Σεμινάρια rss feed

ΤΟ ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΜΕΤΑ ΤΟΝ Ν 4548/2018 (ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ)

ΤΟ ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΜΕΤΑ ΤΟΝ Ν 4548/2018 (ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ)

Παρασκευή 19 Απριλίου 2019
Ι. Δρυλλεράκης Δικηγόρος, Ε. Δρυλλεράκης Δικηγόρος, Κ. Γιαννίκας Δικηγόρος
BLOCKCHAIN - DISTRIBUTED LEDGER TECHNOLOGY (DLT): ΝΟΜΙΚΕΣ ΠΡΟΕΚΤΑΣΕΙΣ

BLOCKCHAIN - DISTRIBUTED LEDGER TECHNOLOGY (DLT): ΝΟΜΙΚΕΣ ΠΡΟΕΚΤΑΣΕΙΣ

Παρασκευή 19 Απριλίου 2019
Κ. Λογαράς Δικηγόρος, LL.M., Senior Associate στη Δικηγορική Εταιρία Ζέπος & Γιαννόπουλος
Η ΕΠΙΡΡΟΗ ΚΑΙ ΠΡΑΚΤΙΚΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ GDPR (ΚανΕΕ 2016/679) ΣΤΙΣ ΧΡΗΜΑΤΟΠΙΣΤΩΤΙΚΕΣ & ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ
ΑΜΟΙΒΕΣ ΜΕΛΩΝ ΔΣ ΚΑΙ CEO ΜΕΤΑ ΤΟΝ N 4548/2018 (ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΑΕ)

ΑΜΟΙΒΕΣ ΜΕΛΩΝ ΔΣ ΚΑΙ CEO ΜΕΤΑ ΤΟΝ N 4548/2018 (ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΑΕ)

Μ. Τρίτη 23 Απριλίου 2019
Ν. Πίτσος Δικηγόρος, ΔΝ, Μέλος ΔΣ ΔΑΠΕΕΠ Α.Ε.
ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ & ΟΝΤΟΤΗΤΩΝ 2019

ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ & ΟΝΤΟΤΗΤΩΝ 2019

Τρίτη 7 Μαϊου 2019
Ιωάννης Τριανταφύλλου Φοροτεχνικός – Σύμβουλος Επιχειρήσεων
ΘΕΜΕΛΙΩΣΗ ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΑΝΑ ΦΟΡΕΑ - ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΣΥΝΤΑΞΗΣ

ΘΕΜΕΛΙΩΣΗ ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΑΝΑ ΦΟΡΕΑ - ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΣΥΝΤΑΞΗΣ

Τρίτη & Τετάρτη 7 Μαϊου 2019
Α. Νιφόρου Προϊσταμένη Αυτοτελούς τμήματος Εσωτερικού Ελέγχου - Εισηγήτρια στην Εθνική Σχολή Δημόσιας Διοίκησης, Α. Σαρακινιώτη Προϊσταμένη Αυτοτελούς τμήματος Ασφάλισης & Παροχών ΕΤΕΑΕΠ - Εισηγήτρια στην Εθνική Σχολή Δημόσιας Διοίκησης
ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ MΕΤΟΧΟΥ ΚΑΙ MΕΙΟΨΗΦΙΑΣ ΣΤΗ ΝΕΑ ΑΕ ΤΟΥ N 4548/2018

ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ MΕΤΟΧΟΥ ΚΑΙ MΕΙΟΨΗΦΙΑΣ ΣΤΗ ΝΕΑ ΑΕ ΤΟΥ N 4548/2018

Τετάρτη 8 Μαϊου 2019
Α. Σπυρίδωνος Δ.Ν., LL.M. (L.S.E.), Δικηγόρος
ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ 2019

ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ 2019

Πέμπτη 9 Μαϊου 2019
Ιωάννης Τριανταφύλλου Φοροτεχνικός – Σύμβουλος Επιχειρήσεων
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

21 Μαϊου 2018

Εισόδημα από ανέγερση ακινήτου σε οικόπεδο του εκμισθωτή

Φυσικό πρόσωπο, αγρότης στο επάγγελμα, έχει στην κατοχή του ένα αγροτεμάχιο με ένα κτίσμα αποθήκη εντός αυτού. Εκμισθώνει για 8 έτη το αγροτεμάχιο και την αποθήκη σε ανώνυμη εταιρεία η οποία ανεγείρει ένα επιπλέον κτίριο αποθήκη-ψυγείο αγροτικών προϊόντων εντός του αγροτεμαχίου. Ελλείψει ρητής διατύπωσης στο συμφωνητικό μίσθωσης, αν το κτίσμα θα παραμείνει σε όφελος του εκμισθωτή, θα ήθελα να γνωρίζω αν ο αγρότης θα πρέπει να δηλώνει κάθε έτος εισόδημα από ακίνητα το ποσό της απόσβεσης του νέου κτίσματος. Ή θα φορολογηθεί ως υπεραξία στο τέλος της μίσθωσης άμα παραμείνει προς όφελος του ιδιοκτήτη;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ:

Στην προκειμένη περίπτωση θεωρούμε ως δεδομένα ότι δεν υφίσταται ρητή διατύπωση στο ιδιωτικό συμφωνητικό αναφορικά με το αν το κτίσμα θα περιέλθει στην κατοχή του εκμισθωτή με το πέρας της σύμβασης, ή αν το κόστος κατασκευής αυτού υποκαθιστά την καταβολή μισθώματος. Συνεπώς, κατά την λήξη της σύμβασης το εν λόγω κτίσμα θα περιέλθει στην κατοχή του ιδιοκτήτη ο οποίος είναι φυσικό πρόσωπου που ασκεί επιχειρηματική (αγροτική) δραστηριότητα. Με βάση τις οδηγίες της Πολ. 1103/2015, ο ιδιοκτήτης θα φορολογηθεί ως εισόδημα από αγροτική δραστηριότητα την αγοραία αξία του κτίσματος κατά το χρόνο λήξης της σύμβασης μίσθωσης. Εν συνεχεία, σύμφωνα και με την Πολ. 1073/2015, ο αγρότης δικαιούται να διενεργεί αποσβέσεις επί του κόστους κατασκευής του ακινήτου βάσει των διατάξεων του άρθρου 24, του ΚΦΕ, από τον χρόνο λήξης της σύμβασης.  

Τέλος, θα θέλαμε να αναφέρουμε ότι τα δύο μέρη μπορούν από κοινού να συμφωνήσουν την τροποποίηση της υπάρχουσας μισθωτικής σύμβασης, προσδιορίζοντας με σαφήνεια τις οικονομικές επιπτώσεις από την ολοκλήρωση του νέου κτίσματος με δαπάνες της ΑΕ.

[Δείτε σειρά σχετικών άρθρων στο περιοδικό ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ, στα τεύχη: 10/2017, 11/2017 και 12/2017].   

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.