Σεμινάρια rss feed

Η ΟΡΓΑΝΩΣΗ & ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΤΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΤΗΣ ΠΑΝΔΗΜΙΑΣ (COVID-19)

Η ΟΡΓΑΝΩΣΗ & ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΤΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΤΗΣ ΠΑΝΔΗΜΙΑΣ (COVID-19)

Τρίτη 15 Σεπτεμβρίου 2020
Κ. Παπαχριστοφής Information Security Advisor, MSc, MBA, cDPO, CEH, CEHi, CISM, ISO27001-LA, CCAI, CCSP, CCNP, VCP, Κ. Γρατσία Δικηγόρος, MSc, Νομική Σύμβουλος, DPO, Ν. Πέρος Λέκτορας Τεχνικών Μαθημάτων στην Α.Σ.Τ.Ε.Ρ. (Ανώτατη Σχολή Τουριστικής Εκπαίδευσης Ρόδου) και Operations & Training Consultant της ESPERIA GROUP OF HOTELS
DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 18ο ΤΜΗΜΑ (21 Σεπτεμβρίου έως 7 Οκτωβρίου 2020)

DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 18ο ΤΜΗΜΑ (21 Σεπτεμβρίου έως 7 Οκτωβρίου 2020)

21 Σεπτεμβρίου 2020
Δ. Γεωργόπουλος Co-Founder - Managing Partner at Rethink Business Lab, Founding Member DPO Academy, N. Γεωργόπουλος MBA cyRM, Cyber Privacy Risks Advisor / Cromar, Coverholder at Lloyd’s, Founding Member DPO Academy, I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας , Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy, K. Παπαδάτος Information Security Executive, MSC Infosec, CISSP-ISSMP, CISM, ISO27001 LA, ISO27005 RM, PMP, MBCI
ΠΕΔΙΑ ΥΨΗΛΟΥ ΡΙΣΚΟΥ ΣΤΙΣ ΣΥΓΧΡΟΝΕΣ ΕΡΓΑΣΙΑΚΕΣ ΣΧΕΣΕΙΣ

ΠΕΔΙΑ ΥΨΗΛΟΥ ΡΙΣΚΟΥ ΣΤΙΣ ΣΥΓΧΡΟΝΕΣ ΕΡΓΑΣΙΑΚΕΣ ΣΧΕΣΕΙΣ

Τρίτη & Πέμπτη 22 Σεπτεμβρίου 2020
Α. Δόσχορης Head of Employment & Social Security Law Practice, KBVL Law Firm - Member of Deloitte Legal network, Χ. Μαχαίρας Head of Alternative Dispute Resolution, Financial Advisory Services, Deloitte, Α. Μιχαήλ Head of HR Greece & HRBP Europe, Textile Care – Ecolab S.A, Ι. Χριστοδουλοπούλου Group Organizational Development & Employee Engagement Manager, SYSTEMS SUNLIGHT S.A
ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΦΥΣΙΚΩΝ ΚΑΙ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ ΚΑΙ Η ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΤΩΝ OFF SHORE ΕΤΑΙΡΙΩΝ

ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΦΥΣΙΚΩΝ ΚΑΙ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ ΚΑΙ Η ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΤΩΝ OFF SHORE ΕΤΑΙΡΙΩΝ

Τετάρτη 30 Σεπτεμβρίου 2020
Δ. Πάσσιου Δικηγόρος, Εταίρος της δικηγορικής εταιρίας «Saplegal - Α.Σ. Παπαδημητρίου & Συνεργάτες»
Η ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΕΤΑ ΤΟΝ Ν 4548/2018 (11ο ΤΜΗΜΑ)

Η ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΜΕΤΑ ΤΟΝ Ν 4548/2018 (11ο ΤΜΗΜΑ)

Τρίτη 6 Οκτωβρίου 2020
Ε. Δρυλλεράκης Δικηγόρος, Κ. Γιαννίκας Δικηγόρος
ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ - ΒΑΣΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ, ΔΕΙΚΤΕΣ & CASE STUDIES (6o TMHMA)

ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ - ΒΑΣΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ, ΔΕΙΚΤΕΣ & CASE STUDIES (6o TMHMA)

Δευτέρα & Τετάρτη & Παρασκευή 12 Οκτωβρίου 2020
Ιωάννης Καρδίζης Head of Reporting & Controlling, Deloitte Greece, Kωνσταντίνος Ρουμπής Δικηγόρος LL.M. International Taxation, Partner, Tax Services, Deloitte Greece
GDPR AUDITORS EXECUTIVE COURSE - ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ

GDPR AUDITORS EXECUTIVE COURSE - ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ

20 Οκτωβρίου 2020
I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy, Β. Καλαμποκίδου Σύμβουλος Συστημάτων Διαχείρισης Ποιότητας
ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΙΦΝΙΔΙΑΣΤΙΚΩΝ ΕΛΕΓΧΩΝ (DAWN RAID) ΣΕ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΙΦΝΙΔΙΑΣΤΙΚΩΝ ΕΛΕΓΧΩΝ (DAWN RAID) ΣΕ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Πέμπτη 22 Οκτωβρίου 2020
Τζ. Πουρναρά Δικηγόρος, εταίρος στην Εταιρία ΠΛΑΤΗΣ – ΑΝΑΣΤΑΣΙΑΔΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ (δικηγορική εταιρία συνδεδεμένη με την Ernst & Young)
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

31 Ιουλίου 2008

ΦΠΑ ευκαιριακού κατασκευαστή ακινήτου

Πελάτης μας, ο οποίος έχει ταβέρνα και βιβλία Β΄ κατηγορίας ΚΒΣ, έχει αγοράσει ένα οικόπεδο και έχει εκδώσει άδεια οικοδομής το 2008, για να ανεγείρει οικοδομή 6 διαμερισμάτων, εκ των οποίων θα πουλήσει τα 5. Μπορεί να θεωρηθεί «ευκαιριακός κατασκευαστής», ώστε να μην υποβάλλει δήλωση μεταβολής στη ΔΟΥ και να ενταχθεί στο ΦΠΑ ή υποχρεούται να ενταχθεί; Αν ενταχθεί, θα φορολογηθεί με την διαφορά εσόδων - εξόδων ή με το συντελεστή 15%;
 
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
 
Όπως είναι γνωστό μετά την ισχύ των διατάξεων του N. 3427/2005 υπάγονται στο κανονικό καθεστώς ΦΠΑ οι πωλήσεις ακινήτων των οποίων οι άδειες εκδίδονται μετά την 1/1/2006. Υπόχρεος υπαγωγής στο φόρο είναι κατ’ αρχήν ο επαγγελματίας κατασκευαστής νεόδμητων ακινήτων, για τα ακίνητα που ανεγείρει και τα οποία πρόκειται να αποτελέσουν αντικείμενο της δραστηριότητάς του.
 
Ωστόσο ο Ν. 2859/2000 (κώδικας ΦΠΑ), δίνει τη δυνατότητα, σε ευκαιριακούς κατασκευαστές ακινήτων, να ενταχθούν στο κανονικό καθεστώς ΦΠΑ ή εάν είναι ήδη ενταγμένοι από άλλη αιτία, να υποβάλουν δήλωση μεταβολής στο Μητρώο της Δ.Ο.Υ., ώστε να προσθέσουν τη νέα δραστηριότητα στην απασχόλησή τους, προκειμένου να έχουν τη δυνατότητα έκπτωσης του ΦΠΑ των εισροών της οικοδομικής τους δραστηριότητας. Εάν όμως ο ευκαιριακός κατασκευαστής δεν επιθυμεί την υπαγωγή του στο κανονικό καθεστώς ΦΠΑ, δεν προκύπτει από το Νόμο τέτοια υποχρέωση.
 
Στην συγκεκριμένη περίπτωση, η άποψή μας είναι ότι ο φορολογούμενος πραγματοποιεί ευκαιριακή δραστηριότητα παράδοσης ακινήτων και μπορεί να επιλέξει την μη υπαγωγή του στο κανονικό καθεστώς ΦΠΑ. Σύμφωνα με την εγκύκλιο ΠΟΛ.1064/2006 και τον «συνοπτικό οδηγό σχετικά με το ΦΠΑ στα ακίνητα» που έχει εκδώσει η Διεύθυνση ΦΠΑ του Υπ. Οικονομικών, δραστηριότητα όπως η συγκεκριμένη, θεωρείται «ευκαιριακή παράδοση ακινήτων» και μπορεί να επιλεγεί η μη υπαγωγή της στο καθεστώς ΦΠΑ.
 
Πάντως δεδομένου ότι δεν ορίζεται με σαφήνεια, στο ίδιο το Νόμο, η έννοια της ευκαιριακής δραστηριότητας, και το γεγονός ότι η εκτίμηση αυτή γίνεται βάσει των πραγματικών περιστατικών από τον Προϊστάμενο της αρμόδιας Δ.Ο.Υ. πιστεύουμε ότι για εξασφάλισή σας πρέπει να απευθύνετε σχετικό ερώτημα, για τον συγκεκριμένο φορολογούμενο, στην αρμόδια για τη φορολογία του Δ.Ο.Υ.
 
Όσον αφορά την φορολογία εισοδήματος τα καθαρά κέρδη του συγκεκριμένου επιτηδευματία, εάν θεωρηθεί με βάση τα ανωτέρω, επιτηδευματίας πωλητής ανεγειρόμενων οικοδομών, υπολογίζονται με συντελεστή 15% επί των ακαθάριστων εσόδων από την πώληση των ακινήτων (Παρ. 1 και 2, του άρθρου 34, του Κ.Ν. 2238/1994). Βλέπε περιοδικό ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ, τεύχος Αυγούστου 2008, «Αφιέρωμα στις Τεχνικές και Οικοδομικές επιχειρήσεις», σελ. 917 και 922.
 
31.7.2008

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.