Σεμινάρια rss feed

GDPR AUDITORS EXECUTIVE COURSE - ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ

GDPR AUDITORS EXECUTIVE COURSE - ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ

23 Σεπτεμβρίου 2019
I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Β. Καλαμποκίδου Σύμβουλος Συστημάτων Διαχείρισης Ποιότητας
ΤΟ ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΩΝ ΕΤΑΙΡΙΚΩΝ ΜΕΤΑΣΧΗΜΑΤΙΣΜΩΝ (Ν 4601/2019) (ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ)

ΤΟ ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΩΝ ΕΤΑΙΡΙΚΩΝ ΜΕΤΑΣΧΗΜΑΤΙΣΜΩΝ (Ν 4601/2019) (ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ)

Τρίτη 24 & Πέμπτη 26 Σεπτεμβρίου 2019 24 Σεπτεμβρίου 2019
Θ. Κατσάς Λέκτορας Νομικής Σχολής ΔΠΘ, Δικηγόρος, Εταίρος Δικ. Εταιρίας «Μαρίνος - Κατσάς - Λιάσκος & συνεργάτες» , Ι. Λιναρίτης Δικηγόρος, ΔΝ, MBA (International Banking & Finance)
ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ (ADVANCED PROGRAMME)

ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ (ADVANCED PROGRAMME)

Δευτέρα & Τετάρτη 7 Οκτωβρίου 2019
Ιωάννης Καρδίζης Head of Reporting & Controlling, Deloitte Greece, Kωνσταντίνος Ρουμπής Δικηγόρος LL.M. International Taxation, Partner, Tax Services, Deloitte Greece
DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 15o ΤΜΗΜΑ, 9 έως 30 Οκτωβρίου 2019

DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 15o ΤΜΗΜΑ, 9 έως 30 Οκτωβρίου 2019

9 Οκτωβρίου 2019
Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ. Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας , Δ. Γεωργόπουλος Co-Founder - Managing Partner at Rethink Business Lab, Founding Member DPO Academy, N. Γεωργόπουλος MBA cyRM, Cyber Privacy Risks Advisor / Cromar, Coverholder at Lloyd’s, Founding Member DPO Academy, I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, K. Παπαδάτος Information Security Executive, MSC Infosec, CISSP-ISSMP, CISM, ISO27001 LA, ISO27005 RM, PMP, MBCI, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy
ΤΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑΣ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΕΞΑΡΤΗΜΕΝΗΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΣΤΗΝ ΠΡΑΚΤΙΚΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ
ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ - ΒΑΣΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ, ΔΕΙΚΤΕΣ & CASE STUDIES

ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ - ΒΑΣΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ, ΔΕΙΚΤΕΣ & CASE STUDIES

Δευτέρα - Τετάρτη - Πέμπτη 4 Νοεμβρίου 2019
Ιωάννης Καρδίζης Head of Reporting & Controlling, Deloitte Greece, Kωνσταντίνος Ρουμπής Δικηγόρος LL.M. International Taxation, Partner, Tax Services, Deloitte Greece
ΟΙ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΠΕΡΙ ΣΥΝΤΑΞΕΩΝ - ΝΕΑ ΟΡΙΑ ΗΛΙΚΙΑΣ ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΗΣΗΣ - ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ
ΕΙΔΙΚΑ ΕΡΓΑΤΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ - ΣΥΝΝΟΜΟΙ ΤΡΟΠΟΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

21 Μαϊου 2018

Εισόδημα από ανέγερση ακινήτου σε οικόπεδο του εκμισθωτή

Φυσικό πρόσωπο, αγρότης στο επάγγελμα, έχει στην κατοχή του ένα αγροτεμάχιο με ένα κτίσμα αποθήκη εντός αυτού. Εκμισθώνει για 8 έτη το αγροτεμάχιο και την αποθήκη σε ανώνυμη εταιρεία η οποία ανεγείρει ένα επιπλέον κτίριο αποθήκη-ψυγείο αγροτικών προϊόντων εντός του αγροτεμαχίου. Ελλείψει ρητής διατύπωσης στο συμφωνητικό μίσθωσης, αν το κτίσμα θα παραμείνει σε όφελος του εκμισθωτή, θα ήθελα να γνωρίζω αν ο αγρότης θα πρέπει να δηλώνει κάθε έτος εισόδημα από ακίνητα το ποσό της απόσβεσης του νέου κτίσματος. Ή θα φορολογηθεί ως υπεραξία στο τέλος της μίσθωσης άμα παραμείνει προς όφελος του ιδιοκτήτη;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ:

Στην προκειμένη περίπτωση θεωρούμε ως δεδομένα ότι δεν υφίσταται ρητή διατύπωση στο ιδιωτικό συμφωνητικό αναφορικά με το αν το κτίσμα θα περιέλθει στην κατοχή του εκμισθωτή με το πέρας της σύμβασης, ή αν το κόστος κατασκευής αυτού υποκαθιστά την καταβολή μισθώματος. Συνεπώς, κατά την λήξη της σύμβασης το εν λόγω κτίσμα θα περιέλθει στην κατοχή του ιδιοκτήτη ο οποίος είναι φυσικό πρόσωπου που ασκεί επιχειρηματική (αγροτική) δραστηριότητα. Με βάση τις οδηγίες της Πολ. 1103/2015, ο ιδιοκτήτης θα φορολογηθεί ως εισόδημα από αγροτική δραστηριότητα την αγοραία αξία του κτίσματος κατά το χρόνο λήξης της σύμβασης μίσθωσης. Εν συνεχεία, σύμφωνα και με την Πολ. 1073/2015, ο αγρότης δικαιούται να διενεργεί αποσβέσεις επί του κόστους κατασκευής του ακινήτου βάσει των διατάξεων του άρθρου 24, του ΚΦΕ, από τον χρόνο λήξης της σύμβασης.  

Τέλος, θα θέλαμε να αναφέρουμε ότι τα δύο μέρη μπορούν από κοινού να συμφωνήσουν την τροποποίηση της υπάρχουσας μισθωτικής σύμβασης, προσδιορίζοντας με σαφήνεια τις οικονομικές επιπτώσεις από την ολοκλήρωση του νέου κτίσματος με δαπάνες της ΑΕ.

[Δείτε σειρά σχετικών άρθρων στο περιοδικό ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ, στα τεύχη: 10/2017, 11/2017 και 12/2017].   

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.