Σεμινάρια rss feed

GDPR AUDITORS EXECUTIVE COURSE - ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ

GDPR AUDITORS EXECUTIVE COURSE - ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ

23 Σεπτεμβρίου 2019
I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Β. Καλαμποκίδου Σύμβουλος Συστημάτων Διαχείρισης Ποιότητας
ΤΟ ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΩΝ ΕΤΑΙΡΙΚΩΝ ΜΕΤΑΣΧΗΜΑΤΙΣΜΩΝ (Ν 4601/2019) (ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ)

ΤΟ ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΩΝ ΕΤΑΙΡΙΚΩΝ ΜΕΤΑΣΧΗΜΑΤΙΣΜΩΝ (Ν 4601/2019) (ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ)

Τρίτη 24 & Πέμπτη 26 Σεπτεμβρίου 2019 24 Σεπτεμβρίου 2019
Θ. Κατσάς Λέκτορας Νομικής Σχολής ΔΠΘ, Δικηγόρος, Εταίρος Δικ. Εταιρίας «Μαρίνος - Κατσάς - Λιάσκος & συνεργάτες» , Ι. Λιναρίτης Δικηγόρος, ΔΝ, MBA (International Banking & Finance)
ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ (ADVANCED PROGRAMME)

ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ (ADVANCED PROGRAMME)

Δευτέρα & Τετάρτη 7 Οκτωβρίου 2019
Ιωάννης Καρδίζης Head of Reporting & Controlling, Deloitte Greece, Kωνσταντίνος Ρουμπής Δικηγόρος LL.M. International Taxation, Partner, Tax Services, Deloitte Greece
DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 15o ΤΜΗΜΑ, 9 έως 30 Οκτωβρίου 2019

DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 15o ΤΜΗΜΑ, 9 έως 30 Οκτωβρίου 2019

9 Οκτωβρίου 2019
Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ. Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας , Δ. Γεωργόπουλος Co-Founder - Managing Partner at Rethink Business Lab, Founding Member DPO Academy, N. Γεωργόπουλος MBA cyRM, Cyber Privacy Risks Advisor / Cromar, Coverholder at Lloyd’s, Founding Member DPO Academy, I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, K. Παπαδάτος Information Security Executive, MSC Infosec, CISSP-ISSMP, CISM, ISO27001 LA, ISO27005 RM, PMP, MBCI, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy
ΤΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑΣ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΕΞΑΡΤΗΜΕΝΗΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΣΤΗΝ ΠΡΑΚΤΙΚΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ
ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ - ΒΑΣΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ, ΔΕΙΚΤΕΣ & CASE STUDIES

ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ - ΒΑΣΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ, ΔΕΙΚΤΕΣ & CASE STUDIES

Δευτέρα - Τετάρτη - Πέμπτη 4 Νοεμβρίου 2019
Ιωάννης Καρδίζης Head of Reporting & Controlling, Deloitte Greece, Kωνσταντίνος Ρουμπής Δικηγόρος LL.M. International Taxation, Partner, Tax Services, Deloitte Greece
ΟΙ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΠΕΡΙ ΣΥΝΤΑΞΕΩΝ - ΝΕΑ ΟΡΙΑ ΗΛΙΚΙΑΣ ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΗΣΗΣ - ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ
ΕΙΔΙΚΑ ΕΡΓΑΤΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ - ΣΥΝΝΟΜΟΙ ΤΡΟΠΟΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

19 Δεκεμβρίου 2016

Εκκαθάριση εταιρειών με ακίνητη περιουσία

Ιδιοκτήτες (εταίροι) μιας ΑΕ και δυο ΟΕ δυο οικογένειες με ποσοστό 50% η κάθε οικογένεια για την κάθε εταιρεία. Οι εταιρείες αυτές έχουν 30 στρέμματα οικόπεδα με τιμή πώλησης 5.000.000,00 ευρώ. Πώς μπορούν τα οικόπεδα αυτά να πωληθούν με την λιγότερη δυνατή φορολογία ώστε να μπορέσουν να προχωρήσουν στο κλείσιμο των εταιρειών; Μπορούν οι δυο ΟΕ, να απορροφηθούν μαζί με την περιουσία τους από την ΑΕ και να κλείσουν χωρίς εκκαθάριση; Με την σειρά της μετά η ΑΕ, θα μπορεί να πωληθεί και να κλείσει; Υπάρχει κάποιος τρόπος που θα μπορούσαν να εφαρμόσουν οι εταίροι, με τις λιγότερες συνέπειες;

 

ΑΠΑΝΤΗΣΗ:

α) Φορολογία Εισοδήματος

Κατά κανόνα, η διανομή των ακινήτων που πραγματοποιείται κατά την διάλυση της ΟΕ στους εταίρους δεν ισοδυναμεί με εμπορική πράξη (πώληση) και συνεπώς με την τέλεση αυτής, δεν προκύπτει οποιοδήποτε φορολογητέο εισόδημα. Ωστόσο, σύμφωνα με το άρθρο 57, του ΚΦΕ, «το προϊόν της εκκαθάρισης θεωρείται διανομή κέρδους κατά το φορολογικό έτος εντός του οποίου ολοκληρώθηκε η εκκαθάριση του νομικού προσώπου ή της νομικής οντότητας, στο βαθμό που το εν λόγω προϊόν υπερβαίνει το καταβεβλημένο κεφάλαιο». Ερμηνεύοντας τις ανωτέρω διατάξεις, η Διοίκηση προέβη στην έκδοση της Πολ. 1059/2015. Σύμφωνα με την ως άνω απόφαση, το προϊόν της εκκαθάρισης, στο βαθμό που υπερβαίνει το σύμφωνα με τα ανωτέρω καταβεβλημένο κεφάλαιο, θεωρείται ως διανομή κέρδους και αντιμετωπίζεται ως μέρισμα. Επιπλέον, «για τον προσδιορισμό του προϊόντος της εκκαθάρισης, προκειμένου για την εφαρμογή του άρθρου 57, σε περίπτωση που νομικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες προβαίνουν για την ολοκλήρωση της εκκαθάρισης στη μεταβίβαση, ως απόδοση των εισφορών τους, παγίων ή άλλων περιουσιακών στοιχείων (αποθεμάτων, τίτλων, κ.λπ.) στα μέλη τουςλαμβάνεται η αγοραία αξία των πιο πάνω παγίων ή η αξία των λοιπών στοιχείων, όπως προκύπτει από κάθε πρόσφορο μέσο (π.χ. έκθεση ορκωτού ελεγκτή). Για το τυχόν επιπλέον ποσό που προκύπτει από τη διαφορά της κατά τα ανωτέρω αξίας των μεταβιβαζόμενων στοιχείων από το καταβεβλημένο κεφάλαιο, όπως αυτό ορίστηκε ανωτέρω, δεν παρακρατείται φόρος εισοδήματος, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 62 (Πληρωμές υποκείμενες σε παρακράτηση) και 64 (Συντελεστές παρακράτησης φόρου) του ΚΦΕ,  αλλά το ποσό αυτό περιλαμβάνεται στην ετήσια δήλωση φόρου εισοδήματος του δικαιούχου και φορολογείται ως μέρισμα».

Από τα ανωτέρω, συνάγεται ότι στην περίπτωση λύσης των ΟΕ και διανομής κατά την εκκαθάριση των ακινήτων στα μέλη τους, σε φόρο εισοδήματος (μερίσματος) υπόκειται τυχόν θετική διαφορά από την απονεμηθείσα αγοραία αξία των ακινήτων αυτών μείον το καταβεβλημένο εταιρικό κεφάλαιο. Παράδειγμα, αν το καταβεβλημένο κεφάλαιο κάθε εταιρείας είναι 100.000 ευρώ και η εμπορική αξία των ακινήτων εκτιμάται στο ποσό των 500.000 ευρώ, δηλ. 250.000 για κάθε εταιρεία, τότε η θετική διαφορά που προκύπτει είναι (με δεδομένο ότι κατά τη λήξη της εκκαθάρισης δεν υφίστανται άλλα περιουσιακά στοιχεία ούτε λοιπές υποχρεώσεις και απαιτήσεις των εταιρειών): 250.000 – 100.000 = 150.000 ευρώ για κάθε ΟΕ. Για το ανωτέρω ποσό θα υπολογισθεί φόρος μερίσματος με συντελεστή 15% (άρθρο 40, του ΚΦΕ) ο οποίος θα επιβαρύνει τους εταίρους των ΟΕ.

β) Φορολογία Κεφαλαίου

Όσον αφορά τη Φορολογία Κεφαλαίου επισημαίνεται ότι οι εν λόγω μεταβιβάσεις ακινήτων από την εταιρεία στα μέλη αυτής, υπόκεινται σε φόρο κεφαλαίου (περ. γ, της παρ. 3, του άρθρου 1, του Ν 1587/1950). Ο φόρος μεταβίβασης που υπολογίζεται για τον σκοπό της διανομής ακινήτων της ΟΕ στα μέλη της λόγω διάλυσης της πρώτης, περιορίζεται στο 1/4 (περ. Α΄ του άρθρου 4 του ανωτέρω νόμου). Τονίζεται δε, τέλος, ότι οι μεταβιβάσεις των ακινήτων της διαλυόμενης ΟΕ θα γίνουν υποχρεωτικά με την σύνταξη και υπογραφή συμβολαίου.

Η διαδικασία της συγχώνευσης με απορρόφηση ΟΕ από ΑΕ είναι εφικτή μόνο σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 2166/1993. Στην προκειμένη περίπτωση η απορροφώσα ΑΕ υπεισέρχεται ως καθολικός διάδοχος των υποχρεώσεων και δικαιωμάτων των απορροφούμενων ΟΕ. Εν τούτοις, η συγχώνευση των εταιρειών καθιστά την ΑΕ ιδιοκτήτρια του ακινήτου και όχι τα φυσικά πρόσωπα που συμμετέχουν σε αυτή ως μέτοχοι, επομένως δεν επιλύεται το ζήτημα της μεταβίβασης του ακίνητου στα φυσικά πρόσωπα.

Τέλος, θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι η υπηρεσία των απαντήσεων σε ερωτήματα συνδρομητών (Βήμα Λογιστών), στοχεύει στην επίλυση αποριών σε συγκεκριμένα ζητήματα λογιστικής, φορολογίας, καθώς και εργατικού δικαίου. Στο πλαίσιο αυτό η συγκεκριμένη υπηρεσία δεν δύναται να υποκαταστήσει θέματα, όπως η παροχή συμβουλών, που αφορούν το κατεξοχήν αντικείμενο δραστηριότητας του επαγγέλματος του λογιστή – φοροτεχνικού ή άλλου νομικού επαγγέλματος.  

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.