Σεμινάρια rss feed

Η ΟΡΓΑΝΩΣΗ & ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΤΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΤΗΣ ΠΑΝΔΗΜΙΑΣ (COVID-19)

Η ΟΡΓΑΝΩΣΗ & ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΤΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΤΗΣ ΠΑΝΔΗΜΙΑΣ (COVID-19)

Τρίτη 15 Σεπτεμβρίου 2020
Κ. Παπαχριστοφής Information Security Advisor, MSc, MBA, cDPO, CEH, CEHi, CISM, ISO27001-LA, CCAI, CCSP, CCNP, VCP, Κ. Γρατσία Δικηγόρος, MSc, Νομική Σύμβουλος, DPO, Ν. Πέρος Λέκτορας Τεχνικών Μαθημάτων στην Α.Σ.Τ.Ε.Ρ. (Ανώτατη Σχολή Τουριστικής Εκπαίδευσης Ρόδου) και Operations & Training Consultant της ESPERIA GROUP OF HOTELS
DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 18ο ΤΜΗΜΑ (21 Σεπτεμβρίου έως 7 Οκτωβρίου 2020)

DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 18ο ΤΜΗΜΑ (21 Σεπτεμβρίου έως 7 Οκτωβρίου 2020)

21 Σεπτεμβρίου 2020
Δ. Γεωργόπουλος Co-Founder - Managing Partner at Rethink Business Lab, Founding Member DPO Academy, N. Γεωργόπουλος MBA cyRM, Cyber Privacy Risks Advisor / Cromar, Coverholder at Lloyd’s, Founding Member DPO Academy, I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας , Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy, K. Παπαδάτος Information Security Executive, MSC Infosec, CISSP-ISSMP, CISM, ISO27001 LA, ISO27005 RM, PMP, MBCI
ΠΕΔΙΑ ΥΨΗΛΟΥ ΡΙΣΚΟΥ ΣΤΙΣ ΣΥΓΧΡΟΝΕΣ ΕΡΓΑΣΙΑΚΕΣ ΣΧΕΣΕΙΣ

ΠΕΔΙΑ ΥΨΗΛΟΥ ΡΙΣΚΟΥ ΣΤΙΣ ΣΥΓΧΡΟΝΕΣ ΕΡΓΑΣΙΑΚΕΣ ΣΧΕΣΕΙΣ

Τρίτη & Πέμπτη 22 Σεπτεμβρίου 2020
Α. Δόσχορης Head of Employment & Social Security Law Practice, KBVL Law Firm - Member of Deloitte Legal network, Χ. Μαχαίρας Head of Alternative Dispute Resolution, Financial Advisory Services, Deloitte, Α. Μιχαήλ Head of HR Greece & HRBP Europe, Textile Care – Ecolab S.A, Ι. Χριστοδουλοπούλου Group Organizational Development & Employee Engagement Manager, SYSTEMS SUNLIGHT S.A
ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΦΥΣΙΚΩΝ ΚΑΙ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ ΚΑΙ Η ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΤΩΝ OFF SHORE ΕΤΑΙΡΙΩΝ

ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΦΥΣΙΚΩΝ ΚΑΙ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ ΚΑΙ Η ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΤΩΝ OFF SHORE ΕΤΑΙΡΙΩΝ

Τετάρτη 30 Σεπτεμβρίου 2020
Δ. Πάσσιου Δικηγόρος, Εταίρος της δικηγορικής εταιρίας «Saplegal - Α.Σ. Παπαδημητρίου & Συνεργάτες»
Η ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΕΤΑ ΤΟΝ Ν 4548/2018 (11ο ΤΜΗΜΑ)

Η ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΕΤΑ ΤΟΝ Ν 4548/2018 (11ο ΤΜΗΜΑ)

Τρίτη 6 Οκτωβρίου 2020
Ε. Δρυλλεράκης Δικηγόρος, Κ. Γιαννίκας Δικηγόρος
ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ - ΒΑΣΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ, ΔΕΙΚΤΕΣ & CASE STUDIES (6o TMHMA)

ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ - ΒΑΣΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ, ΔΕΙΚΤΕΣ & CASE STUDIES (6o TMHMA)

Δευτέρα & Τετάρτη & Παρασκευή 12 Οκτωβρίου 2020
Ιωάννης Καρδίζης Head of Reporting & Controlling, Deloitte Greece, Kωνσταντίνος Ρουμπής Δικηγόρος LL.M. International Taxation, Partner, Tax Services, Deloitte Greece
GDPR AUDITORS EXECUTIVE COURSE - ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ

GDPR AUDITORS EXECUTIVE COURSE - ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ

20 Οκτωβρίου 2020
I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy, Β. Καλαμποκίδου Σύμβουλος Συστημάτων Διαχείρισης Ποιότητας
ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΙΦΝΙΔΙΑΣΤΙΚΩΝ ΕΛΕΓΧΩΝ (DAWN RAID) ΣΕ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΙΦΝΙΔΙΑΣΤΙΚΩΝ ΕΛΕΓΧΩΝ (DAWN RAID) ΣΕ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Πέμπτη 22 Οκτωβρίου 2020
Τζ. Πουρναρά Δικηγόρος, εταίρος στην Εταιρία ΠΛΑΤΗΣ – ΑΝΑΣΤΑΣΙΑΔΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ (δικηγορική εταιρία συνδεδεμένη με την Ernst & Young)
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

23 Δεκεμβρίου 2008

Μον. ΕΠΕ με αντικείμενο την εκμετάλλευση ακινήτων

1) Μπορώ να δημιουργήσω μια μονοπρόσωπη ΕΠΕ και να εισφέρω ως κεφάλαιο ακίνητα;
2) Μπορώ να δημιουργήσω μια μονοπρόσωπη ΕΠΕ, μεταβιβάζοντας 2 οικόπεδα που έχω ως φυσικό πρόσωπο  και να κατασκευάσω κατοικίες για πώληση. Με συμφέρει φορολογικά;
 
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
 
Όσον αφορά την εισφορά ακινήτων στον σχηματισμό κεφαλαίου εταιρείας, καθώς και για τις διαφορές στη φορολόγηση του εισοδήματος από ακίνητα, σε περίπτωση που αυτά αποκτώνται από ιδιώτη (φυσικό πρόσωπο), ή από εταιρεία (νομικό πρόσωπο), παρακαλούμε να ανατρέξετε στις παρακάτω απαντήσεις σε παλαιότερα ερωτήματα συνδρομητών:
 
http://www.epixeirisi.gr/?pgtp=1&aid=1201780236
http://www.epixeirisi.gr/?pgtp=1&aid=1188393022 (δημοσίευση και στο τεύχος του περιοδικού «ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ» το Σεπτέμβριο του 2007)
 
Επιπλέον, προσθέτουμε ότι για τον υπολογισμό της πιο συμφέρουσας λύσης από άποψη φορολογίας, θα πρέπει να λάβετε υπόψη και τα εξής:
 
α) Ο συντελεστής του ΕΤΑΚ (Ενιαίου Τέλους Ακινήτων, Ν. 3634/2008) ισούται με 0,1% για τα φυσικά πρόσωπα και 0,6% για τα νομικά. Επίσης, απαλλάσσεται από ΕΤΑΚ η κύρια κατοικία των φυσικών προσώπων για μέρος που αναλογεί μέχρι 200τ.μ και αξία μέχρι 300.000 €. Ο παραπάνω συντελεστής εφαρμόζεται επί της αξίας των ακινήτων όπως αυτή προσδιορίζεται από τις διατάξεις του άρθρου 7, του Ν. 3634/2008.
 
β) Η σύσταση μονοπρόσωπης ΕΠΕ, ουσιαστικά, αποκλείει την συμμετοχή άλλων προσώπων, εκτός του μοναδικού εταίρου τόσο στο κεφάλαιο, όσο και στο εισόδημα της εταιρείας. Αυτό σημαίνει ότι ως κεφάλαιο στην εταιρεία μπορούν να εισφερθούν μόνο δικά σας ακίνητα.  Συνεπώς, αν επιθυμείτε τη φορολόγηση του εισοδήματος ακινήτων που δεν ανήκουν σε εσάς, αλλά σε λοιπά μέλη της οικογένειάς σας, στο όνομα της μον. ΕΠΕ (με φορολογικό συντελεστή 25%), θα πρέπει να γίνει μεταβίβαση των ακινήτων αυτών (ή του δικαιώματος χρήσης τους, επικαρπίας κ.λπ.) στην ΕΠΕ. Σε διαφορετική περίπτωση, μπορεί να συσταθεί ΕΠΕ με την συμμετοχή τη δική σας, καθώς και όλων των συγγενικών σας προσώπων (αποκλείοντας όμως τον τύπο της «μονοπρόσωπης»).
 
γ) Η κατασκευή οικοδομών προς πώληση σε σχέση με την εκμίσθωση κτιρίων αποτελούν δύο χωριστές δραστηριότητες, καθώς η πρώτη υπάγεται σε ΦΠΑ, ενώ η δεύτερη όχι. Επίσης, η μεταβίβαση οικοπέδων δεν υπάγεται σε ΦΠΑ, αλλά σε ΦΜΑ (Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων, Ν. 1587/1950, βλέπε και σχετικό άρθρο στο τεύχος Φεβρουαρίου 2008 του περιοδικού «ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ http://www.epixeirisi.gr/index.php?pgtp=1&aid=1201695346
 
δ) Η σύσταση εταιρείας με αντικείμενο την κατασκευή και πώληση οικοδομών, δημιουργεί πρόσθετες φορολογικές υποχρεώσεις στους εταίρους της. Πέρα από την απλή τήρηση βιβλίών και στοιχείων, οι οικοδομικές επιχειρήσεις αναλαμβάνουν πρόσθετες υποχρεώσεις, όπως υποβολή προϋπολογιστικού και απολογιστικού κόστους, τήρηση βιβλίου κοστολογίου οικοδομών κ.λπ. (βλέπε άρθρο Καζαντζή – Μιχελινάκη, τεύχη Αυγούστου & Σεπτεμβρίου 2008, του περιοδικού «ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ»). Εν τούτοις, η κατασκευή οικοδομών από μία επιχείρηση σε σχέση με την κατασκευή της από κάποιο φυσικό πρόσωπο παρέχει τη δυνατότητα της έκπτωσης του ΦΠΑ των εξόδων κατασκευής.
 
Με βάση τα ανωτέρω, λοιπόν, η τελική απάντηση στα ερωτήματά σας, θα προέλθει από μία προσεκτική οικονομική ανάλυση της κάθε περίπτωσης, έχοντας κατά νου ότι οι φορολογικές διατάξεις δεν είναι παγιωμένες, αλλά μεταβάλλονται ανάλογα με τις επιδιώξεις της οικονομικής πολιτικής που εφαρμόζεται κάθε φορά.
 
23.12.2008

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.