Σεμινάρια rss feed

GDPR AUDITORS EXECUTIVE COURSE - ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ

GDPR AUDITORS EXECUTIVE COURSE - ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ

23 Σεπτεμβρίου 2019
I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Β. Καλαμποκίδου Σύμβουλος Συστημάτων Διαχείρισης Ποιότητας
ΤΟ ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΩΝ ΕΤΑΙΡΙΚΩΝ ΜΕΤΑΣΧΗΜΑΤΙΣΜΩΝ (Ν 4601/2019) (ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ)

ΤΟ ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΩΝ ΕΤΑΙΡΙΚΩΝ ΜΕΤΑΣΧΗΜΑΤΙΣΜΩΝ (Ν 4601/2019) (ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ)

Τρίτη 24 & Πέμπτη 26 Σεπτεμβρίου 2019 24 Σεπτεμβρίου 2019
Θ. Κατσάς Λέκτορας Νομικής Σχολής ΔΠΘ, Δικηγόρος, Εταίρος Δικ. Εταιρίας «Μαρίνος - Κατσάς - Λιάσκος & συνεργάτες» , Ι. Λιναρίτης Δικηγόρος, ΔΝ, MBA (International Banking & Finance)
ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ (ADVANCED PROGRAMME)

ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ (ADVANCED PROGRAMME)

Δευτέρα & Τετάρτη 7 Οκτωβρίου 2019
Ιωάννης Καρδίζης Head of Reporting & Controlling, Deloitte Greece, Kωνσταντίνος Ρουμπής Δικηγόρος LL.M. International Taxation, Partner, Tax Services, Deloitte Greece
DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 15o ΤΜΗΜΑ, 9 έως 30 Οκτωβρίου 2019

DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 15o ΤΜΗΜΑ, 9 έως 30 Οκτωβρίου 2019

9 Οκτωβρίου 2019
Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ. Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας , Δ. Γεωργόπουλος Co-Founder - Managing Partner at Rethink Business Lab, Founding Member DPO Academy, N. Γεωργόπουλος MBA cyRM, Cyber Privacy Risks Advisor / Cromar, Coverholder at Lloyd’s, Founding Member DPO Academy, I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, K. Παπαδάτος Information Security Executive, MSC Infosec, CISSP-ISSMP, CISM, ISO27001 LA, ISO27005 RM, PMP, MBCI, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy
ΤΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑΣ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΕΞΑΡΤΗΜΕΝΗΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΣΤΗΝ ΠΡΑΚΤΙΚΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ
ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ - ΒΑΣΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ, ΔΕΙΚΤΕΣ & CASE STUDIES

ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ - ΒΑΣΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ, ΔΕΙΚΤΕΣ & CASE STUDIES

Δευτέρα - Τετάρτη - Πέμπτη 4 Νοεμβρίου 2019
Ιωάννης Καρδίζης Head of Reporting & Controlling, Deloitte Greece, Kωνσταντίνος Ρουμπής Δικηγόρος LL.M. International Taxation, Partner, Tax Services, Deloitte Greece
ΟΙ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΠΕΡΙ ΣΥΝΤΑΞΕΩΝ - ΝΕΑ ΟΡΙΑ ΗΛΙΚΙΑΣ ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΗΣΗΣ - ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ
ΕΙΔΙΚΑ ΕΡΓΑΤΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ - ΣΥΝΝΟΜΟΙ ΤΡΟΠΟΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

11 Ιουνίου 2013

Ε9 ακινήτου με διαφορετικά στάδια κατασκευής

Οικοδομή, συνιδιοκτησίας συζύγων, οι εργασίες ανέγερσης της οποίας ολοκληρώθηκαν το 2012, αλλά εκκρεμεί η τελική σύνδεσή της με το δίκτυο της ΔΕΗ, αποτελείται από τρία καταστήματα στο ισόγειο και πέντε διαμερίσματα στον όροφο. Το ένα διαμέρισμα χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία, ενώ η σύζυγος χρησιμοποιεί και ένα κατάστημα ως έδρα της επιχείρησής της. Τα υπόλοιπα κτίσματα είναι κενά.
α) Η οικοδομή λογίζεται ως ημιτελής;
β) Στο Ε9 αναγράφουμε το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων του ισογείου και το οικόπεδο στην πρώτη γραμμή και του ορόφου στη δεύτερη;
γ) Στο Ε2 αναγράφουμε όλα τα κτίσματα;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ

Από το ερώτημα προκύπτει ότι στο εν λόγω ακίνητο δεν έχει γίνει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας. Σύμφωνα με τις οδηγίες της ΠΟΛ.1001/2005 στην περίπτωση αυτή, ισχύουν τα εξής:

1.    Κτίσματα επί οικοπέδου χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας αναγράφονται σε διαφορετικές γραμμές ανά όροφο, και η επιφάνεια του οικοπέδου αναγράφεται στην ίδια γραμμή με το ισόγειο. Αν όμως στο ισόγειο υπάρχουν κτίσματα διαφορετικής κατηγορίας αναγράφονται σε διαφορετικές γραμμές και σε μια μόνο από αυτές τα στοιχεία του οικοπέδου. Στις περιπτώσεις αυτές συμπληρώνεται και η στήλη 22, δηλ. συνολική επιφάνεια κτισμάτων στο οικόπεδο.

2.    Επί ενιαίας ιδιοκτησίας σε διαφορετικό στάδιο κατασκευής, τα ημιτελή κτίσματα αναγράφονται σε άλλη γραμμή.

Με βάση τα παραπάνω θα πρέπει να αναγραφούν σε χωριστές γραμμές:

•    Το διαμέρισμα του ορόφου.
•    Το κατάστημα του ισογείου.
•    Τα ημιτελή διαμερίσματα του ορόφου.
•    Τα ημιτελή καταστήματα του ισογείου.

Σε μία από αυτές τις γραμμές θα αναγραφούν και τα στοιχεία του οικοπέδου, ενώ θα συμπληρωθεί και η στήλη 22 με το συνολικό εμβαδό των κτισμάτων. Εννοείται ότι λόγο της συνιδιοκτησίας τα παραπάνω θα αναγραφούν στα Ε9 και των δύο υπόχρεων με το ποσοστό ιδιοκτησίας του καθένα.

Όσον αφορά τη φορολογία εισοδήματος η κύρια κατοικία θα περιληφθεί στον πίνακα 5 του Ε1 και όχι στο Ε2. Το κατάστημα θα αναγραφεί στο Ε2 του συζύγου (με ποσοστό ιδιοκτησίας 50%) ως δωρεάν παραχώρηση για την οποία θα υπολογιστεί τεκμαρτό μίσθωμα μεταξύ 3,5% και 5% της αντικειμενικής αξίας του ποσοστού του ακινήτου που κατέχει. Το υπόλοιπο 50% θα αναγραφεί στο Ε2 της συζύγου με υπολογισμό τεκμαρτού εισοδήματος ιδιόχρησης, με την ίδια διαδικασία. Τα ημιτελή κτίσματα θα αναγραφούν στο Ε2 και των δύο στον πίνακα ΙΙ για πληροφοριακούς λόγους.

Όσον αφορά στην έννοια του ημιτελούς, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις θεωρείται ως τέτοιο το ακίνητο στο οποίο υπάρχει μερική έλλειψη στέγης ή άλλες ουσιώδεις βλάβες- ελλείψεις του κτίσματος, που το καθιστούν μη λειτουργικό. Επειδή η έλλειψη ηλεκτρικού ρεύματος καθιστά προφανώς μη λειτουργικό κάποιο ακίνητο (ιδίως δε, κατοικία ή κατάστημα), θεωρούμε ότι η μη ηλεκτροδότησή του αρκεί για να ενταχθεί στην κατηγορία των ημιτελών. Ωστόσο, το βάρος της απόδειξης, φέρει ο φορολογούμενος.

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.