΩΝ ΥΠΕΡΧΡΕΩΜΕΝΩΝ ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ

Τετάρτη 19 Σεπτεμβρίου 2018
Ι. Βενιέρης Επίκουρος Καθηγητής Νομικής Σχολής Αθηνών, Δικηγόρος
ΤΟ ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΜΕΤΑ ΤΟΝ ΠΡΟΣΦΑΤΟ Ν 4548/2018 (ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ)

ΤΟ ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΜΕΤΑ ΤΟΝ ΠΡΟΣΦΑΤΟ Ν 4548/2018 (ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ)

Τετάρτη 26 Σεπτεμβρίου 2018
Ε. Δρυλλεράκης Δικηγόρος, Κ. Γιαννίκας Δικηγόρος, Ι. Δρυλλεράκης Δικηγόρος
ROADMAP TO GDPR COMPLIANCE (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

ROADMAP TO GDPR COMPLIANCE (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

Παρασκευή & Σάββατο 28 Σεπτεμβρίου 2018
I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Founding Member
DPO Academy, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy
Ο ΕΞΩΔΙΚΑΣΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΣΜΟΣ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΩΝ ΟΦΕΙΛΩΝ (Ν 4469/2017) ΜΕΤΑ ΤΙΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΠΟΥ ΕΠΕΦΕΡΕ Ο Ν 4549/2018

Ο ΕΞΩΔΙΚΑΣΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΣΜΟΣ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΩΝ ΟΦΕΙΛΩΝ (Ν 4469/2017) ΜΕΤΑ ΤΙΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΠΟΥ ΕΠΕΦΕΡΕ Ο Ν 4549/2018

Δευτέρα 1 Οκτωβρίου 2018
Γ. Πανίτσας Δικηγόρος, ΜΔΕ, Συντονιστής Ν 4469/2017, Ι. Γεροντίδης Δικηγόρος, ΜΔΕ
ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑ - ΜΕΤΑ ΤΗ ΘΕΣΗ ΣΕ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥ (ΕΕ) 2016/679 (GDPR) (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑ - ΜΕΤΑ ΤΗ ΘΕΣΗ ΣΕ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥ (ΕΕ) 2016/679 (GDPR) (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

Τετάρτη 3 Οκτωβρίου 2018
Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας
ΟΙ ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν 4549/2018

ΟΙ ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν 4549/2018

Δευτέρα 8 Οκτωβρίου 2018
Ιωάννης Τριανταφύλλου Φοροτεχνικός – Σύμβουλος Επιχειρήσεων
GDPR & ΕΡΓΑΣΙΑΚΕΣ ΣΧΕΣΕΙΣ

GDPR & ΕΡΓΑΣΙΑΚΕΣ ΣΧΕΣΕΙΣ

Δευτέρα 15 Οκτωβρίου 2018
Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

13 Φεβρουαρίου 2009

Πιστωτικό υπόλοιπο ΦΠΑ οικοδομικής επιχείρησης

Σε σχέση με το ζήτημα επιστροφής ΦΠΑ οικοδομικής επιχείρησης θα ήθελα να διατυπώσω το εξής ερώτημα. Επιχείρηση που ανεγείρει οικοδομές οι οποίες υπάγονται σε καθεστώς ΦΠΑ έχει ολοκληρώσει τις δύο από τις δέκα οικοδομές αυτές. Για τις δύο αυτές οικοδομές έχουν ολοκληρωθεί και οι πωλήσεις για τις οποίες (για όλες – δεν υπάρχει θέμα Α΄ κατοικίας) έχει καταβληθεί ΦΠΑ μέσω ειδικής δήλωσης. Δεδομένου ότι οι πωλήσεις έγιναν στο αρχικό στάδιο κατασκευής της οικοδομής έχει συσσωρευτεί πιστωτικό υπόλοιπο ΦΠΑ για τη συγκεκριμένη οικοδομή. Ερωτάται αν το συγκεκριμένο πιστωτικό υπόλοιπο (που αφορά τη συγκεκριμένη οικοδομή) θεωρείται ως ΦΠΑ εισροών που η συγκεκριμένη επιχείρηση δεν μπορεί να συμψηφίσει και επομένως μπορεί να ξεκινήσει η διαδικασία επιστροφής ΦΠΑ, (Με ποια διαδικασία;, αφού το πιστωτικό υπόλοιπο εκκαθαριστικής είναι ένα μικτό μέγεθος (προέρχεται και από εισροές οικοδομών που έχουν ολοκληρωθεί και πωληθεί στο 100%, καθώς και από εισροές οικοδομών που έχουν ή δεν έχουν ολοκληρωθεί, και για τις οποίες δεν έχουν διενεργηθεί πωλήσεις)) ή θεωρείται ως ΦΠΑ εισροών το οποίο μπορεί να συμψηφισθεί με μελλοντικές πωλήσεις και επομένως η διαδικασία επιστροφής ΦΠΑ ξεκινάει μετά από τρία έτη (για αποφυγή παραγραφής του υπολοίπου, για το οποίο δεν υπάρχει δυνατότητα συμψηφισμού).
 
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
 
Όπως είναι γνωστό κατά την υποβολή της ειδικής δήλωσης ΦΠΑ ο καταβαλλόμενος φόρος προκύπτει αφού αφαιρεθεί ο αναλογών στη μεταβιβαζόμενη ιδιοκτησία φόρος εισροών, από το φόρο εκροών ο οποίος υπολογίζεται επί της μεγαλύτερης αξίας μεταξύ της αντικειμενικής που αντιστοιχεί στη μεταβιβαζόμενη ιδιοκτησία, του προϋπολογιστικού (ή απολογιστικού κατά περίπτωση) κόστους που αντιστοιχεί στη μεταβιβαζόμενη ιδιοκτησία και του δηλούμενου τιμήματος. Κατά τη διαδικασία αυτή δεν υπάρχει δυνατότητα ο φόρος εκροών να είναι μικρότερος του φόρου εισροών με τον οποίο συμψηφίζεται. Έτσι κατά την ολοκλήρωση της πώλησης όλων των ιδιοκτησιών της οικοδομής δεν υπάρχει περίπτωση να υφίσταται πιστωτικό υπόλοιπο ΦΠΑ της συγκεκριμένης οικοδομής.
 
Στην ερώτηση διευκρινίζεται ότι τα διαμερίσματα πωλήθηκαν ενώ ήταν ακόμα ημιτελή. Σε αυτή την περίπτωση μπορεί το συμβόλαιο πώλησης να υπογράφηκε ενώ τα διαμερίσματα ήταν ημιτελή, αλλά δεδομένου ότι παραδίδονται από τον κατασκευαστή στον αγοραστή όταν ολοκληρωθεί η κατασκευή τους, έχει εφαρμογή το αμάχητο τεκμήριο της παραγράφου 1 του άρθρου 2 του Α.Ν. 1521/1950 που κυρώθηκε με το Ν. 1587/1950 περί φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων, δηλαδή ως αξία λαμβάνεται αυτή του αποπερατωμένου ακινήτου (Παρ.1, άρθρου 6 του κώδικα ΦΠΑ).
 
Με βάση τα παραπάνω και τα εκτιθέμενα στο ερώτημα, μας προξενεί απορία η ύπαρξη πιστωτικού υπολοίπου ΦΠΑ κατά την ολοκλήρωση της πώλησης όλων των ιδιοκτησιών των εν λόγω οικοδομών. Εάν παρ’ όλα αυτά το πιστωτικό αυτό υπόλοιπο σωστά υφίσταται, δεν υπάρχει ιδιαίτερη ρύθμιση για την επιστροφή του για τις οικοδομικές επιχειρήσεις. Ισχύουν δηλαδή όπως για όλες τις επιχειρήσεις τα οριζόμενα στην παρ.1. του άρθρου 34, του Κ.Ν.2859/2000 και στην Α.Υ.Ο. ΠΟΛ.1073/2004.
 
13.2.2009

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.