Σεμινάρια rss feed

Η ΟΡΓΑΝΩΣΗ & ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΤΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΤΗΣ ΠΑΝΔΗΜΙΑΣ (COVID-19)

Η ΟΡΓΑΝΩΣΗ & ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΤΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΤΗΣ ΠΑΝΔΗΜΙΑΣ (COVID-19)

Τρίτη 15 Σεπτεμβρίου 2020
Κ. Παπαχριστοφής Information Security Advisor, MSc, MBA, cDPO, CEH, CEHi, CISM, ISO27001-LA, CCAI, CCSP, CCNP, VCP, Κ. Γρατσία Δικηγόρος, MSc, Νομική Σύμβουλος, DPO, Ν. Πέρος Λέκτορας Τεχνικών Μαθημάτων στην Α.Σ.Τ.Ε.Ρ. (Ανώτατη Σχολή Τουριστικής Εκπαίδευσης Ρόδου) και Operations & Training Consultant της ESPERIA GROUP OF HOTELS
DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 18ο ΤΜΗΜΑ (21 Σεπτεμβρίου έως 7 Οκτωβρίου 2020)

DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 18ο ΤΜΗΜΑ (21 Σεπτεμβρίου έως 7 Οκτωβρίου 2020)

21 Σεπτεμβρίου 2020
Δ. Γεωργόπουλος Co-Founder - Managing Partner at Rethink Business Lab, Founding Member DPO Academy, N. Γεωργόπουλος MBA cyRM, Cyber Privacy Risks Advisor / Cromar, Coverholder at Lloyd’s, Founding Member DPO Academy, I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας , Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy, K. Παπαδάτος Information Security Executive, MSC Infosec, CISSP-ISSMP, CISM, ISO27001 LA, ISO27005 RM, PMP, MBCI
ΠΕΔΙΑ ΥΨΗΛΟΥ ΡΙΣΚΟΥ ΣΤΙΣ ΣΥΓΧΡΟΝΕΣ ΕΡΓΑΣΙΑΚΕΣ ΣΧΕΣΕΙΣ

ΠΕΔΙΑ ΥΨΗΛΟΥ ΡΙΣΚΟΥ ΣΤΙΣ ΣΥΓΧΡΟΝΕΣ ΕΡΓΑΣΙΑΚΕΣ ΣΧΕΣΕΙΣ

Τρίτη & Πέμπτη 22 Σεπτεμβρίου 2020
Α. Δόσχορης Head of Employment & Social Security Law Practice, KBVL Law Firm - Member of Deloitte Legal network, Χ. Μαχαίρας Head of Alternative Dispute Resolution, Financial Advisory Services, Deloitte, Α. Μιχαήλ Head of HR Greece & HRBP Europe, Textile Care – Ecolab S.A, Ι. Χριστοδουλοπούλου Group Organizational Development & Employee Engagement Manager, SYSTEMS SUNLIGHT S.A
ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΦΥΣΙΚΩΝ ΚΑΙ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ ΚΑΙ Η ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΤΩΝ OFF SHORE ΕΤΑΙΡΙΩΝ

ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΦΥΣΙΚΩΝ ΚΑΙ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ ΚΑΙ Η ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΤΩΝ OFF SHORE ΕΤΑΙΡΙΩΝ

Τετάρτη 30 Σεπτεμβρίου 2020
Δ. Πάσσιου Δικηγόρος, Εταίρος της δικηγορικής εταιρίας «Saplegal - Α.Σ. Παπαδημητρίου & Συνεργάτες»
Η ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΕΤΑ ΤΟΝ Ν 4548/2018 (11ο ΤΜΗΜΑ)

Η ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΕΤΑ ΤΟΝ Ν 4548/2018 (11ο ΤΜΗΜΑ)

Τρίτη 6 Οκτωβρίου 2020
Ε. Δρυλλεράκης Δικηγόρος, Κ. Γιαννίκας Δικηγόρος
ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ - ΒΑΣΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ, ΔΕΙΚΤΕΣ & CASE STUDIES (6o TMHMA)

ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ - ΒΑΣΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ, ΔΕΙΚΤΕΣ & CASE STUDIES (6o TMHMA)

Δευτέρα & Τετάρτη & Παρασκευή 12 Οκτωβρίου 2020
Ιωάννης Καρδίζης Head of Reporting & Controlling, Deloitte Greece, Kωνσταντίνος Ρουμπής Δικηγόρος LL.M. International Taxation, Partner, Tax Services, Deloitte Greece
GDPR AUDITORS EXECUTIVE COURSE - ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ

GDPR AUDITORS EXECUTIVE COURSE - ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ

20 Οκτωβρίου 2020
I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy, Β. Καλαμποκίδου Σύμβουλος Συστημάτων Διαχείρισης Ποιότητας
ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΙΦΝΙΔΙΑΣΤΙΚΩΝ ΕΛΕΓΧΩΝ (DAWN RAID) ΣΕ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΙΦΝΙΔΙΑΣΤΙΚΩΝ ΕΛΕΓΧΩΝ (DAWN RAID) ΣΕ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Πέμπτη 22 Οκτωβρίου 2020
Τζ. Πουρναρά Δικηγόρος, εταίρος στην Εταιρία ΠΛΑΤΗΣ – ΑΝΑΣΤΑΣΙΑΔΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ (δικηγορική εταιρία συνδεδεμένη με την Ernst & Young)
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

8 Δεκεμβρίου 2008

Μεταβίβαση ακινήτου σε νομικό πρόσωπο

Δύο φυσικά πρόσωπα έχουν πλήρη κυριότητα από 50% εξ αδιαιρέτου, σε οικόπεδο, το οποίο επιθυμούν να μεταβιβάσουν σε ΟΕ, στην οποία συμμετέχουν από 50%, προκειμένου αυτή να ανεγείρει ακίνητο, που στη συνέχεια θα χρησιμοποιήσει ως επαγγελματική στέγη. Οφείλεται Φόρος Αυτόματου Υπερτιμήματος; Απαιτείται τροποποίηση καταστατικού για αύξηση Κεφαλαίου ίση με την εκτίμηση του οικοπέδου και καταβολή αναλογούντος Φόρου Συγκέντρωσης Κεφαλαίου;
 
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
 
Επισημαίνουμε ότι διαφορετική είναι η περίπτωση  της αύξησης του εταιρικού κεφαλαίου με εισφορά ακινήτου, από αυτήν της μεταβίβασης της κυριότητας του ακινήτου σε νομικό πρόσωπο.
 
Στην πρώτη περίπτωση, εφόσον πραγματοποιείται αύξηση του εταιρικού κεφαλαίου οφείλεται ΦΣΚ (άρθρο 17 του Ν 1676/1986) 1%, καθώς επίσης και οι αναλογούσες εισφορές υπέρ Ταμείου Νομικών 0,5% και του Ταμείου Προνοίας Δικηγόρων 1%. Οι παραπάνω εισφορές υπολογίζονται επί της αξίας του οικοπέδου που προσδιορίστηκε από την ΔΥΟ, για το σκοπό της επιβολής του ΦΣΚ. Η αξία αυτή, μπορεί να διαφέρει από την αντικειμενική αξία του οικοπέδου, που υπολογίζεται με βάση το άρθρο 41 του Ν 1249/1982. Τονίζεται, ότι η εισφορά του οικοπέδου στην ΟΕ, θα γίνει με την σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου (άρθρο 369 του ΑΚ),το οποίο θα αποτελεί ταυτόχρονα και την τροποποίηση του καταστατικού της ΟΕ. Κατά την σύνταξη του παραπάνω συμβολαίου, απαιτείται και η καταβολή του σχετικού φόρου μεταβίβασης ακινήτων (ΦΜΑ - Ν 1587/1950), ο οποίος υπολογίζεται επί της αντικειμενικής αξίας του οικοπέδου. Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με την εισφορά ακινήτου σε προσωπική εταιρεία (ΟΕ-ΕΕ), παρακαλούμε να ανατρέξετε σε απάντηση παλαιότερου ερωτήματος στην ηλεκτρονική διεύθυνση:
 
 
Στη δεύτερη περίπτωση, αν το οικόπεδο μεταβιβασθεί στην εταιρεία θα προκύψει Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ), που επιβαρύνει τον αγοραστή (δηλαδή την ΟΕ). Κατ’ εξαίρεση, αν το οικόπεδο αποκτήθηκε μετά την 1/1/2006 και περαιτέρω μεταβιβάζεται με επαχθή αιτία, στην ΟΕ (δεύτερη μεταβίβαση), οφείλεται Φόρος Αυτόματου Υπερτιμήματος-ΦΑΥ- (Ν 3427/2005) από τους πωλητές - φυσικά πρόσωπα και Τέλος συναλλαγής Ακινήτων (ΤΣΑ) από τον αγοραστή - ΟΕ. Για την επιβολή του ΦΜΑ και του ΤΣΑ, ως φορολογητέα αξία, λαμβάνεται η αντικειμενική αξία του ακινήτου κατά το χρόνο της μεταβίβασης (άρθρα 41 και 41α του Ν 1249/1982) ή το συμφωνηθέν τίμημα της μεταβίβασης αν είναι μεγαλύτερο. Περαιτέρω, ο ΦΑΥ επιβάλλεται επί της διαφοράς μεταξύ της αντικειμενικής αξίας κατά το χρόνο της μεταβίβασης και της αντικειμενικής αξίας κατά το χρόνο της απόκτησης του οικοπέδου. Σημειώνεται ότι στις περιοχές που δεν εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα, η αξία του οικοπέδου προσδιορίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 2, του άρθρου 3, του ΑΝ 1521/1950.
 
Τέλος, υπενθυμίζεται ότι για τη μεταβίβαση ακινήτου απαιτείται η σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου.
 
8.12.2008

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.