Σεμινάρια rss feed

ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΑ ΒΙΒΛΙΑ ΑΑΔΕ

ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΑ ΒΙΒΛΙΑ ΑΑΔΕ

Παρασκευή 20 Σεπτεμβρίου 2019
Ιωάννης Τριανταφύλλου Φοροτεχνικός – Σύμβουλος Επιχειρήσεων
GDPR AUDITORS EXECUTIVE COURSE - ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ

GDPR AUDITORS EXECUTIVE COURSE - ΝΕΟΣ ΚΥΚΛΟΣ

23 Σεπτεμβρίου 2019
I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, Β. Καλαμποκίδου Σύμβουλος Συστημάτων Διαχείρισης Ποιότητας
ΤΟ ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΩΝ ΕΤΑΙΡΙΚΩΝ ΜΕΤΑΣΧΗΜΑΤΙΣΜΩΝ (Ν 4601/2019) (ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ)

ΤΟ ΝΕΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΩΝ ΕΤΑΙΡΙΚΩΝ ΜΕΤΑΣΧΗΜΑΤΙΣΜΩΝ (Ν 4601/2019) (ΝΕΟ ΤΜΗΜΑ)

Τρίτη 24 & Πέμπτη 26 Σεπτεμβρίου 2019 24 Σεπτεμβρίου 2019
Θ. Κατσάς Λέκτορας Νομικής Σχολής ΔΠΘ, Δικηγόρος, Εταίρος Δικ. Εταιρίας «Μαρίνος - Κατσάς - Λιάσκος & συνεργάτες» , Ι. Λιναρίτης Δικηγόρος, ΔΝ, MBA (International Banking & Finance)
ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ (ADVANCED PROGRAMME)

ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ (ADVANCED PROGRAMME)

Δευτέρα & Τετάρτη 7 Οκτωβρίου 2019
Ιωάννης Καρδίζης Head of Reporting & Controlling, Deloitte Greece, Kωνσταντίνος Ρουμπής Δικηγόρος LL.M. International Taxation, Partner, Tax Services, Deloitte Greece
DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 15o ΤΜΗΜΑ, 9 έως 30 Οκτωβρίου 2019

DATA PROTECTION OFFICER (DPO), 15o ΤΜΗΜΑ, 9 έως 30 Οκτωβρίου 2019

9 Οκτωβρίου 2019
Δ. Ζωγραφόπουλος ΔΝ, Δικηγόρος, Ειδικός Επιστήμονας , Δ. Γεωργόπουλος Co-Founder - Managing Partner at Rethink Business Lab, Founding Member DPO Academy, N. Γεωργόπουλος MBA cyRM, Cyber Privacy Risks Advisor / Cromar, Coverholder at Lloyd’s, Founding Member DPO Academy, I. Γιαννακάκης Δικηγόρος, FIP, CIPM, CIPP/E, CIPP/US, CFE, Cert. GDPR P, K. Παπαδάτος Information Security Executive, MSC Infosec, CISSP-ISSMP, CISM, ISO27001 LA, ISO27005 RM, PMP, MBCI, Ν. Λουκάς MSc, PhD, C/DPO, PRINCE2/P, Founder STREAMLINE Training and Consulting, Founding Member DPO Academy
ΤΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑΣ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΕΞΑΡΤΗΜΕΝΗΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΣΤΗΝ ΠΡΑΚΤΙΚΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ
ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ - ΒΑΣΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ, ΔΕΙΚΤΕΣ & CASE STUDIES

ΤΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ ΓΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥΣ - ΒΑΣΙΚΕΣ ΕΝΝΟΙΕΣ, ΔΕΙΚΤΕΣ & CASE STUDIES

Δευτέρα - Τετάρτη - Πέμπτη 4 Νοεμβρίου 2019
Ιωάννης Καρδίζης Head of Reporting & Controlling, Deloitte Greece, Kωνσταντίνος Ρουμπής Δικηγόρος LL.M. International Taxation, Partner, Tax Services, Deloitte Greece
ΟΙ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΠΕΡΙ ΣΥΝΤΑΞΕΩΝ - ΝΕΑ ΟΡΙΑ ΗΛΙΚΙΑΣ ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΗΣΗΣ - ΠΡΟΣΦΑΤΕΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ
Περισσότερα

Eγγραφή Newsletter

Εισάγετε το email σας για να λαμβάνετε δωρεάν το εβδομαδιαίο newsletter του epixeirisi .gr

12 Ιουνίου 2012

Μισθώματα ακινήτου που δεν εισπράχτηκαν

Φορολογούμενος έχει εκμισθώσει ακίνητο του σε ατομική επιχείρηση αντί του ποσού έστω 2000 ευρώ. Ο ιδιοκτήτης της ατομικής επιχείρησης δεν κατέβαλλε κανένα μίσθωμα για το έτος 2011 και αντί αυτού έκανε και αγωγή για μείωση του μισθώματος σε 500 ευρώ. Το ερώτημα μου είναι τι εισόδημα από ενοίκια θα δηλώσω για την χρήση 2011( άσχετα αν τα εισέπραξα ή όχι) το ποσό που αναγράφεται στο θεωρημένο μισθωτήριο ή το ποσό της αγωγής που κατέθεσε ο μισθωτής και ακόμη μέχρι σήμερα δεν έχει συζητηθεί.

 

ΑΠΑΝΤΗΣΗ
Η παρ.1 του άρθρου 22 του ΚΦΕ αναφέρει σαφώς ότι ως ακαθάριστο εισόδημα από ακίνητα αποτελεί για τον εκμισθωτή, το μίσθωμα που συμφωνήθηκε εκτός εάν αυτό είναι μικρότερο από το αντικειμενικά προσδιορισμένο ελάχιστο μίσθωμα. Μάλιστα ως αποδεικτικό στοιχείο του συμφωνηθέντος μισθώματος λαμβάνεται καταρχήν το συμφωνητικό των δύο μερών, το οποίο έχει θεωρηθεί κατά τα γνωστά στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. Δηλαδή το ακαθάριστο εισόδημα από ακίνητα δεν συνδέεται με την ταμειακή είσπραξη ή όχι του συμφωνημένου μισθώματος. Η μόνη εξαίρεση που αναγνωρίζεται είναι αυτή της παρ.7 του άρθρου 4 του ΚΦΕ, σύμφωνα με την οποία εάν ο φορολογούμενος αποδεδειγμένα δεν εισέπραξε τα μισθώματα, μπορεί να αποφύγει την φορολόγηση μόνο εφόσον προβεί στην εκχώρηση των μισθωμάτων αυτών στο δημόσιο χωρίς αντάλλαγμα, καταθέτοντας έγγραφη δήλωση και προσκομίζοντας όλα τα απαραίτητα δικαστικά ή εξωδικαστικά έγγραφα και δικαιολογητικά, εντός του οικονομικού έτους φορολόγησης των μισθωμάτων αυτών.
Η έγερση από την πλευρά του μισθωτή απαίτησης για μείωση του μισθώματος, δεν αναιρεί την ύπαρξη της συμφωνίας (που προσδιορίζει το μίσθωμα) μέχρι τη στιγμή που το δικαστήριο λάβει τη σχετική απόφαση. Κατά συνέπεια, τη δεδομένη χρονική στιγμή υποβολής της δήλωσης δεν υπάρχει η δυνατότητα να δηλωθεί μίσθωμα μικρότερο από το αναφερόμενο στο συμφωνητικό.
Περαιτέρω και λαμβάνοντας υπόψη και την παρ. 2 του άρθρου 20 του ΚΦΕ σύμφωνα με την οποία «για εισοδήματα από εκμίσθωση ακινήτων, που καταβάλλονται αναδρομικά με βάση νόμο ή δικαστική απόφαση, χρόνος απόκτησης αυτών θεωρείται ο χρόνος στον οποίο ανάγονται τα μισθώματα», στην περίπτωση που το δικαστήριο προσδιορίσει μίσθωμα διαφορετικό από το αναφερόμενο στο ιδιωτικό συμφωνητικό, ο φορολογούμενος μπορεί να υποβάλλει τροποποιητική δήλωση για το έτος στο οποίο ανάγονται τα μισθώματα, ούτως ώστε να λάβει επιστροφή των επιπλέον φόρων και τελών που κατέβαλε.

Παρακαλώ περιμένετε...

loading
 
Ερώτηση Ασφαλείας: Επιλέξτε μία σημαντική για εσάς ημερομηνία

Σημειώστε την ημερομηνία που θα επιλέξετε, σε περίπτωση που σας ζητηθεί στο μέλλον από το σύστημα για λόγους ασφαλείας.

Επιβεβαιώστε τον λογαριασμό σας

Παρακαλώ συμπληρώστε την σημαντική για εσάς ημερομηνία που έχετε καταχωρίσει ως ερώτηση ασφαλείας.