Συνταξιοδότηση-Μεταβίβαση ακινήτου

Αν είσαι 60 ετών και έχεις 7.000 ένσημα βαρέα (οικοδόμος), σε ποια συνταξιοδοτική κλίμακα ανήκεις σύμφωνα με τα νέα όρια? Επίσης, για μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας από γονιό στο παιδί, πως διαμορφώνεται το κόστος μεταβίβασης?

ΑΠΑΝΤΗΣΗ:

Όσον αφορά το πρώτο σκέλος του ερωτήματός σας, θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε ότι λόγω της επικείμενης αλλαγής στον ασφαλιστικό νόμο θα δοθεί απάντηση μετά την οριστική ψήφισή του επίμαχου νομοσχεδίου.
Η μεταβίβαση λόγω γονική παροχής ακινήτου από πατέρα σε τέκνο φορολογείται βάσει των διατάξεων των άρθρων 34 - 45, του Ν 2961/2000. Σύμφωνα με τις ανωτέρω διατάξεις, ο δωρεοδόχος, ήτοι το τέκνο, υποχρεούται σε φόρο βάσει της κλίμακας του άρθρου 29 για τους συγγενείς που υπάγονται στην Α΄ κατηγορία, την οποία παραθέτουμε ως εξής:

ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Α΄

Ως βάση για την επιβολή του φορολογικού συντελεστή λαμβάνεται υπόψη η αντικειμενική αξία του ακινήτου που δωρίζεται. Σημειωτέον ότι το αφορολόγητο ποσό, ήτοι 150.000 ευρώ, μειώνεται με την αξία τυχόν προγενέστερων γονικών παροχών προς το τέκνο από τον γονιό του. Επίσης, εφιστούμε την προσοχή σας και στο άρθρο 43, όπου καθορίζονται περιπτώσεις απαλλαγών από τον εν λόγω φόρο κεφαλαίου.
Τέλος, θεωρούμε σκόπιμο να αναφέρουμε ότι η συγκεκριμένη πράξη δεν θα επιβαρυνθεί με φόρο μεταβίβασης (Ν 1587/1950) καθώς πρόκειται για μεταβίβαση δίχως αντάλλαγμα (δωρεά) σε συγγενικό πρόσωπο.