Σεμινάρια rss feed

DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 11o ΤΜΗΜΑ, 18 Σεπτεμβρίου έως 11 Οκτωβρίου  2018

DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 11o ΤΜΗΜΑ, 18 Σεπτεμβρίου έως 11 Οκτωβρίου 2018

18 Σεπτεμβρίου 2018
Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας , I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Founding Member
DPO Academy, K. Παπαδάτος Information Security Executive, MSC Infosec, CISSP-ISSMP, CISM, ISO27001 LA, ISO27005 RM, PMP, MBCI, N. Γεωργόπουλος MBA cyRM, Cyber Privacy Risks Advisor / Cromar, Coverholder at Lloyd’s, Founding Member DPO Academy, Δ. Γεωργόπουλος Co-Founder - Managing Partner at Rethink Business Lab, Founding Member DPO Academy, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy
ΡΥΘΜΙΣΗ ΟΦΕΙΛΩΝ ΥΠΕΡΧΡΕΩΜΕΝΩΝ ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ

ΡΥΘΜΙΣΗ ΟΦΕΙΛΩΝ ΥΠΕΡΧΡΕΩΜΕΝΩΝ ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ

Τετάρτη 19 Σεπτεμβρίου 2018
Ι. Βενιέρης Επίκουρος Καθηγητής Νομικής Σχολής Αθηνών, Δικηγόρος
ΤΟ ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΜΕΤΑ ΤΟΝ ΠΡΟΣΦΑΤΟ Ν 4548/2018 (ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ)

ΤΟ ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΜΕΤΑ ΤΟΝ ΠΡΟΣΦΑΤΟ Ν 4548/2018 (ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ)

Τετάρτη 26 Σεπτεμβρίου 2018
Ε. Δρυλλεράκης Δικηγόρος, Κ. Γιαννίκας Δικηγόρος, Ι. Δρυλλεράκης Δικηγόρος
ROADMAP TO GDPR COMPLIANCE (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

ROADMAP TO GDPR COMPLIANCE (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

Παρασκευή & Σάββατο 28 Σεπτεμβρίου 2018
I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Founding Member
DPO Academy, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy
Ο ΕΞΩΔΙΚΑΣΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΣΜΟΣ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΩΝ ΟΦΕΙΛΩΝ (Ν 4469/2017) ΜΕΤΑ ΤΙΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΠΟΥ ΕΠΕΦΕΡΕ Ο Ν 4549/2018

Ο ΕΞΩΔΙΚΑΣΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΣΜΟΣ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΩΝ ΟΦΕΙΛΩΝ (Ν 4469/2017) ΜΕΤΑ ΤΙΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΠΟΥ ΕΠΕΦΕΡΕ Ο Ν 4549/2018

Δευτέρα 1 Οκτωβρίου 2018
Γ. Πανίτσας Δικηγόρος, ΜΔΕ, Συντονιστής Ν 4469/2017, Ι. Γεροντίδης Δικηγόρος, ΜΔΕ
ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑ - ΜΕΤΑ ΤΗ ΘΕΣΗ ΣΕ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥ (ΕΕ) 2016/679 (GDPR) (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑ - ΜΕΤΑ ΤΗ ΘΕΣΗ ΣΕ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥ (ΕΕ) 2016/679 (GDPR) (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

Τετάρτη 3 Οκτωβρίου 2018
Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας
ΟΙ ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν 4549/2018

ΟΙ ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΜΕ ΤΟΝ Ν 4549/2018

Δευτέρα 8 Οκτωβρίου 2018
Ιωάννης Τριανταφύλλου Φοροτεχνικός – Σύμβουλος Επιχειρήσεων
GDPR & ΕΡΓΑΣΙΑΚΕΣ ΣΧΕΣΕΙΣ

GDPR & ΕΡΓΑΣΙΑΚΕΣ ΣΧΕΣΕΙΣ

Δευτέρα 15 Οκτωβρίου 2018
Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

19 Ιουνίου 2007

ΦΠΑ ακινήτων

Όταν έχουμε ανέγερση οικοδομής με το σύστημα της αντιπαροχής, πώς θα υπολογίσουμε την φορολογητέα αξία α) μετά το πέρας των εργασιών; ή β) με παράδοση στα σχέδια; Ο οικοπεδούχος θα επιβαρυνθεί τελικά με ΦΠΑ επί της φορολογητέας αξίας;
 
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
 
Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 1 του Ν 3427/2005 (βλ. και Πολ. 1155/2005), επιβάλλεται από 1.1.2006 ΦΠΑ στα νεόδμητα κτίρια. Ειδικότερα εφαρμόζεται ο φόρος προστιθέμενης αξίας και στην παράδοση των ακινήτων στον κύριο του οικοπέδου, ο οποίος αναθέτει σε εργολάβο την ανέγερση οικοδομής με το σύστημα της αντιπαροχής ποσοστών οικοπέδου, για ακίνητα των οποίων η άδεια κατασκευής εκδίδεται από 1ης Ιανουαρίου 2006. Συνεπώς, στις εργολαβικές συμβάσεις για ανέγερση οικοδομής με το σύστημα της αντιπαροχής ποσοστών οικοπέδου (από 1.1.2006), στις οποίες με το προηγούμενο καθεστώς υπολογιζόταν τέλος χαρτοσήμου, τώρα θα υπολογίζεται ΦΠΑ.
 
Περαιτέρω, η φορολογητέα αξία των παραδιδομένων κτισμάτων στον οικοπεδούχο, προκύπτει από τα δεδομένα του στοιχείου «ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ» (Πολ. 1067/2006 παρ. 2). Το στοιχείο αυτό εκδίδεται από την κατασκευάστρια επιχείρηση-εργολάβο που αναλαμβάνει με το σύστημα της αντιπαροχής να ανεγείρει οικοδομή, απευθυνόμενο προς τον κύριο του οικοπέδου (για κάθε οικοδομή που υπάγεται στο άρθρο 6 παρ. 4 Ν 2859/2000 ΚωδΦΠΑ). Η αξία των παραδιδομένων κτισμάτων από την κατασκευάστρια επιχείρηση (εργολάβο) στον οικοπεδούχο, αποτελεί την φορολογητέα βάση εφαρμογής του ανάλογου ΦΠΑ. Το ποσό αυτό του ΦΠΑ επιρρίπτεται στον οικοπεδούχο και αποδίδεται στο Δημόσιο από την κατασκευάστρια επιχείρηση.
 
Η φορολογητέα αξία των παραδιδομένων κτισμάτων στον οικοπεδούχο, ισούται με το τμήμα του συνολικού κόστους κατασκευής των κτισμάτων της οικοδομής (που προκύπτει από το «ΒΙΒΛΙΟ ΚΟΣΤΟΛΟΓΙΟΥ») το οποίο αναλογεί στα χιλιοστά του οικοπέδου που αντιστοιχούν στα παραδιδόμενα κτίσματα (άρθρο 19 παρ. 2 περ. δ. Ν 2859/2000).
 
Στην αξία αυτή δεν περιλαμβάνεται η αξία του ιδανικού μεριδίου του οικοπέδου, αφού η αξία του οικοπέδου (ολόκληρη) καταχωρίζεται στο «ΒΙΒΛΙΟ ΚΟΣΤΟΛΟΓΙΟΥ», μετά την έκδοση του στοιχείου «ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ».
 
Παράδειγμα
 
Έστω ότι το συνολικό κόστος ανέγερσης οικοδομής επί οικοπέδου, με το σύστημα της αντιπαροχής, όπως προσδιορίσθηκε από τα δεδομένα του «ΒΙΒΛΙΟΥ ΚΟΣΤΟΛΟΓΙΟΥ» είναι 3.000.000 € (χωρίς την αξία του οικοπέδου).
 
Αν υποθέσουμε ότι τα κτίσματα που θα παραδοθούν στον οικοπεδούχο, αντιστοιχούν στα 350 χιλιοστά του οικοπέδου, τότε το στοιχείο «ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ» θα εκδοθεί ως εξής:
 
Κόστος ανέγερσης:  3.000.000 Χ 350/1000 = 1.050.000 €
 
Και 1.050.000 Χ 19% = 199.500 €
 
Με βάση τις ισχύουσες διατάξεις, το στοιχείο «ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ» θα εκδοθεί όταν ολοκληρωθεί η παράδοση των κτισμάτων στον οικοπεδούχο και βέβαια όχι πέραν της πενταετίας από την έκδοση της οικοδομικής άδειας.
 
 
21.5.2007

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.