Σεμινάρια rss feed

Η ΟΡΓΑΝΩΣΗ & ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΤΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΤΗΣ ΠΑΝΔΗΜΙΑΣ (COVID-19)

Η ΟΡΓΑΝΩΣΗ & ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΤΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΤΗΣ ΠΑΝΔΗΜΙΑΣ (COVID-19)

Τρίτη 15 Σεπτεμβρίου 2020
Κ. Παπαχριστοφής Information Security Advisor, MSc, MBA, cDPO, CEH, CEHi, CISM, ISO27001-LA, CCAI, CCSP, CCNP, VCP, Κ. Γρατσία Δικηγόρος, MSc, Νομική Σύμβουλος, DPO, Ν. Πέρος Λέκτορας Τεχνικών Μαθημάτων στην Α.Σ.Τ.Ε.Ρ. (Ανώτατη Σχολή Τουριστικής Εκπαίδευσης Ρόδου) και Operations & Training Consultant της ESPERIA GROUP OF HOTELS
DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 18ο ΤΜΗΜΑ (21 Σεπτεμβρίου έως 7 Οκτωβρίου 2020)

DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 18ο ΤΜΗΜΑ (21 Σεπτεμβρίου έως 7 Οκτωβρίου 2020)

21 Σεπτεμβρίου 2020
Δ. Γεωργόπουλος Co-Founder - Managing Partner at Rethink Business Lab, Founding Member DPO Academy, N. Γεωργόπουλος MBA cyRM, Cyber Privacy Risks Advisor / Cromar, Coverholder at Lloyd’s, Founding Member DPO Academy, I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας , Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy, K. Παπαδάτος Information Security Executive, MSC Infosec, CISSP-ISSMP, CISM, ISO27001 LA, ISO27005 RM, PMP, MBCI
ΠΕΔΙΑ ΥΨΗΛΟΥ ΡΙΣΚΟΥ ΣΤΙΣ ΣΥΓΧΡΟΝΕΣ ΕΡΓΑΣΙΑΚΕΣ ΣΧΕΣΕΙΣ

ΠΕΔΙΑ ΥΨΗΛΟΥ ΡΙΣΚΟΥ ΣΤΙΣ ΣΥΓΧΡΟΝΕΣ ΕΡΓΑΣΙΑΚΕΣ ΣΧΕΣΕΙΣ

Τρίτη & Πέμπτη 22 Σεπτεμβρίου 2020
Α. Δόσχορης Head of Employment & Social Security Law Practice, KBVL Law Firm - Member of Deloitte Legal network, Χ. Μαχαίρας Head of Alternative Dispute Resolution, Financial Advisory Services, Deloitte, Α. Μιχαήλ Head of HR Greece & HRBP Europe, Textile Care – Ecolab S.A, Ι. Χριστοδουλοπούλου Group Organizational Development & Employee Engagement Manager, SYSTEMS SUNLIGHT S.A
ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΦΥΣΙΚΩΝ ΚΑΙ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ ΚΑΙ Η ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΤΩΝ OFF SHORE ΕΤΑΙΡΙΩΝ

ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΦΥΣΙΚΩΝ ΚΑΙ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ ΚΑΙ Η ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΤΩΝ OFF SHORE ΕΤΑΙΡΙΩΝ

Τετάρτη 30 Σεπτεμβρίου 2020
Δ. Πάσσιου Δικηγόρος, Εταίρος της δικηγορικής εταιρίας «Saplegal - Α.Σ. Παπαδημητρίου & Συνεργάτες»
Η ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΕΤΑ ΤΟΝ Ν 4548/2018 (11ο ΤΜΗΜΑ)

Η ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΕΤΑ ΤΟΝ Ν 4548/2018 (11ο ΤΜΗΜΑ)

Τρίτη 6 Οκτωβρίου 2020
Ε. Δρυλλεράκης Δικηγόρος, Κ. Γιαννίκας Δικηγόρος
ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ - ΒΑΣΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ, ΔΕΙΚΤΕΣ & CASE STUDIES (6o TMHMA)

ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ - ΒΑΣΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ, ΔΕΙΚΤΕΣ & CASE STUDIES (6o TMHMA)

Δευτέρα & Τετάρτη & Παρασκευή 12 Οκτωβρίου 2020
Ιωάννης Καρδίζης Head of Reporting & Controlling, Deloitte Greece, Kωνσταντίνος Ρουμπής Δικηγόρος LL.M. International Taxation, Partner, Tax Services, Deloitte Greece
GDPR AUDITORS EXECUTIVE COURSE - ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ

GDPR AUDITORS EXECUTIVE COURSE - ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ

20 Οκτωβρίου 2020
I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy, Β. Καλαμποκίδου Σύμβουλος Συστημάτων Διαχείρισης Ποιότητας
ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΙΦΝΙΔΙΑΣΤΙΚΩΝ ΕΛΕΓΧΩΝ (DAWN RAID) ΣΕ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΙΦΝΙΔΙΑΣΤΙΚΩΝ ΕΛΕΓΧΩΝ (DAWN RAID) ΣΕ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Πέμπτη 22 Οκτωβρίου 2020
Τζ. Πουρναρά Δικηγόρος, εταίρος στην Εταιρία ΠΛΑΤΗΣ – ΑΝΑΣΤΑΣΙΑΔΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ (δικηγορική εταιρία συνδεδεμένη με την Ernst & Young)
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

10 Νοεμβρίου 2008

Αποσβέσεις που διενεργεί ΑΕ σε εκμισθούμενο ακίνητό της

Ανώνυμη Εταιρεία έχει ακίνητο που το εκμισθώνει ως κατάστημα. Εκπίπτουν οι λογιστικές αποσβέσεις και γενικά τα άλλα έξοδα ή ισχύει το άρθρο 23 του Ν 2238/1994.
 
Απάντηση
 
Σύμφωνα με τη διάταξη της παρ. 2 του άρθρου 105 Ν 2238/1994 (ΚΦΕ), προκειμένου να εξευρεθεί με λογιστικό τρόπο το καθαρό κέρδος των νομικών προσώπων της παρ.1 του άρθρου 101 του ως άνω νόμου, στα οποία συμπεριλαμβάνονται και οι ημεδαπές ανώνυμες εταιρείες, αφαιρούνται από τα ακαθάριστα κέρδη (σ.σ.: έσοδα) αυτών, οι παραγωγικές δαπάνες που απαριθμούνται κατά τρόπο περιοριστικό στο άρθρο 31 ΚΦΕ. Δηλαδή, από το σύνολο των ακαθάριστων εσόδων του νομικού προσώπου κερδοσκοπικού χαρακτήρα εκπίπτει το σύνολο των παραγωγικών δαπανών που πραγματοποιούνται. Να επισημάνουμε ότι σύμφωνα με την παράγραφο 21 του άρθρου 31 του ΚΦΕ, προβλέπεται η έκδοση υπουργικής απόφασης (υποκείμενη σε διαρκή, κατ’έτος, ανανέωση), που περιλαμβάνει δαπάνες, οι οποίες εμπίπτουν στις προηγούμενες παραγράφους του άρθρου αυτού, και οι οποίες έχουν γίνει δεκτές με διοικητικές λύσεις και με τη δικαστηριακή νομολογία (ΠΟΛ 1005/2005), με σκοπό να αφαιρούνται από τα έσοδα, προκειμένου να προσδιορισθεί λογιστικά το αποτέλεσμα.
 
Είναι γνωστό, ότι με την παρ. 2 του άρθρου 4 του ΠΔ 186/1992 (ΚΒΣ) οι ΑΕ υποχρεούνται να τηρούν τα βιβλία τους με την διπλογραφική μέθοδο (Γ’ κατηγορία του ΚΒΣ). Περαιτέρω, προκειμένου να γίνει δεκτός ο λογιστικός προσδιορισμός του εισοδήματος, όπως καθορίζεται από τις σχετικές διατάξεις, θα πρέπει να νομικά αυτά πρόσωπα να τηρούν επαρκή και ακριβή τα βιβλία και στοιχεία που προβλέπει ο ΚΒΣ. Σε περίπτωση που κατά τον έλεγχο διαπιστώνονται παρατυπίες ή παραλείψεις στη τήρηση των  βιβλίων και στοιχείων, πρέπει και αρκεί, να είναι δυνατή  η διενέργεια των ελεγκτικών επαληθεύσεων, ώστε να γίνει δεκτό το λογιστικό αποτέλεσμα που προκύπτει από αυτά.
 
Για να εξευρεθεί το συνολικό καθαρό φορολογητέο εισόδημα της ΑΕ, αρχικά θα εξευρεθεί το άθροισμα των ακαθάριστων εσόδων όλων των επιμέρους κατηγοριών εισοδήματος, τόσο από την εμπορική δραστηριότητα όσο και από τη μη εμπορική δραστηριότητά της, όπως είναι τα εισοδήματα από τα ακίνητα. Στη συνέχεια εξευρίσκεται το άθροισμα των παραγωγικών δαπανών όλων των κατηγοριών εισοδήματος. Τέλος, από το άθροισμα των ακαθάριστων εσόδων θα αφαιρεθεί το άθροισμα των παραγωγικών δαπανών των εισοδημάτων που φορολογούνται σύμφωνα με τις γενικές διατάξεις της φορολογίας εισοδήματος προσώπων κερδοσκοπικού χαρακτήρα.
 
Σύμφωνα με την περ. στ της παρ.1 του άρθρου 31 του Ν 2238/1994, από τα ακαθάριστα έσοδα της ΑΕ εκπίπτουν τα ποσά των αποσβέσεων για την κάλυψη και της φθοράς γενικά κάθε ακίνητης περιουσίας της επιχείρησης, εφόσον αυτές έγιναν με οριστικές εγγραφές, σύμφωνα με τους ειδικούς όρους που ορίζονται για κάθε επιχείρηση.
 
Η ΑΕ που εκμισθώνει κτίριο σε τρίτο δικαιούται να διενεργεί τις αποσβέσεις που προβλέπονται από το ΠΔ 299/2003 επί της αξίας του κτιρίου (ΠΟΛ 1005/2005).Οι αποσβέσεις διενεργούνται με τη σταθερή μέθοδο απόσβεσης επί της αξίας κτήσης των παγίων περιουσιακών στοιχείων, προσαυξημένης με τις δαπάνες προσθηκών και βελτιώσεων. Εξ άλλου, στο άρθρο 105, παράγραφος 1, περίπτωση β’, αναφέρεται ότι για τον προσδιορισμό του καθαρού εισοδήματος των νομικών προσώπων της παρ.1 του άρθρου 101 (ΑΕ, ΕΠΕ κ.λπ.), λαμβάνεται υπόψη (και) το εισόδημα από ακίνητα, από κινητές αξίες, από συμμετοχή σε άλλες εμπορικές επιχειρήσεις, από γεωργικές επιχειρήσεις, όπως αυτό προκύπτει από τις διατάξεις των άρθρων 13 (παρ.1),20,21,22,24,25,28(παρ.1,2,3),30,37,40,41, καθώς και κάθε εισόδημα από οποιαδήποτε άλλη πηγή. Παρατηρούμε ότι ο νόμος παραλείπει την αναφορά στο άρθρο 23, η εφαρμογή του οποίου περιορίζεται σε ατομικές επιχειρήσεις και προσωπικές εταιρείες, όπως διευκρινίζει η  ΠΟΛ 1122/19.11.2003, που παρείχε τις οδηγίες για την ομοιόμορφη εφαρμογή των διατάξεων του Π.Δ. 299/2003, περί αποσβέσεων.
 
Με τις διατάξεις της περ.δ΄ της παρ.1 του άρθρου 3 του ΠΔ 299/2003, με το οποίο καθορίστηκαν κατώτεροι και ανώτεροι συντελεστές απόσβεσης, για τις οικοδομές ή τμήματα αυτών που χρησιμοποιούνται για άλλες χρήσεις (όπως τα καταστήματα) καθορίστηκε κατώτερος συντελεστής απόσβεσης 3% και ανώτερος 5%.
 
10.11.2008

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.