Σεμινάρια rss feed

ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΑ ΒΙΒΛΙΑ ΑΑΔΕ

ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΑ ΒΙΒΛΙΑ ΑΑΔΕ

Παρασκευή 20 Σεπτεμβρίου 2019
Ιωάννης Τριανταφύλλου Φοροτεχνικός – Σύμβουλος Επιχειρήσεων
GDPR AUDITORS EXECUTIVE COURSE - ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ

GDPR AUDITORS EXECUTIVE COURSE - ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ

23 Σεπτεμβρίου 2019
I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Β. Καλαμποκίδου Σύμβουλος Συστημάτων Διαχείρισης Ποιότητας
ΤΟ ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΩΝ ΕΤΑΙΡΙΚΩΝ ΜΕΤΑΣΧΗΜΑΤΙΣΜΩΝ (Ν 4601/2019) (ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ)

ΤΟ ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΩΝ ΕΤΑΙΡΙΚΩΝ ΜΕΤΑΣΧΗΜΑΤΙΣΜΩΝ (Ν 4601/2019) (ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ)

Τρίτη 24 & Πέμπτη 26 Σεπτεμβρίου 2019 24 Σεπτεμβρίου 2019
Θ. Κατσάς Λέκτορας Νομικής Σχολής ΔΠΘ, Δικηγόρος, Εταίρος Δικ. Εταιρίας «Μαρίνος - Κατσάς - Λιάσκος & συνεργάτες» , Ι. Λιναρίτης Δικηγόρος, ΔΝ, MBA (International Banking & Finance)
ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ (ADVANCED PROGRAMME)

ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ (ADVANCED PROGRAMME)

Δευτέρα & Τετάρτη 7 Οκτωβρίου 2019
Ιωάννης Καρδίζης Head of Reporting & Controlling, Deloitte Greece, Kωνσταντίνος Ρουμπής Δικηγόρος LL.M. International Taxation, Partner, Tax Services, Deloitte Greece
DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 15o ΤΜΗΜΑ, 9 έως 30 Οκτωβρίου 2019

DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 15o ΤΜΗΜΑ, 9 έως 30 Οκτωβρίου 2019

9 Οκτωβρίου 2019
Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας , Δ. Γεωργόπουλος Co-Founder - Managing Partner at Rethink Business Lab, Founding Member DPO Academy, N. Γεωργόπουλος MBA cyRM, Cyber Privacy Risks Advisor / Cromar, Coverholder at Lloyd’s, Founding Member DPO Academy, I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, K. Παπαδάτος Information Security Executive, MSC Infosec, CISSP-ISSMP, CISM, ISO27001 LA, ISO27005 RM, PMP, MBCI, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy
ΤΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑΣ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΕΞΑΡΤΗΜΕΝΗΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΣΤΗΝ ΠΡΑΚΤΙΚΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ
ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ - ΒΑΣΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ, ΔΕΙΚΤΕΣ & CASE STUDIES

ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ - ΒΑΣΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ, ΔΕΙΚΤΕΣ & CASE STUDIES

Δευτέρα - Τετάρτη - Πέμπτη 4 Νοεμβρίου 2019
Ιωάννης Καρδίζης Head of Reporting & Controlling, Deloitte Greece, Kωνσταντίνος Ρουμπής Δικηγόρος LL.M. International Taxation, Partner, Tax Services, Deloitte Greece
ΟΙ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΠΕΡΙ ΣΥΝΤΑΞΕΩΝ - ΝΕΑ ΟΡΙΑ ΗΛΙΚΙΑΣ ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΗΣΗΣ - ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

3 Ιουνίου 2008

Φορολόγηση ημιτελούς κτίσματος σε οικόπεδο τρίτου

Ο.Ε έχει μισθώσει ένα οικόπεδο για 20 έτη. Στο οικόπεδο έχει ανεγείρει κτήριο για ιδία εκμετάλλευση (αρτοποιείο). Η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί στο όνομα της Ο.Ε. Το έτος 2007 το κτήριο ήταν ημιτελές. Το συμφωνητικό αναφέρει ότι μετά την λήξη της μίσθωσης η μισθώτρια υποχρεούται να παραδώσει το μίσθιο στην εκμισθώτρια χωρίς να αναφέρει κάτι για το κτήριο ειδικά. Το ερώτημά μου είναι το εξής: Το κτήριο θα το δηλώσω στο Ε9 της ιδιοκτήτριας του οικοπέδου και θα πληρωθεί το Ε.Τ.ΑΚ. από την ιδιοκτήτρια ή θα δηλωθεί στο Ε9 της Ο.Ε. και θα υποβάλω και Ε.Τ.ΑΚ. στο όνομα της Ο.Ε.;
 
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
 
Βάσει του άρθρου 12 του Ν 3634/2008 υπόχρεοι σε υποβολή δήλωσης ΕΤΑΚ είναι τα νομικά πρόσωπα που, μεταξύ άλλων, μισθώνουν ακίνητα με σύμβαση όμως χρηματοδοτικής μίσθωσης (παρ. θ΄ του άρθρου 6).
 
Στην περίπτωση που  συνάπτεται  σύμβαση μίσθωσης ( σημ.σ.: για μισθώσεις με διάρκεια μεγαλύτερης των εννέα χρόνων απαιτείται σύνταξη συμβολαίου και μεταγραφή, σύμφωνα με το άρθρο 618 του ΑΚ), υποκείμενο του συγκεκριμένου τέλους δεν είναι ο μισθωτής, αλλά ο εκμισθωτής, εφόσον αυτός διατηρεί το δικαίωμα  της πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας επί του μισθωμένου ακινήτου (ΠΟΛ 1075/2008).
 
Επίσης, όταν ανεγείρεται κτίσμα με δαπάνες του μισθωτή, επί οικοπέδου κυριότητας του εκμισθωτή, χωρίς την ύπαρξη κάποιου  ιδιαίτερου νομικού εγγράφου που να επικυρώνει τη σύσταση νέας ιδιοκτησίας για το ανεγειρόμενο κτίσμα (όπως για παράδειγμα η συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας), τότε αυτό ανήκει στον εκμισθωτή κατά το δικαίωμα και το μέρος της ιδιοκτησίας που ο ίδιος έχει στο οικόπεδο. Για την πληρέστερη κατανόηση των παραπάνω  σας παρακαλούμε να ανατρέξετε και σε παλαιότερη απάντησή μας σε σχετικό ερώτημα, ακολουθώντας τον παρακάτω σύνδεσμο: http://www.epixeirisi.gr/?pgtp=1&aid=1211893421
 
Επομένως, στην προκειμένη περίπτωση, υποκείμενος του ΕΤΑΚ είναι ο εκμισθωτής, ο οποίος επί πλέον, στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9). θα πρέπει να συμπεριλάβει και το ημιτελές κτίσμα που ανεγέρθηκε με δαπάνες της ΟΕ.
 
Τέλος, θα σας προτείναμε να ανατρέξετε επίσης  σε άλλη απάντησή μας, όσον αφορά την έκπτωση του ΦΠΑ των δαπανών της κατασκευής του κτίσματος (ΦΠΑ εισροών) από το φόρο των εκροών, της μισθώτριας ΟΕ. Η εν λόγω απάντηση βρίσκεται στη διεύθυνση: http://www.epixeirisi.gr/?pgtp=1&aid=1209031959
 
3.6.2008

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.