Σεμινάρια rss feed

ΡΥΘΜΙΣΗ ΟΦΕΙΛΩΝ ΥΠΕΡΧΡΕΩΜΕΝΩΝ ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ - ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ

ΡΥΘΜΙΣΗ ΟΦΕΙΛΩΝ ΥΠΕΡΧΡΕΩΜΕΝΩΝ ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ - ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ

Τετάρτη 23 Ιανουαρίου 2019
Ι. Βενιέρης Επίκουρος Καθηγητής Νομικής Σχολής Αθηνών, Δικηγόρος
DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 13o ΤΜΗΜΑ, 4 Φεβρουαρίου έως 27 Φεβρουαρίου 2019

DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 13o ΤΜΗΜΑ, 4 Φεβρουαρίου έως 27 Φεβρουαρίου 2019

4 Φεβρουαρίου 2019
Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας , I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Founding Member
DPO Academy, K. Παπαδάτος Information Security Executive, MSC Infosec, CISSP-ISSMP, CISM, ISO27001 LA, ISO27005 RM, PMP, MBCI, N. Γεωργόπουλος MBA cyRM, Cyber Privacy Risks Advisor / Cromar, Coverholder at Lloyd’s, Founding Member DPO Academy, Δ. Γεωργόπουλος Co-Founder - Managing Partner at Rethink Business Lab, Founding Member DPO Academy, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy
ΜΕΤΑΒΟΛΕΣ ΤΟΥ ΜΕΤΟΧΙΚΟΥ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ, ΣΥΝΘΕΤΕΣ ΚΙΝΗΤΕΣ ΑΞΙΕΣ ΚΑΙ ΔΥΝΗΤΙΚΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΤΗΣ ΑΕ, ΜΕΤΑ ΤΟΝ Ν 4548/2018

ΜΕΤΑΒΟΛΕΣ ΤΟΥ ΜΕΤΟΧΙΚΟΥ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ, ΣΥΝΘΕΤΕΣ ΚΙΝΗΤΕΣ ΑΞΙΕΣ ΚΑΙ ΔΥΝΗΤΙΚΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΤΗΣ ΑΕ, ΜΕΤΑ ΤΟΝ Ν 4548/2018

Πέμπτη 7 Φεβρουαρίου 2019
Ι. Λιναρίτης Δικηγόρος, ΔΝ, MBA (International Banking & Finance)
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ & ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΔΙΑΣΤΑΣΗ ΤΟΥ ΝΕΟΥ ΝΟΜΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΕ (Ν 4548/2018)

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ & ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΔΙΑΣΤΑΣΗ ΤΟΥ ΝΕΟΥ ΝΟΜΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΕ (Ν 4548/2018)

Παρασκευή 8 Φεβρουαρίου 2019
Γ. Τζίφας Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής, Εισηγητής, Συγγραφέας , Ν. Σγουρινάκης Λογιστής Φοροτεχνικός, Διευθυντής Σύνταξης περιοδικού «ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ», εκπαιδευτικός
ΕΤΑΙΡΙΚΗ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗ: ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΕΣ ΚΑΙ ΠΡΟΚΛΗΣΕΙΣ ΕΛΕΓΧΟΥ & ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΣΤΗΝ ΠΡΑΞΗ

ΕΤΑΙΡΙΚΗ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗ: ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΕΣ ΚΑΙ ΠΡΟΚΛΗΣΕΙΣ ΕΛΕΓΧΟΥ & ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΣΤΗΝ ΠΡΑΞΗ

Τρίτη, Τετάρτη & Παρασκευή 12 Φεβρουαρίου 2019
Χ. Γκόρτσος Καθηγητής Νομικής Σχολής ΕΚΠΑ , Χ. Λιβαδά Επίκουρη Καθηγήτρια Νομικής Σχολής ΕΚΠΑ, Στ. Δρίτσας Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής, Αναπλ. Δ/νων Σύμβουλος ΣΟΛ Συμβουλευτική, CroweSOL, Λ. Κοντογιάννη Δ/ντρια Εταιρικής Διακυβέρνησης & Εταιρικός Γραμματέας «ΜΥΤΙΛΗΝΑΙΟΣ ΑΕ»
INTRODUCTION TO INTERNATIONAL COMMERCIAL ARBITRATION

INTRODUCTION TO INTERNATIONAL COMMERCIAL ARBITRATION

Παρασκευή & Σάββατο 22 Φεβρουαρίου 2019
Ilias Bantekas Hamad bin Khalifa University (Qatar Foundation) and Institute of Advanced Legal Studies, University of London
ΜΕΤΡΑ ΚΑΤΑ ΤΗΣ ΦΟΡΟΑΠΟΦΥΓΗΣ

ΜΕΤΡΑ ΚΑΤΑ ΤΗΣ ΦΟΡΟΑΠΟΦΥΓΗΣ

Τρίτη & Παρασκευή 26 Φεβρουαρίου 2019
Π. Πόθος Δικηγόρος, LLM, Εταίρος της Δικηγορικής Εταιρίας «Κυριακίδης Γεωργόπουλος» , Λ. Πανέτσος Δικηγόρος, LLM (LSE), MSc (Oxon), Συνεργάτης της Δικηγορικής Εταιρίας «Κυριακίδης Γεωργόπουλος» MSc
Η ΕΠΙΡΡΟΗ ΚΑΙ ΠΡΑΚΤΙΚΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ GDPR (ΚανΕΕ 2016/679) ΣΤΙΣ ΧΡΗΜΑΤΟΠΙΣΤΩΤΙΚΕΣ & ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

1 Φεβρουαρίου 2017

Συστέγαση επιχειρήσεων σε κοινό ακίνητο

Ελεύθερη επαγγελματίας παραχώρησε ακίνητο για την ανέγερση κτιρίου στον έμπορο σύζυγό της με συμφωνητικό ενοικίασης άνω των 9 ετών.

Τώρα επιθυμεί να συστεγαστεί σε αυτό το κτίριο.

Ποιες είναι οι απαραίτητες διατυπώσεις;

Υπεκμίσθωση ή εφόσον ουσιαστικά είναι δικό της το ακίνητο αρκεί να οριστεί ξεκάθαρα στο συμφωνητικό παραχώρησης;

Τον ΕΝΦΙΑ που βαραίνει την σύζυγο,  μπορεί να τον εκπίπτει;

 

ΑΠΑΝΤΗΣΗ:

Γενικά, η συστέγαση επιχειρήσεων είναι εφικτή εφόσον δεν προκύπτουν δυσκολίες και δυσχέρειες,  στην περίπτωση μελλοντικών φορολογικών και λοιπών ελέγχων από τις, κατά περίπτωση, αρμόδιες αρχές. Συνεπώς στην πράξη, η δυνατότητα συστέγασης κρίνεται, ενδεχομένως και με αυτοψία, από τον έλεγχο της αρμόδιας Δ.Ο.Υ., κατά το χρόνο έναρξης εργασιών της επιχείρησης, η οποία πρόκειται να συστεγαστεί.

Ωστόσο,  στην περίπτωση που επιχείρηση πρόκειται να συστεγαστεί σε ακίνητο που η ίδια έχει εκμισθώσει σε άλλο πρόσωπο, το οποίο ασκεί ήδη επιχειρηματική δραστηριότητα, κρίνεται σκόπιμο να καταρτίζεται σύμβαση υπεκμίσθωσης μεταξύ των δύο επιχειρήσεων, αντί της τροποποίησης της υφιστάμενης σύμβασης μίσθωσης.

Μάλιστα δε, η ανωτέρω υπεκμίσθωση θα πρέπει να εμπίπτει και σε ΦΠΑ σύμφωνα με τις διατάξεις της περ. δ, της παρ. 2, του άρθρου 8, του κώδικα ΦΠΑ (βλ. και Πολ. 1180/2013).

Ο λόγος γι’ αυτό είναι, ότι η μισθώτρια, για την ανέγερση του κτιρίου επί του οικοπέδου του εκμισθωτή, έχει ήδη ασκήσει το δικαίωμα της έκπτωσης του ΦΠΑ των εξόδων κατασκευής δεδομένου και με τις προϋποθέσεις ότι:

α) το κτίριο θα χρησιμοποιηθεί ως πάγιο στοιχείο και

β) η δραστηριότητα που ασκεί (εμπόριο) υπάγεται σε ΦΠΑ.

Συνεπώς, οποιαδήποτε αλλαγή στην χρήση του ακινήτου θα επιφέρει υποχρέωση διακανονισμού του ΦΠΑ των εξόδων κατασκευής/ανέγερσης του ακινήτου, εφόσον η  μεταβολή αυτή λάβει χώρα εντός πενταετίας από την έναρξη της χρήσης του.

Τέλος, κατά ρητή διατύπωση, στο άρθρο 2, του Ν 4223/2013, ο ΕΝΦΙΑ επιβαρύνει πάντοτε τον ιδιοκτήτη (κύριο ή επικαρπωτή) του εκάστοτε ακινήτου. Συνεπώς, επιβαρύνει την σύζυγο, ως ιδιοκτήτρια του ακινήτου.

Πάντως, η σύζυγος δύναται να εκπίπτει ως δαπάνη από τα ακαθάριστα έσοδα της επιχειρηματικής της δραστηριότητας, με βάση την επιφάνεια που υπεκμισθώνει και χρησιμοποιεί.

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.