Σεμινάρια rss feed

CORPORATE FINANCE & LAW (ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ)

CORPORATE FINANCE & LAW (ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ)

Δευτέρα & Τετάρτη 9 Δεκεμβρίου 2019
Ι. Λιναρίτης Δ.Ν., Δικηγόρος, MBA (International Banking & Finance), Αθ. Κουλορίδας Δικηγόρος, Λέκτορας Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, Κ. Ντζούφας Δικηγόρος, LL.M. Αστικού Δικαίου, Msc in Banking and Finance Law, νομικός σύμβουλος επιχειρήσεων και εταιριών, A. Στάμου Αντιπρόεδρος Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς
ΔΙΚΑΙΟ ΙΚΕ ΚΑΙ ΕΠΕ: ΒΙΟΙ ΠΑΡΑΛΛΗΛΟΙ ΔΥΟ ΕΤΑΙΡΙΚΩΝ ΤΥΠΩΝ

ΔΙΚΑΙΟ ΙΚΕ ΚΑΙ ΕΠΕ: ΒΙΟΙ ΠΑΡΑΛΛΗΛΟΙ ΔΥΟ ΕΤΑΙΡΙΚΩΝ ΤΥΠΩΝ

Πέμπτη 19 Δεκεμβρίου 2019
Α. Σπυρίδωνος Δ.Ν., LL.M. (L.S.E.), Δικηγόρος
ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΑ ΒΙΒΛΙΑ ΑΑΔΕ (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΑ ΒΙΒΛΙΑ ΑΑΔΕ (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

Τρίτη 14 Ιανουαρίου 2020
Ι. Τριανταφύλλου Φοροτεχνικός – Σύμβουλος Επιχειρήσεων
Η ΑΝΑΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΤΟΥ ΓΕΝΙΚΟΥ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΜΗΤΡΩΟΥ (Γ.Ε.ΜΗ.) ΜΕ ΤΟΝ ΝΕΟ Ν 4635/2019

Η ΑΝΑΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΤΟΥ ΓΕΝΙΚΟΥ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΜΗΤΡΩΟΥ (Γ.Ε.ΜΗ.) ΜΕ ΤΟΝ ΝΕΟ Ν 4635/2019

Πέμπτη 16 Ιανουαρίου 2020
Ι. Βενιέρης Επικ. Καθηγητής Νομικής ΕΚΠΑ, Δικηγόρος, Κ. Ντζούφας Δικηγόρος, LL.M. Αστικού Δικαίου, Msc in Banking and Finance Law, νομικός σύμβουλος επιχειρήσεων και εταιριών
Η ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΕΤΑ ΤΟΝ Ν 4548/2018 (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

Η ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΕΤΑ ΤΟΝ Ν 4548/2018 (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

Πέμπτη 23 Ιανουαρίου 2020
Ε. Δρυλλεράκης Δικηγόρος, Κ. Γιαννίκας Δικηγόρος
DATA PROTECTION OFFICER 16ο ΤΜΗΜΑ (27 Ιανουαρίου έως 12 Φεβρουαρίου 2019)

DATA PROTECTION OFFICER 16ο ΤΜΗΜΑ (27 Ιανουαρίου έως 12 Φεβρουαρίου 2019)

27 Ιανουαρίου 2020
Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας , Δ. Γεωργόπουλος Co-Founder - Managing Partner at Rethink Business Lab, Founding Member DPO Academy, N. Γεωργόπουλος MBA cyRM, Cyber Privacy Risks Advisor / Cromar, Coverholder at Lloyd’s, Founding Member DPO Academy, I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, K. Παπαδάτος Information Security Executive, MSC Infosec, CISSP-ISSMP, CISM, ISO27001 LA, ISO27005 RM, PMP, MBCI, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy
ΟΜΟΛΟΓΙΑΚΑ ΔΑΝΕΙΑ (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

ΟΜΟΛΟΓΙΑΚΑ ΔΑΝΕΙΑ (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

Τετάρτη & Πέμπτη 29 Ιανουαρίου 2020
Π. Αρτίκης Καθηγητής Χρηματοοικονομικής Πανεπιστημίου Πειραιώς, Γ. Αρτίκης Ομ. Καθηγητής Χρηματοοικονομικής Πανεπιστημίου Πειραιώς, Ι. Λιναρίτης Δ.Ν., Δικηγόρος, MBA (International Banking & Finance)
ΟΙ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΠΕΡΙ ΣΥΝΤΑΞΕΩΝ - ΝΕΑ ΟΡΙΑ ΗΛΙΚΙΑΣ ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΗΣΗΣ - ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

17 Νοεμβρίου 2008

Ανέγερση ακινήτου για επαγγελματική χρήση

Με αφορμή το άρθρο του Κ. Γραβιά στο 42ο τεύχος της ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ, 10/2008, θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Σε περίπτωση ανέγερσης ακινήτου από εμπορική επιχείρηση για ίδια επαγγελματική χρήση, για 20 χρόνια χωρίς ενοίκιο, σε οικόπεδο ιδιοκτησίας άλλης εταιρίας, στην οποία θα  παραμείνει το ακίνητο στο τέλος της περιόδου αυτής, τι συμφωνητικό πρέπει να συνταχθεί και ποιες είναι οι εκατέρωθεν φορολογικές  υποχρεώσεις;
 
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
 
Σχετικά με την περίπτωση της ανέγερσης κτιρίου σε οικόπεδο τρίτου παρακαλούμε να ανατρέξετε στο άρθρο του περιοδικού «ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ», με τίτλο: «Ανέγερση οικοδομής σε οικόπεδο τρίτου», του Λ. Στεφανή που δημοσιεύτηκε στο τεύχος Αυγούστου 2008. Ακόμη, στις ακόλουθες ηλεκτρονικές διευθύνσεις θα βρείτε απαντήσεις σε παλαιότερα ερωτήματα αναγνωστών με το ίδιο ή παρόμοιο περιεχόμενο:
 
 
Επί πλέον, σας επισημαίνουμε ότι προκειμένου να εκδοθεί άδεια ανέγερσης οικοδομής, η εμπορική επιχείρηση που αναφέρετε στο ερώτημά σας, πρέπει να διαθέτει το δικαίωμα της χρήσης του ακινήτου. Η παραχώρηση αυτή του δικαιώματος χρήσης, μπορεί να γίνει με τη σύνταξη ιδιωτικού συμφωνητικού μεταξύ των δύο συμβαλλομένων (εμπορικής επιχείρησης και ιδιοκτήτη του ακινήτου). Παράδειγμα τέτοιου συμφωνητικού είναι και το μισθωτήριο συμβόλαιο (σύμβαση μίσθωσης). Όταν όμως,  στη σύμβαση προβλέπεται η δωρεάν παραχώρηση του ακίνητου, πρέπει να προσδιορισθεί προς φορολόγηση, ένα ελάχιστο ποσό εισοδήματος. Έτσι, ως ελάχιστο ακαθάριστο εισόδημα, στη περίπτωση αυτή, λαμβάνεται το 3,5% της αξίας του ακινήτου, όπως αυτή προσδιορίζεται από τις διατάξεις του άρθρου 41, του Ν 1249/1982 – αντικειμενικός προσδιορισμός της αξίας των ακινήτων - ( βλέπε παραγράφους 1 και 2, του άρθρου 22, του Ν 2238/1994). Η, κατά τα ανωτέρω, προσδιοριζόμενη μισθωτική αξία αποτελεί και το κατώτατο ποσό του ετήσιου ακαθάριστου εισοδήματος, επί του οποίου φορολογείται ο εκμισθωτής.
 
Σύμφωνα με τα οριζόμενα στο 2ο εδάφιο, της παρ. 1, του άρθρου 22, του Ν 2238/1994, σε ορισμένες περιπτώσεις, παρέχεται η δυνατότητα στον εκμισθωτή να επικαλεστεί εξαιρετικούς λόγους που είναι δυνατό να προκαλέσουν μείωση της μισθωτικής αξίας του μισθωμένου ακινήτου, όπως αυτή προσδιορίσθηκε με βάση τα ανωτέρω.
 
Όλες οι συμβάσεις μίσθωσης που προβλέπουν την καταβολή μηνιαίου μισθώματος μεγαλύτερου των 100 ευρώ, θα πρέπει να υποβάλλονται σε οποιαδήποτε ΔΟΥ για θεώρηση (παρ. 1, του άρθρου 77, του Ν 2238/1994) εντός 30 ημερών από τη σύνταξή τους. Επίσης, βάσει των διατάξεων της παρ. 1, του άρθρου 78 του Ν 2238/1994, οι μισθωτές ακινήτων έχουν την υποχρέωση να δηλώνουν το ποσό που κατέβαλαν για την ανέγερση οικοδομής σε έδαφος κυριότητας τρίτου, εφόσον κατά τη λήξη της σύμβασης μίσθωσης η οικοδομή θα παραμείνει στην κυριότητα του εκμισθωτή.
 
Τέλος, επισημαίνεται ότι για την ανέγερση οικοδομής σε έδαφος τρίτου, δεν είναι απαραίτητη η μεταβίβαση του δικαιώματος της επικαρπίας (η οποία γίνεται με συμβολαιογραφική πράξη) από τον ιδιοκτήτη του οικοπέδου στην επιχείρηση που αναλαμβάνει την κατασκευή.
 
17.11.2008

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.