Σεμινάρια rss feed

DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 11o ΤΜΗΜΑ, 18 Σεπτεμβρίου έως 11 Οκτωβρίου  2018

DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 11o ΤΜΗΜΑ, 18 Σεπτεμβρίου έως 11 Οκτωβρίου 2018

18 Σεπτεμβρίου 2018
Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας , I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Founding Member
DPO Academy, K. Παπαδάτος Information Security Executive, MSC Infosec, CISSP-ISSMP, CISM, ISO27001 LA, ISO27005 RM, PMP, MBCI, N. Γεωργόπουλος MBA cyRM, Cyber Privacy Risks Advisor / Cromar, Coverholder at Lloyd’s, Founding Member DPO Academy, Δ. Γεωργόπουλος Co-Founder - Managing Partner at Rethink Business Lab, Founding Member DPO Academy, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy
ΡΥΘΜΙΣΗ ΟΦΕΙΛΩΝ ΥΠΕΡΧΡΕΩΜΕΝΩΝ ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ

ΡΥΘΜΙΣΗ ΟΦΕΙΛΩΝ ΥΠΕΡΧΡΕΩΜΕΝΩΝ ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ

Τετάρτη 19 Σεπτεμβρίου 2018
Ι. Βενιέρης Επίκουρος Καθηγητής Νομικής Σχολής Αθηνών, Δικηγόρος
ΤΟ ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΜΕΤΑ ΤΟΝ ΠΡΟΣΦΑΤΟ Ν 4548/2018 (ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ)

ΤΟ ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΜΕΤΑ ΤΟΝ ΠΡΟΣΦΑΤΟ Ν 4548/2018 (ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ)

Τετάρτη 26 Σεπτεμβρίου 2018
Ε. Δρυλλεράκης Δικηγόρος, Κ. Γιαννίκας Δικηγόρος, Ι. Δρυλλεράκης Δικηγόρος
ROADMAP TO GDPR COMPLIANCE (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

ROADMAP TO GDPR COMPLIANCE (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

Παρασκευή & Σάββατο 28 Σεπτεμβρίου 2018
I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Founding Member
DPO Academy, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy
Ο ΕΞΩΔΙΚΑΣΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΣΜΟΣ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΩΝ ΟΦΕΙΛΩΝ (Ν 4469/2017) ΜΕΤΑ ΤΙΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΠΟΥ ΕΠΕΦΕΡΕ Ο Ν 4549/2018

Ο ΕΞΩΔΙΚΑΣΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΣΜΟΣ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΩΝ ΟΦΕΙΛΩΝ (Ν 4469/2017) ΜΕΤΑ ΤΙΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΠΟΥ ΕΠΕΦΕΡΕ Ο Ν 4549/2018

Δευτέρα 1 Οκτωβρίου 2018
Γ. Πανίτσας Δικηγόρος, ΜΔΕ, Συντονιστής Ν 4469/2017, Ι. Γεροντίδης Δικηγόρος, ΜΔΕ
ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑ - ΜΕΤΑ ΤΗ ΘΕΣΗ ΣΕ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥ (ΕΕ) 2016/679 (GDPR) (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑ - ΜΕΤΑ ΤΗ ΘΕΣΗ ΣΕ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥ (ΕΕ) 2016/679 (GDPR) (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

Τετάρτη 3 Οκτωβρίου 2018
Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας
ΟΙ ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν 4549/2018

ΟΙ ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν 4549/2018

Δευτέρα 8 Οκτωβρίου 2018
Ιωάννης Τριανταφύλλου Φοροτεχνικός – Σύμβουλος Επιχειρήσεων
GDPR & ΕΡΓΑΣΙΑΚΕΣ ΣΧΕΣΕΙΣ

GDPR & ΕΡΓΑΣΙΑΚΕΣ ΣΧΕΣΕΙΣ

Δευτέρα 15 Οκτωβρίου 2018
Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

31 Ιουλίου 2008

ΦΠΑ ευκαιριακού κατασκευαστή ακινήτου

Πελάτης μας, ο οποίος έχει ταβέρνα και βιβλία Β΄ κατηγορίας ΚΒΣ, έχει αγοράσει ένα οικόπεδο και έχει εκδώσει άδεια οικοδομής το 2008, για να ανεγείρει οικοδομή 6 διαμερισμάτων, εκ των οποίων θα πουλήσει τα 5. Μπορεί να θεωρηθεί «ευκαιριακός κατασκευαστής», ώστε να μην υποβάλλει δήλωση μεταβολής στη ΔΟΥ και να ενταχθεί στο ΦΠΑ ή υποχρεούται να ενταχθεί; Αν ενταχθεί, θα φορολογηθεί με την διαφορά εσόδων - εξόδων ή με το συντελεστή 15%;
 
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
 
Όπως είναι γνωστό μετά την ισχύ των διατάξεων του N. 3427/2005 υπάγονται στο κανονικό καθεστώς ΦΠΑ οι πωλήσεις ακινήτων των οποίων οι άδειες εκδίδονται μετά την 1/1/2006. Υπόχρεος υπαγωγής στο φόρο είναι κατ’ αρχήν ο επαγγελματίας κατασκευαστής νεόδμητων ακινήτων, για τα ακίνητα που ανεγείρει και τα οποία πρόκειται να αποτελέσουν αντικείμενο της δραστηριότητάς του.
 
Ωστόσο ο Ν. 2859/2000 (κώδικας ΦΠΑ), δίνει τη δυνατότητα, σε ευκαιριακούς κατασκευαστές ακινήτων, να ενταχθούν στο κανονικό καθεστώς ΦΠΑ ή εάν είναι ήδη ενταγμένοι από άλλη αιτία, να υποβάλουν δήλωση μεταβολής στο Μητρώο της Δ.Ο.Υ., ώστε να προσθέσουν τη νέα δραστηριότητα στην απασχόλησή τους, προκειμένου να έχουν τη δυνατότητα έκπτωσης του ΦΠΑ των εισροών της οικοδομικής τους δραστηριότητας. Εάν όμως ο ευκαιριακός κατασκευαστής δεν επιθυμεί την υπαγωγή του στο κανονικό καθεστώς ΦΠΑ, δεν προκύπτει από το Νόμο τέτοια υποχρέωση.
 
Στην συγκεκριμένη περίπτωση, η άποψή μας είναι ότι ο φορολογούμενος πραγματοποιεί ευκαιριακή δραστηριότητα παράδοσης ακινήτων και μπορεί να επιλέξει την μη υπαγωγή του στο κανονικό καθεστώς ΦΠΑ. Σύμφωνα με την εγκύκλιο ΠΟΛ.1064/2006 και τον «συνοπτικό οδηγό σχετικά με το ΦΠΑ στα ακίνητα» που έχει εκδώσει η Διεύθυνση ΦΠΑ του Υπ. Οικονομικών, δραστηριότητα όπως η συγκεκριμένη, θεωρείται «ευκαιριακή παράδοση ακινήτων» και μπορεί να επιλεγεί η μη υπαγωγή της στο καθεστώς ΦΠΑ.
 
Πάντως δεδομένου ότι δεν ορίζεται με σαφήνεια, στο ίδιο το Νόμο, η έννοια της ευκαιριακής δραστηριότητας, και το γεγονός ότι η εκτίμηση αυτή γίνεται βάσει των πραγματικών περιστατικών από τον Προϊστάμενο της αρμόδιας Δ.Ο.Υ. πιστεύουμε ότι για εξασφάλισή σας πρέπει να απευθύνετε σχετικό ερώτημα, για τον συγκεκριμένο φορολογούμενο, στην αρμόδια για τη φορολογία του Δ.Ο.Υ.
 
Όσον αφορά την φορολογία εισοδήματος τα καθαρά κέρδη του συγκεκριμένου επιτηδευματία, εάν θεωρηθεί με βάση τα ανωτέρω, επιτηδευματίας πωλητής ανεγειρόμενων οικοδομών, υπολογίζονται με συντελεστή 15% επί των ακαθάριστων εσόδων από την πώληση των ακινήτων (Παρ. 1 και 2, του άρθρου 34, του Κ.Ν. 2238/1994). Βλέπε περιοδικό ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ, τεύχος Αυγούστου 2008, «Αφιέρωμα στις Τεχνικές και Οικοδομικές επιχειρήσεις», σελ. 917 και 922.
 
31.7.2008

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.