Σεμινάρια rss feed

DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 18ο ΤΜΗΜΑ (21 Σεπτεμβρίου έως 7 Οκτωβρίου 2020)

DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 18ο ΤΜΗΜΑ (21 Σεπτεμβρίου έως 7 Οκτωβρίου 2020)

21 Σεπτεμβρίου 2020
Δ. Γεωργόπουλος Co-Founder - Managing Partner at Rethink Business Lab, Founding Member DPO Academy, N. Γεωργόπουλος MBA cyRM, Cyber Privacy Risks Advisor / Cromar, Coverholder at Lloyd’s, Founding Member DPO Academy, I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας , Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy, K. Παπαδάτος Information Security Executive, MSC Infosec, CISSP-ISSMP, CISM, ISO27001 LA, ISO27005 RM, PMP, MBCI
GDPR AUDITORS EXECUTIVE COURSE - ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ

GDPR AUDITORS EXECUTIVE COURSE - ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ

20 Οκτωβρίου 2020
I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy, Β. Καλαμποκίδου Σύμβουλος Συστημάτων Διαχείρισης Ποιότητας
ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΛΛΟΔΑΠΩΝ ΕΤΑΙΡΙΩΝ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ

ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΛΛΟΔΑΠΩΝ ΕΤΑΙΡΙΩΝ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ

1 Αυγούστου 2022
Ε. Δημητροπούλου Δικηγόρος, LL.M., DEA, Εταίρος Δικηγορικής Εταιρίας «Κυριακίδης – Γεωργόπουλος» , Π. Πόθος Δικηγόρος, LL.M., Εταίρος της Δικηγορικής Εταιρίας «Κυριακίδης Γεωργόπουλος», Λ. Πανέτσος Δικηγόρος, LL.M. (LSE), MSc (Oxon), Συνεργάτης της Δικηγορικής Εταιρίας «Κυριακίδης Γεωργόπουλος»
ΟΙ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΠΕΡΙ ΣΥΝΤΑΞΕΩΝ - ΝΕΑ ΟΡΙΑ ΗΛΙΚΙΑΣ ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΗΣΗΣ - ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

19 Ιουνίου 2007

ΦΠΑ ακινήτων

Σε περίπτωση που το Απολογιστικό Κόστος είναι κατά πολύ μεγαλύτερο από το Προϋπολογιστικό Κόστος, ποιες επιπτώσεις έχει αυτό στο ΦΠΑ για την οικοδομική επιχείρηση;
 
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
 
Σε κάθε περίπτωση η μεγάλη απόκλιση προϋπολογιστικού και απολογιστικού κόστους δημιουργεί προβλήματα. Το μέγεθος του προβλήματος εξαρτάται από τις ενέργειες που έχουν γίνει πριν την υποβολή της δήλωσης του απολογιστικού κόστους. Εάν έχει πραγματοποιηθεί πώληση κάποιου διαμερίσματος πριν την υποβολή του απολογιστικού κόστους, σε τιμή που αποδεικνύεται στη συνέχεια δυσανάλογη με αυτό, θα ακολουθήσει εξονυχιστικός έλεγχος από την αρμόδια ΔΟΥ.
 
Για παράδειγμα έστω ότι ανεγείρεται οικοδομή αποτελούμενη από 5 διαμερίσματα (200/1000 έκαστο). Πωλείται ένα διαμέρισμα πριν την αποπεράτωση της οικοδομής και την υποβολή του απολογιστικού κόστους. Η αντικειμενική αξία ανέρχεται για το σύνολο της οικοδομής σε 500.000,00 €, το προϋπολογιστικό κόστος σε 520.000,00 € και η τιμή πώλησης του διαμερίσματος σε 140.000,00 €. Με βάση αυτά θεωρείται στην ειδική δήλωση ΦΠΑ ως ειλικρινής η δηλωθείσα τιμή, γιατί είναι μεγαλύτερη από την αντικειμενική αξία (500.000,00 x 200/1000 = 100.000,00 €), όσο και από το προϋπολογιστικό κόστος (520.000,00 x 200/1000 = 104.000,00 €), βάσει των οριζομένων στην ΠΟΛ. 1054/27.03.2006.
 
Εάν, όμως, στη συνέχεια το απολογιστικό κόστος ανέλθει, για παράδειγμα, στα 720.000,00 € θα προκύπτει ζημία από την πώληση του διαμερίσματος (γιατί 720.000,00 x 200/1000 = 144.000,00 > 140.000,00). Έτσι, θα υπάρχει πρόβλημα τόσο με το ΦΠΑ, όσο και με το εισόδημα γιατί ο έλεγχος θα θεωρήσει ως μη ειλικρινή τη δηλωθείσα αξία πώλησης αφού το δηλωθέν αρχικά κόστος διαφέρει από το τελικό (βλ. άρθρο 2 της ΠΟΛ.1054/2006).
 
Μάλιστα επειδή στην εκκαθαριστική δήλωση του ΦΠΑ ο φόρος εισροών θα είναι μεγαλύτερος του βάσει των ειδικών δηλώσεων μερισμένου, θα εμφανίζεται πιστωτικό υπόλοιπο του οποίου θα πρέπει να ζητηθεί η επιστροφή, πράγμα που θα προκαλέσει φορολογικό έλεγχο.
 
Σε περίπτωση που δεν έχει πωληθεί κάποιο διαμέρισμα πριν την υποβολή του απολογιστικού κόστους δεν θα υπάρχει κάποιο πρόβλημα. Ωστόσο, επειδή ποτέ δεν είναι γνωστό πότε θα πωληθεί το κάθε διαμέρισμα είναι φανερό ότι χρειάζεται μεγάλη προσοχή τόσο από τους μηχανικούς, όσο και από τους λογιστές, ώστε να υπολογίζεται κατά το δυνατόν σωστά το προϋπολογιστικό κόστος.
 
 
15.5.2007

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.