Σεμινάρια rss feed

ΤΟ ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΜΕΤΑ ΤΟΝ Ν 4548/2018 (ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ)

ΤΟ ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΜΕΤΑ ΤΟΝ Ν 4548/2018 (ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ)

Παρασκευή 19 Απριλίου 2019
Ι. Δρυλλεράκης Δικηγόρος, Ε. Δρυλλεράκης Δικηγόρος, Κ. Γιαννίκας Δικηγόρος
BLOCKCHAIN - DISTRIBUTED LEDGER TECHNOLOGY (DLT): ΝΟΜΙΚΕΣ ΠΡΟΕΚΤΑΣΕΙΣ

BLOCKCHAIN - DISTRIBUTED LEDGER TECHNOLOGY (DLT): ΝΟΜΙΚΕΣ ΠΡΟΕΚΤΑΣΕΙΣ

Παρασκευή 19 Απριλίου 2019
Κ. Λογαράς Δικηγόρος, LL.M., Senior Associate στη Δικηγορική Εταιρία Ζέπος & Γιαννόπουλος
Η ΕΠΙΡΡΟΗ ΚΑΙ ΠΡΑΚΤΙΚΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ GDPR (ΚανΕΕ 2016/679) ΣΤΙΣ ΧΡΗΜΑΤΟΠΙΣΤΩΤΙΚΕΣ & ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ
ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ 2019

ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ 2019

Δευτέρα 22 Απριλίου 2019
Ιωάννης Τριανταφύλλου Φοροτεχνικός – Σύμβουλος Επιχειρήσεων
ΑΜΟΙΒΕΣ ΜΕΛΩΝ ΔΣ ΚΑΙ CEO ΜΕΤΑ ΤΟΝ N 4548/2018 (ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΑΕ)

ΑΜΟΙΒΕΣ ΜΕΛΩΝ ΔΣ ΚΑΙ CEO ΜΕΤΑ ΤΟΝ N 4548/2018 (ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΑΕ)

Μ. Τρίτη 23 Απριλίου 2019
Ν. Πίτσος Δικηγόρος, ΔΝ, Μέλος ΔΣ ΔΑΠΕΕΠ Α.Ε.
ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ & ΟΝΤΟΤΗΤΩΝ 2019

ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ & ΟΝΤΟΤΗΤΩΝ 2019

Τρίτη 7 Μαϊου 2019
Ιωάννης Τριανταφύλλου Φοροτεχνικός – Σύμβουλος Επιχειρήσεων
ΘΕΜΕΛΙΩΣΗ ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΑΝΑ ΦΟΡΕΑ - ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΣΥΝΤΑΞΗΣ

ΘΕΜΕΛΙΩΣΗ ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΑΝΑ ΦΟΡΕΑ - ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΣΥΝΤΑΞΗΣ

Τρίτη & Τετάρτη 7 Μαϊου 2019
Α. Νιφόρου Προϊσταμένη Αυτοτελούς τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου - Εισηγήτρια στην Εθνική Σχολή Δημόσιας Διοίκησης, Α. Σαρακινιώτη Προϊσταμένη Αυτοτελούς τμήματος Ασφάλισης & Παροχών ΕΤΕΑΕΠ - Εισηγήτρια στην Εθνική Σχολή Δημόσιας Διοίκησης
ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ MΕΤΟΧΟΥ ΚΑΙ MΕΙΟΨΗΦΙΑΣ ΣΤΗ ΝΕΑ ΑΕ ΤΟΥ N 4548/2018

ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ MΕΤΟΧΟΥ ΚΑΙ MΕΙΟΨΗΦΙΑΣ ΣΤΗ ΝΕΑ ΑΕ ΤΟΥ N 4548/2018

Τετάρτη 8 Μαϊου 2019
Α. Σπυρίδωνος Δ.Ν., LL.M. (L.S.E.), Δικηγόρος
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

3 Ιουνίου 2008

Φορολόγηση ημιτελούς κτίσματος σε οικόπεδο τρίτου

Ο.Ε έχει μισθώσει ένα οικόπεδο για 20 έτη. Στο οικόπεδο έχει ανεγείρει κτήριο για ιδία εκμετάλλευση (αρτοποιείο). Η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί στο όνομα της Ο.Ε. Το έτος 2007 το κτήριο ήταν ημιτελές. Το συμφωνητικό αναφέρει ότι μετά την λήξη της μίσθωσης η μισθώτρια υποχρεούται να παραδώσει το μίσθιο στην εκμισθώτρια χωρίς να αναφέρει κάτι για το κτήριο ειδικά. Το ερώτημά μου είναι το εξής: Το κτήριο θα το δηλώσω στο Ε9 της ιδιοκτήτριας του οικοπέδου και θα πληρωθεί το Ε.Τ.ΑΚ. από την ιδιοκτήτρια ή θα δηλωθεί στο Ε9 της Ο.Ε. και θα υποβάλω και Ε.Τ.ΑΚ. στο όνομα της Ο.Ε.;
 
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
 
Βάσει του άρθρου 12 του Ν 3634/2008 υπόχρεοι σε υποβολή δήλωσης ΕΤΑΚ είναι τα νομικά πρόσωπα που, μεταξύ άλλων, μισθώνουν ακίνητα με σύμβαση όμως χρηματοδοτικής μίσθωσης (παρ. θ΄ του άρθρου 6).
 
Στην περίπτωση που  συνάπτεται  σύμβαση μίσθωσης ( σημ.σ.: για μισθώσεις με διάρκεια μεγαλύτερης των εννέα χρόνων απαιτείται σύνταξη συμβολαίου και μεταγραφή, σύμφωνα με το άρθρο 618 του ΑΚ), υποκείμενο του συγκεκριμένου τέλους δεν είναι ο μισθωτής, αλλά ο εκμισθωτής, εφόσον αυτός διατηρεί το δικαίωμα  της πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας επί του μισθωμένου ακινήτου (ΠΟΛ 1075/2008).
 
Επίσης, όταν ανεγείρεται κτίσμα με δαπάνες του μισθωτή, επί οικοπέδου κυριότητας του εκμισθωτή, χωρίς την ύπαρξη κάποιου  ιδιαίτερου νομικού εγγράφου που να επικυρώνει τη σύσταση νέας ιδιοκτησίας για το ανεγειρόμενο κτίσμα (όπως για παράδειγμα η συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας), τότε αυτό ανήκει στον εκμισθωτή κατά το δικαίωμα και το μέρος της ιδιοκτησίας που ο ίδιος έχει στο οικόπεδο. Για την πληρέστερη κατανόηση των παραπάνω  σας παρακαλούμε να ανατρέξετε και σε παλαιότερη απάντησή μας σε σχετικό ερώτημα, ακολουθώντας τον παρακάτω σύνδεσμο: http://www.epixeirisi.gr/?pgtp=1&aid=1211893421
 
Επομένως, στην προκειμένη περίπτωση, υποκείμενος του ΕΤΑΚ είναι ο εκμισθωτής, ο οποίος επί πλέον, στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9). θα πρέπει να συμπεριλάβει και το ημιτελές κτίσμα που ανεγέρθηκε με δαπάνες της ΟΕ.
 
Τέλος, θα σας προτείναμε να ανατρέξετε επίσης  σε άλλη απάντησή μας, όσον αφορά την έκπτωση του ΦΠΑ των δαπανών της κατασκευής του κτίσματος (ΦΠΑ εισροών) από το φόρο των εκροών, της μισθώτριας ΟΕ. Η εν λόγω απάντηση βρίσκεται στη διεύθυνση: http://www.epixeirisi.gr/?pgtp=1&aid=1209031959
 
3.6.2008

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.