Σεμινάρια rss feed

ΤΟ ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΜΕΤΑ ΤΟΝ ΠΡΟΣΦΑΤΟ Ν 4548/2018

ΤΟ ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΜΕΤΑ ΤΟΝ ΠΡΟΣΦΑΤΟ Ν 4548/2018

Τετάρτη 18 Ιουλίου 2018
Ε. Δρυλλεράκης Δικηγόρος, Κ. Γιαννίκας Δικηγόρος, Ι. Δρυλλεράκης Δικηγόρος
ΤΟ ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΜΕΤΑ ΤΟΝ ΠΡΟΣΦΑΤΟ Ν 4548/2018 (ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ)

ΤΟ ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΜΕΤΑ ΤΟΝ ΠΡΟΣΦΑΤΟ Ν 4548/2018 (ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ)

Πέμπτη 19 Ιουλίου 2018
Ε. Δρυλλεράκης Δικηγόρος, Κ. Γιαννίκας Δικηγόρος
ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑ - ΜΕΤΑ ΤΗ ΘΕΣΗ ΣΕ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥ (ΕΕ) 2016/679 (GDPR) (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑ - ΜΕΤΑ ΤΗ ΘΕΣΗ ΣΕ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥ (ΕΕ) 2016/679 (GDPR) (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

Τετάρτη 12 Σεπτεμβρίου 2018
Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας
DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 11o ΤΜΗΜΑ, 18 Σεπτεμβρίου έως 11 Οκτωβρίου  2018

DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 11o ΤΜΗΜΑ, 18 Σεπτεμβρίου έως 11 Οκτωβρίου 2018

18 Σεπτεμβρίου 2018
Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας , I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Founding Member
DPO Academy, K. Παπαδάτος Information Security Executive, MSC Infosec, CISSP-ISSMP, CISM, ISO27001 LA, ISO27005 RM, PMP, MBCI, N. Γεωργόπουλος MBA cyRM, Cyber Privacy Risks Advisor / Cromar, Coverholder at Lloyd’s, Founding Member DPO Academy, Δ. Γεωργόπουλος Co-Founder - Managing Partner at Rethink Business Lab, Founding Member DPO Academy, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy
ROADMAP TO GDPR COMPLIANCE (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

ROADMAP TO GDPR COMPLIANCE (ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ)

Τρίτη & Πέμπτη 25 Σεπτεμβρίου 2018
I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Founding Member
DPO Academy, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy
ΟΙ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΠΕΡΙ ΣΥΝΤΑΞΕΩΝ - ΝΕΑ ΟΡΙΑ ΗΛΙΚΙΑΣ ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΗΣΗΣ - ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ
ΡΥΘΜΙΣΗ ΟΦΕΙΛΩΝ ΥΠΕΡΧΡΕΩΜΕΝΩΝ ΦΥΣΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ -    ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ Ν 3869/2010 ΜΕΤΑ ΤΙΣ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΤΩΝ Ν 4336/2015 ΚΑΙ Ν 4346/2015
ΕΙΔΙΚΑ ΕΡΓΑΤΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ - ΣΥΝΝΟΜΟΙ ΤΡΟΠΟΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

3 Οκτωβρίου 2013

ΦΠΑ αυτοπαράδοσης ακινήτων

Οικοδομική επιχείρηση κάνει αυτοπαράδοση διαμ/τος (καθεστώς φπα) για να μισθώσει το διαμέρισμα. Η αξία της αυτ/σης γίνεται στο κόστος της, πληρώνοντας τον ανάλογο ΦΠΑ με την περιοδική δήλωση. Πλέον μετά την αυτοπαράδοση το διαμέρισμα εμφανίζεται στο λογ. 11 (ΕΓΛΣ) σαν πάγιο.
Σύνηθες είναι ο μισθωτής να αγοράζει έπειτα από την μίσθωση το διαμέρισμα. Σε αυτήν την περίπτωση το διαμέρισμα μεταβιβάζεται και πληρώνεται Φ.Μ.Α αφού το ακίνητο έχει αποδώσει τον ΦΠΑ. Υπάρχει κάποια υποχρέωση της εταιρείας από την εκποίηση παγίου ως προς τον διακανονισμό της πενταετίας με τον ΦΠΑ και αν ναι πως θα εφαρμοστεί?

ΑΠΑΝΤΗΣΗ

Στην περίπτωση της αυτοπαράδοσης ακινήτου από οικοδομική επιχείρηση προκειμένου να χρησιμοποιηθεί αυτό ως πάγιο διακρίνουμε δύο περιπτώσεις:

Α) Χρησιμοποίηση του παγίου σε φορολογητέα δραστηριότητα της επιχείρησης. Στην περίπτωση που η επιχείρηση αποφασίσει την χρησιμοποίηση του ακινήτου ως παγίου, σε φορολογητέα δραστηριότητα δεν έχει υποχρέωση καταβολής του φόρου καθώς η πράξη αυτή δεν θεωρείται αυτοπαράδοση. Έχει όμως υποχρέωση να γνωστοποιήσει στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. το γεγονός της χρησιμοποίησης του συγκεκριμένου ακινήτου ως παγίου σε φορολογητέα δραστηριότητα. Η γνωστοποίηση αυτή υποβάλλεται μαζί με την περιοδική δήλωση ΦΠΑ της οικείας φορολογικής περιόδου κατά την οποία άρχισε η χρησιμοποίηση του ακινήτου. Σε αυτή την περίπτωση έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 33 του κώδικα ΦΠΑ, για την παρακολούθηση του παγίου επί πενταετία και τον διακανονισμό του ΦΠΑ σε περίπτωση που συντρέχει λόγος.

Β) Στην περίπτωση αυτοπαράδοσης μετά την οποία το ακίνητο δεν χρησιμοποιείται σε φορολογητέα δραστηριότητα της επιχείρησης, υπάρχει η υποχρέωση τακτοποίησης του ΦΠΑ. Συγκεκριμένα στην περίπτωση αυτή με την ειδική δήλωση ΦΠΑ που υποβάλλεται, αναγράφεται η φορολογητέα αξία, ωστόσο δεν καταβάλλεται ο αναλογών φόρος αλλά μεταφέρονται τα σχετικά ποσά στην περιοδική δήλωση της οικείας φορολογικής περιόδου, όπως συμβαίνει με όλες τις περιπτώσεις αυτοπαράδοσης. Ο λόγος υποβολής της ειδικής δήλωσης είναι η ταυτοποίηση του ακινήτου που αυτοπαραδίδεται ώστε να εξαντληθεί για αυτό η φορολογική υποχρέωση, όσον αφορά τον ΦΠΑ. Μετά την καταβολή λοιπόν του αναλογούντος φόρου με την περιοδική δήλωση της οικείας περιόδου τερματίζεται η υποχρέωση παρακολούθησης του ακινήτου ως προς τον ΦΠΑ αφού αυτός έχει διακανονιστεί πλήρως. Επισημαίνεται ότι ως φορολογητέα αξία λαμβάνεται σύμφωνα με το άρθρο 19 παράγραφος 2 περίπτωση α, η τρέχουσα τιμή αγοράς των αγαθών ή παρόμοιων αγαθών ή, αν δεν υπάρχει τιμή αγοράς, το κόστος των αγαθών, κατά το χρόνο παράδοσής τους.

Από ότι προκύπτει από το ερώτημα η ενδιαφερόμενη επιχείρηση εμπίπτει στην δεύτερη περίπτωση, οπότε μετά την καταβολή του φόρου που πραγματοποιήθηκε στην περίοδο της αυτοπαράδοσης δεν απαιτείται νέος διακανονισμός για τον ΦΠΑ κατά την περίοδο πώλησης του ακινήτου.

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.