
Η ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ ΤΗΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ
Τρίτη 26 Ιανουαρίου 2021
Η ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΤΗΣ ΚΕΦΑΛΑΙΑΓΟΡΑΣ ΣΤΗΝ ΠΡΑΞΗ
Τρίτη – Πέμπτη 26 Ιανουαρίου 2021
DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 20ο ΤΜΗΜΑ (1 Μαρτίου έως 29 Μαρτίου 2021)
Δευτέρα 1 Μαρτίου 2021
Πώς υπολογίζεται το τεκμαρτό ενοίκιο ιδιόχρησης επαγγελματικής στέγης με αντικειμενική αξία 950 ευρώ για το έτος 2015; Ο υπολογισμός γίνεται με βάση τις αναπροσαρμοσμένες τιμές ζώνης; Είναι απαραίτητο να καταχωρισθεί το ποσό της ιδιόχρησης στο βιβλίο εσόδων – εξόδων ατομικής επιχείρησης με απλογραφικά βιβλία;
ΑΠΑΝΤΗΣΗ
Με το με Αριθ. Πρωτ.: 1068031 2016 ΕΞ 2016/26.4.2016 έγγραφο του Υπ. Οικ. διευκρινίστηκε ότι για τον υπολογισμό του τεκμαρτού εισοδήματος που αποκτούν τα φυσικά πρόσωπα από τη ιδιοχρησιμοποίηση ή τη δωρεάν παραχώρηση χρήσης γης και ακινήτων για το φορολογικό έτος 2015 λαμβάνονται υπόψη οι αντικειμενικές αξίες, όπως ισχύουν, κατά το χρόνο λήξης του φορολογικού έτους των φυσικών προσώπων. Δηλαδή οι νέες τιμές, οι οποίες ίσχυαν κατά την 31/12/2015[1]. Όπως είναι γνωστό με τις διατάξεις του δευτέρου εδαφίου της παρ. 2 του άρθρου 39 του ΚΦΕ προβλέπεται ότι το ετήσιο εισόδημα από ιδιοχρησιμοποίηση ή δωρεάν παραχώρηση τεκμαίρεται ότι συνίσταται στο τρία τοις εκατό (3%) της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. Σημειώνεται ότι η αντικειμενική αξία του ακινήτου δεν ταυτίζεται με την τιμή ζώνης, η οποία είναι τα 950 ευρώ που αναφέρετε, αλλά θα πρέπει να υπολογιστεί σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στις διατάξεις του άρθρου 41 του Ν. 1249/1982.
Όσον αφορά τον τρόπο καταχώρισης σε ατομική επιχείρηση με απλογραφικά βιβλία ισχύουν τα εξής:
[1] Δείτε την Πολ. 1009/20-1-2016 «Αναπροσαρμογή τιμών του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού κ.λπ.», ισχύς από 21/5/2015. Η τιμή ζώνης των 950 ευρώ έχει μειωθεί σε 900 ευρώ.
Παρακαλώ περιμένετε...