Σεμινάρια rss feed

ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ - ΙI

ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ - ΙI

Δευτέρα & Τετάρτη 7 Οκτωβρίου 2019
Ιωάννης Καρδίζης Head of Reporting & Controlling, Deloitte Greece, Kωνσταντίνος Ρουμπής Δικηγόρος LL.M. International Taxation, Partner, Tax Services, Deloitte Greece
DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 15o ΤΜΗΜΑ, 9 έως 30 Οκτωβρίου 2019

DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 15o ΤΜΗΜΑ, 9 έως 30 Οκτωβρίου 2019

9 Οκτωβρίου 2019
Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας , Δ. Γεωργόπουλος Co-Founder - Managing Partner at Rethink Business Lab, Founding Member DPO Academy, N. Γεωργόπουλος MBA cyRM, Cyber Privacy Risks Advisor / Cromar, Coverholder at Lloyd’s, Founding Member DPO Academy, I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, K. Παπαδάτος Information Security Executive, MSC Infosec, CISSP-ISSMP, CISM, ISO27001 LA, ISO27005 RM, PMP, MBCI, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy
ΤΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑΣ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΕΞΑΡΤΗΜΕΝΗΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΣΤΗΝ ΠΡΑΚΤΙΚΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ
ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ - Ι

ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ - Ι

Παρασκευή - Δευτέρα - Παρασκευή 1 Νοεμβρίου 2019
Ιωάννης Καρδίζης Head of Reporting & Controlling, Deloitte Greece, Kωνσταντίνος Ρουμπής Δικηγόρος LL.M. International Taxation, Partner, Tax Services, Deloitte Greece
ΟΙ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΠΕΡΙ ΣΥΝΤΑΞΕΩΝ - ΝΕΑ ΟΡΙΑ ΗΛΙΚΙΑΣ ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΗΣΗΣ - ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ
ΕΙΔΙΚΑ ΕΡΓΑΤΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ - ΣΥΝΝΟΜΟΙ ΤΡΟΠΟΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ
ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΤΗΣ ΠΑΡΑΒΑΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΕΡΓΑΣΙΑΣ - ΕΠΙΒΟΛΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΩΝ ΚΥΡΩΣΕΩΝ - ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΥΠΟΒΟΛΗ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

10 Δεκεμβρίου 2008

Μη εκπιπτόμενος ΦΠΑ πώλησης Α κατοικίας

Με αφορμή το άρθρο των Καζαντζή - Μιχελινάκη στο τεύχος 41/ 2008, θα ήθελα να διατυπώσω την παρακάτω ερώτηση.
Σε περίπτωση πώλησης διαμερίσματος σε δικαιούχο απαλλαγής φόρου πρώτης κατοικίας, ο οικοπεδούχος (σημ.ομάδας:  προφανώς, εννοείτε τον κατασκευαστή) δεν έχει δικαίωμα έκπτωσης του ΦΠΑ εισροών που βάρυνε το συγκεκριμένο διαμέρισμα και επομένως πρέπει να διακανονίσει το εν λόγω ποσό του ΦΠΑ εισροών στην περιοδική δήλωση. Συνεπώς, το ποσό του ΦΠΑ εισροών αποτελεί κόστος για τον εργολάβο. Επομένως, αυτό το ποσό του ΦΠΑ θα επηρεάσει τα στοιχεία του απολογιστικού κόστους (και βέβαια και τον κωδικό 666 της εκκαθαριστικής δήλωσης); Αν ναι, χρειάζεται ιδιαίτερη εγγραφή στο βιβλίο κοστολογίου προκείμενου να απεικονιστεί το ποσό του ΦΠΑ για το οποίο δεν παρέχεται δικαίωμα έκπτωσης, ως δαπάνη.
 
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
 
Στην περίπτωση πώλησης διαμερίσματος οικοδομής, κατά την ανέγερση της οποίας ο κατασκευαστής είχε ασκήσει νόμιμα το δικαίωμα έκπτωσης του φόρου εισροών και περαιτέρω, το διαμέρισμα απαλλάσσεται του ΦΠΑ λόγω της χρησιμοποίησης του ως πρώτης κατοικίας, ο κατασκευαστής υποχρεούται να διακανονίσει το ποσό του ΦΠΑ που είχε εκπέσει καταχωρίζοντάς το, στα αφαιρούμενα ποσά από το φόρο εισροών (κωδ.411), στην περιοδική δήλωση της περιόδου κατά την οποία συντελέσθηκε η μεταβίβαση.
 
Ακολούθως, ο ΦΠΑ εισροών που αντιστοιχεί στη συγκεκριμένη μεταβίβαση, από τη στιγμή που δεν εκπίπτει, καθίσταται έξοδο για την επιχείρηση. Στην περίπτωση αυτή, το ποσό αυτό του ΦΠΑ θα καταχωρισθεί στον κωδικό 666 (λοιπές εισροές απαλλασσόμενες - εξαιρούμενες χωρίς δικαίωμα έκπτωσης), της εκκαθαριστικής δήλωσης της οικείας περιόδου σύμφωνα με τις οδηγίες του εντύπου «ΦΠΑ - Οδηγίες για τη σωστή συμπλήρωση της εκκαθαριστικής δήλωσης έτους 2007» της Διεύθυνσης ΦΠΑ του Υπουργείου Οικονομικών.
 
Στις περισσότερες περιπτώσεις κατά το χρόνο ολοκλήρωσης της οικοδομής, κλεισίματος του βιβλίου κοστολογίου και σύνταξης του εντύπου απολογιστικού κόστους, προφανώς δεν είναι γνωστό εάν και για ποιες από τις ιδιοκτησίες που θα μεταβιβασθούν δεν θα υπάρχει δικαίωμα έκπτωσης του φόρου εισροών, ώστε να ενημερωθεί το βιβλίο κοστολογίου. Έτσι, εάν αντιμετωπίζουμε την ως άνω περίπτωση, σύμφωνα και με τα οριζόμενα στη γνωμάτευση 243/1995 του ΕΣΥΛ το ποσό του ΦΠΑ εισροών που δεν εκπίπτει, θα καταχωρισθεί στη χρέωση του λογαριασμού 63.98.08 «Μη συμψηφιζόμενος ΦΠΑ, εκπιπτόμενος στη φορολογία εισοδήματος».
 
10.12.2008

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.