Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

3 Αυγούστου 2007

Φορολογία οικοδομικής ΕΠΕ

Πως φορολογείται μονοπρόσωπη ΕΠΕ η οποία ασχολείται με την ανέγερση και επιδιόρθωση κατοικιών και επαγγελματικών χώρων.
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
Σύμφωνα με την παρ.12, του άρθρου 105, του Κ.Φ.Ε.(Κ.Ν. 2238/1994), το φορολογητέο εισόδημα των Νομικών Προσώπων (Α.Ε. και ΕΠΕ) που ασχολούνται με την πώληση ανεγειρόμενων οικοδομών ή την εκτέλεση δημόσιων ή ιδιωτικών τεχνικών έργων, προσδιορίζεται πλέον λογιστικά, όπως και στις λοιπές εταιρείες. Ο συντελεστής φόρου είναι 25%.
Κάποιες ιδιαιτερότητες που χρειάζονται προσοχή όσον αφορά την πώληση ανεγειρόμενων οικοδομών είναι ότι :
Α. Ως ακαθάριστα έσοδα, λαμβάνονται τα οριζόμενα από την παράγραφο 1 του άρθρου 34, δηλαδή η αξία πώλησης δεν μπορεί να είναι μικρότερη από αυτή που προσδιορίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις περί φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων (αντικειμενική αξία) και της αξίας που προσδιορίζεται με βάση τις διατάξεις της παρ.2, του άρθρου 19 του κώδικα ΦΠΑ (ειδική δήλωση ΦΠΑ).
Β. Όταν κατά τις διαχειριστικές περιόδους μέσα στις οποίες κτώνται έσοδα από τις πιο πάνω εργασίες, δεν έχει ολοκληρωθεί η ανέγερση της οικοδομής, ως καθαρά κέρδη δηλώνονται αυτά που προκύπτουν σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 34 του Κ.Φ.Ε. Με τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του οικονομικού έτους που αφορά τη διαχειριστική περίοδο της ολοκλήρωσης της οικοδομής δηλώνεται το τελικό αποτέλεσμα το οποίο προέκυψε, από τη συγκεκριμένη οικοδομή.
Από τον αναλογούντα φόρο εισοδήματος της δήλωσης αυτής εκπίπτει ο φόρος που έχει καταβληθεί με βάση τις προηγούμενες δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος και ο οποίος προκύπτει από την εφαρμογή των διατάξεων της παραγράφου 2 του άρθρου 34.

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.