Σεμινάρια rss feed

ΔΙΕΘΝΗΣ ΦΟΡΟΑΠΟΦΥΓΗ - ΑΠΑΤΗ ΦΠΑ - TAX RULINGS & ΚΡΑΤΙΚΕΣ ΕΝΙΣΧΥΣΕΙΣ (ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ)

ΔΙΕΘΝΗΣ ΦΟΡΟΑΠΟΦΥΓΗ - ΑΠΑΤΗ ΦΠΑ - TAX RULINGS & ΚΡΑΤΙΚΕΣ ΕΝΙΣΧΥΣΕΙΣ (ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ)

Δευτέρα, Τετάρτη & Πέμπτη 20 Νοεμβρίου 2019
Κ. Σαββαΐδου Κάτοχος της Έδρας Jean Monnet στην Ευρωπαϊκή Φορολογική Πολιτική και Διοίκηση, Επίκουρη Καθηγήτρια της Νομικής Σχολής ΑΠΘ, τ. ΓΓΔΕ, ADIT, Δικηγόρος-Φορολογική Σύμβουλος, Κ. Σαββαΐδου Κάτοχος της Έδρας Jean Monnet στην Ευρωπαϊκή Φορολογική Πολιτική και Διοίκηση, Επίκουρη Καθηγήτρια της Νομικής Σχολής ΑΠΘ, τ. ΓΓΔΕ, ADIT, Δικηγόρος-Φορολογική Σύμβουλος, Β. Αθανασάκη Ερευνήτρια της Έδρας Jean Monnet στην Ευρωπαϊκή Φορολογική Πολιτική και Διοίκηση, Διδάκτωρ Δημοσίου και Φορολογικού Δικαίου Νομικής Σχολής ΕΚΠΑ, ADIT, Δικηγόρος - Φορολογική Σύμβουλος, Δ. Κούνη Δικηγόρος, MSc Business Law, ΜΔΕ Δημόσιο Δίκαιο
ΣΥΣΤΑΣΗ - ΛΥΣΗ & ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΗ ΑΕ - ΕΝΑΡΜΟΝΙΣΗ ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟΥ ΜΕ ΤΟΝ ΝΕΟ Ν 4548/2018 (ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ)

ΣΥΣΤΑΣΗ - ΛΥΣΗ & ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΗ ΑΕ - ΕΝΑΡΜΟΝΙΣΗ ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟΥ ΜΕ ΤΟΝ ΝΕΟ Ν 4548/2018 (ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ)

Παρασκευή 22 Νοεμβρίου 2019
Α. Γεωργαντάς Δικηγόρος, LL.M., Ε. Στυλιανού Δικηγόρος, LL.M.
ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΕΤΑΙΡΙΩΝ ΚΑΙ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ

ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΕΤΑΙΡΙΩΝ ΚΑΙ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ

Τετάρτη 27 Νοεμβρίου 2019
P. Pothos Attorney-at-law, LL.M., Partner at Kyriakides Georgopoulos Law Firm, Λ. Πανέτσος Δικηγόρος, LL.M. (LSE), MSc (Oxon), Συνεργάτης της Δικηγορικής Εταιρίας «Κυριακίδης Γεωργόπουλος», Ε. Δημητροπούλου Δικηγόρος, LL.M., DEA, Εταίρος Δικηγορικής Εταιρίας «Κυριακίδης – Γεωργόπουλος»
CORPORATE FINANCE & LAW (ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ)

CORPORATE FINANCE & LAW (ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ)

Δευτέρα & Τετάρτη 2 Δεκεμβρίου 2019
Ι. Λιναρίτης Διδάκτωρ Νομικής, Δικηγόρος στον Άρειο Πάγο, Υποδιευθυντής Εταιρικών Σχεδιασμών και Μετασχηματισμών στη Διεύθυνση Νομικών Υπηρεσιών της Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδος, Αθ. Κουλορίδας Δικηγόρος, Λέκτορας Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, Κ. Ντζούφας Δικηγόρος, LL.M. Αστικού Δικαίου, Msc in Banking and Finance Law, νομικός σύμβουλος επιχειρήσεων και εταιριών, A. Στάμου Δικηγόρος, LLM, Επικεφαλής Μονάδας Κανονιστικής Συμμόρφωσης Ομίλου Χρηματιστηρίου Αθηνών
DATA PROTECTION OFFICER 16ο ΤΜΗΜΑ (3 έως 20 Δεκεμβρίου 2019)

DATA PROTECTION OFFICER 16ο ΤΜΗΜΑ (3 έως 20 Δεκεμβρίου 2019)

3 Δεκεμβρίου 2019
Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας , Δ. Γεωργόπουλος Co-Founder - Managing Partner at Rethink Business Lab, Founding Member DPO Academy, N. Γεωργόπουλος MBA cyRM, Cyber Privacy Risks Advisor / Cromar, Coverholder at Lloyd’s, Founding Member DPO Academy, I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, K. Παπαδάτος Information Security Executive, MSC Infosec, CISSP-ISSMP, CISM, ISO27001 LA, ISO27005 RM, PMP, MBCI, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy
ΔΙΑΘΕΣΗ ΚΕΡΔΩΝ ΑΝΩΝΥΜΩΝ ΕΤΑΙΡΙΩΝ

ΔΙΑΘΕΣΗ ΚΕΡΔΩΝ ΑΝΩΝΥΜΩΝ ΕΤΑΙΡΙΩΝ

Παρασκευή 13 Δεκεμβρίου 2019
Γ. Τζίφας Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής, Εισηγητής, Συγγραφέας
ΔΙΚΑΙΟ ΙΚΕ ΚΑΙ ΕΠΕ: ΒΙΟΙ ΠΑΡΑΛΛΗΛΟΙ ΔΥΟ ΕΤΑΙΡΙΚΩΝ ΤΥΠΩΝ

ΔΙΚΑΙΟ ΙΚΕ ΚΑΙ ΕΠΕ: ΒΙΟΙ ΠΑΡΑΛΛΗΛΟΙ ΔΥΟ ΕΤΑΙΡΙΚΩΝ ΤΥΠΩΝ

Πέμπτη 19 Δεκεμβρίου 2019
Α. Σπυρίδωνος Δ.Ν., LL.M. (L.S.E.), Δικηγόρος
ΟΙ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΠΕΡΙ ΣΥΝΤΑΞΕΩΝ - ΝΕΑ ΟΡΙΑ ΗΛΙΚΙΑΣ ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΗΣΗΣ - ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

2 Σεπτεμβρίου 2015

Τεκμαρτή δαπάνη ιδιόχρησης ακινήτου Ε3

Δύο δικηγόροι χωρίς συγγενική ή άλλη σχέση, ούτε εταιρεία, κατέχουν από 50% πλήρους κυριότητας διαμέρισμα-γραφείο που αποτελεί την έδρα του καθενός. Το ίδιο ακίνητο αποτελεί την έδρα συζύγου ενός εκ των δύο επίσης δικηγόρου αλλά και ενός ακόμα δικηγόρου που το μισθώνει από τους δύο πρώτους. Πώς θα δηλώσουν ο καθένας εξ αυτών και με τι ποσοστό την τεκμαρτή δαπάνη ιδιόχρησης στα Ε2 και Ε3, δεδομένου ότι αυτή δεν πρέπει να υπερβαίνει συνολικά το 3% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ

Από την ιδιόχρηση επαγγελματικού ακινήτου, προκύπτει ένα εισόδημα από ακίνητα βάσει της παρ. 1, του άρθρου 39 και ταυτόχρονα μία ισόποση δαπάνη. Προκειμένου το έξοδο να αναγνωριστεί φορολογικά (βλ. περ. η, άρθρου 23) θα πρέπει να γίνει και η αντίστοιχη λογιστική του εγγραφή στα βιβλία της επιχείρησης, ως εσόδου, σύμφωνα με την περ. γ, του άρθρου 22, του ΚΦΕ. Επιπλέον, η Πολ. 1069/2015, καθορίζει ότι το εισόδημα από ιδιοχρησιμοποίηση «τεκμαίρεται ότι συνίσταται στο τρία τοις εκατό (3%) της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου».

Στην περίπτωση που το ιδιοχρησιμοποιούμενο ακίνητο ανήκει σε περισσότερα του ενός πρόσωπα είναι προφανές ότι ο υπολογισμός του εισοδήματος από ακίνητα θα γίνει με βάση το ποσοστό του καθενός εκ των προσώπων που (ιδιο)χρησιμοποιούν το ακίνητο. Για τα πρόσωπα τα οποία συστεγάζονται, έχουν δηλαδή την έδρα τους στον ίδιο χώρο, αλλά δεν καταβάλλουν μισθώματα, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να υπολογίσουν εισόδημα από δωρεάν παραχώρηση ακινήτου και όχι από ιδιοχρησιμοποίηση. Τονίζεται δε ότι στην περίπτωση της δωρεάν παραχώρησης το εισόδημα που υπολογίζεται για τους ιδιοκτήτες ανέρχεται επίσης σε ποσοστό 3% επί της αντικειμενικής αξίας της επιφάνειας που παραχωρείται.

Για την πληρέστερη κατανόηση των ανωτέρω παραθέτουμε το εξής παράδειγμα:

Έστω δύο δικηγόροι κατέχουν από 50% ένα γραφείο, επιφάνειας 150 τ.μ. Τα δύο αυτά πρόσωπα έχουν συμφωνήσει από κοινού την δωρεάν παραχώρηση 20 τ.μ. σε τρίτο δικηγόρο προκειμένου να  χρησιμοποιήσει τον χώρο αυτόν ως έδρα του γραφείου επαγγέλματός του. Στην προκειμένη περίπτωση οι ιδιοκτήτες θα δηλώσουν ως εισόδημα από ιδιόχρηση την αξία που αναλογεί στην επιφάνεια που πραγματικά χρησιμοποιείται από τους ίδιους. Ο σχετικός υπολογισμός θα έχει εξής:

                      [αντικειμενική αξία του ακινήτου] χ 3% χ [130/150]

Είναι σαφές ότι κάθε δικηγόρος θα δηλώσει στην φορολογική του δήλωση (έντυπο Ε2) το μισό από το ποσό που θα προκύψει κατά τα ανωτέρω.

Επιπλέον, για τον τρίτο δικηγόρο, οι ιδιοκτήτες θα δηλώσουν (κατά το ήμισυ ο καθένας) ως εισόδημα από δωρεάν παραχώρηση την αντίστοιχη αξία που υπολείπεται, ήτοι:

                        [αντικειμενική αξία του ακινήτου] χ 3% χ [20/150]

Διευκρινίζεται δε ότι τα εισοδήματα τόσο από ιδιόχρηση, όσο και από δωρεάν παραχώρηση δεν εμφανίζονται στο έντυπο Ε3, αλλά στο έντυπο Ε2 και μάλιστα με τη συμπλήρωση της ένδειξης 32 ή 19 (αντίστοιχα για ιδιόχρηση ή δωρεάν παραχώρηση γραφείου αντίστοιχα), στη στήλη 17 του πρώτου πίνακα. Τα σχετικά ποσά μεταφέρονται αυτόματα και στους αντίστοιχους κωδικούς του εντύπου Ε1.

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.