Σεμινάρια rss feed

Νομιμοποίηση εσόδων από εγκληματικές δραστηριότητες και ο ρόλος του Anti Money Laundering (AML) Officer

Νομιμοποίηση εσόδων από εγκληματικές δραστηριότητες και ο ρόλος του Anti Money Laundering (AML) Officer

Παρασκευή & Σάββατο 6 Νοεμβρίου 2020
Λ. Ιωάννου BSc, LLB, CAMS, Co-Founder AB Compliance, Director – Advisory Services, APC Audit Tax Advisory Ltd , A. Μπεντενιώτης BA, LLB, MSc, LLM, PhD (c), Co-Founder AB Compliance, Εταίρος Δικηγορικής Εταιρίας «Μπεντενιώτης & Συνεργάτες»
ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΜΕΙΟΨΗΦΙΑΣ ΚΑΙ ΕΞΩΕΤΑΙΡΙΚΕΣ ΜΕΤΟΧΙΚΕΣ ΣΥΜΦΩΝΙΕΣ (SHAREHOLDERS AGREEMENTS)

ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΜΕΙΟΨΗΦΙΑΣ ΚΑΙ ΕΞΩΕΤΑΙΡΙΚΕΣ ΜΕΤΟΧΙΚΕΣ ΣΥΜΦΩΝΙΕΣ (SHAREHOLDERS AGREEMENTS)

Τρίτη & Πέμπτη 1 Δεκεμβρίου 2020
Α. Σπυρίδωνος Δ.Ν., LL.M. (L.S.E.), Δικηγόρος
DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 19ο ΤΜΗΜΑ (4 Δεκεμβρίου έως 21 Δεκεμβρίου 2020)

DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 19ο ΤΜΗΜΑ (4 Δεκεμβρίου έως 21 Δεκεμβρίου 2020)

4 Δεκεμβρίου 2020
N. Γεωργόπουλος MBA cyRM, Cyber Privacy Risks Advisor / Cromar, Coverholder at Lloyd’s, Founding Member DPO Academy, I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, K. Παπαδάτος Information Security Executive, MSC Infosec, CISSP-ISSMP, CISM, ISO27001 LA, ISO27005 RM, PMP, MBCI, Δ. Γεωργόπουλος Co-Founder - Managing Partner at Rethink Business Lab, Founding Member DPO Academy, Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας , Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy
ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΛΛΟΔΑΠΩΝ ΕΤΑΙΡΙΩΝ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ

ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΛΛΟΔΑΠΩΝ ΕΤΑΙΡΙΩΝ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ

Τετάρτη 9 Δεκεμβρίου 2020
Π. Πόθος Δικηγόρος, LL.M., Εταίρος της Δικηγορικής Εταιρίας «Κυριακίδης Γεωργόπουλος», Λ. Πανέτσος Δικηγόρος, LL.M. (LSE), MSc (Oxon), Συνεργάτης της Δικηγορικής Εταιρίας «Κυριακίδης Γεωργόπουλος»
ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΙΦΝΙΔΙΑΣΤΙΚΩΝ ΕΛΕΓΧΩΝ (DAWN RAID) ΣΕ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΙΦΝΙΔΙΑΣΤΙΚΩΝ ΕΛΕΓΧΩΝ (DAWN RAID) ΣΕ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Παρασκευή 11 Δεκεμβρίου 2020
Τζ. Πουρναρά Δικηγόρος, εταίρος στην Εταιρία ΠΛΑΤΗΣ – ΑΝΑΣΤΑΣΙΑΔΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ (δικηγορική εταιρία συνδεδεμένη με την Ernst & Young)
ΔΙΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΑ ΜΕΤΡΑ ΚΑΙ ΑΛΛΗΛΕΓΓΥΑ ΕΥΘΥΝΗ, ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ

ΔΙΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΑ ΜΕΤΡΑ ΚΑΙ ΑΛΛΗΛΕΓΓΥΑ ΕΥΘΥΝΗ, ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ

1 Αυγούστου 2022
Χ. Λιβιτσάνου Αν. Προϊσταμένη της Διεύθυνσης Νομικής Υποστήριξης (ΔΝΥ) στην ΑΑΔΕ
Η ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ ΤΗΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ

Η ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ ΤΗΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ

1 Αυγούστου 2022
Δ. Πάσσιου Δικηγόρος, Εταίρος της δικηγορικής εταιρίας «Saplegal - Α.Σ. Παπαδημητρίου & Συνεργάτες»
ΟΙ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΠΕΡΙ ΣΥΝΤΑΞΕΩΝ - ΝΕΑ ΟΡΙΑ ΗΛΙΚΙΑΣ ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΗΣΗΣ - ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

11 Ιουνίου 2013

Ε9 ακινήτου με διαφορετικά στάδια κατασκευής

Οικοδομή, συνιδιοκτησίας συζύγων, οι εργασίες ανέγερσης της οποίας ολοκληρώθηκαν το 2012, αλλά εκκρεμεί η τελική σύνδεσή της με το δίκτυο της ΔΕΗ, αποτελείται από τρία καταστήματα στο ισόγειο και πέντε διαμερίσματα στον όροφο. Το ένα διαμέρισμα χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία, ενώ η σύζυγος χρησιμοποιεί και ένα κατάστημα ως έδρα της επιχείρησής της. Τα υπόλοιπα κτίσματα είναι κενά.
α) Η οικοδομή λογίζεται ως ημιτελής;
β) Στο Ε9 αναγράφουμε το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων του ισογείου και το οικόπεδο στην πρώτη γραμμή και του ορόφου στη δεύτερη;
γ) Στο Ε2 αναγράφουμε όλα τα κτίσματα;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ

Από το ερώτημα προκύπτει ότι στο εν λόγω ακίνητο δεν έχει γίνει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας. Σύμφωνα με τις οδηγίες της ΠΟΛ.1001/2005 στην περίπτωση αυτή, ισχύουν τα εξής:

1.    Κτίσματα επί οικοπέδου χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας αναγράφονται σε διαφορετικές γραμμές ανά όροφο, και η επιφάνεια του οικοπέδου αναγράφεται στην ίδια γραμμή με το ισόγειο. Αν όμως στο ισόγειο υπάρχουν κτίσματα διαφορετικής κατηγορίας αναγράφονται σε διαφορετικές γραμμές και σε μια μόνο από αυτές τα στοιχεία του οικοπέδου. Στις περιπτώσεις αυτές συμπληρώνεται και η στήλη 22, δηλ. συνολική επιφάνεια κτισμάτων στο οικόπεδο.

2.    Επί ενιαίας ιδιοκτησίας σε διαφορετικό στάδιο κατασκευής, τα ημιτελή κτίσματα αναγράφονται σε άλλη γραμμή.

Με βάση τα παραπάνω θα πρέπει να αναγραφούν σε χωριστές γραμμές:

•    Το διαμέρισμα του ορόφου.
•    Το κατάστημα του ισογείου.
•    Τα ημιτελή διαμερίσματα του ορόφου.
•    Τα ημιτελή καταστήματα του ισογείου.

Σε μία από αυτές τις γραμμές θα αναγραφούν και τα στοιχεία του οικοπέδου, ενώ θα συμπληρωθεί και η στήλη 22 με το συνολικό εμβαδό των κτισμάτων. Εννοείται ότι λόγο της συνιδιοκτησίας τα παραπάνω θα αναγραφούν στα Ε9 και των δύο υπόχρεων με το ποσοστό ιδιοκτησίας του καθένα.

Όσον αφορά τη φορολογία εισοδήματος η κύρια κατοικία θα περιληφθεί στον πίνακα 5 του Ε1 και όχι στο Ε2. Το κατάστημα θα αναγραφεί στο Ε2 του συζύγου (με ποσοστό ιδιοκτησίας 50%) ως δωρεάν παραχώρηση για την οποία θα υπολογιστεί τεκμαρτό μίσθωμα μεταξύ 3,5% και 5% της αντικειμενικής αξίας του ποσοστού του ακινήτου που κατέχει. Το υπόλοιπο 50% θα αναγραφεί στο Ε2 της συζύγου με υπολογισμό τεκμαρτού εισοδήματος ιδιόχρησης, με την ίδια διαδικασία. Τα ημιτελή κτίσματα θα αναγραφούν στο Ε2 και των δύο στον πίνακα ΙΙ για πληροφοριακούς λόγους.

Όσον αφορά στην έννοια του ημιτελούς, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις θεωρείται ως τέτοιο το ακίνητο στο οποίο υπάρχει μερική έλλειψη στέγης ή άλλες ουσιώδεις βλάβες- ελλείψεις του κτίσματος, που το καθιστούν μη λειτουργικό. Επειδή η έλλειψη ηλεκτρικού ρεύματος καθιστά προφανώς μη λειτουργικό κάποιο ακίνητο (ιδίως δε, κατοικία ή κατάστημα), θεωρούμε ότι η μη ηλεκτροδότησή του αρκεί για να ενταχθεί στην κατηγορία των ημιτελών. Ωστόσο, το βάρος της απόδειξης, φέρει ο φορολογούμενος.

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.